Решение от 23 августа 2021 г. по делу № А78-3427/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЗАБАЙКАЛЬСКОГО КРАЯ

672002, Выставочная, д. 6, Чита, Забайкальский край

http://www.chita.arbitr.ru; е-mail: info@chita.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А78-3427/21
г.Чита
23 августа 2021 года
Резолютивная часть решения объявлена 23 августа 2021

Решение изготовлено в полном объёме 23 августа 2021


Арбитражный суд Забайкальского края

в составе судьи Е.А. Фадеева

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи А.С.Олсуфьевой

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ритм-Первомайск» (ОГРН <***>, ИНН <***>) к Администрации городского поселения «Первомайское» муниципального района «Шилкинский район» Забайкальского края (ОГРН <***>, ИНН <***>) о взыскании 6890,93 руб.

при участии:

от истца – ФИО1, представителя по доверенности от 20.04.2021;

от ответчика – не явился;

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ритм-Первомайск» обратилось в арбитражный суд с исковым завялением, уточненным в порядке ст.49 АПК РФ, к Администрации городского поселения «Первомайское» муниципального района «Шилкинский район» Забайкальского края о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества по помещению, расположенному по адресу: Шилкинский район, пгт.Первомайский, ул.Ингодинская, д.9, кв.12 за период с 01.05.2019 по 31.10.2020 в сумме 4626,13 руб., по помещению, расположенному по адресу: Шилкинский район, пгт.Первомайский, микрорайон, д.18 за период с 01.05.2020 по 31.06.2020 в сумме 2264,80 руб., всего в сумме 6 890,93 руб.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования в полном объеме.

В порядке ст.156 АПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Рассмотрев заявленные требования, суд установил следующие обстоятельства.

В своем заявлении истец указал, что Администрация сельского поселения «Первомайск» на праве собственности принадлежат помещения, расположенные по адресам: Шилкинский район, гаг. Первомайский, ул. Ингодинская, д. 9 кв. 12 и Шилкинский район, шт. Первомайский, микрорайон, д. 18

Истец обслуживает вышеуказанные многоквартирные дома на основании решения собственников помещений. Сведения о вышеуказанных МКД включены в реестр к лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.

Полагая, что на ответчика, как на собственника помещений, возлагается обязанность по оплате услуг за содержание общего имущества многоквартирных жилых домов, истец обратился в арбитражный суд.

Требования истца суд считает подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с частью 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации до заселения помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления, или уполномоченные ими лица.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с п. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за расчетным.

Из материалов дела следует, что истец является управляющей организацией в отношении спорных многоквартирных домов.

По расчету истца задолженности за содержание и ремонт общего имущества по помещению, расположенному по адресу: Шилкинский район, пгт.Первомайский, ул.Ингодинская, д.9, кв.12 за период с 01.05.2019 по 31.10.2020 составляет 4626,13 руб., по помещению, расположенному по адресу: Шилкинский район, пгт.Первомайский, микрорайон, д.18 за период с 01.05.2020 по 31.06.2020 в сумме 2264,80 руб.

Принадлежность имущества ответчику подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности и документами о распоряжении имуществом (фактическом владении).

Расчет задолженности ответчик не оспорил.

В силу статей 39 и 158 Жилищного кодекса Российской Федерации отсутствие договорных обязательств не является основанием для освобождения собственника помещений в многоквартирном доме от несения расходов по содержанию общего имущества.

Таким образом, в издержках по содержанию общего имущества обязаны участвовать как собственники недвижимого имущества, так и иные законные владельцы.

В соответствии со ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с их условиями и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно статье 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

На основании изложенного, принимая во внимание отсутствие договорных отношений между истцом и ответчиками, факты оказания обществом услуг и их неоплаты ответчиком, суд считает, что к отношениям сторон подлежат применению положения главы 60 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Данный подход по квалификации подобных отношений подтверждается сложившейся судебной практикой (постановлениями Президиума ВАС РФ N 7349/09 от 06.10.2009, Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от 18 августа 2011 г. по делу N А31-7215/2010, Федерального арбитражного суда Центрального округа от 8 февраля 2013 г. по делу N А35-4237/2012, Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа по делу №А78-1621/2014).

В силу п. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Иск подлежит удовлетворению.

Расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика по правилам ст.110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд



РЕШИЛ:

Взыскать с Администрации городского поселения «Первомайское» муниципального района «Шилкинский район» Забайкальского края (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ритм-Первомайск» (ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность в сумме 6890,93 руб., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2000,00 руб., всего – 8890,93 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Четвёртый арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца со дня принятия.



Судья Е.А. Фадеев