Резолютивная часть решения от 14 июля 2020 г. по делу № А40-298492/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ 115225, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17 http://www.msk.arbitr.ru ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ РЕШЕНИЕ

(резолютивная часть в порядке ст. 176 АПК Российской Федерации) г. Москва

09.07.2020 Дело № А40-298492/19-41-2365

Арбитражный суд г. Москвы в составе судьи Березовой О.А., рассмотрев в судебном заседании суда первой инстанции, проведенном по адресу: г. Москва, ул. Б. Тульская, д. 17, зал судебных заседаний 4010, - при ведении протокола секретарем Черепковой Е.С., при участии представителей истца Нечаенко П.А. по доверенности от 23.06.2020 № 28, Сизинцева В.Н. по доверенности от 22.04.2020 № 35, Сударева А.А. по доверенности от 28.05.2018 № 77 АВ 6640758 и ответчика Печениной Н.В. по доверенности от 09.01.2020, дело по иску ГБОУ Школа «Свиблово» (ОГРН 1057747734901) к ООО «Руссоцкапитал» (ОГРН 1077759881660) об урегулировании разногласий по договору безвозмездного пользования,

Р Е Ш И Л:

урегулировать разногласия сторон по договору безвозмездного пользования нежилым помещением, закрепленным на праве оперативного управления за государственным учреждением города Москвы, спорные пункты договора принять в редакции ответчика:

1) «1.1. Ссудодатель обязуется предоставить Ссудополучателю в безвозмездное пользование объекты нежилого фонда - нежилые помещения, именуемые далее «Объекты», расположенные по адресам:

нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Москва, 1-й Ботанический проезд, д. 2, номера на поэтажном плане 8, 9, 10, кадастровый номер 77:02:0014011:1186, площадь объектов, предоставляемых в пользование, составляет 47 кв. м;

нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Москва, ул. Ивовая, д.7, корп. 1, номера на поэтажном плане 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, кадастровый номер 77:02:0014009:1010, площадь объектов, предоставляемых в пользование, составляет 85, 1 кв. м;

нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Москва, проезд Русанова, д. 23, корп. 1, номера на поэтажном плане 74, 75, 76, 77, 79, 80, 81, 82, кадастровый номер 77:02:0014011:1107, площадь объектов, предоставляемых в пользование, составляет 63, 4 кв. м;

нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Москва, проезд Русанова, д. 9, корп. 2, номера на поэтажно плане 79, 80, 81, 82, 83, 84, 85, кадастровый номер 77:02:0014011:14700, площадь объектов, предоставляемых в пользование, составляет 58, 8 кв. м;

нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Москва, проезд Серебрякова, д. 3, корп. 1, номера на поэтажном плане 28, 30-42, кадастровый номер 77:02:0015008:1004, площадь объектов, предоставляемых в пользование, составляет 134, 5 кв. м;

нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Москва, ул. Снежная, д. 10, номера на поэтажном плане 8-15, 17, кадастровый номер 77:02:0015008:1033, площадь объектов, предоставляемых в пользование, составляет 114, 4 кв. м;

нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Москва, ул. Снежная, д. 9, стр. 1, номера на поэтажном плане 17, 24-27, 35-37, кадастровый номер 77:02:0015007:3770, площадь объектов, предоставляемых в пользование, составляет 105, 1 кв. м;

нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Москва, проезд Тенистый, д. 4, номера на поэтажном плане 13-20, 20А, 21, 22, кадастровый номер 77:02:0014002:1005, площадь объектов, предоставляемых в пользование, составляет 71, 1 кв. м;

нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Москва, проезд Тенистый, д. 8, стр. 1, номера на поэтажном плане 9, 10, 11, 1, кадастровый номер 77:02:0014002:1024, площадь объектов, предоставляемых в пользование, составляет 67, 6 кв. м;

нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Москва, ул. Амундсена, д. 10, корп. 2, номера на поэтажном плане 20-41, кадастровый номер 77:02:0015006:1038, площадь объектов, предоставляемых в пользование, составляет 240, 1 кв. м;

нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Москва, ул. Амундсена, д. 11, корп. 3, номера на поэтажном плане 4, 5, 6, 8, кадастровый номер 77:02:0015007:3836, площадь объектов, предоставляемых в пользование, составляет 49, 7 кв. м;

нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Москва, ул. Амундсена, д. 13, корп. 3, номера на поэтажном плане 59-66, кадастровый номер 77:02:0015007:1030, площадь объектов, предоставляемых в пользование, составляет 61, 7 кв. м;

нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Москва, ул. Амундсена, д. 8, корп. 1, номера на поэтажном плане 27, 28, 31, 32, 33, кадастровый номер 77:02:0015006:1028, площадь объектов, предоставляемых в пользование, составляет 65, 5 кв. м;

нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Москва, ул. Седова, д. 12, стр. 3, номера на поэтажном плане 3-14, 20, кадастровый номер 77:02:0014011:14701, площадь объектов, предоставляемых в пользование, составляет 243, 2 кв. м;

нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Москва, ул. Седова, д. 4, корп. 1, номера на поэтажном плане 18, 21-38, кадастровый номер 77:02:0014011:1048, площадь объектов, предоставляемых в пользование, составляет 233, 6 кв. м,

закрепленные за Ссудодателем на праве оперативного управления, для использования в целях оказания услуги по организации питания обучающихся и студентов Ссудодателя. Общая площадь Объектов, предоставляемых в пользование, составляет 1 640, 8 кв. м.

Согласие собственника Объектов на передачу Объектов в безвозмездное пользование – решение о соглашении на распоряжение имуществом Департамента городского имущества города Москвы от 20.06.2019 № ДГИ-1-45578/19-1.

Объекты предоставляются в пользование со всеми его принадлежностями в составе согласно акту приема-передачи )приложение 1 к настоящему Договору) и относящимися к Объектам документами, необходимыми для использования Объектов.»;

2) «8.2. В случае неурегулирования в процессе переговоров спорных вопросов разногласия разрешаются в суде в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.»;

3) «10. Приложения к Договору: 10.1. Акт приема-передачи нежилых помещений. 10.2 Акт приема-передачи мебели, оборудования и инструментария.»;

4) «Приложение № 4 к Договору безвозмездного пользования нежилым помещением, закрепленным на праве оперативного управления за государственным учреждением города Москвы № 2019-ПИТАНИЕ-0529-БП от « » июня 2019 г.

Акт приема - передачи нежилых помещений

г. Москва от «__ »________20__г.

Государственное бюджетное общеобразовательное учреждение города Москвы Школа «Свиблово» (ГБОУ Школа «Свиблово»), именуемое в дальнейшем «Ссудодатель», в лице заместителя директора Сударева Александра Анатольевича, действующего на основании доверенности от 28.05.2018г. № 77АВ6640758. с одной стороны, и Общество с ограниченной ответственностью «РусСоцКапитал», именуемое в дальнейшем «Ссудополучатель», в лице Генерального директора Красиной Ирины Анатольевны, действующего на основании Устава, с другой стороны, подписали настоящий Акт к договору безвозмездного пользования нежилым помещением, закрепленным на праве оперативного управления за государственным учреждением города Москвы, № 2019-ПИТАНИЕ-0529- БГ1 от « » июня 2019 г. о нижеследующем:

1. Ссудодатель передал, а Ссудополучатель принял в безвозмездное пользование нижеперечисленные нежилые помещения, расположенные по адресу:

1. г. Москва, пр-д Русанова, д. 23, корн. 1:

№ этажа

№ комнаты по

экспликации

Площадь,

кв.м.

Характеристика

комнаты

Примечание

1

74

2,7

Коридор

Удовлетворительное состояние помещения

1

75

3,1

Раздаточная

Удовлетворительное состояние помещения

1

76

4,2

Моечная

Удовлетворительное состояние помещения

1

77

21,4

Подсобное помещение

Удовлетворительное состояние помещения

1

79

16,2

Подсобное помещение

Удовлетворительное состояние помещения

1

80

2,4

Тамбур

Удовлетворительное состояние помещения

1

81

9,8

Склад пищевых продуктов

Удовлетворительное состояние помещения

1

82

3,6

Кладовая

Удовлетворительное состояние помещения

Всего площадь: 63,4 квадратных метров.

2. г. Москва, пр-д Русанова, д.9, корп.2:

состояние помещения

1

83

21,6

Подсобное помещение

Удовлетворительное состояние помещения

1

84

3,8

Моечная

Удовлетворительное состояние помещения

1

85

2,6

Коридор

Удовлетворительное состояние помещения

Всего площадь: 58,8 квадратных метров.

3. г. Москва, пр-д Серебрякова, д.З, кори. 1:

№ этажа

№ комнаты по

экспликации

Площадь,

кв.м.

Характеристика

комнаты

Примечание

■

28

15,0

Буфет

Удовлетворительное состояние помещения

1

30

4,9

Моечная

Удовлетворительное состояние помещения

1

31

26,8

Кухня

Удовлетворительное состояние помещения

1

32

8,5

Подсобное помещение

Удовлетворительное состояние помещения

1

33

12,1

Подсобное помещение

Удовлетворительное состояние помещения

1

34

8,4

Подсобное помещение

Удовлетворительное состояние помещения

1

35

5,8

Подсобное помещение

Удовлетворительное состояние помещения

1

36

2,8

Санузел

Удовлетворительное состояние помещения

1

37

3,8

Санузел

Удовлетворительное состояние помещения

1

38

31,3

Коридор

Удовлетворительное состояние помещения

1

39

2,0

Подсобное помещение

Удовлетворительное состояние помещения

1

40

4,6

Рабочий кабинет

Удовлетворительное состояние помещения

1

41

4,3

Подсобное помещение

Удовлетворительное состояние помещения

1

42

4.2

Подсобное помещение

Удовлетворительное состояние помещения

Всего площадь: 134,5 квадратных метров.

4. г. Москва, ул. Амундсена, д. 11, корп. 3:

№ этажа

№ комнаты по

экспликации

Площадь,

кв.м.

Характеристика

комнаты

Примечание

1

4

17,0

Моечная

Удовлетворительное состояние помещения

1

5

13,6

Раздаточная

Удовлетворительное состояние помещения

1

6

15,0

Буфет

Удовлетворительное состояние помещения

1

8

4,1

Подсобное помещение

Удовлетворительное состояние помещения

Всего площадь: 49,7 квадратных метров.

5. г. Москва, ул. Амундсена, д. 13, корп. 3:

№ этажа

№ комнаты по

экспликации

Площадь, кв.м.

Характеристика

комнаты

Примечание

1

59

2,6

Умывальная

Удовлетворительное состояние помещения

1

60

2,9

Коридор

Удовлетворительное

состояние помещения

1

61

3,9

Моечная

Удовлетворительное состояние помещения

1

62

20,7

Кухня

Удовлетворительное состояние помещения

1

63

15,6

Цех

Удовлетворительное состояние помещения

1

64

9,6

Кладовая

Удовлетворительное состояние помещения

1

65

2,6

Коридор

Удовлетворительное состояние помещения

1

66

3,8

Прочее

Удовлетворительное состояние помещения

Всего площадь: 61,7 квадратных метров.

6. г. Москва, ул. Седова, д. 4, корп. 1:

№ этажа

№ комнаты по

экспликации

Площадь, кв.м.

Характеристика

комнаты

Примечание

1

18

15,0

Зал обеденный

Удовлетворительное состояние помещения

1

21

6,3

Моечная

Удовлетворительное состояние помещения

1

22

22,3

Цех

Удовлетворительное состояние помещения

1

23

36,5

Моечная

Удовлетворительное состояние помещения

1

24

10,7

Цех

Удовлетворительное состояние помещения

1

25

12

Цех

Удовлетворительное состояние помещения

1

26

7,2

Служебное

Удовлетворительное состояние помещения

1

27

8,8

Кладовая

Удовлетворительное состояние помещения

1

28

1,2

Душевая

Удовлетворительное состояние помещения

1

29

9,4

Гардеробная

Удовлетворительное состояние помещения

1

30

16,5

Коридор

Удовлетворительное состояние помещения

1

31

2,7

Тамбур

Удовлетворительное состояние помещения

1

32

48,7

Коридор

Удовлетворительное состояние помещения

1

33

2,7

Подсобное помещение

Удовлетворительное состояние помещения

1

34

1,2

Электрощитовая

Удовлетворительное состояние помещения

1

35

1,7

Умывальная

Удовлетворительное состояние помещения

1

36

0,9

Уборная

Удовлетворительное состояние помещения

1

37

11,5

Коридор

Удовлетворительное состояние помещения

1

38

18,3

Моечная

Удовлетворительное состояние помещения

Всего площадь: 233,6 квадратных метров.

7. г. Москва, ул. Снежная, д.9, стр. 1:

№ этажа

№ комнаты по

экспликации

Площадь, кв.м.

Характеристика

комнаты

Примечание

3

24

11,7

Подсобное помещение

Удовлетворительное состояние помещения

3

25

15,6

Подсобное помещение

Удовлетворительное состояние помещения

3

26

7,7

Складское помещение

Удовлетворительное состояние помещения

3

27

8,9

Раздаточная

Удовлетворительное состояние помещения

3

35

34,4

Кухня

Удовлетворительное состояние помещения

3

36

9,7

Подсобное помещение

Удовлетворительное состояние помещения

3

37

5,1

Подсобное помещение

Удовлетворительное состояние помещения

3

17

12,0

Кладовая

Удовлетворительное состояние помещения

Всего площадь: 105,1 квадратных метров.

8. г. Москва, 1-й Ботанический пр-д, д.2:

№ этажа

№ комнаты по

экспликации

Площадь,

кв.м.

Характеристика

комнаты

Примечание

1

8

15,0

Буфет

Удовлетворительное состояние помещения

1

9

15,0

Раздаточная

Удовлетворительное состояние помещения

1

10

17,0

Кухня

Удовлетворительное состояние помещения

площадь: 47 квадратных метров.

Всего 9. г. Москва, Тенистый пр-д., д.8, корп. 1

№ этажа

№ комнаты по

экспликации

Площадь,

кв.м.

Характеристика

комнаты

Примечание

1

9

15,0

Буфет

Удовлетворительное состояние помещения

1

10

17,4

Раздаточная

Удовлетворительное состояние помещения

1

11

17,2

Моечная

Удовлетворительное состояние помещения

3

Цокольное помещение

18,0

Подсобное помещение

Удовлетворительное состояние помещения

Всего площадь: 67,6 квадратных метров.

10. г. Москва, ул. Снежная, д. 10:

№ этажа

№ комнаты по

экспликации

Площадь,

кв.м.

Характеристика

комнаты

Примечание

3

8

9,5

Подсобное помещение

Удовлетворительное состояние помещения

3

9

5,4

Подсобное помещение

Удовлетворительное состояние помещения

3

10

35,6

Кухня

Удовлетворительное состояние помещения

3

11

8,9

Подсобное помещение

Удовлетворительное состояние помещения

3

12

17,7

Подсобное помещение

Удовлетворительное состояние помещения

3

13

7,6

Кладовая

Удовлетворительное состояние помещения

3

14

11,6

Подсобное помещение

Удовлетворительное состояние помещения

3

15

6,1

Коридор

Удовлетворительное состояние помещения

3

17

12,0

Кладовая

Удовлетворительное состояние помещения

Всего площадь: 114,4 квадратных метров.

11. г. Москва, Тенистый пр-д., д.4:

№ этажа

№ комнаты по

экспликации

Площадь,

кв.м.

Характеристика

комнаты

Примечание

1

13

4,9

Гардеробная

Удовлетворительное состояние помещения

1

14

1,8

Уборная

Удовлетворительное состояние помещения

1

15

1,4

Душевая

Удовлетворительное состояние помещения

1

16

8,9

Кладовая

Удовлетворительное состояние помещения

1

17

1,6

Тамбур

Удовлетворительное состояние помещения

1

18

13,0

Разгрузочная

Удовлетворительное состояние помещения

1

19

4,3

Кладовая

Удовлетворительное состояние помещения

1

20

8,7

Цех

Удовлетворительное состояние помещения

1

20а

18,2

Кухня

Удовлетворительное состояние помещения

1

21

4,4

Моечная

Удовлетворительное состояние помещения

1

22

3,9

Раздаточная

Удовлетворительное состояние помещения

Всего площадь: 71,1 квадратных метров.

12. г. Москва, улица Амундсена, дом 8, корп. 1:

№ этажа

№ комнаты по

экспликации

Площадь,

кв.м.

Характеристика

комнаты

Примечание

1

27

10,9

Подсобное помещение

Удовлетворительное состояние помещения

1

28

3,8

Подсобное помещение

Удовлетворительное состояние помещения

1

31

39,3

Кухня

Удовлетворительное состояние помещения

1

32

3,7

Служебное

Удовлетворительное состояние помещения

1

33

7,8

Подсобное помещение

Удовлетворительное состояние помещения

Всего площадь: 65,5 квадратных метров.

13. г. Москва, улица Амундсена, дом 10, корпус 2:

№ этажа

№ комнаты по

экспликации

Площадь, кв.м.

Характеристика

комнаты

Примечание

1

20

2,9

Тамбур

Удовлетворительное состояние помещения

1

21

1,4

Уборная

Удовлетворительное состояние помещения

1

22

2,2

Умывальная

Удовлетворительное состояние помещения

1

23

6,2

Умывальная

Удовлетворительное состояние помещения

1

24

1,4

Душевая

Удовлетворительное состояние помещения

1

25

8,2

Кладовая

Удовлетворительное состояние помещения

1

26

2,0

Тамбур

Удовлетворительное состояние помещения

1

27

44,0

Коридор

Удовлетворительное состояние помещения

1

28

11,9

Цех

Удовлетворительное состояние помещения

1

29

10,5

Цех

Удовлетворительное состояние помещения

1

30

10,2

Цех

Удовлетворительное состояние помещения

1

31

53,5

Цех

Удовлетворительное состояние помещения

1

32

15,0

Буфет

Удовлетворительное состояние помещения

1

33

27,5

Моечная

Удовлетворительное состояние помещения

1

34

2,1

Коридор

Удовлетворительное состояние помещения

1

35

9,7

Моечная

Удовлетворительное состояние помещения

1

36

8,1

Подсобное помещение

Удовлетворительное состояние помещения

1

37

2.3

Умывальная

Удовлетворительное состояние помещения

1

38

7,0

Камера холодильная

Удовлетворительное состояние помещения

1

39

7,2

Камера холодильная

Удовлетворительное состояние помещения

1

40

2,3

Умывальная

Удовлетворительное состояние помещения

1

41

4,5

Кладовая

Удовлетворительное состояние помещения

Всего площадь: 240,1 квадратных метров.

14. г. Москва, улица Седова, дом 12, строение 3:

№ этажа

№ комнаты по

экспликации

Площадь, кв.м.

Характеристика

комнаты

Примечание

1

3

15,0

Буфет

Удовлетворительное состояние помещения

1

4

78,0

Цех

Удовлетворительное состояние помещения

1

5

49,2

Моечная

Удовлетворительное состояние помещения

1

6

39,5

Моечная

Удовлетворительное состояние помещения

1

7

6,7

Прочее

Удовлетворительное состояние помещения

1

8

6,9

Тамбур

Удовлетворительное состояние помещения

1

9

1,1

Умывальная

Удовлетворительное состояние помещения

1

10

1,1

Уборная

Удовлетворительное состояние помещения

1

11

7,2

Гардеробная

Удовлетворительное состояние помещения

1

12

11,3

Цех

Удовлетворительное состояние помещения

1

13

7,3

Кладовая

Удовлетворительное состояние помещения

1

14

10,5

Цех

Удовлетворительное состояние помещения

1

20

9,4

Кладовая

Удовлетворительное состояние помещения

Всего площадь: 243,2 квадратных метров.

15. г. Москва, улица Ивовая, дом 7, корпус 1:

№ этажа

№ комнаты по

экспликации

Площадь,

кв.м.

Характеристика

комнаты

Примечание

1

1

26,8

Кухня

Удовлетворительное состояние помещения

1

2

2,7

Коридор

Удовлетворительное состояние помещения

1

3

6,5

Моечная

Удовлетворительное состояние помещения

1

4

12,8

Моечная

Удовлетворительное состояние помещения

1

5

6,6

Подсобное помещение

Удовлетворительное состояние помещения

1

6

3,3

Моечная

Удовлетворительное состояние помещения

1

7

4,8

Подсобное помещение

Удовлетворительное состояние помещения

1

8

17,0

Коридор

Удовлетворительное состояние помещения

1

9

2,0

Коридор

Удовлетворительное состояние помещения

1

10

2,6

Санузел

Удовлетворительное состояние помещения

Всего площадь: 85,1 квадратных метров.

2. Общая площадь Объектов, предоставляемая в пользование, составляет 1 640, 8 кв. м.

3. Состояние помещений соответствует требованиям Ссудополучателя.

___________________ / А.А.Сударев М.П.

_________________ / И.А. Красина

М.П.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в

течение месяца со дня принятия.

Судья О.А. Березова