Решение от 27 июня 2024 г. по делу № А72-16584/2023

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело №А72-16584/2023
28 июня 2024 года
г. Ульяновск



Резолютивная часть решения объявлена – 24.06.2024

Решение в полном объеме изготовлено – 28.06.2024


Судья Арбитражного суда Ульяновской области Тимофеев В.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Толкач Н.П., рассмотрев в судебном заседании дело по иску

Управления муниципальной собственностью Администрации города Ульяновска (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к Индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ОГРНИП <***>, ИНН <***>)

о взыскании 311 307 руб. 58 коп.,

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Татарстан и Ульяновской области,

при участии в судебном заседании:

от истца – до перерыва – ФИО2, доверенность, диплом; после перерыва – не явились, извещены;

от ответчика – до и после перерыва – не явились, уведомление;

от третьего лица – до и после перерыва – не явились, уведомление;

Установил:

Управление муниципальной собственностью Администрации города Ульяновска обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к Индивидуальному предпринимателю ФИО1 о взыскании 311 307 руб. 58 коп.

Определением от 11.01.2024 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 АПК РФ. Ответчику предложено представить отзыв на заявленные требования. Лицам, участвующим в деле, предложено представить доказательства в обоснование своих доводов.

В ходе рассмотрения дела в порядке упрощенного производства Определением от 15.02.2024 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, по основаниям, предусмотренным частью 5 статьи 227 АПК РФ.

Определением суда от 18.03.2024 суд удовлетворил ходатайство ответчика об истребовании доказательств. Истребовал из Публично-правовой компании «Роскадастр» по Ульяновской области (Филиал ППК «Роскадастр» по Ульяновской области) (432030, <...>) сведения о кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 73:24:030904:819 за период с 06.10.2017 по 30.09.2023, однако, сведения не были представлены суду.

17.05.2024 истцом через систему «Мой арбитр» представлено письменное ходатайство об уточнении исковых требований, истец просит взыскать с ответчика неосновательное обогащение за пользование земельным участком в сумме 270 394 руб. 48 коп. за период с 01.11.2020 по 30.09.2023, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 31 076 руб. 11 коп. – за период с 11.12.2020 по 31.05.2024, и проценты с 01.06.2024 по день фактической оплаты задолженности.

Истец настаивала на уточненных исковых требованиях в полном объеме.

В судебном заседании 17.06.2024 истцом заявлено ходатайство о приобщении к материалам дела Выписок из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости.

Согласно статье 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании 17.06.2024 был объявлен перерыв до 24.06.2023.

Сведения о месте и времени продолжения судебного заседания были размещены на официальном сайте Арбитражного суда Ульяновской области в сети Интернет по адресу: www.ulyanovsk.arbitr.ru. После перерыва судебное заседание продолжено.

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела уведомлены надлежащим образом по правилам ст.123 АПК РФ.

При данных обстоятельствах суд считает истца, ответчика, третье лицо надлежащим образом, извещенными о проведении судебного заседания, таким образом, спор в судебном заседании рассматривается в отсутствие вышеуказанных лиц, в порядке ст.156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по имеющимся материалам.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

При этом суд исходит из следующего.

По сведениям, имеющимся в Управление муниципальной собственностью администрации города Ульяновска (далее - Управление), с 13.10.2017 ФИО1 (далее - ФИО1) является собственником помещений в здании, находящегося по адресу: <...>.

На основании обращения ФИО1 13.10.2020 издано постановление администрации города Ульяновска №1619 о передаче ФИО1 в собственность за плату 19/1000 долей земельного участка площадью 1335 кв.м с кадастровым номером 73:24:030904:819.

Управлением был подготовлен проект договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности от 05.11.2020 №1231 на вышеуказанный земельный участок.

Однако, ФИО1 указанный договор не был подписан.

По утверждению истца, поскольку в указанный период ФИО1 использовал земельный участок без оформления в установленном порядке земельно-правовых документов, истцом был произведен расчет неосновательного обогащения и процентов за использование чужими денежными средствами за пользование земельным участком с кадастровым номером 73:24:030904:819, за период с 13.10.2017 (с момента регистрации права собственности на помещения) по 30.09.2023.

Досудебный порядок истцом был соблюден, в добровольном порядке требования истца не были удовлетворены ответчиком.

Указанные обстоятельства явились основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Ответчиком было заявлено о пропуске истцом исковой давности, по мнению ответчика, неосновательное обогащение за период с 06.10.2017 по 30.09.2023 и процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11.11.2017 по 11.10.2023 является неправомерным.

Истец учел сроки исковой давности и уменьшил исковые требования.

Согласно исковому заявлению, с учетом уточненных требований, неосновательное обогащение за фактическое пользование земельным участком по вышеуказанному адресу за период с 01.11.2020 по 30.09.2023 составляет 270 394 руб. 48 коп.

В порядке ст. 395 ГК РФ, ч. 2 ст. 1107 ГК РФ истцом, на сумму неосновательного денежного обогащения, были начислены проценты за пользование чужими денежными средствами исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ, произведен расчет процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11.12.2020 по 31.05.2024 и проценты с 01.06.2024 по день фактической оплаты задолженности.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиям закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных настоящим кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 65 Земельного Кодекса Российской Федерации, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли является земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Ответчик не является плательщиком земельного налога за указанный земельный участок, арендные платежи за использование данного земельного участка также не оплачиваются.

Исходя из принципа платности землепользования, отсутствие договорных отношений по использованию земельного участка не освобождает от обязанности вносить плату за него.

В соответствии со ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

В силу п.2 ст. 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Расчет неосновательного обогащения истцом был произведен на основании Решения Ульяновской Городской Думы от 30 апреля 2003 г. № 71 «Об утверждении «Положения о порядке передачи в аренду земельных участков в г. Ульяновске» (далее - решение УГД № 71).

Согласно подпункту 3.1.1 пункта 3.1 решения УГД № 71 от 23.11.2005 расчёт арендной платы должен производится от кадастровой стоимости земельного участка с применением процента.

Решением УГД от 25.03.2014 № 43 подпункт 3.1.1 пункта 3.1 изложен в новой редакции, действие которой распространяется на правоотношения, возникшие с 01.01.2013. Расчёт арендной платы производится от кадастровой стоимости с применением процентной ставки земельного налога, установленного решением Ульяновской Городской Думы от 13.07.2005 № 135 «О земельном налоге на территории муниципального образования «город Ульяновск» (с 01.01.2018 применяется ставка земельного налога, установленного решением Ульяновской Городской Думы от 30.08.2017 № 87 «О земельном налоге на территории муниципального образования «город Ульяновск») и умножается на поправочный коэффициент, установленный в Таблице.

С 01.01.2021 года применяется кадастровая стоимость, установленная Приказом Министерством строительства и архитектуры Ульяновской области от 20.10.2020 № 241-пр «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земель населенных пунктов в Ульяновской области».

Расчет судом проверен и признан верным. Размер подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца суммы за использование земельного участка правомерно произведен с учетом нормативно-правовых актов, регулирующих размер этой платы.

В соответствии с частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Учитывая изложенное, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина относится на ответчика.

Руководствуясь статьями 49, 66, 110, 156, 167-171, 176, 177, 180-182 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Ходатайство истца об уменьшении исковых требований удовлетворить.

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП <***>, ИНН <***>) в пользу Управления муниципальной собственностью Администрации города Ульяновска (ОГРН <***>, ИНН <***>) 270 394 (двести семьдесят тысяч триста девяносто четыре) рубля 48 коп. – неосновательное обогащение за период с 01.11.2020 по 30.09.2023, 33 913 (тридцать три тысячи девятьсот тринадцать) рублей 04 коп. – проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11.12.2020 по 24.06.2024, с 25.06.2024 проценты за пользование чужими денежными средствами по день фактического исполнения.

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП <***>, ИНН <***>) в доход федерального бюджета госпошлину в сумме 9 086 (девять тысяч восемьдесят шесть) рублей 00 коп.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия.

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в порядке и сроки, установленные ст.ст. 257-260 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судья В.В. Тимофеев