Решение от 27 марта 2024 г. по делу № А41-110528/2023

Арбитражный суд Московской области

107053, г. Москва, проспект Академика Сахарова, д. 18

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

МОТИВИРОВАННОЕ
РЕШЕНИЕ

по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства

Дело № А41-110528/23
27 марта 2024 года
г. Москва



Резолютивная часть решения принята 06 марта 2024 года

Мотивированное решение изготовлено 27 марта 2024 года


Арбитражный суд Московской области в составе судьи Таранец Ю.С., рассмотрев в порядке упрощенного производства исковое заявление

Комитет по управлению имуществом Администрации Наро-Фоминского городского округа (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к ЗАО «Магистраль – НК» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании по договору аренды от 11.12.2012 № 5769 задолженности за период с 01.01.2022 по 30.09.2023 в размере 251265,32 руб., неустойки за период с 01.01.2019 по 10.06.2019 в размере 7100,65 руб., за период с 01.10.2019 по 28.05.2020 в размере 11649,27 руб., за период 01.07.2020 по 11.11.2020 в размере 6606,73 руб., за период 01.01.2022 по 08.02.2022 в размере 2013,55 руб., за период с 15.03.2022 по 30.09.2023 в размере 35106,83 руб.,

без вызова сторон,



УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению имуществом Администрации Наро-Фоминского городского округа обратился в Арбитражный суд Московской области с иском к ЗАО «Магистраль – НК» о взыскании по договору аренды от 11.12.2012 № 5769 задолженности за период с 01.01.2022 по 30.09.2023 в размере 251265,32 руб., неустойки за период с 01.01.2019 по 10.06.2019 в размере 7100,65 руб., за период с 01.10.2019 по 28.05.2020 в размере 11649,27 руб., за период 01.07.2020 по 11.11.2020 в размере 6606,73 руб., за период 01.01.2022 по 08.02.2022 в размере 2013,55 руб., за период с 15.03.2022 по 30.09.2023 в размере 35106,83 руб.

Определением Арбитражного суда Московской области от 09.01.2024 дело принято к производству в порядке упрощенного производства.

Стороны надлежащим образом извещены о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства в порядке статей 228, 123 АПК РФ.

В материалы дела от истца поступило заявление о составлении мотивированного решения.

Исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, рассмотрев доводы, изложенные в исковом заявлении, арбитражный суд приходит к выводу о том, что исковые требования удовлетворению не подлежат в виду следующего.

Судом установлено и следует из материалов дела, что на основании протокола от 11.12.2012 № 316 о результатах открытых торгов на право заключения договора аренды земельного участка, между Комитетом по управлению имуществом Администрации Наро-Фоминского муниципального района и ЗАО «Магистраль - НК» заключен договор аренды от 11.12.2012 № 5069 земельного участка с кадастровым номером 50:26:0210106:29 площадью 1180 кв.м, расположенного по адресу: Московская область, Наро-Фоминский район, г/п Калининец, д. Юшково, 4+200 км, левая сторона, уч. 1, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - под благоустройство и организацию подъездных путей к многофункциональному объекту дорожного сервиса.

В соответствии с п. 2.4 договора, арендная плата перечисляется арендатором посредством платежных поручений равными долями до 15 числа последнего месяца текущего квартала.

Арендная плата начисляется с 11.12.2012.

Согласно п. 4.1 договора, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Арендатором обязанности по оплате арендных платежей в установленный договором срок, арендатор уплачивает арендодателю пеню в размере 0,05 % от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

В обоснование исковых требований, истец указывает, что в нарушение условий договора, арендная плата арендатором вносится не своевременно и не регулярно, ввиду чего за период с 01.01.2022 по 30.09.2023 за арендатором по договору образовалась задолженность по арендной плате в размере 251265,32 руб.

В связи с несвоевременностью внесения арендных платежей истцом рассчитана неустойка: за период с 01.01.2019 по 10.06.2019 на сумму 7100,65 руб., за период с 01.10.2019 по 28.05.2020 на сумму 11649,27 руб., за период с 01.07.2020 по 11.11.2020 на сумму 6606,73 руб., за период с 01.01.2022 по 08.02.2022 на сумму 2013,55 руб., за период с 15.03.22 по 30.09.2023 на сумму 35106,83 руб., а всего за указанные периоды на общую сумму 62477,03 руб.

Письмом от 14.11.2023 истец потребовал ответчика уплатить образовавшуюся задолженность.

Поскольку требования оставлены ответчиком без удовлетворения, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах. Как усматривается из материалов дела, договором аренды определены порядок, условия и сроки внесения арендной платы.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст. 310 ГК РФ).

В материалы дела ответчиком представлены платежные поручения от 01.03.2024 № 3599 на сумму 62477,03 руб. и от 01.03.2024 № 3600 на сумму 255265,32 руб. В назначении платежных поручений указано: «пени арендной платы по договору от 11.12.2012 № 5069, дело № А41-110528/2023» и «арендная плата по договору от 11.12.2012 № 5069, дело № А41-110528/2023».

С учетом изложенного, принимая во внимание, что ответчиком представлены доказательства оплаты взыскиваемой задолженности и неустойки, оснований для удовлетворения исковый требований не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 171, 226 – 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд



РЕШИЛ:

1. В удовлетворении требований отказать.

2. По заявлению лица, участвующего в деле, по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение. Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления.

3. Решение арбитражного суда по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, подлежит немедленному исполнению. Решение вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

В случае составления мотивированного решения арбитражного суда такое решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы.

В случае подачи апелляционной жалобы решение арбитражного суда первой инстанции, если оно не отменено или не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Решение арбитражного суда первой инстанции по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.


Судья Ю.С. Таранец