Решение от 17 октября 2024 г. по делу № А56-74335/2024

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А56-74335/2024
17 октября 2024 года
г.Санкт-Петербург




Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи Нетосов С.В.,


рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску:

истец: Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга (адрес: Санкт-Петербург, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 17.12.2002, ИНН: <***>);

ответчик: Санкт-Петербургское государственное унитарное предприятие дачного обслуживания «ПРИГОРОДНОЕ» (адрес: Санкт-Петербург, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 18.01.2003, ИНН: <***>,);

о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к Санкт-Петербургскому государственному унитарному предприятию дачного обслуживания «ПРИГОРОДНОЕ» о взыскании пени.

Определением от 06.08.2024 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Решением в виде резолютивной части от 05.09.2024 исковые требования удовлетворены в полном объеме.

В связи с поступлением апелляционной жалобы суд изготавливает мотивированное решение.

Исследовав материалы дела и оценив представленные в дело доказательства по правилам ст. 71 АПК РФ, суд пришел к следующему.

1. Договор аренды от 11.03.2020 № 22/ЗД-04751 (далее - Договор 1) земельного участка площадью 2149 кв. м., кадастровый № 78:38:2115101:151, расположенный по адресу: Санкт-Петербург, <...>, лит., А.

В соответствии с пунктом 3.7 Договора 1 Арендатор принял на себя обязательство перечислять арендную плату не позднее десятого числа первого месяца оплачиваемого квартала.

Согласно пункту 5.3 Договора 1, в случае нарушения п. 3.7 Договора 1 Арендатору начисляются пени в размере 0,075 % от просроченной суммы арендных платежей за каждый день просрочки.

За период аренды с 01.02.2020 по 31.03.2022 Арендатор оплатил арендную плату не в полном объеме на основании чего, Комитетом начислены пейи в размере: 1 948,10 рублей.

В адрес Ответчика направлена претензия от 23.01.2024 № ПР-2214/24-0-0 с требованием о добровольном погашении задолженности по начисленной неустойке.

2. Договор аренды от 20.01.2020 № 22/ЗД-04729 (далее - Договор 2) земельного участка площадью 993 кв. м., кадастровый № 78:38:0021136:2002, расположенный по адресу: Санкт-Петербург, <...> участок 14.

В соответствии с пунктом 3.7 Договора 2 Арендатор принял на себя обязательство перечислять арендную плату не позднее десятого числа первого месяца оплачиваемого квартала.

Согласно пункту 5.3 Договора 2, в случае нарушения п. 3.7 Договора 2 Арендатору начисляются пени в размере 0,075 % от просроченной суммы арендных платежей за каждый день просрочки.

За период аренды с 20.01.2020 по 31.03.2022 Арендатор оплатил арендную плату не в полном объеме на основании чего, Комитетом начислены пени в размере: 1 645,70 рублей.

В адрес Ответчика направлена претензия от 23.01.2024 № ПР-2237/24-0-0 с требованием о добровольном погашении задолженности по начисленной неустойке.

3. Договор аренды от 30.12.2019 №22/ЗД-04708 (далее - Договор 3) земельного участка площадью 3942 кв. м., кадастровый № 78:38:2115101:163, расположенный по адресу: Санкт-Петербург, <...> участок 15.

В соответствии с пунктом 3.7 Договора 3 Арендатор принял на себя обязательство перечислять арендную плату не позднее десятого числа первого месяца оплачиваемого квартала.

Согласно пункту 5.3 Договора 3, в случае нарушения п. 3.7 Договора 3 Арендатору начисляются пени в размере 0,075 % от просроченной суммы арендных платежей за каждый день просрочки.

За период аренды с 19.11.2019 по 31.03.2022 Арендатор оплатил арендную плату не в полном объеме на основании чего, Комитетом начислены пени в размере: 6 109,23 рублей.

В адрес Ответчика направлена претензия от 23.01.2024 № ПР-2241/24-0-0 с требованием о добровольном погашении задолженности по начисленной неустойке.

4. Договор аренды от 14.01.2020 № 22/ЗД-04739 (далее - Договор 4) земельного участка площадью 1200 кв. м., кадастровый № 78:38:0021136:2007, расположенный по адресу: Санкт-Петербург, <...> участок 17.

В соответствии с пунктом 3.7 Договора 4 Арендатор принял на себя обязательство перечислять арендную плату не позднее десятого числа первого месяца оплачиваемого квартала.

Согласно пункту 5.3 Договора 4, в случае нарушения п. 3.7 Договора 4 Арендатору начисляются пени в размере 0,075 % от просроченной суммы арендных платежей за каждый день просрочки.

За период аренды с 10.01.2020 по 31.03.2022 Арендатор оплатил арендную плату не в полном объеме на основании чего, Комитетом начислены пени в размере: 1 753,30 рублей.

В адрес Ответчика направлена претензия от 23.01.2024 № ПР-2244/24-0-0 с требованием о добровольном погашении задолженности по начисленной неустойке.

5. Договор аренды от 14.10.2019 № 22/ЗД-04672 (далее - Договор 5) земельного участка площадью 2263 кв. м., кадастровый № 78:38:2115101:160, расположенный по адресу: Санкт-Петербург, <...> участок 7.

В соответствии с пунктом 3.7 Договора 5 Арендатор принял на себя обязательство перечислять арендную плату не позднее десятого числа первого месяца оплачиваемого квартала.

Согласно пункту 5.3 Договора 5, в случае нарушения п. 3.7 Договора 5 Арендатору начисляются пени в размере 0,075 % от просроченной суммы арендных платежей за каждый день просрочки.

За период аренды с 01.01.2020 по 31.03.2022 Арендатор оплатил арендную плату не в полном объеме на основании чего, Комитетом начислены пени в размере: 577,77 рублей.

В адрес Ответчика направлена претензия от 24.01.2024 № ПР-2318/24-0-0 с требованием о добровольном погашении задолженности по начисленной неустойке.

6. Договор аренды от 25.11.2019 № 22/ЗД-04639 (далее - Договор 6) земельного участка площадью 3758 кв. м., кадастровый № 78:38:0022410:1107, расположенный по адресу: Санкт-Петербург, <...> участок 513.

В соответствии с пунктом 3.7 Договора 6 Арендатор принял на себя обязательство перечислять арендную плату не позднее десятого числа первого месяца оплачиваемого квартала.

Согласно пункту 5.3 Договора 6, в случае нарушения п. 3.7 Договора 6 Арендатору начисляются пени в размере 0,075 % от просроченной суммы арендных платежей за каждый день просрочки.

За период аренды с 09.07.2019 по 31.03.2022 Арендатор оплатил арендную плату не в полном объеме на основании чего, Комитетом начислены пени в размере: 2 800,06 рублей.

В адрес Ответчика направлена претензия от 24.01.2024 № ГТР-2337/24-0-0 с требованием о добровольном погашении задолженности по начисленной неустойке.

7. Договор аренды от 23.12.2019 № 22/ЗД-04627 (далее - Договор 7) земельного участка площадью 1872 кв. м., кадастровый № 78:38:0021152:3223, расположенный по адресу: Санкт-Петербург, <...> литераА.

В соответствии с пунктом 3.7 Договора 7 Арендатор принял на себя обязательство перечислять арендную плату не позднее десятого числа первого месяца оплачиваемого квартала.

Согласно пункту 5.3 Договора 7, в случае нарушения п. 3.7 Договора 7 Арендатору начисляются пени в размере 0,075 % от просроченной суммы арендных платежей за каждый день просрочки.

За период аренды с 04.06.2019 по 31.03.2022 Арендатор оплатил арендную плату не в полном объеме на основании чего, Комитетом начислены пени в размере: 4 513,58 рублей.

В адрес Ответчика направлена претензия от 24.01.2024 № ПР-2350/24-0-0 с требованием о добровольном погашении задолженности по начисленной неустойке.

8. Договор аренды от 15.10.2019 № 22/ЗД-04635 (далее - Договор 8) земельного участка площадью 1217 кв. м., кадастровый № 78:38:0022343:1060, расположенный по адресу: Санкт-Петербург, <...> участок 10.

В соответствии с пунктом 3.7 Договора 8 Арендатор принял на себя обязательство перечислять арендную плату не позднее десятого числа первого месяца оплачиваемого квартала.

Согласно пункту 5.3 Договора 8, в случае нарушения п. 3.7 Договора 8 Арендатору начисляются пени в размере 0,075 % от просроченной суммы арендных платежей за каждый день просрочки.

За период аренды с 04.06.2019 по 31.03.2022 Арендатор оплатил арендную плату не в полном объеме на основании чего, Комитетом начислены пени в размере: 591,24 рублей.

В адрес Ответчика направлена претензия от 24.01.2024 № ПР-2363/24-0-0 с требованием о добровольном погашении задолженности по начисленной неустойке.

9. Договор аренды от 23.07.2019 № 22/ЗК-04623 (далее - Договор 9) земельного участка площадью 2561 кв. м., кадастровый № 78:38:0022122:3055, расположенный по адресу: Санкт-Петербург, <...> участок 11.

В соответствии с пунктом 3.7 Договора 9 Арендатор принял на себя обязательство перечислять арендную плату не позднее десятого числа первого месяца оплачиваемого квартала.

За периоды с 20.06.2019 по 20.06.2019 и с 20.09.2019 по 31.12.2019 у Арендатора образовалась задолженность по внесению арендной платы по Договору 9 в размере 47 722,03 рублей

Согласно пункту 5.3 Договора 9, в случае нарушения п. 3.7 Договора 9 Арендатору начисляются пени в размере 0,075 % от просроченной суммы арендных платежей за каждый день просрочки.

За период аренды с 20.06.2019 по 31.03.2022 Арендатор оплатил арендную плату не в полном объеме на основании чего, Комитетом начислены пени в размере: 47 178,22 рублей.

В адрес Ответчика направлена претензия от 24.01.2024 № ПР-2380/24-0-0 с требованием о добровольном погашении задолженности по арендной плате и начисленной неустойке.

До настоящего времени задолженность по арендной плате и пени в размере 94 900,25 рублей Ответчиком не оплачены.

10. Договор аренды от 19.11.2020 № 22/ЗД-04830 (далее - Договор 10) земельного участка площадью 4162 кв. м., кадастровый № 78:38:2114501:507, расположенный по адресу: Санкт-Петербург, <...> участок 4.

В соответствии с пунктом 3.7 Договора 10 Арендатор принял на себя обязательство перечислять арендную плату не позднее десятого числа первого месяца оплачиваемого квартала.

Согласно пункту 5.3 Договора 10, в случае нарушения п. 3.7 Договора 10 Арендатору начисляются пени в размере 0,075 % от просроченной суммы арендных платежей за каждый день просрочки.

За период аренды с 15.10.2020 по 31.03.2022 Арендатор оплатил арендную плату не в полном объеме на основании чего, Комитетом начислены пени в размере: 1 553,51 рублей.

В адрес Ответчика направлена претензия от 24.01.2024 № ПР-2402/24-0-0 с требованием о добровольном погашении задолженности по начисленной неустойке.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, истец обратился в суд с настоящим иском.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Исходя из положений статьи 307 ГК РФ, обязательства возникают из договора и из иных оснований, указанных в ГК РФ.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование либо во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом; порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно расчету истец предъявил требования по взысканию суммы пени и задолженности в размере 116 392,74 руб. из расчета:

По договору аренды от 11.03.2020 № 22/ЗД-04751 пени в размере 1 948,10 руб.

По договору аренды от 20.01.2020 №22/ЗД-04729 пени в размере 1 645,70 руб.

По договору аренды от 30.12.2019 № 22/ЗД-04708 пени в размере 6 109,23 руб.

По договору аренды от 14.01.2020 № 22/ЗД-04739 пени в размере 1 753,30 руб.

По договору аренды от 14.10.2019 № 22/ЗД-04672 пени в размере 577,77 руб.

По договору аренды от 25.11.2019 № 22/ЗД-04639 пени в размере 2 800,06 руб.

По договору аренды от 23.12.2019 № 22/ЗД-04627 пени в размере: 4 513,58 руб.

По договору аренды от 15.10.2019 № 22/ЗД-04635 пени в размере: 591,24 руб.

По договору аренды от 23.07.2019 № 22/ЗК-04623 задолженность по арендной плате в размере: 47 722,03 руб. и пени в размере: 47 178,22 руб.

По договору аренды от 19.11.2020 № 22/ЗД-04830 пени в размере 1 553,51 руб.

Расчет проверен судом, признан обоснованным и выполненным арифметически верно.

В соответствии с частью 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, на что справедливо указано в постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 57 от 23.07.2009 «О некоторых процессуальных вопросах практики рассмотрения дел, связанных с неисполнением либо ненадлежащим исполнением договорных обязательств».

Согласно части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований или возражений. Под достаточностью доказательств понимается такая их совокупность, которая позволяет сделать однозначный вывод о доказанности или о недоказанности определенных обстоятельств.

Поскольку доказательств полного возмещения задолженности ответчик суду не представил, требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ, расходы по государственной пошлине относятся на ответчика и подлежат взысканию в доход федерального бюджета, поскольку истец освобожден от ее уплаты на основании пп. 1.1 ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 5 статьи 15, часть 1 статьи 177 и частью 1 статьи 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебный акт, выполненный в форме электронного документа, подписанного судьей усиленной квалифицированной электронной подписью, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа.

руководствуясь статьями 110, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Санкт-Петербургского государственного унитарного предприятия дачного обслуживания «ПРИГОРОДНОЕ» в пользу Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга

По договору аренды от 11.03.2020 № 22/ЗД-04751 пени в размере 1 948,10 руб.

По договору аренды от 20.01.2020 №22/ЗД-04729 пени в размере 1 645,70 руб.

По договору аренды от 30.12.2019 № 22/ЗД-04708 пени в размере 6 109,23 руб.

По договору аренды от 14.01.2020 № 22/ЗД-04739 пени в размере 1 753,30 руб.

По договору аренды от 14.10.2019 № 22/ЗД-04672 пени в размере 577,77 руб.

По договору аренды от 25.11.2019 № 22/ЗД-04639 пени в размере 2 800,06 руб.

По договору аренды от 23.12.2019 № 22/ЗД-04627 пени в размере: 4 513,58 руб.

По договору аренды от 15.10.2019 № 22/ЗД-04635 пени в размере: 591,24 руб.

По договору аренды от 23.07.2019 № 22/ЗК-04623 задолженность по арендной плате в размере: 47 722,03 руб. и пени в размере: 47 178,22 руб.

По договору аренды от 19.11.2020 № 22/ЗД-04830 пени в размере1 553,51 руб.

Взыскать с Санкт-Петербургского государственного унитарного предприятия дачного обслуживания «ПРИГОРОДНОЕ» в доход федерального бюджета 4492 руб. государственной пошлины.



Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение пятнадцати дней со дня принятия.


Судья Нетосов С.В.