Резолютивная часть решения от 20 января 2025 г. по делу № А57-26648/2024

АРБИТРАЖНЫЙ СУД САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ 410002, г. Саратов, ул. Бабушкин взвоз, д. 1; тел/ факс: (8452) 98-39-39; http://www.saratov.arbitr.ru; e-mail: info@saratov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е (резолютивная часть)

Дело № А57-26648/2024
город Саратов
21 января 2025 года
Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 177, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «ВЕСТА-С», город Саратов, удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Сфера», город Саратов, передать обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Веста-С» ИНН <***> техническую документацию на многоквартирный дом по адресу: <...> а именно:

1. Документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества;

2. Документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний;

3. Документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

4. Акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, журнал осмотра;

5. Акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду;

6. Инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в

сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства.

7. Копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;

8. Выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;

9. Заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия градостроительного плана земельного участка по установленной форме (для многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которых осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного после установления Правительством Российской Федерации формы градостроительного плана земельного участка);

10. Документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременении, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременении, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута);

11. Реестр собственников помещений в многоквартирном доме, ведение которого предусмотрено частью 3.1 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также составленный с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных список лиц, использующих общее имущество на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме;

12. договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

13. копии решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме;

14. иные связанные с управлением многоквартирным домом документы, перечень которых установлен решением общего собрании собственников помещений.

15. Проектная документация (копии проектной документации) на МКД, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) МКД (при наличии).

16. План участка в масштабе 1:1000 - 1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями, расположенными на нем;

17. Проектно-сметная документация и исполнительные чертежи на каждый дом; 18. Акты приемки жилых домов от строительных организаций;

19. Акты технического состояния жилого дома на передачу жилищного фонда другому собственнику;

20. Схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, газо, электроснабжения и др. (схема внутридомовых сетей прилагается для сведения);

21. Паспорта котельного хозяйства, котловые книги; 22. Паспорта лифтового хозяйства; 23. Паспорта на каждый жилой дом, квартиру и земельный участок;

24. Исполнительные чертежи контуров заземления (для зданий, имеющих заземление).

25. Сметы, описи работ на текущий и капитальный ремонт; 26. Акты технических осмотров; 27. Журналы заявок жителей; 28. Протоколы измерения сопротивления электросетей; 29. Протоколы измерения вентиляции;

30. Картотеку паспортного учета: карточки регистрации форма № 9 форма № 10.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Сфера», город Саратов, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Веста-С» (ИНН <***>), город Саратов, расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб., расходы на оплату услуг представителя в сумме 15 000 руб.

В случае неисполнения судебного акта в течение одного календарного месяца со дня вступления судебного акта в законную силу взыскать с общества с ответственностью «Управляющая компания Сфера» (ОГРН <***>, ИНН <***>), г. Саратов, в пользу общества с ограниченной ответственностью управляющей компании «Веста-С» (ОГРН <***>, ИНН <***>), г. Саратов, судебную неустойку в размере 1 000,00 руб. за каждый день просрочки исполнения судебного акта до его полного исполнения.

Решение арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Исполнительный лист выдать взыскателю после вступления решения в законную силу.

Решение арбитражного суда может быть обжаловано в апелляционную или кассационную инстанции в порядке, предусмотренном главами 34, 35 раздела VI Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Направить копии решения арбитражного суда лицам, участвующим в деле, в соответствии с требованиями статьи 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судья Арбитражного суда Саратовской области ФИО1