Решение от 23 января 2023 г. по делу № А41-88240/2022

Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А41-88240/22
23 января 2023 года
г.Москва



Резолютивная часть решения объявлена 17 января 2023 года

Полный текст решения изготовлен 23 января 2023 года


Арбитражный суд Московской области в составе судьи Таранец Ю.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению

ФИЦ "Немчиновка" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к АУ "МАУКСИС "Максимум" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании по договору аренды от 01.12.2012 № 110 задолженности в размере 169796,80 руб., по договору от 23.03.2017 № 110К-17 задолженности в размере 182788,20 руб.,

при участии в судебном заседании представителей лиц, участвующих в деле, согласно протоколу,

УСТАНОВИЛ:

ФИЦ "Немчиновка" (далее – истец) обратился в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к АУ "МАУКСИС "Максимум" (далее – ответчик) с требованиями о взыскании по договору аренды от 01.12.2012 № 110 задолженности в размере 169796,80 руб., задолженности по договору от 23.03.2017 № 110К-17 в размере 182788,20 руб.

Суд, в порядке части 4 статьи 137 АПК РФ, завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования. Представитель ответчика возражал против удовлетворения исковых требований.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Как следует из материалов дела, между Федеральным унитарным предприятием «Толстопальцево» Россельхозакадемии (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды от 01.12.2012 № 110 имущества, закрепленного за истцом на праве хозяйственного ведения: нежилое помещение площадью 234 кв.м, расположенное по адресу: 143026, <...> для использования под библиотеку.

Договор заключен на срок до 31.10.2013 с правом дальнейшего пролонгирования.

В соответствии с пунктом 3.3 договора арендная плата производится ежемесячно до 10 числа текущего месяца.

Согласно пунктом 4 дополнительного соглашения от 23.03.2012 произведена замена стороны арендодателя на Федеральное государственное бюджетное научное учреждение «Московский научно-исследовательский институт сельского хозяйства «Немчиновка.

Федеральное государственное бюджетное научное учреждение «Московский научно-исследовательский институт сельского хозяйства «Немчиновка» 17.04.2018 переименовано в Федеральное государственное бюджетное научное учреждение «Федеральный исследовательский центр «Немчиновка» (ФИЦ «Немчиновка»), о чем внесена запись за государственным регистрационным номером (ГРН)2185053928992 в ЕГРЮЛ.

По состоянию на 13.09.2022 сумма задолженности ответчика по арендной плате составляет 169796,80 руб.

Между истцом и ответчиком также заключен договор 23.03.2017 № 110K-2017 на оплату коммунальных расходов на основании договора аренды от 01.12.2012 № 110.

Задолженность по оплате коммунальных расходов по договору от 23.03.2017 № 110К-17 составляет 182788,20 руб.

Претензией от 13.09.2022 исх. № 401 истец уведомил ответчика об образовавшейся задолженности по договорам.

Поскольку задолженность по договору аренды не погашена ответчиком в добровольном порядке, истец обратился в арбитражный суд с настоящими требованиями.

Изучив доводы сторон, оценив все имеющиеся в материалах дела доказательства, суд признает требования подлежащими удовлетворению по следующим обстоятельствам.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Как усматривается из материалов дела, договором аренды определены порядок, условия и сроки внесения арендной платы.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст. 310 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, и установлено судом, ответчиком обязательства по внесению арендной платы надлежащим образом не исполнены.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается, как на основании своих требований или возражений.

Исходя из ст. 9 АПК РФ, лицо, не реализовавшее свои процессуальные права, несет риск неблагоприятных последствий не совершения им соответствующих процессуальных действий.

В силу ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчиком доказательства оплаты долга не представлены. Представленный истцом расчет проверен судом и признан верным. Следовательно, задолженность по договорам от 01.12.2012 № 110, от 23.03.2017 № 110К-17 подлежит взысканию.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Требования удовлетворить.

Взыскать с АУ "МАУКСИС "Максимум" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу ФИЦ "Немчиновка" (ИНН <***>, ОГРН <***>) по договору аренды от 01.12.2012 № 110 задолженность в размере 169796,80 руб., по договору от 23.03.2017 № 110К-17 задолженность в размере 182788,20 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 10025 руб.

2. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Московского округа в течение двух месяцев со дня вступления решения по делу в законную силу.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражные суды апелляционной и кассационной инстанций через арбитражный суд, принявший решение.


Судья Ю.С. Таранец