Решение от 21 ноября 2020 г. по делу № А81-4198/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

г. Салехард, ул. Республики, д.102, тел. (34922) 5-31-00,

www.yamal.arbitr.ru, e-mail: info@yamal.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А81-4198/2020
г. Салехард
21 ноября 2020 года
Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 19 ноября 2020 года.

Полный текст решения изготовлен 21 ноября 2020 года.

Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе судьи Чалбышевой И.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Сухариной Н.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Администрации муниципального образования Надымский район (ИНН 8903008622, ОГРН 1028900578750) к обществу с ограниченной ответственностью «Монтаж-Индустрия» (ИНН 7203288926, ОГРН 1137232009166) о взыскании 282 797 рублей 52 копеек,

при участии в судебном заседании: в отсутствие представителей сторон,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования Надымский район обратилась в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Монтаж-Индустрия» о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от 19.02.2014 № Н 2014/13 за период с 01.07.2015 по 30.01.2018 года в размере 185 560 рублей 31 копейки, пени за период с 01.09.2015 по 30.04.2020 года в размере 97 237 рублей 21 копейки.

Ответчик отзыв на иск не представил, иск не оспорил, возражений относительно рассмотрения дела в его отсутствие не заявил. Копия определения направлена судом по юридическому адресу ответчика, согласно выписке из ЕГРЮЛ, возвращена в суд с отметкой организации почтовой связи «истек срок хранения».

В соответствии с пунктом 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования и иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Как указано в абзаце 2 пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ, сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Исходя из содержания статьи 54 Гражданского кодекса РФ, юридическое лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений (статья 165.1), доставленных по адресу, указанному в едином государственном реестре юридических лиц, а также риск отсутствия по указанному адресу своего органа или представителя. Сообщения, доставленные по адресу, указанному в едином государственном реестре юридических лиц, считаются полученными юридическим лицом, даже если оно не находится по указанному адресу.

При указанных обстоятельствах ответчик считается извещенным надлежащим образом в порядке статьи 123 АПК РФ.

Стороны явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации на официальном сайте суда в сети Интернет.

Дело рассматривается арбитражным судом в открытом судебном заседании в порядке, предусмотренном Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.

Рассмотрев исковое заявление, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, на основании договора аренды земельного участка № Н 2014/13 от 19.02.2014 и дополнительного соглашения № 1 от 22.07.2014 в аренде у ООО «МОНТАЖ-ИНДУСТРИЯ» (ранее именуемое ООО «Сибкомплектресурс») находился земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, с кадастровым номером № 89:10:010104:29, общей площадью 4743,03м², находящийся по адресу Ямало-Ненецкий автономный округ, <...> промзона, панель «С», предоставленный под объекты недвижимого имущества: здание административно-бытового корпуса и гараж.

Общество «Монтаж-Индустрия» вступило в вышеуказанный договор аренды на стороне арендатора и заключило вышеуказанное дополнительное соглашение в связи с приобретением в собственность у первоначального арендатора земельного участка -ООО «Автотранспортное предприятие № 7» вышеуказанных объектов недвижимого имущества, расположенных на арендуемом земельном участке.

Договор аренды, заключен на 5 лет: с 07.12.2012 по 06.12.2017 (п. 2.1. договора).

Размер арендной платы, порядок и сроки её внесения арендатором согласованы в пунктах с 3.1 по 3.6 договора.

Согласно п. 2 и 3 дополнительного соглашения и его приложения № 2 размер годовой арендной платы составлял 71 747 руб. 36 коп. Арендная плата начислялась с 21.04.2014.

Пунктом 3.3.1 договора аренды предусмотрено, что арендная плата вносится ежеквартально до 10 числа месяца, следующего за истекшим кварталом; ежеквартальный платеж за 4 квартал вносится до 10 числа последнего месяца этого квартала.

Как указывает истец, после истечения срока действия договора аренды ответчик продолжал пользоваться земельным участком, с 31.01.2018 договор аренды был прекращен в связи с заключением с ООО «МОНТАЖ-ИНДУСТРИЯ» нового договора аренды земельного участка № Н 2018/16 от 09.04.2018. Вместе с тем ответчик обязательства по договору № Н 2014/13 от 19.02.2014 надлежащим образом не исполнил, в результате чего за ним образовалась задолженность перед Администрацией в размере 282 797 рублей 53 копеек, в том числе по арендной плате за период с 01.07.2015 по 30.01.2018 в размере 185 560 руб. 31 коп., пени за нарушение срока внесения арендной платы за период с 01.09.2015 по 30.04.2020 в размере 97 237 руб. 21 коп.

Пытаясь урегулировать спор в досудебном порядке, истец направил ответчику претензию от 26.11.2019 о необходимости погашении задолженности по арендной плате за землю, с приложением размера возникшей задолженности. Претензия оставлена ответчиком без исполнения, сумма задолженности не оплаченной. Данное обстоятельство послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Разрешая спор, суд исходит из следующего.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется передать арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование

В соответствии с положениями статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с требованиями статей 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Ответчик возражений на иск не представил, иск не оспорил.

Согласно части 2 статьи 9 АПК РФ ответчик несет риск наступления для него неблагоприятных последствий не совершения им процессуальных действий.

В силу статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которое оно ссылается как на основание своих требований и возражений, соответствующими доказательствами, отвечающими признакам относимости и допустимости (статьи 67, 68 АПК РФ). Бремя доказывания в условиях состязательного процесса охватывает все виды действий, которые необходимо предпринять стороне для подтверждения истинности его утверждений и опровержения заявлений противоположной стороны.

В соответствии с частью 1 статьи 64, статьями 71, 168 АПК РФ арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств.

Принимая во внимание вышеизложенное, учитывая, что ответчиком не заявлено возражений по существу спора, а так же то, что подтверждение оплаты имеющейся задолженности не представлено, суд находит требование истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате за период с 01.07.2015 по 30.01.2018 в размере 185 560 руб. 31 коп., пени за нарушение срока внесения арендной платы за период с 01.09.2015 по 30.04.2020 в размере 97 237 руб. 21 коп. законным и обоснованным, подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Государственная пошлина, исходя из удовлетворенной суммы исковых требований, в соответствии со статьей 110 АПК РФ и статьей 333.22 Налогового кодекса РФ, подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «МОНТАЖ-ИНДУСТРИЯ» (625007, <...> Победы, 23, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 05.02.2013, ИНН: <***>, КПП: 720301001) в пользу Администрации муниципального образования Надымский район (629730, Ямало-Ненецкий автономный округ, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 19.10.2002, ИНН: <***>, КПП: 890301001) 185 560, 31 руб. долга по договору аренды земельного участка № Н 2014/13 от 19.02.2014, за период с 01.07.2015 по 30.01.2018, 97 237, 21 руб. пени за период с 01.09.2015 по 30.04.2020.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «МОНТАЖ-ИНДУСТРИЯ» (625007, <...> Победы, 23, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 05.02.2013, ИНН: <***>, КПП: 720301001) 8 656 руб. госпошлины в доход федерального бюджета.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в течение месяца со дня его принятия (изготовления его в полном объеме) путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа.

Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://yamal.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного или кассационного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Восьмого арбитражного апелляционного суда http://8aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Западно-Сибирского округа http://faszso.arbitr.ru.

В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа разъясняет, что в соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья

И.В. Чалбышева