Решение от 27 февраля 2023 г. по делу № А66-17461/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ

170100, г. Тверь, пл. Святого Благоверного Князя

Михаила Тверского, д. 5

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А66-17461/2022
г. Тверь
27 февраля 2023 года


Резолютивная часть объявлена 16 февраля 2023 года


Арбитражный суд Тверской области в составе: судьи Рощупкина В.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, при участии представителей: истца – ФИО2, ответчика – ФИО3,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Индивидуального предпринимателя ФИО4, г. Москва (ИНН <***>, ОГРНИП 321774600538292, дата государственной регистрации 13.09.2021г.),

к ответчику: Администрации Центрального района в городе Твери, г.Тверь (ИНН <***>, ОГРН <***>, дата государственной регистрации 31.12.2002г.),

о сохранении помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Индивидуальный предприниматель ФИО4, г. Москва далее - «истец») обратился в Арбитражный суд Тверской области с исковым заявлением к Администрации Центрального района в городе Твери, г.Тверь (далее- «ответчик») с требованием сохранить принадлежащее на праве собственности истцу нежилое помещение II в доме №19 по ул. Вольного Новгорода в г. Твери общей площадью 212,9 кв.м., кадастровый номер 69:40:0400059:160, в перепланированном и переустроенном состоянии.

Истец заявил ходатайство об уточнении исковых требований от 09.02.2023г., согласно которого ИП ФИО4 просит сохранить нежилое помещение II в доме № 19 по ул. Вольного Новгорода в г. Твери кадастровый № 69:40:0400059:160 в перепланированном и переустроенном состоянии, выразившейся в проведении следующих работ:

• демонтаже в подвале ненесущей перегородки из кирпича между помещением коридора площадью 5,8 кв.м. и подсобным помещением площадью 14,0 кв.м. с целью организации офисного помещения площадью 20,0 кв.м. (помещение 3),

• возведение в подвале двух перегородок в помещении коридора площадью 9,3 кв.м. с целью организации двух санузлов площадью 1,4 кв.м. (помещение 5) и площадью 1,5 кв.м. (помещение 6), а также помещение коридора площадью 6,1 кв.м. (помещение 4),

• монтаже на первом этаже в нежилом помещении каркасно-обшивной перегородки с обшивкой из гипсокартонных листов на металлическом каркасе (стоечного типа) толщиной 100 мм, разделившая помещение офиса площадью 42,5 кв.м на помещение офис площадью 10,4 кв.м. (помещение 2) и помещение подсобное площадью 28,9 кв.м. (помещение 3),

в результате которых образовано нежилое помещение, состоящее из помещений этажа подвала: лестницы площадью 8,9 кв.м. (помещение 1), подсобное площадью 8,1 кв.м. (помещение 2), офис площадью 20,0 кв.м. (помещение 3), коридор площадью 6,1 кв.м. (помещение 4), санузел площадью 1,4 кв.м. (помещение 5), санузел площадью 1,5 кв.м. (помещение 6), офис площадью 44,9 кв.м. (помещение 7), лестница площадью 15,2 кв.м. (помещение 8), а также следующих помещений 1-го этажа: тамбура площадью 3,1 кв.м. (помещение 1), офиса площадью 10,4 кв.м. (помещение 2), подсобного площадью 28,9 кв.м. (помещение 3), подсобного площадью 1,6 кв.м. (помещение 3а), санузла площадью 1,3 кв.м. (помещение 4), туалета площадью 1,3 кв.м (помещение 5), подсобного площадью 15,5 кв.м (помещение 6), коридора площадью 8,9 кв.м. (помещение 7) комнаты площадью 14,9 кв.м (помещение 8), лестницы площадью 14,2 кв.м (помещение 9), тамбура площадью 1,5 кв.м. (помещение 10), общей площадью 207,7 кв.м.

Суд определил: удовлетворить ходатайство истца об уточнении исковых требований, поскольку оно не противоречит ст. 49 АПК РФ, в связи с чем, рассмотрению подлежат уточненные исковые требования.

Истец поддержал уточненные исковые требования в полном объеме.

Ответчик дал пояснения по иску в отзыве на иск, ранее указал, что рассмотрение иска оставляет на усмотрение суда, на проведении экспертизы не настаивает.

Истец и ответчик не оспаривают, что спорное нежилое помещение находится в жилом доме.

Истец просит отнести судебные расходы по иску на него.

Из материалов дела следует, что истцу принадлежит на праве собственности нежилое помещение II в доме № 19 по ул. Вольного Новгорода в г. Твери, кадастровый № 69:40:0400059:160, общей площадью 212,5 кв.м.

Право собственности у истца возникло на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 30.03.2022г.

В указанном помещении предыдущим собственником – наследодателем истца был произведен комплекс работ по перепланированию, а именно:

- демонтаж в подвале ненесущей перегородки из кирпича между помещением коридора площадью 5,8 кв.м. и подсобным помещением площадью 14,0 кв.м. с целью организации офисного помещения площадью 20,0 кв.м. (помещение 3),

• возведение в подвале двух перегородок в помещении коридора площадью 9,3 кв.м. с целью организации двух санузлов площадью 1,4 кв.м. (помещение 5) и площадью 1,5 кв.м. (помещение 6), а также помещение коридора площадью 6,1 кв.м. (помещение 4),

• монтаж на первом этаже в нежилом помещении каркасно-обшивной перегородки с обшивкой из гипсокартонных листов на металлическом каркасе (стоечного типа) толщиной 100 мм, разделившая помещение офиса площадью 42,5 кв.м на помещение офис площадью 10,4 кв.м. (помещение 2) и помещение подсобное площадью 28,9 кв.м. (помещение 3).

Разрешение на реконструкцию помещения не получалось.

В связи с вышеизложенным истец обратился в суд с настоящим иском с требованием сохранить нежилое помещение II в доме № 19 по ул. Вольного Новгорода в г. Твери кадастровый № 69:40:0400059:160 в перепланированном и переустроенном состоянии (в редакции уточнений).

Рассмотрев представленные по делу материалы, заслушав лиц, участвующих в деле, суд пришел к следующим выводам:

В соответствии с ч. 1 ст. 64, ст. ст. 71, 168 АПК РФ арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств. Статьей 65 АПК РФ установлена обязанность лиц, участвующих в деле, доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются как на основание своих требований и возражений.

Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в качестве оснований возникновения гражданских прав и обязанностей указаны основания, предусмотренные законом и иными правовыми актами, а также действия граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В статье 12 ГК РФ предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными данной статьей, либо иными предусмотренными законом способами.

Как усматривается из обстоятельств дела и не оспаривается сторонами, переустройство и перепланировка спорного нежилого помещения произведены истцом с нарушениями, выразившимися в неполучении предварительного решения органа местного самоуправления о согласовании переустройства и перепланировки помещения, то есть произведенные переустройство и перепланировка имеют признаки самовольной.

В части 1 статьи 29 ЖК РФ установлено, что самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

В силу части 2 статьи 29 ЖК РФ самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее помещение в многоквартирном доме лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

Согласно части 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Данная норма предусматривает одно из правовых последствий самовольного переустройства или самовольной перепланировки жилого помещения, то есть в судебном порядке устанавливаются правовые последствия самовольно произведенной перепланировки и решается вопрос о возможности ее сохранения. Отсутствие согласования перепланировки не является непреодолимым препятствием для признания прав истца, но с выявлением обстоятельств, не нарушающих права и законные интересы граждан либо не создающих угрозу жизни и здоровью граждан.

Последствия самовольного переустройства и перепланировки нежилого помещения нормами гражданского законодательства не установлены.

В соответствии со статьей 6 ГК РФ в случаях, когда предусмотренные пунктами 1 и 2 статьи 2 ГК РФ отношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай делового оборота, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

При невозможности использования аналогии закона права и обязанности сторон определяются исходя из общих начал и смысла гражданского законодательства (аналогия права) и требований добросовестности, разумности и справедливости.

В данном случае судом установлено, что в спорном нежилом помещении проведена перепланировка: демонтированы в подвале ненесущие перегородки из кирпича между помещением коридора площадью 5,8 кв.м. и подсобным помещением площадью 14,0 кв.м. с целью организации офисного помещения площадью 20,0 кв.м. (помещение 3), возведены в подвале двух перегородок в помещении коридора площадью 9,3 кв.м. с целью организации двух санузлов площадью 1,4 кв.м. (помещение 5) и площадью 1,5 кв.м. (помещение 6), а также помещение коридора площадью 6,1 кв.м. (помещение 4), монтированы на первом этаже в нежилом помещении каркасно-обшивной перегородки с обшивкой из гипсокартонных листов на металлическом каркасе (стоечного типа) толщиной 100 мм, разделившая помещение офиса площадью 42,5 кв.м на помещение офис площадью 10,4 кв.м. (помещение 2) и помещение подсобное площадью 28,9 кв.м. (помещение 3).

В силу статьи 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно пункту 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003г. № 170 (далее - Правила №170), переоборудование (переустройство, перепланировка) жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

В силу абзаца третьего пункта 1.7.1 Правил № 170 перепланировка жилых помещений может включать перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидацию темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

Существенным для дела обстоятельством в данном случае является установление факта того, что произведенная перепланировка не повлияла на законные интересы граждан, а спорные помещения в существующем виде не создают угрозу их жизни или здоровью

Спорные помещения расположены в многоквартирном жилом доме.

В данном случае, на основании пункта 1 статьи 6 ГК РФ следует применить по аналогии статью 29 ЖК РФ и рассмотреть вопрос о возможности сохранения принадлежащего истцу помещения в переустроенном и перепланированном состоянии.

При этом возложение решением суда на Администрацию Центрального района обязанности сохранить помещения в таком виде не связано с установлением каких-либо нарушений, допущенных ответчиком, а направлено на урегулирование в судебном порядке спора по сохранению помещений в перепланированном состоянии без предварительного согласования данного вопроса истцом с ответчиком.

Порядок переустройства и перепланировки помещений в многоквартирном доме определен в главе 4 ЖК РФ.

В соответствии со статьей 25 ЖК РФ переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме; перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Согласно пункту 14 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации под реконструкцией объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) понимается изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

В части 1 статьи 26 ЖК РФ установлено, что переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Порядок подачи заявления, перечень прилагаемых к нему документов, сроки рассмотрения заявления и уведомления заявителя о принятом решении, а также основания в согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме установлены в статьях 26, 27 ЖК РФ.

Согласно части 5 статьи 26 ЖК РФ орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, либо через многофункциональный центр заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Форма и содержание указанного документа устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. В случае представления заявления о переустройстве и (или) перепланировке через многофункциональный центр документ, подтверждающий принятие решения, направляется в многофункциональный центр, если иной способ его получения не указан заявителем.

Предусмотренный частью 5 статьи 26 ЖК РФ документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме (часть 6 статьи 26 ЖК РФ).

Согласно выводам технического обследования состояния нежилого помещения II в доме № 19 по ул. Вольного Новгорода в г. Твери, составленного ООО "Граффити" по заказу предыдущего собственника, и представленного истцом с иском, установлено, что основные несущие и ограждающие конструкции и монтажные узлы нежилого помещения II жилого дома № 19 по улице Вольного Новгорода в Центральном районе г. Твери после проведения перепланировки находятся в работоспособном состоянии. Принятые конструктивные решения обеспечивают прочность (несущую способность), устойчивость и эксплуатационную надежность нежилого помещения II и здания в целом согласно действующим требованиям СНиП и СП. Категория технического состояния конструкций принята в соответствии с п. 3.11 ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния». Выполненная перепланировка не повлияла на жесткость и несущую способность нежилого помещения II и здания в целом. Перепланировка нежилого помещения произведена без нарушения Региональных нормативов градостроительного проектирования Тверской области - Постановление № 283-па «Об утверждении областных нормативов градостроительного проектирования Тверской области» от 14.06.2011 г. - и не создает неудобства соседям и жителям многоквартирного жилого дома. Интересы соседей ущемлены не были, отсутствует угроза жизни и здоровью жителей. Общее имущество сособственников многоквартирного жилого дома не затронуто. Выполненная перепланировка нежилого помещения не нарушила работы систем электроснабжения, водоснабжения, водоотведения, газоснабжения, теплоснабжения и вентиляции, т.е. их эксплуатационные характеристики не изменились. Выполненные перепланировка и переустройство нежилого помещения II не нарушила эксплуатационных и технических характеристик здания и не несут за собой угрозы для вышележащих этажей. Выполненная перепланировка нежилого помещения полностью отвечает санитарно-гигиеническим и противопожарным нормам СП 54.13330.2016 Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и СанПиН 2.2.1/2.1.1.1278-03 «Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий», действующих на территории РФ. Произведённая перепланировка нежилого помещения II не повлекла изменение границ данного помещения, изменения границ иных помещений в доме, границ и размера общего имущества в многоквартирном доме. В помещениях нежилого помещения II и в здании в целом отсутствует угроза жизни и здоровью граждан, не затрагиваются и не нарушаются интересы третьих лиц. Помещения нежилого помещения II и здание в целом пригодно для нормальной и безопасной эксплуатации, дальнейшая нормальная эксплуатация нежилого помещения II и здания в целом (в части обеспечения прочности и жесткости) возможна.

Кроме того, согласно справки ООО "Граффити" от 21.11.2022г. №53

ООО «Граффити» 21 ноября 2022 г. провело обследование нежилого помещения II, расположенного по адресу: <...> нежилое помещение II, кадастровый № 69-40:0400059:160.

При осмотре помещения ООО «Граффити», установлено следующее:

При перепланировке и переустройстве нежилого помещения II, выполненных ранее ФИО5, показатели остались без изменений и соответствуют ранее выданному техническому заключению от 2020 года.

ООО «Граффити» считает техническое заключение, выданное ФИО5, на нежилое помещение II по адресу: <...> кадастровый № 0:0400059:160 актуальным, соответствующим нормативным требованиям и полагает возможным использовать его в качестве доказательства в суде, для сохранения нежилого помещения II в перепланированном и переустроенном состоянии.

Ходатайство о назначении экспертизы в рамках настоящего дела сторонами не заявлено, доказательства, опровергающих выводы, отраженные в техническом обследовании, в материалы дела не представлены.

Поскольку техническое обследование состояния нежилого помещения II в доме №19 по ул. Вольного Новгорода в г. Твери кадастровый № 69:40:0400059:160, составленное ООО "Граффити", соответствуют предъявляемым законом требованиям и является достаточно ясным и полным, а потому не вызывает сомнений в его обоснованности, суд признает данное обследование допустимым доказательством по делу.

В данном случае, представленные в материалы дела техническое обследование подтверждает, что сохранение спорного нежилого помещения в перепланированном (переустроенном) состоянии не нарушает прав и законных интересов других граждан и не создает какую-либо угрозу их жизни или здоровью.

Таким образом, поскольку сохранение принадлежащего истцу нежилого помещения в перепланированном (переустроенном) состоянии не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, требование истца о сохранении нежилого помещения II в доме № 19 по ул. Вольного Новгорода в г. Твери кадастровый № 69:40:0400059:160 в перепланированном и переустроенном состоянии, выразившимся в проведении следующих работ:

• демонтаже в подвале ненесущей перегородки из кирпича между помещением коридора площадью 5,8 кв.м. и подсобным помещением площадью 14,0 кв.м. с целью организации офисного помещения площадью 20,0 кв.м. (помещение 3),

• возведение в подвале двух перегородок в помещении коридора площадью 9,3 кв.м. с целью организации двух санузлов площадью 1,4 кв.м. (помещение 5) и площадью 1,5 кв.м. (помещение 6), а также помещение коридора площадью 6,1 кв.м. (помещение 4),

• монтаже на первом этаже в нежилом помещении каркасно-обшивной перегородки с обшивкой из гипсокартонных листов на металлическом каркасе (стоечного типа) толщиной 100 мм, разделившая помещение офиса площадью 42,5 кв.м на помещение офис площадью 10,4 кв.м. (помещение 2) и помещение подсобное площадью 28,9 кв.м. (помещение 3),

в результате которых образовано нежилое помещение, состоящее из помещений этажа подвала: лестницы площадью 8,9 кв.м. (помещение 1), подсобное площадью 8,1 кв.м. (помещение 2), офис площадью 20,0 кв.м. (помещение 3), коридор площадью 6,1 кв.м. (помещение 4), санузел площадью 1,4 кв.м. (помещение 5), санузел площадью 1,5 кв.м. (помещение 6), офис площадью 44,9 кв.м. (помещение 7), лестница площадью 15,2 кв.м. (помещение 8), а также следующих помещений 1-го этажа: тамбура площадью 3,1 кв.м. (помещение 1), офиса площадью 10,4 кв.м. (помещение 2), подсобного площадью 28,9 кв.м. (помещение 3), подсобного площадью 1,6 кв.м. (помещение 3а), санузла площадью 1,3 кв.м. (помещение 4), туалета площадью 1,3 кв.м (помещение 5), подсобного площадью 15,5 кв.м (помещение 6), коридора площадью 8,9 кв.м. (помещение 7) комнаты площадью 14,9 кв.м (помещение 8), лестницы площадью 14,2 кв.м (помещение 9), тамбура площадью 1,5 кв.м. (помещение 10), общей площадью 207,7 кв.м., как зафиксировано в техническом плане помещения от 08.02.2023г., составленным кадастровым инженером ООО "ГлавноЕ БТИ" ФИО6, заявлено правомерно и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Однако по смыслу вышеназванной статьи АПК РФ судебные расходы возлагаются на проигравшую сторону по той причине, что именно ее действиями вызвана необходимость судебного разбирательства, поскольку целью обращения в арбитражный суд является защита нарушенного либо оспариваемого права.

Согласно пункту 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016г. №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» (далее - Постановление № 1), не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком.

Исходя из правовой позиции, изложенной в пунктах 1, 5, 18, 19, 21 Постановления № 1, распределение судебных издержек производится с учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, фактического процессуального поведения сторон и результатов разрешения спора.

Суд полагает, что при рассмотрении настоящего дела не установлено каких-либо нарушений прав истца действиями или бездействием ответчика, поскольку его обращение в арбитражный суд связано с произведенной им самовольной перепланировкой. Удовлетворение требований истца не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания его прав ответчиком.

Истец указал, что судебные расходы просит оставить на истце.

При таких обстоятельствах судебные расходы, понесенные истцом при рассмотрении дела – государственная пошлина в сумме 6 000 руб. 00 коп., которая была уплачена истцом при подаче иска по чеку-ордеру от 14.12.2022г., возлагаются судом на истца.

Руководствуясь ст. 49, 65, 70, 110, 121-123, 167-170, 176 АПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Сохранить нежилое помещение II в доме № 19 по ул. Вольного Новгорода в г. Твери кадастровый № 69:40:0400059:160 в перепланированном и переустроенном состоянии, выразившейся в проведении следующих работ:

• демонтаже в подвале ненесущей перегородки из кирпича между помещением коридора площадью 5,8 кв.м. и подсобным помещением площадью 14,0 кв.м. с целью организации офисного помещения площадью 20,0 кв.м. (помещение 3),

• возведение в подвале двух перегородок в помещении коридора площадью 9,3 кв.м. с целью организации двух санузлов площадью 1,4 кв.м. (помещение 5) и площадью 1,5 кв.м. (помещение 6), а также помещение коридора площадью 6,1 кв.м. (помещение 4),

• монтаже на первом этаже в нежилом помещении каркасно-обшивной перегородки с обшивкой из гипсокартонных листов на металлическом каркасе (стоечного типа) толщиной 100 мм, разделившая помещение офиса площадью 42,5 кв.м на помещение офис площадью 10,4 кв.м. (помещение 2) и помещение подсобное площадью 28,9 кв.м. (помещение 3),

в результате которых образовано нежилое помещение, состоящее из помещений этажа подвала: лестницы площадью 8,9 кв.м. (помещение 1), подсобное площадью 8,1 кв.м. (помещение 2), офис площадью 20,0 кв.м. (помещение 3), коридор площадью 6,1 кв.м. (помещение 4), санузел площадью 1,4 кв.м. (помещение 5), санузел площадью 1,5 кв.м. (помещение 6), офис площадью 44,9 кв.м. (помещение 7), лестница площадью 15,2 кв.м. (помещение 8), а также следующих помещений 1-го этажа: тамбура площадью 3,1 кв.м. (помещение 1), офиса площадью 10,4 кв.м. (помещение 2), подсобного площадью 28,9 кв.м. (помещение 3), подсобного площадью 1,6 кв.м. (помещение 3а), санузла площадью 1,3 кв.м. (помещение 4), туалета площадью 1,3 кв.м (помещение 5), подсобного площадью 15,5 кв.м (помещение 6), коридора площадью 8,9 кв.м. (помещение 7) комнаты площадью 14,9 кв.м (помещение 8), лестницы площадью 14,2 кв.м (помещение 9), тамбура площадью 1,5 кв.м. (помещение 10), общей площадью 207,7 кв.м.

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд г. Вологда в месячный срок со дня его принятия.

Судья: В.А. Рощупкин