Определение от 2 февраля 2026 г. АС Хабаровского края

Арбитражный суд Хабаровского края


<...>, www.khabarovsk.arbitr.ru


О П Р Е Д Е Л Е Н И Е


об утверждении локального плана реструктуризации долга

Дело № А73-18014/2024
г. Хабаровск
03 февраля 2026 года
Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи Зверевой А.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Степаньковой М.С,

рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению ФИО1 (вх. № 179147) об утверждении локального плана реструктуризации долга, об исключении из конкурсной массы имущества

в рамках дела о банкротстве ФИО1 (ИНН <***>, СНИЛС <***>),

третьи лица: ФИО4, ФИО2, лица, участвующие в деле, в судебном заседании участия не принимали,

У С Т А Н О В И Л:

Определением Арбитражного суда Хабаровского края от 11.10.2024 возбуждено производство по делу о банкротстве ФИО1 (далее – должник, ФИО1).

Решением Арбитражного суда Хабаровского края от 18.11.2024 должник признан банкротом, введена процедура реализации имущества гражданина. Финансовым управляющим утвержден ФИО3.

Сообщение о введении процедуры реализации имущества гражданина опубликовано в газете «Коммерсантъ» № 212(7902) от 16.11.2024.

23.12.2024 публичное акционерное общество «Сбербанк России» (далее – ПАО Сбербанк, заявитель, кредитор, Банк) обратилось в арбитражный суд с заявлением о включении в реестр требований кредиторов должника требования в общем размере 1 469 299,21 руб., в том числе требования в размере 1 056 403,85 руб., вытекающего из кредитного договора от 21.08.2019 <***>, как обеспеченное залогом имущества должника: квартирой, площадью 61, 3 кв.м, расположенной по адресу: <...>, кадастровый номер 27:23:0050841:848.

Определением суда от 09.04.2025 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены ФИО4 (Хабаровский край, г. Хабаровск), ФИО2 (Хабаровский край, Хабаровский район, с. Сосновка).

Определением суда от 16.06.2025 (резолютивная часть 04.06.2025) в составе судьи Варлахановой О.О., признано обоснованным и включено в третью очередь реестра требований кредиторов ФИО1 требование ПАО Сбербанк в размере 1 056 403, 85 руб., из которых: 4 011,17 руб. – просроченные проценты; 1 052 392, 68 руб. – просроченный основной долг по кредитному договору от 21.08.2019 <***>, как требование, обеспеченное залогом имущества должника: квартирой, площадью 61, 3 кв.м,


расположенной по адресу: <...>, кадастровый номер 27:23:0050841:848.

Этим же определением с должника в пользу Банка взысканы судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 46 717 руб.

При этом требование в части суммы взысканных судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 46 717 руб. учтено в третьей очереди реестра требований кредиторов отдельно как подлежащее удовлетворению после погашения основной суммы задолженности и причитающихся процентов всех кредиторов данной очереди.

Определением заместителя председателя суда от 06.08.2025 на основании пункта 2 части 3 статьи 18 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) произведена замена судьи Варлахановой О.О. на судью Звереву А.В.

07.10.2025 от должника поступило заявление об утверждении локального плана реструктуризации долга по кредитному договору от 21.08.2019 <***> и об исключении из конкурсной массы должника квартиры, расположенной по адресу: г. Хабаровск, ул. Черняховского, д.15, ка.82.

Определением от 10.10.2025 заявление ФИО1 (вх. № 179147) принято к производству, назначено судебное разбирательство.

Определениями суда от 18.11.2025, от 15.12.2025 судебное заседание откладывалось для представления лицами, участвующими в деле дополнительных пояснений и документов.

В заседании представитель должника ходатайство поддержала.

Иные лица, участвующие в деле, извещенные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили.

До начала судебного заседания от должника поступило ходатайство о приобщении документов.

27.01.2026 ПАО «Сбербанк» представило пояснения, согласно которым не возражает против утверждения локального плана реструктуризации долга в редакции должника с учетом уточнений от 11.12.2025.

В порядке статьи 156 АПК РФ заявление рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

В судебном заседании объявлялся перерыв с 27.01.2026 до 03.02.2026г.


Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд пришел к следующим выводам.

Согласно части 1 статьи 223 АПК РФ, пункту 1 статьи 32 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве) дела о банкротстве юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным АПК РФ, с особенностями, установленными Законом о банкротстве.

Особенности банкротства гражданина установлены параграфом 1.1 главы X Закона о банкротстве.

В силу пункта 4 статьи 213.24 Закона о банкротстве в ходе процедуры реализации имущества гражданина требования конкурсных кредиторов и уполномоченного органа подлежат рассмотрению в порядке, предусмотренном статьей 100 Закона о банкротстве.

Из анализа положений статьи 100 Закона о банкротстве следует, что арбитражный суд при установлении размера требований кредиторов проверяет обоснованность соответствующих требований кредиторов и наличие оснований для включения в реестр требований кредиторов.

Согласно пункту 1 статьи 213.10-1 Закона о банкротстве на любой стадии рассмотрения арбитражным судом дела о банкротстве гражданина, но не ранее истечения срока, предусмотренного пунктом 2 статьи 213.8 Закона о банкротстве, гражданин и кредитор, требования которого обеспечены ипотекой жилого помещения (его части), если


для гражданина и членов его семьи, совместно проживающих в таком жилом помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание (далее в настоящей статье - жилое помещение), вправе заключить мировое соглашение, действие которого не распространяется на отношения гражданина с иными его кредиторами (далее - отдельное мировое соглашение).

В силу пункта 2 статьи 213.10-1 Закона о банкротстве решение о заключении отдельного мирового соглашения со стороны должника-гражданина принимается гражданином. Несогласие финансового управляющего с заключением отдельного мирового соглашения не является основанием для отказа в его утверждении арбитражным судом. Для заключения отдельного мирового соглашения согласия иных кредиторов гражданина, за исключением кредитора, требования которого обеспечены ипотекой жилого помещения, не требуется. Если жилое помещение также является предметом последующей ипотеки, в заключении отдельного мирового соглашения должны участвовать в качестве стороны все кредиторы, требования которых обеспечены ипотекой жилого помещения и включены в реестр требований кредиторов. В заключении отдельного мирового соглашения вправе участвовать третьи лица, которые принимают на себя права и обязанности, предусмотренные отдельным мировым соглашением.

Применительно к пункту 4 статьи 213.10-1 Закона о банкротстве со дня утверждения отдельного мирового соглашения арбитражным судом наступают следующие последствия:

1) на жилое помещение и земельный участок, на котором расположено жилое помещение, не обращается взыскание в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве гражданина, указанные объекты не включаются в состав имущества, подлежащего реализации в случае признания гражданина банкротом и введения реализации имущества гражданина;

2) требования кредитора, обеспеченные ипотекой жилого помещения, и ипотека жилого помещения не прекращаются по основаниям, предусмотренным Законом о банкротстве;

3) требования кредитора, обеспеченные ипотекой жилого помещения, подлежат удовлетворению на первоначальных условиях без применения последствий, предусмотренных абзацем вторым пункта 1 статьи 126 и абзацем вторым пункта 2 статьи 213.11 Закона о банкротстве;

4) требования кредитора, обеспеченные ипотекой жилого помещения, подлежат удовлетворению третьим лицом, участвующим в отдельном мировом соглашении, и (или) гражданином за счет его доходов, на которые не может быть обращено взыскание в соответствии с законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве (если это не препятствует исполнению плана реструктуризации долгов гражданина), и (или) доходов, которые могут быть им получены после завершения процедур, применяемых в деле о банкротстве гражданина;

5) требования кредитора, обеспеченные ипотекой жилого помещения, исключаются из реестра требований кредиторов и не подлежат удовлетворению в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве гражданина.

Также, согласно пунктам 5 и 6 статьи 213.10-1 Закона о банкротстве, если на момент заключения отдельного мирового соглашения должником допущена просрочка исполнения требований, обеспеченных ипотекой жилого помещения, отдельное мировое соглашение должно содержать условия о порядке и сроках устранения такого нарушения. Если имущества гражданина, за исключением жилого помещения (доли в праве общей собственности на жилое помещение) и земельного участка, на котором оно расположено, недостаточно для погашения требований кредиторов первой и второй очереди, отдельное мировое соглашение может быть утверждено арбитражным судом только при условии внесения на специальный банковский счет гражданина, открытый в соответствии со


статьей 138 Закона о банкротстве, денежных средств для погашения таких требований, но не более десяти процентов стоимости жилого помещения, определенной на основании отчета оценщика.

В соответствии с пунктом 9 статьи 213.10-1 Закона о банкротстве в случае отмены определения арбитражного суда об утверждении отдельного мирового соглашения, расторжения отдельного мирового соглашения или его неисполнения требования, обеспеченные ипотекой жилого помещения, в непогашенной части восстанавливаются в реестре требований кредиторов (если к этому моменту процедура, применяемая в деле о банкротстве гражданина, не завершена, производство по делу о банкротстве гражданина не прекращено), а кредитор, требования которого обеспечены ипотекой жилого помещения, вправе обратить взыскание на жилое помещение в рамках дела о банкротстве гражданина-должника по правилам, установленным настоящим Федеральным законом, вне рамок дела о банкротстве гражданина - в порядке, установленном законодательством об ипотеке, если процедура, применяемая в деле о банкротстве гражданина, завершена или производство по делу о банкротстве гражданина прекращено.

Также, согласно пункту 10 статьи 213.10-1 Закона о банкротстве положения настоящего Федерального закона, устанавливающие порядок и условия заключения мирового соглашения, требования к его форме и содержанию, порядок, условия и последствия утверждения мирового соглашения арбитражным судом, основания, порядок и последствия его расторжения, последствия неисполнения мирового соглашения, применяются к отдельному мировому соглашению в части, не противоречащей настоящей статье.

Таким образом, для заключения отдельного мирового соглашения установлены обязательные требования, включающие в себя:

1) согласование между должником и залоговым кредитором прямых условий соглашения, с возможностью привлечения третьих лиц к участию в мировом соглашении;

2) нарушение прав третьих лиц, в том числе источников доходов или имущества, денежных средств, не составляющих конкурсную массу, которые могут быть направлены на исполнение мирового соглашения;

3) соглашение может быть заключено исключительно в отношении единственного жилья должника, которое в отсутствии требований залогового кредитора, не подпадало быть под критерии конкурсной массы как наделённое исполнительским иммунитетом;

4) должны отсутствовать просрочки исполнения обязательств перед залоговым кредитором, либо должны быть указаны условия погашения таких обязательств, а также иметься реальная возможность погашения требований первой и второй очереди реестра требований кредиторов.

При наличии всех перечисленных условий, возможно утверждение мирового соглашения, которое в силу общего диспозитивного подхода к его заключению исходя из статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), может иметь любое, не противоречащее закону и не нарушающее прав третьих лиц, содержание и условия к заключению.

Более того, исходя из правового подхода, выраженного в Определении Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 27.04.2023 № 305-ЭС22-9597, предполагается, что отсутствие согласия на заключение и утверждение мирового соглашения со стороны залогового кредитора, чьи права обеспечены единственным жильём должника, исходя из положений статьи 10 ГК РФ, в тех случаях, когда отказ залогового кредитора в его заключении является необоснованным и немотивированным – арбитражный суд по заявлению должника вправе утвердить локальный план реструктуризации задолженности.

Исходя из разъяснений, изложенных в пункте 14 Обзора судебной практики по делам о банкротстве граждан (утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 18.06.2025), локальный план реструктуризации должен иметь указание на источник


погашения задолженности, в частности о третьем лице, исполняющем или готовом исполнять кредитное обязательство.

Учитывая, что локальный план реструктуризации, в отличие от мирового соглашения, является соглашением сторон сделки, при котором одна из сторон сделки уклоняется от его заключения – в материалы дела должны быть представлены доказательства реальности доходов и финансовой возможности погашения обязательств; в свою очередь, банк может возражать против источника финансирования, ставя под сомнение реальность погашения, либо если третьим лицом является уже действующий поручитель или созаёмщик в кредитных отношениях – указать на существенное и безусловное ухудшение его материального положения по сравнению с датой заключения с ним соглашений банком ранее.

В пункте 15 Обзора судебной практики по делам о банкротстве граждан (утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 18.06.2025) также указано, что принудительное заключение локального плана реструктуризации возможно и на условиях исполнения свыше 3 лет, предусмотренных статьей 213.14 Закона о банкротстве, только в случае, если ранее банк на данных условиях заключал кредитное соглашение.

Таким образом, локальный план реструктуризации должен содержать условия, сохраняющие те отношения, которые существовали ранее с залоговым кредитором, не ухудшая его положение.

Как следует из материалов дела, единственным жильем должника является квартира, общей площадью 61,3 кв.м, расположенная по адресу: <...>, кадастровый номер 27:22:0050841:848, приобретенная в собственность по договору купли-продажи от 21.08.2019, находящаяся в долевой собственности, доля должника вы праве собственности составляет 16/18.

Между Банком ПАО «Сбербанк» (кредитор) и ФИО1, ФИО4 (созаемщики) заключен кредитный договор от 21.08.2019 <***>, по условиям которого, Банком выданы кредитные средства на сумму 2 200 000 руб., на срок 180 месяцев под 9,1% годовых, в целях приобретения имущества в собственность, с условием внесения ежемесячного платежа.

Указанные обязательства обеспечены залогом приобретаемого имущества, что подтверждается сведениями ЕГРН, а именно квартирой, общей площадью 61,3 кв.м, расположенная по адресу: <...>, кадастровый номер 27:22:0050841:848.

Определением суда от 16.06.2025 (резолютивная часть 04.06.2025) в составе судьи Варлахановой О.О., признано обоснованным и включено в третью очередь реестра требований кредиторов ФИО1 требование ПАО Сбербанк в размере 1 056 403, 85 руб., из которых: 4 011,17 руб. – просроченные проценты; 1 052 392, 68 руб. – просроченный основной долг по кредитному договору от 21.08.2019 <***>, как требование, обеспеченное залогом имущества должника: квартирой, площадью 61, 3 кв.м, расположенной по адресу: <...>, кадастровый номер 27:23:0050841:848.

Этим же определением с должника в пользу Банка взысканы судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 46 717 руб.

07.10.2025 должником представлен проект локального плана реструктуризации долга.

11.12.2025 должником представлен уточненный проект локального плана реструктуризации долга.

Согласно представленному локальному плану реструктуризации, сумма задолженности на дату подписания плана составляет 995 444 руб. 57 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 46 717 руб.

Согласно графику погашений от 21.01.2025, предполагается исполнение обязательств вплоть до 21.08.2034.


Проект локального плана реструктуризации разработан по тем же условиям, что действовали в договоре от 21.08.2019 <***>, с применением графика Банка.

Положения пункта 5 статьи 213.10-1 Закона о банкротстве предполагают, что ипотечное соглашение, в целях защиты прав как должника и заинтересованных в сохранении недвижимого имущества лиц, так и банка, должно надлежащим образом исполняться для сохранения устоявшегося положения между сторонами (status quo), в которых банк вправе рассчитывать на своевременное получение платежей, однако, в случаях просрочки исполнения обязательств не лишает право должника и заинтересованных с ним лиц восстановить положения банка путем погашения просроченных платежей и возвращения к ранее утверждённому графику погашений.

При этом, арбитражным судом усматривается следующее.


Согласно устоявшейся в правоприменительной практике правовой позиции, неоднократно сформулированной в судебных актах Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации и Верховного Суда Российской Федерации, базирующейся на положениях абзацев 2 и 3 пункта 1 статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и статей 50 и 78 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», наличие у гражданина-должника жилого помещения, являющегося единственным пригодным для постоянного проживания помещением для него и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, не является препятствием для обращения на него взыскания, если соответствующее жилое помещение является предметом договорной или законной ипотеки.

Предоставленное залогодержателю право обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности, неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное, направлены на обеспечение баланса прав и законных интересов взыскателей и должников и в качестве таковых служат реализации предписаний части 3 статьи 17, статей 35, 46 и части 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации.

В ситуации, когда обеспеченное залогом обязательство надлежащим образом исполняется третьим лицом (или имеется лицо, готовое взять на себя обязанность по его исполнению), предлагает сторонам заключить мировое соглашение (разработать локальный план реструктуризации) в отношении этого единственного жилья, по условиям которого взыскание на данное имущество не обращается, при этом залогодатель не освобождается от исполнения обязательства перед залоговым кредитором по завершении процедуры банкротства (ипотека сохраняется без применения правил пункта 3 статьи 213.28 Закона о банкротстве). По условиям подобного соглашения погашение обеспеченного обязательства не может осуществляться за счет иного имущества должника, на которое претендуют другие кредиторы.

В случае необоснованного разумными экономическими причинами отказа кредитора от заключения мирового соглашения (в частности, если положение кредитора не ухудшается по сравнению с тем, как если бы процедуры банкротства не было) суд вправе утвердить локальный план реструктуризации применительно к правилам пункта 4 статьи 213.17 Закона о банкротстве. Согласия иных кредиторов для утверждения судом такого плана реструктуризации не требуется.

Таким образом, применительно к изложенной правовой позиции в Определении Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 27.04.2023 № 305-ЭС22-9597, в отличие от диспозитивного и консенсуального способа заключения мирового соглашения в статье 213.10-1 Закона о банкротстве, в настоящем случае утверждение локального плана реструктуризации долга является способом понуждения залогового кредитора по заявлению заинтересованного лица к исполнению обязательств для соблюдения баланса прав между залоговым кредитором на получение


своевременного и полного возмещения своих капиталовложений, и должником (заинтересованным лицом) на сохранение за собой прав на единственное жилье.

Передача на рассмотрение заявления об утверждении локального плана реструктуризации долга как способа обхода воли залогового кредитора возможно только в том случае, если должником в порядке статьи 213.10-1 Закона о банкротстве были предприняты меры к заключению мирового соглашения с раскрытием всех условий мирового соглашения, включая сведения о своем финансовом состоянии своевременно, но в отсутствии мотивов залоговый кредитор не предпринял никаких мер к согласованию условий мирового соглашения в течение разумного срока на такое согласование (на что достаточно 30 календарных дней), либо выразил прямой отказ на заключение мирового соглашения.

В данном случае, применительно к положениям статьи 421 ГК РФ подлежат по аналогии применению разъяснения, изложенные в пунктах 38-42 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 25.12.2018 № 49 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора».

Также подлежат применению положения пункта 10 статьи 213.10-1 Закона о банкротстве, поскольку законодателем отсылают к применению общих положений о мировом соглашении при утверждении отдельного мирового соглашения, постольку отсылают для утверждения локального плана реструктуризации долга к общим положениям об утверждении плана реструктуризации, но в той части, которая не противоречит правовому смыслу, заложенному в положениях статьи 213.10-1 Закона о банкротстве.

Таким образом, для утверждения локального плана реструктуризации долга, предоставляемый проект должен соответствовать требованиям статей 213.13, 213.14, 213.15 Закона о банкротстве. При этом, положение должника и заинтересованных лиц не может быть поставлено в положение лучшее, чем в случае согласования условий мирового соглашения, а в случае возражений кредитора, в положение худшее для кредитора, нежели это предусмотрено законодателем для утверждения плана реструктуризации долгов.

В настоящем случае, должником и третьим лицом представлены в материалы дела доказательства размера и источников доходов, обеспечивающих покрытие обязательств без необходимости обращения взыскания на конкурсную массу, за счет исполнения третьим лицом; представлены доказательства внесения за весь период действия договора после признания должника банкротом ежемесячных платежей; представлены сведения о доходах ФИО2, позволяющим покрыть собственный прожиточный минимум и лиц, находящихся на иждивении с продолжением внесения платежей Банку на ранее выданных условиях; представлены доказательства наличия статуса единственного жилья применительно к статье 446 ГПК РФ у залогового имущества.

В свою очередь, залоговым кредитором данные обстоятельства не опровергнуты; мотивов и оснований для отклонения предложения должника – не приведено; доказательств существенного ухудшения финансового положений третьего лица, ставящие под угрозу интересы кредитора – не представлено, равно как и не приведено доказательств неисполнения третьим лицом ранее принятых им обязательств по договору кредитования.

Напротив Банк не возражает относительного утверждения локального плана реструктуризации долга.

Таким образом, применительно к пунктам 5 и 6 статьи 213.10-1 Закона о банкротстве предоставлены доказательства того, что на момент предложения утверждения мирового соглашения отсутствуют в реестре требования первой и второй очереди, а также документы, подтверждающие обстоятельства того, что третье лицо в течение всего


периода действия договора кредитования осуществляло внесение платежей в соответствии с графиком платежей, в счет исполнения обязательств.

Поскольку локальный план реструктуризации долга является способом понуждения к заключению договора, исходя из совокупного толкования статей 213.10-1, 213.14 Закона о банкротстве, но одновременно связан с установлением баланса имущественных прав кредитора и прав на защиту жилищных интересов кредитора и третьего лица, локальный план реструктуризации должен быть составлен и график погашений рассчитан на аналогичных условиях, либо на условиях не ухудшающих положение кредитора, которые имели бы место быть в случае надлежащего исполнения первоначальных обязательств по кредитному договору.

В связи с чем, предложенный Локальный план реструктуризации задолженности подлежит утверждению, с учетом порядка погашения задолженности согласно графику платежей.

Со дня утверждения настоящего локального плана реструктуризации, наступают последствия, идентичные пункту 4 статьи 213.10-1 Закона о банкротстве, включающие невозможность обращения на спорное недвижимое имущества взыскания в ходе реализации имущества гражданина; требования ПАО «Сбербанк» не подлежат прекращению и к ним не применяются последствия, предусмотренные статьей 213.28 Закона о банкротстве; производство по требованиям залогового кредитора подлежат прекращению как невозможное к учету в реестре требований кредиторов и исполняющееся на условиях и сроках локального плана реструктуризации по ранее действовавшим условиям кредитного соглашения.

В случае нарушения условий локального плана реструктуризации долга должником и третьим лицом, если производство по делу о банкротстве не завершено и не прекращено, отмена локального плана реструктуризации производится в порядке и на условиях статей 213.10-1, 213.23 Закона о банкротстве, а в случае завершения или прекращения производства по делу - в порядке, установленном законодательством об ипотеке.

Руководствуясь статьей 213.10-1, 213.17 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», статьями 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить Локальный план реструктуризации задолженности ФИО1 перед публичным акционерным обществом «Сбербанк России» в отношении требований, основанных на кредитном договоре от 21.08.2019 <***>, в редакции предоставленной ФИО1 от 11.12.2025:

«Публичное акционерное общество «Сбербанк России» (ИНН <***>, ОГРН<***>). в лице , действующего на основании доверенности № , именуемое в дальнейшем «Кредитор»,

ФИО1 (дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: г. Хабаровск, адрес регистрации: <...>, паспорт серия <...>, выдан Отделом УФМС России по Хабаровскому краю в Индустриальном р-не гор. Хабаровска, дата выдачи 19.05.2009, код подразделения 270-003), именуемый в дальнейшем «Должник».

ФИО4 (дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: г. Хабаровск, адрес регистрации: <...>, паспорт серия <...>, выдан Отделом УФМС России по Хабаровскому краю в Индустриальном р-не гор. Хабаровска, дата выдачи 10.08.2012, код подразделения 270-003), именуемая в дальнейшем «Созаемщик»,


ФИО2 (дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: г. Хабаровск, адрес регистрации: Хабаровский край. <...>, паспорт серия <...>, выдан Отделением УФМС России по Хабаровскому краю в Хабаровском р-не, дата выдачи 22.07.2015, код подразделения 270-006), именуемый в дальнейшем «Третье лицо»,

финансовый управляющий ФИО3 (ИНН <***>, член Союза арбитражных управляющих «Созидание»), именуемый в дальнейшем «Финансовый управляющий»,

далее совместно именуемые «Стороны»,


в целях урегулирования процедуры погашения задолженности по кредитному договору <***> от 21.08.2019 заключили данный локальный план о нижеследующем:

В производстве Арбитражного суда Хабаровского края находится дело № А73-18014/2024 о банкротстве гражданина Российской Федерации ФИО1. Решением Арбитражного суда Хабаровского края от 18.11.2024 по делу № А73-18014/2024 ФИО1 признан несостоятельным (банкротом), введена процедура реализации имущества гражданина.

Данный локальный план утверждается в целях урегулирования задолженности Должника перед залоговым Кредитором по кредитному договору <***> от 21.08.2019 (далее - Кредитный договор).

Сумма задолженности по кредитному договору на дату подписания настоящего плана составляет 995 444 (Девятьсот девяносто пять тысяч четыреста сорок четыре) рубля 57 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлине в размере 46 717 рублей 00 копеек.

Должник, Созаемщик и Третье лицо признают указанную выше задолженность по кредитному договору на момент подписания локального плана.

Обязательства по кредитному договору продолжают действовать в полном объеме и не будут погашены по итогам завершения процедуры банкротства по делу № А73-18014/2024 о несостоятельности (банкротстве) должника до полной уплаты задолженности по кредитному договору должником или за должника за счет средств. Погашение обязательства не может осуществляться за счет имущества Должника, на которое могут претендовать другие кредиторы по делу о банкротстве № А73-18014/2024.

Третье лицо полностью принимает на себя обязательства по погашению задолженности до окончания процедуры банкротства Должника, указанной в п. 2 настоящего соглашения.

Способом обеспечения исполнения обязательства по Кредитному договору является залог имущества Должника: - квартиры, площадью 61,3 кв.м., кадастровый помер 27:23:0050841:848 расположенный по адресу: <...>.

Предмет залога является для Должника и членов его семьи единственным пригодным жильем для проживания.

По итогу утверждения локального плана требование Залогового кредитора исключается из реестра кредиторов. Недвижимое имущество, являющиеся Предметом залога Кредитора, исключается из конкурсной массы должника.

Банк возобновляет начисление процентов по кредитному договору с даты утверждения локального плана реструктуризации долга на условиях, предусмотренных Кредитным договором.

Права и обязанности сторон по кредитному договору продолжают действовать после завершения процедуры реализации имущества Должника в соответствии с законодательством Российской Федерации. Настоящий локальный план не является новацией, не влечет прекращение ипотеки предмета залога, ипотека в отношении предмета залога сохраняется до полного погашения задолженности по кредитному договору в редакции локального соглашения.


Сумма ежемесячного платежа по кредитному договору составляет 13 645 (тринадцать тысяч шестьсот сорок пять) рубля 36 копейки. В течении 6 (шести) месяцев после утверждения локального плана Должник, Созаемщик, Третье лицо обязуются погасить задолженность по государственной пошлине по реквизитам согласно условиям договора.

Оплата задолженности производится по реквизитам согласно условиям кредитного договора.

Порядок и сроки исполнения обязательств Должника определены в графике платежей по кредитному договору. Общий срок исполнения обязательств в соответствии с условиями договора установлен до 21.08.2034 г.

Процентная ставка за пользование кредитными денежными средствами устанавливается в размере, предусмотренном кредитным договором.

За несвоевременное страхование/возобновление страхования предмета залога, а также в случае нарушения обязательств, предусмотренных кредитным договором. Кредитору уплачивается неустойка в размере, установленном кредитным договором для исполнения обязательств(а), по дату предоставления Должником/Третьими лицами Кредитору документов, подтверждающих полное исполнение нарушенных(ого) обязательства (включительно).

При несвоевременном внесении (перечислении) платежа в погашение задолженности по основному долгу и процентам, и/или уплате процентов начисляется неустойка в соответствии с условиями кредитного договора.

Условия настоящего плана считаются нарушенными Должником/Третьими лицами при наступлении следующих обстоятельств:

а) неисполнение или ненадлежащее исполнение Третьими лицами/Должником условий настоящего плана, в том числе, но не исключительно, в случаях однократного невнесения платежей, внесения платежей не в полном объеме, нарушения порядка и сроков погашения задолженности, предусмотренного графиком платежей;

б) утрата обеспечения по Кредитному договору, указанного в п. 1 настоящего Локального плана.

19. В случае наступления просрочки платежа (в том числе однократной) по локальному плану и/или утраты Предмета залога после завершения/прекращения процедуры банкротства Должника по делу № А73-18014/2024, Кредитор имеет право:

обратиться в Арбитражный суд за получением исполнительных листов в отношении Должника, Созаемщика и/или Третьего лица на принудительное исполнение локального плана, как в части просроченных платежей, в том числе предусмотренных графиком, указанным в настоящем локальном плане, так и на единовременное досрочное взыскание задолженности по локальному плану в полном объеме в соответствии с расчетом цены иска на дату обращения в суд, включая сумму основного долга, процентов и штрафных санкций;

обратиться в Арбитражный суд с заявлением на получение исполнительных листов с требованием об обращении взыскания на предмет залога: квартиру, площадью 61,3 кв.м., кадастровый номер 27:23:0050841:848 расположенный по адресу: <...>.

Третьи лица вправе досрочно погасить задолженность по Кредитному договору или ее часть без ограничения минимальной суммы досрочного платежа, с уплатой процентов и неустоек, начисленных на дату погашения.

Локальный план реструктуризации долга вступает в силу с момента его утверждения Арбитражным судом. Требование кредитора в части кредитного договора <***> от 21.08.2019 исключается из реестра требований кредиторов.

22. Локальный план реструктуризации долга составлен в 6 (шести) экземплярах: по одному для каждой стороны, а также один экземпляр для приобщения к материалам дела № А73-18014/2024.»


Исключить из реестра требований кредитора ФИО1 требование публичного акционерного общества «Сбербанк России» в общем размере 1 056 403, 85 рублей, из которых: 4 011, 17 руб. – просроченные проценты; 1 052 392, 68 руб. – просроченный основной долг по кредитному договору <***> от 21.08.2019, как требование, обеспеченное залогом имущества должника: квартира, площадью 61,3 кв. м., по адресу <...>, кадастровый номер 27:23:0050841:848, а так же взысканную государственную пошлину в размере 46 717 руб.

С даты вынесения судом настоящего определения об утверждении Локального плана реструктуризации долгов гражданина наступают последствия, установленные статьей 213.10-1 Федерального закона от 26.10.2017 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения условий настоящего плана при погашении задолженности Должником, конкурсные кредиторы вправе обратиться в арбитражный суд с ходатайством об отмене плана реструктуризации долгов гражданина.».

Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Шестой арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Хабаровского края.

Судья А.В. Зверева