Решение от 22 ноября 2023 г. по делу № А36-1324/2023

Арбитражный суд Липецкой области

пл.Петра Великого,7, г. Липецк, 398019

http://lipetsk.arbitr.ru, e-mail: info@lipetsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А36-1324/2023
г. Липецк
22 ноября 2023 года
Резолютивная часть решения оглашена 15.11.2023г.

Полный текст решения изготовлен 22.11.2023г.

Арбитражный суд Липецкой области

в составе судьи Тетеревой И.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Захаровой И.Г.,

рассмотрев дело по исковому заявлению ООО «ИТЕРРА» (398059, <...>; ОГРН <***>, ИНН: <***>)

к Администрации г. Липецка в лице Управления имущественных и земельных отношений администрации г. Липецка (398019, <...>; ОГРН <***>, ИНН <***>)

о взыскании 1 048 913 руб. 65 коп.

при участии в судебном заседании представителей:

от истца: не явился, извещен,

от ответчика: не явился. извещен,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ИТЕРРА» (истец) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением о взыскании с Администрации г.Липецка в лице Управления имущественных и земельных отношений администрации г. Липецка (ответчик) 1 048 913 руб. 65 коп.

Определением от 28.02.2023 исковое заявление принято к рассмотрению.

Заявлением от 25.07.2023г. истец уменьшил размер требований, исключив из расчета период моратория, просит взыскать с ответчика проценты в размере 958 235 руб. 08 коп., а также расходы в виде уплаченной государственной пошлины.

Суд принял к рассмотрению уменьшенные требования истца.

Истец и Ответчик представили ходатайство о рассмотрении спора в их отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Рассмотрев представленные материалы, суд установил следующее.

Решением Липецкого городского Совета депутатов от 30.10.2018 г. № 778 «О прогнозном плане (программе) приватизации муниципального имущества города Липецка на 2019 год и на плановый период 2020 и 2021 годов» административный корпус, площадью 1342,1 кв.м. с кадастровым номером: 48:20:0035102:13326, расположенный по адресу: <...>, включен в план приватизации (позиция 44).

18.12.2019 г. в соответствии с «Положением об организации и проведении продажи государственного или муниципального имущества в электронной форме», утвержденным постановлением Правительства РФ от 27.08.2012 г. № 860, УИЗО администрации г. Липецка разместило на сайте vvwvv.torgi.gov.ru извещение № 1812019/16045752/01, Лот №. 1 о проведении торгов.

27.01.2020 г. на УТП ЗАО «Сбербанк-АСТ» в ТС «Приватизация, аренда и продажа прав» посредством публичного предложения в электронной форме осуществлена продажа спорного имущества. По итогам торговой сессии победителем признано ООО «ИТЕРРА». Объект недвижимости вместе с земельным участком продан по цене 5 802 000 руб. 00 коп., в том числе НДС 873 083 руб. 33 коп.

30.01.2020 между Администрацией города Липецка в лице управления имущественных и земельных отношений (Ответчиком) и ООО «ИТЕРРА» (Истцом) заключен договор купли-продажи административного корпуса, назначение: административно-управленческое, площадь: 1342,1 кв.м, кадастровый номер 48:20:0035102:13326, расположенного по адресу: <...>, земельного участка для административного здания, площадью 1635 кв. м, кадастровый номер: 48:20:0035102:14211, расположенного по адресу: <...>. Согласно пункту 1.2 договора купли-продажи вышеуказанное недвижимое имущество является муниципальной собственностью на основании записей в ЕГРН от 30.07.2019 № 48:20:0035102:14211- 48/073/2019-1 и от 07.07.2005 №48-48-01/006/2005-1689.

В пункте 2.1 договора указано, что недвижимое имущество продается за 5 802 000 руб., в том числе НДС 873 083 руб. 33 коп.

Задаток, внесенный покупателем в сумме 2 320 800 руб., засчитывается в оплату приобретенного имущества (пункт 2.2).

Покупатель оплачивает стоимость имущества в размере 2 608 116 руб. 67 коп. без учета НДС в течение 10 календарных дней с момента подписания договора купли-продажи путем перечисления денежных средств на счет Управления Федерального казначейства по Липецкой области (Управление имущественных и земельных отношений администрации города Липецка) (пункт 2.3 договора).

Согласно пунктам 5.1, 5.2 договора продавец гарантирует, что недвижимое имущество до заключения настоящего договора никому не продано, не подарено, не заложено, в споре, под арестом и запрещением не состоит. Обременено договорами аренды сроком до 30.11.2020 и до 30.12.2020. Земельный участок обременен частным сервитутом в пользу АО «Липецкая городская энергетическая компания» сроком с 22. И .2018 по 05.11.2043.

31.01.2020 в рамках дела № А36-10161/2016 о банкротстве МУП «Второе ГЖУ» конкурсный управляющий обратился в Арбитражный суд Липецкой области с заявлением о принятии обеспечительных мер в виде запрета Администрации города Липецка в лице управления имущественных и земельных отношений заключать сделки, направленные на отчуждение нежилого сооружения, кадастровый номер 48:20:0035102:13326, общей площадью 1342,1 кв. м, расположенного по адресу: <...>, подписывать акты приема-передачи указанного имущества, а также запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области осуществлять государственную регистрацию сделок, перехода прав и обременении в отношении указанного имущества.

Определением Арбитражного суда Липецкой области от 03.02.2020 по делу № А36-10161/2016 заявление о принятии обеспечительных мер удовлетворено. 05.02.2020 ООО «ИТЕРРА» внесен и засчитан в оплату приобретенного имущества задаток в сумме 2 320 800 руб. 06.02.2020 покупателем внесена оставшаяся сумма 2 608 116 руб. 67 коп.

26.02.2020 Администрация города Липецка в лице управления имущественных и земельных отношений обратилась с ходатайством об отмене обеспечительных мер. Определением Арбитражного суда Липецкой области от 12.03.2020 по делу № А36-10161/2016 обеспечительные меры в виде запрета Администрации города Липецка в лице управления имущественных и земельных отношений совершать сделки, направленные на отчуждение нежилого сооружения, расположенного по адресу: <...>, отменены. В отмене запрета Управлению Росресстра по Липецкой области осуществлять государственную регистрацию сделок, перехода прав и обременении в отношении указанного имущества отказано.

В связи с наличием вышеуказанных обстоятельств, препятствующих осуществлению государственной регистрации перехода права собственности, Акт приема-передачи имущества сторонами не подписан, государственная регистрация перехода права собственности к ООО «ИТЕРРА» не произведена.

Кроме того, 18.06.2022 г. Администрация г. Липецка в лице Управления имущественных и земельных отношений администрации г. Липецка обратилось в Арбитражный суд Липецкой области с исковым заявлением о расторжении договора купли-продажи от 30.01.2020 г. Определением суда от 22.06.2020 по делу № А36-4023/2020 указанное заявление было принято к производству.

Истец полагает, что изложенное свидетельствует о том, что Управление не намеревалось исполнять Договор. Денежные средства в размере 4 928 916 руб. 67 коп. Управлением возвращены только 25.07.2023г., что является основанием для начисления процентов в соответствии со ст.395 ГК РФ.

Возражая против исковых требований, ответчик поясняет, что поскольку истец не направил исполнительный лист в Департамент финансов г.Липецка, то оснований для добровольного исполнения судебного акта по делу № А36-4023/2020 не имелось, проценты должны начисляться с даты вступления постановления апелляционной инстанции в силу - л.д.48-49.

Пункт 6.1 Договора предусматривает, что права и обязанности сторон, не предусмотренные настоящим договором, определяются действующим законодательством Российской Федерации.

В силу статьи 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе из договоров и иных сделок, а также вследствие неосновательного обогащения.

Из содержания п.1 ст. 395 ГК РФ следует, что в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

При этом, как следует из правовой позиции, изложенной в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в ГК РФ).

Факт нарушения ответчиком срока исполнения денежного обязательства подтверждается материалами дела, доказательств обратного ответчиком в нарушение статьи 65 АПК РФ не представлено.

Исследуя представленный истцом расчет процентов, суд признает его обоснованным, не нарушающим прав ответчика, в связи с чем требования взыскании процентов в сумме 958 235 руб.08 коп. подлежат удовлетворению.

Суд отклоняет возражения ответчика по следующим основаниям.

Как указано в пункте 29.1 Постановления № 63, если суд признал на основании статей 61.2 или 61.3 Закона о банкротстве недействительными сделки, то проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 Гражданского кодекса) на сумму, подлежащую возврату кредитором должнику, на основании пункта 2 статьи 1107 Гражданского кодекса подлежат начислению с момента вступления в силу определения суда о признании сделки недействительной, если не будет доказано, что кредитор узнал или должен был узнать о том, что у сделки имеются основания недействительности в соответствии со статьями 61.2 или 61.3 Закона о банкротстве, ранее признания ее недействительной - в последнем случае указанные проценты начисляются с момента, когда он узнал или должен был узнать об этом.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом (пункты 1, 2 статьи 167 Гражданского кодекса).

Статьей 1103 Гражданского кодекса определено, что поскольку иное не установлено Кодексом, другими законами или иными правовыми актами и не вытекает из существа соответствующих отношений, правила, предусмотренные настоящей главой, подлежат применению также к требованиям о возврате исполненного по недействительной сделке. Согласно статье 1107 Гражданского кодекса на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395 Гражданского кодекса) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств. Учитывая установленную в рамках рассмотрения спора о признании сделки недействительной безосновательное получение Ответчиком денежных средств, Ответчик знал об основаниях недействительности сделок с момента поступления спорных платежей.

В соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

В рассматриваемом случае по делу № A36-4023/2020 суд признал сделку недействительной на основании признания недействительной сделки в рамках дела № А36-10161/2016, в связи с чем, Ответчику на момент принятия денежных средств Истца в качестве оплаты по несуществующим обязательствам было известно о совершении необоснованных действий и неправомерного получения указанных денежных средств.

Вступившие в законную силу судебные акты арбитражного суда являются обязательными для органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, должностных лиц и граждан и подлежат исполнению на всей территории Российской Федерации (ч. 1 ст. 16 АПК РФ).

Применительно к ч. 9 ст. 130 АПК РФ фактические обстоятельства, установленные вступившим в силу судебным актом, должны быть учтены судом при рассмотрении другого дела в целях избежания риска принятия противоречащих друг другу судебных актов.

Положения частей 1 и 3 статьи 16 АПК РФ направлены на реализацию конституционных гарантий прав на судебную защиту (статья 46, часть 1, Конституции Российской Федерации) (определения Конституционного Суда РФ от 18.10.2012 N 1969-О, от 28.11.2019 N 3139-О, от 28.01.2021 N 167-О).

В связи с этим позиция ответчика о недобросовестном поведении истца подлежит также отклонению.

Суд не находит оснований для снижения размера процентов, при этом учитывается длительный период просрочки исполнения обязательств в значительном размере.

В соответствии со ст.110 АПК РФ расходы истца на уплату государственной пошлины в сумме 22165 руб. относятся на ответчика.

С учетом размера удовлетворенных требований государственная пошлина в сумме. 1324 руб. подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 111, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Администрации г. Липецка в лице Управления имущественных и земельных отношений администрации г.Липецка (398019, <...>; ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу ООО «ИТЕРРА» (398059, <...>; ОГРН <***>, ИНН: <***>) 958 235 руб.08 коп. - проценты за пользование чужими денежными средствами, 22165 руб. – расходы в виде уплаченной государственной пошлины.

Возвратить ООО «ИТЕРРА» (398059, <...>; ОГРН <***>, ИНН: <***>) из федерального бюджета государственную пошлину в размере 1324 руб.

Решение может быть обжаловано в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Липецкой области в месячный срок со дня изготовления.

Судья И.В. Тетерева