Решение от 18 августа 2023 г. по делу № А83-22014/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

295000, Симферополь, ул. Александра Невского, 29/11

http://www.crimea.arbitr.ru E-mail: info@crimea.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А83-22014/2022
18 августа 2023 года
город Симферополь



Резолютивная часть решения объявлена 11 августа 2023 года

В полном объеме решение изготовлено 18 августа 2023 года


Арбитражный суд Республики Крым в составе судьи Плотникова И.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассматривает в открытом судебном заседании в помещении Арбитражного суда Республики Крым по адресу: <...>, каб. 106 дело по исковому заявлению акционерного общества «Метровагонмаш» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) к Федеральному агентству по управлению государственным имуществом (ОГРН: <***>, ИНН: <***>), при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, МТУ Росимущества в Республике Крым и городе Севастополе, Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Управления Росреестра по Республике Крым и Севастополю, Администрации Бахчисарайского района Республики Крым, Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым, Администрации Песчановского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым,

о признании права собственности,

при участии:

от истца – ФИО2, по доверенности от 11.10.2022, удостоверение,

УСТАНОВИЛ:

акционерное общество «Метровагонмаш» обратилось с исковым заявлением в Арбитражный суд Республики Крым к Федеральному агентству по управлению государственным имуществом с требованиями (с учетом уточнений от 27.04.2023, принятых судом протокольным определением 15.05.2023) о признании права собственности на имущественный комплекс Лагерь отдыха детей «Бригантина», расположенный на земельном участке с кадастровым номером 90:01:130101:592 по адресу: <...>, включающий в себя следующие объекты:

- санитарно-бытовой корпус, литер А,п/А, с кадастровым номером 90:01:000000:1952;

- проходная литер Б;

- склад, литер В, с кадастровым номером 90:01:130101:3007;

- склад, литер Г, с кадастровым номером 90:01:130101:3008;

- гараж литер Д;

- гараж, литер Е, с кадастровым номером 90:01:130101:3009;

- овощехранилище, литер З, с кадастровым номером 90:01:130101:3010;

- насосная станция, литер К, с кадастровым номером 90:01:130101:3011;

- хозяйственный корпус, литер Л, л1, л2, с кадастровым номером 90:01:130101:941;

- прачечная, литер М, с кадастровым номером 90:01:130101:940;

- проходная, литер О, с кадастровым номером 90:01:130101:3014;

- склад горюче-смазочных материалов, литер 11, с кадастровым номером 90:01:130101:3015;

- баня-сауна, литер С, с кадастровым номером 90:01:130101:879;

- бытовка, литер Т, т, с кадастровым номером 90:01:130101:3027;

- кинопроекторная, литер Ф, с кадастровым номером 90:01:130101:3028;

- домик отдыха, литер Х, х1, х2, с кадастровым номером 90:01:130101:3029;

- домик, литер Ц,ц, с кадастровым номером 90:01:130101:3018;

- домик для отдыха, литер Ч, ч1,ч2, с кадастровым номером 90:01:130101:3030;

- нежилое здание, литер Ш, ш с кадастровым номером 90:01:130101:3031;

- нежилое здание, литер Щ, щ1,щ2, с кадастровым номером 90:01:130101:3032;

- административный корпус, литер Э, с кадастровым номером 90:01:130101:888;

- столовая, литер Ю, ю, с кадастровым номером 90:01:130101:889;

- нежилое здание, литер Я, с кадастровым номером 90:01:130101:890;

- нежилое здание, литер Б’, с кадастровым номером 90:01:000000:1951;

- дом для отдыха, литер В1;

- дом для отдыха, литер Г1;

- трансформаторная, литер Д1;

- склад, литер Е1;

- гараж, литер Ж`, с кадастровым номером 90:01:130101:891;

- навес, литер Ж;

- навес, литер И;

- гараж, литер Н, с кадастровым номером 90:01:130101:3016;

- теплица, литер Р, с кадастровым номером 90:01:130101:3343;

- уборная, литер У;

- навес, литер Ф1,

- иное сооружение, наименование: подпорная стена, площадь 169 кв.м., литер № 24, с кадастровым номером 90:01:130101:3344;

- нежилое здание, наименование: спасательный пост, площадь 30 кв.м., литер 1Н, с кадастровым номером 90:01:130101:3037,

- а также берегоукрепительное сооружение с кадастровым номером 90:01:130101:947, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 90:01:130101:597,

- а также отдельно расположенное нежилое здание, литер А, с кадастровым номером 90:01:130101:3038, находящееся по адресу Республика Крым, <...>.

Определением от 02.11.2022 исковое заявление акционерного общества «Метровагонмаш» оставлено без движения до 02.12.2022.

Определением от 05.12.2022 исковое заявление принято к производству, возбуждено производство по делу № А83-22014/2022, назначено предварительное судебное заседание.

Протокольным определением от 06.02.2023, руководствуясь положениями статьи 137 АПК РФ, суд окончил стадию досудебной подготовки и перешел к судебному разбирательству.

Определением от 06.02.2023 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым,

МТУ Росимущества в Республике Крым и городе Севастополе, Управление Росреестра по Республике Крым и Севастополю.

Определением от 20.03.2023 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Администрация Песчановского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым.

Определением от 14.06.2023 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены Администрация Бахчисарайского района Республики Крым, Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым.

Судебное разбирательство откладывалось.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на следующие обстоятельства.

Акционерное общество «Метровагонмаш» было создано в соответствии с Законом «О приватизации государственных и муниципальных предприятий в РСФСР» путём преобразования Мытищинского машиностроительного завода в арендное предприятие, в последующем - Акционерное общество «Метровагонмаш».

05.11.1992 между Государственным комитетом Российской Федерации по управлению государственным имуществом и арендным объединением «Метровагонмаш» был заключён Договор о купле-продаже арендованного государственного имущества № 150. В соответствии с положениями указанного договора в собственность предприятия «Метровагонмаш» перешли производственные мощности, основные и оборотные средства Мытищинского машиностроительного завода, а также объекты социально-бытового и культурного назначения, в том числе и лагерь отдыха детей «Бригантина», который был построен и введен в эксплуатацию правопредшественником истца - Мытищинским машиностроительным заводом, что по утверждению истца подтверждается представленными доказательствами, в том числе, копией Распоряжения исполкома Крымского областного Совета от 6 марта 1966 года, № 153-р «О разрешении на изыскательские работы по строительству лагеря»; копией Решения исполкома Крымского областного совета от 15 сентября 1967 года, № 701-э «Об отводе земельного участка под строительство лагеря»; копией Акта государственной комиссии «О приёмке 1-ой очереди лагеря» от 15 июня 1978 года; копией Акта Государственной комиссии «О приёмке санитарно-бытового корпуса лагеря» от 7 сентября 1992 года.

Истец указывает, что созданное в результате преобразования АО «Метровагонмаш», как правопреемник стало собственником имущественного комплекса Лагеря отдыха детей «Бригантина», включенного в план приватизации предприятия и что на основании вышеуказанного договора купли-продажи № 150 от 05.11.1992 и в соответствии с Распоряжением Бахчисарайской районной государственной администрации (Автономная Республика Крым, Украина) № 228-p от 04.06.1996, право собственности на строения ЛОД «Бригантина» было зарегистрировано за Акционерным обществом «Метровагонмаш», о чем 08.07.1996 Симферопольским Бюро технической инвентаризации было выдано соответствующее Регистрационное удостоверение о регистрации права собственности на спорные объекты.

Акционерное общество «Метровагонмаш» в полном объеме осуществляет свои права собственника, открыто и правомерно владеет имущественным комплексом лагеря отдыха детей «Бригантина», учитывает его на своем балансе, несет бремя содержания спорных объектов, используя его по целевому назначению, то есть для организации отдыха детей.

В 2017 году АО «Метровагонмаш» обратилось с заявлением о регистрации права собственности на объекты недвижимости, относящееся к имущественному комплексу Лагерь отдыха детей «Бригантина»: санитарно-бытовой корпус, литер А, п/А, кадастровый № 90:01:000000:1952; хозяйственный корпус, литер Л, л1, л2, кадастровый № 90:01:130101:941; административный корпус, литер Э, кадастровый № 90:01:130101:888; столовую, литер Ю, ю, кадастровый № 90:01:130101:889, однако получило от в Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым отказ в государственной регистрации права собственности на том основании, что в соответствии информацией, полученной из ГУП РК «Крым БТИ» в ответ на запрос Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, право собственности на заявленные объекты недвижимости зарегистрировано за Российской Федерацией в целом на основании свидетельства о праве собственности, выданного по распоряжению Бахчисарайской райгосадминистрации № 1236 от 12.06.2008.

Ответчик против исковых требований возражал, по основаниям, изложенным в отзыве, ссылаясь на то, что регистрационное удостоверение, выданное Акционерному обществу «Метровагонмаш» Симферопольским Бюро технической инвентаризации 08.07.1996, по мнению ответчика, не является документом, служащим достаточным подтверждением существования ранее возникшего права собственности, поэтому может быть принято для цели подтверждения ранее возникшего права собственности и его государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а затем Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», лишь наряду с иными документами, указанными в параграфе 8 Инструкции, утвержденной Приказом Министерства коммунального хозяйства РСФСР от 21.02.1968 №83 «Об утверждении Инструкции «О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР», которых, как полагает ответчик, истец не предоставил.

Кроме того, ответчик также указал, что истцом не представлено доказательств соблюдения действующего на момент приватизации спорного имущества законодательства, а также ссылался на то, что Распоряжение администрации Автономной Республики Крым от 12.06.2008 не было обжаловано в порядке, установленном действующим законодательством Украины, срок исковой давности на его обжалование пропущен и восстановлен не был, из чего следует, что документ обладает юридической силой, что по мнению ответчика, является дополнительным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

Третье лицо - Администрация Песчановского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым, пояснений относительно предмета спора не представило, направило в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Администрации Бахчисарайского района Республики Крым представило отзыв, в котором просило суд принять решение по имеющимся материалам в деле, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, а также ходатайствовало о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым представил письменные пояснения, в которых указал, что сведения о зарегистрированных правах на спорные объекты в ЕГРН отсутствуют.

Третье лицо - Управление Росреестра по Республике Крым и Севастополю в судебное заседание, о времени и месте проведения которого извещено надлежащим образом, не явилось, причину неявки не сообщило, письменных пояснений на иск не представило.

Исследовав и оценив имеющиеся в деле доказательства, суд установил следующее.

05.11.1992 года между Государственным комитетом Российской Федерации по управлению государственным имуществом и арендным объединением «Метровагонмаш» был заключён Договор о купле-продаже арендованного государственного имущества № 150, согласно которому покупатель приобрёл право собственности на имущество производственного объединения «Метровагонмаш», в том числе, в соответствии с п. 6 указанного договора, на объекты здравоохранения, физкультуры и социального обеспечения.

29.03.1993 Фонд государственного имущества Республики Крым письмом № 020 подтвердил, что лагерь отдыха детей «Бригантина» АО «Метровагонмаш» не является собственностью Республики Крым.

28.04.1993 Лагерь отдыха детей «Бригантина» был зарегистрирован в качестве филиала АО «Метровагонмаш», что подтверждается Свидетельством № 430 о государственной регистрации (перерегистрации) предприятия, выданным Бахчисарайским районным советом Народных депутатов Республики Крым.

Бахчисарайской районной государственной администрацией (Украина, Автономная Республика Крым) 04.06.1996 издано Распоряжение № 228-р «О регистрации права собственности филиала АО «Метровагонмаш» - лагеря отдыха детей «Бригантина», которым на основании договора между Госкомимуществом РФ и арендным объединением «Метровагонмаш» о купле-продаже арендованного государственного имущества от 05.11.1992 г. № 150 и письма АОЗТ «Метровагонмаш» от 26.03.1996 года № 73/3-207 начальнику Бахчисарайского БТИ предписывалось произвести регистрацию строений филиала АО «Метровагонмаш» - лагеря отдыха детей «Бригантина», расположенного в С. Песчаное, согласно прилагаемого перечня, в собственность за АОЗТ «Метровагонмаш» с выдачей регистрационного удостоверения.

08.07.1996 БТИ было выдано регистрационное удостоверение о регистрации права собственности за АО «Метровагонмаш» на лагерь отдых детей «Бригантина», включающий: служебно-бытовой комплекс, литер «А»; проходная литер «Б; склад литер «В»; склад литер «Г»; гараж литер «Д»; гараж литер «Е»; овощехранилище литер «Е»; насосная литер «К»; котельная литер «Л»; прачечная литер «М»; проходная литер «О»; склад ГСМ литер «П»; сауна литер «С»; бытовка литер «Т»; кинопроекторная литер «Ф»; дом для отдыха литер «Х»; дом для отдыха литер «Ц»; дом для отдыха литер «Ч»; дом для отдыха литер «Ш»; дом для отдыха литер «Щ»; лечебный корпус литер «Э»; столовая литер «Ю»; спальный корпус литер «Я»; спальный корпус литер «Б1»; дом для отдыха литер «В1»; дом для отдыха литер Г1»; трансформаторная литер «Д1»; склад литер «Е1»; гараж литер «Ж1»; навес литер «Ж»; навес литер «И»; гараж литер «Н»; теплица литер «Р»; уборная литер «У»; навес литер «Ф1»; сооружения; а также отдельно расположенную насосную станцию литер «А».

Истец обратился в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым за регистрацией права собственности на спорные объекты в порядке, установленном Федеральным Законом от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Уведомлением от 19.08.2017 № 23/8902 и Сообщениями от 01.11.2017 № 90/003/100/2017-572, № 90/003/100/2017-407, № 90/003/100/2017-569 в государственной регистрации было отказано, на основании того, что исходя из полученного ответа из ГУП РК «Крым БТИ» право собственности на заявленные объекты недвижимости зарегистрировано за Российской Федерацией (в полном хозяйственном ведении ОАО «Метровагонмаш») в целом на основании свидетельства о праве собственности, выданного по распоряжению Бахчисарайской Райгосадминистрации № 1236 от 12.06.2008.

Так, в материалах инвентаризационного дела имеется ксерокопия Протокола между Правительством Российской Федерации и Кабинетом Министров Украины о правовом статусе (праве собственности) отдельных объектов, расположенных на территории Украины и на территории Российской Федерации от 31.10.2007, согласно пункту 1 которого признано право собственности Российской Федерации на лагерь отдыха детей «Бригантина». В пункте 4 указано, что настоящий Протокол является основанием для регистрации уполномоченными органами объектов (имущества), указанных в пунктах 1 и 2 настоящего Протокола, и прав на них в соответствии с законодательством государств их местонахождения как собственности другого государства.

В последующем на основании распоряжения Бахчисарайской районной государственной администрации в Автономной Республике Крым от 12.06.2008 № 1236, вынесенного на основании Протокола от 31.10.2007, выданы свидетельства от 23.06.2008 о праве собственности на комплекс нежилых зданий и строений лагеря отдыха детей «Бригантина», расположенного по ул. Набережная, 8 в с. Песчаное и на нежилые здания насосной станции, расположенной по ул. Набережной № 9б в с. Песчаное на имя Российской Федерации (в полном хозяйственном ведении ОАО «Метровагонмаш») в целом. 26.06.2008 УРП «Симферопольское межгородское бюро регистрации и технической инвентаризации» зарегистрировано право собственности Российской Федерации (в полном хозяйственном ведении ОАО «Метровагонмаш») в целом.

АО «Метровагонмаш» полагая себя законным собственником находящегося в его владении имущества, обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, на основании следующего.

18.03.2014 подписан Договор между Российской Федерацией и Республикой Крым о принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов (далее – Договор).

Согласно части 3 статьи 1 Федерального конституционного закона «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» от 21.03.2014 №6-ФКЗ ФКЗ (далее – Закон) Республика Крым считается принятой в Российскую Федерацию с даты подписания Договора между Российской Федерацией и Республикой Крым о принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов.

Частью 1 статьи 23 Федерального конституционного закона от 21.03.2014 №6-ФКЗ предусмотрено, что законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом.

В соответствие со ст. 12 Закона на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, подтверждающие право собственности, право пользования, выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не предусмотрено статьей 12.2 настоящего Федерального конституционного закона, а так же если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

Согласно абзацу 2 статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 213 ГК РФ в собственности граждан, юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам и юридическим лицам (пункт 1).

Основания приобретения права собственности перечислены в статье 218 ГК РФ.

В частности право собственности приобретается лицом на новую вещь, изготовленную или созданную им для себя с соблюдением закона и иных правовых актов (ч. 1 ст. 218 ГК РФ) или на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества, принадлежащего иному собственнику (ч. 2 ст. 218 ГК РФ).

По смыслу п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике щ разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав (далее - Постановление № 10/22) граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлен законом.

Согласно п. 59 Постановления № 10/22 если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В силу пункта 5 статьи 58, пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае реорганизации юридического лица в форме преобразования право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к вновь возникшему юридическому лицу.

Как разъяснено в абзаце пятом пункта 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», акционерное общество, созданное в результате преобразования государственного (муниципального) предприятия в порядке, предусмотренном законодательством о приватизации, с момента его государственной регистрации в едином государственном реестре юридических лиц становится как правопреемник собственником имущества, включенного в план приватизации или передаточный акт.

Из представленных истцом в материалы дела доказательств, а также документов, имеющимся в инвентаризационном деле, поступившем по запросу суда из ГУП РК «Крым БТИ», лагерь отдыха детей «Бригантина» был построен и введен в эксплуатацию правопредшественником истца - Мытищинским машиностроительным заводом, который в целях составления проекта пионерского лагеря на основании Распоряжения Исполкома Крымского областного Совета депутатов от 6 марта 1966 года № 158-р получил разрешение проводить изыскательские работы на территории гослесфонда Бахчисарайского лесхоззага в районе села Песчаное, а Решением № 70I-з Исполкома Крымского областного Совета депутатов от 15 сентября 1967 года получил в постоянное пользование участок гослесфонда площадью 8 га. под строительство пионерлагеря в урочище Песчаное Бахчисарайского лесхоззага, что явилось основанием для выдачи 28 апреля 1972 года Инспекцией государственного архитектурно-строительного контроля Крымской области в Разрешения № 46 на производство работ по строительству пионерлагеря, завершившегося приемкой в эксплуатацию в 1978 году 1-й очереди пионерского лагеря на 240 мест, и в 1992 году приемкой санитарно-бытового комплекса, что подтверждается Актом государственной комиссии «О приёмке 1-ой очереди лагеря» от 15 июня 1978 года и Актом Государственной комиссии «О приёмке санитарно-бытового корпуса лагеря» от 7 сентября 1992 года. Согласно Актам, в качестве застройщика пионерского лагеря указан Мытищинский машиностроительный завод, который финансировал строительство из собственных средств.

Из материалов дела следует, что спорное имущество перешло в собственность истца в 1992 году результате приватизации имущества производственного объединения «Метровагонмаш».

Истец является правопреемником Покупателя по договору купли-продажи № 150 от 05.11.1992 целостного имущественного комплекса.

На основании договора о купле-продаже арендованного государственного имущества № 150 от 05.11.1992 и в соответствии с Распоряжением Бахчисарайской районной государственной администрации № 228-p от 04.06.1996 за Акционерным обществом «Метровагонмаш» было зарегистрировано право собственности на строения ЛОД «Бригантина» в целом, о чем 08.07.1996 Симферопольским Бюро технической инвентаризации было выдано соответствующее Регистрационное удостоверение.

Сведения о зарегистрированных правах на спорное имущество в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

В деле также не имеется сведений о нахождении объекта в реестрах федерального имущества.

Акционерное общество «Метровагонмаш» открыто и правомерно владеет спорными объектами с момента ввода их в эксплуатацию правопредшественником истца, содержит их на своем балансе, использует по целевому назначению, несёт бремя содержания и уплачивает налоги на недвижимое имущество, что подтверждается представленными в материалы дела доказательствами. Истцом заключены долгосрочные договоры аренды земельного участка с кадастровым номером 90:01:130101:592 и земельного участка с кадастровым номером 90:01:130101:597 для использования в целях размещения объектов лагеря отдыха детей «Бригантина».

Имущественный комплекс лагеря отдыха детей «Бригантина» не является предметом иных споров.

Договор о купле-продаже арендованного государственного имущества № 150 от 05.11.1992 в установленном законом порядке не признан недействительным, доказательств обратного в материалы дела не представлено, ввиду чего довод ответчика о том, что истцом не представлено доказательств отсутствия нарушений действующего на тот момент законодательства в области приватизации судом не принимается.

Оригинал указанного договора купли-продажи предоставлен суду на обозрение, оригинал регистрационного удостоверения имеется в материалах инвентаризационного дела.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что истец доказал факт возникновения у него права собственности на спорные объекты до вступления в силу Федерального Закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии частью 1 статьи 69 Федерального Закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального Закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Имеющиеся в инвентаризационном деле, ксерокопии Протокола от 31 октября 2007 года между Кабинетом Министров Украины и Правительством Российской Федерации о правовом статусе (праве собственности) отдельных объектов, расположенных на территории Украины и на территории Российской Федерации, в котором указано, что стороны признают право собственности Российской Федерации на лагерь отдыха детей «Бригантина», суд оценивает критически, поскольку ксерокопия указанного документа не содержит сведений о лицах его подписавших, полномочиях на основании которых указанные лица действовали, подписи проставленные на Протоколе, не удостоверены печатями, ввиду чего установить достоверность сведений в нем содержащихся не представляется возможным, ввиду чего ксерокопии двух свидетельств о праве собственности на недвижимое имущество от 23.06.2008 и выписок о регистрации права собственности на недвижимое имущество № 19332128 и № 19330795 от 26.06.2008 суд не может принять в качестве надлежащего доказательства возникновения права собственности Российской Федерации на спорные объекты.

Кроме того, суд принимает во внимание, что согласно свидетельств о праве собственности на недвижимое имущество от 23.06.2008, выданных на основании распоряжения Бахчисарайской райгосадминистрации от 12.06.2008 № 1236, право собственности на спорные объекты зарегистрировано за Российской Федерацией (в полном хозяйственном ведении ОАО «Метровагонмаш»), однако доказательств прекращения права собственности АО «Метровагонмаш» на спорные объекты по каким-либо основаниям и передачи имущественного комплекса ЛОД «Бригантина в полное хозяйственное ведение АО «Метровагонмаш» не представлено.

При этом оригиналы Протокола от 31.10.2007, свидетельств о праве собственности на недвижимое имущество от 23.06.2008 и выписок о регистрации права собственности на недвижимое имущество № 19332128 и № 19330795 от 26.06.2008 суду не представлены.

Арбитражный суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность (пункт 3 статьи 9 АПК РФ) оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (ст. 71 АПК РФ), а, следовательно, сведения о фактах подлежат установлению и оценке судом в рамках представленных сторонами доказательств, не реализация права (гарантии) по представлению которых, возлагает на них риск несовершения соответствующих процессуальных действий.

Ответчиком в нарушение статьи 65 АПК РФ доказательств, подтверждающих обоснованность своих возражений, не представлено.

Таким образом, оценив по правилам статьи 71 АПК РФ представленные в материалы дела доказательства, учитывая, что право собственности АО «Метровагонмаш» на спорные объекты возникло до вступления в силу Федерального Закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» на основании договора купли-продажи, принимая во внимание установленные факты и положения части 1 статьи 69 Федерального Закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», суд считает исковые требования АО «Метровагонмаш» обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу пункта 5 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступивший в законную силу судебный акт является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Таким образом, судебный акт является самостоятельным основанием для государственной регистрации права на недвижимое имущество.

Учитывая, что в рассматриваемом случае спор возник не из-за неправомерных действий ответчика, судебные расходы по делу в порядке ст. 110 АПК РФ относятся судом на истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить полностью.

Признать за акционерным обществом «Метровагонмаш» право собственности на имущественный комплекс Лагерь отдыха детей «Бригантина», расположенный на земельном участке с кадастровым номером 90:01:130101:592 по адресу: <...>, включающий в себя следующие объекты:

- санитарно-бытовой корпус, литер А,п/А, с кадастровым номером 90:01:000000:1952;

- проходная литер Б;

- склад, литер В, с кадастровым номером 90:01:130101:3007;

- склад, литер Г, с кадастровым номером 90:01:130101:3008;

- гараж литер Д;

- гараж, литер Е, с кадастровым номером 90:01:130101:3009;

- овощехранилище, литер З, с кадастровым номером 90:01:130101:3010;

- насосная станция, литер К, с кадастровым номером 90:01:130101:3011;

- хозяйственный корпус, литер Л, л1, л2, с кадастровым номером 90:01:130101:941;

- прачечная, литер М, с кадастровым номером 90:01:130101:940;

- проходная, литер О, с кадастровым номером 90:01:130101:3014;

- склад горюче-смазочных материалов, литер 11, с кадастровым номером 90:01:130101:3015;

- баня-сауна, литер С, с кадастровым номером 90:01:130101:879;

- бытовка, литер Т, т, с кадастровым номером 90:01:130101:3027;

- кинопроекторная, литер Ф, с кадастровым номером 90:01:130101:3028;

- домик отдыха, литер X, х1, х2, с кадастровым номером 90:01:130101:3029;

- домик, литер Ц,ц, с кадастровым номером 90:01:130101:3018;

- домик для отдыха, литер Ч, ч1,ч2, с кадастровым номером 90:01:130101:3030;

- нежилое здание, литер Ш, ш, с кадастровым номером 90:01:130101:3031;

- нежилое здание, литер Щ, щ1,щ2, с кадастровым номером 90:01:130101:3032;

- административный корпус, литер Э, с кадастровым номером 90:01:130101:888;

- столовая, литер Ю, ю, с кадастровым номером 90:01:130101:889;

- нежилое здание, литер Я, с кадастровым номером 90:01:130101:890;

- нежилое здание, литер Б’, с кадастровым номером 90:01:000000:1951;

- дом для отдыха, литер В1;

- дом для отдыха, литер Г1;

- трансформаторная, литер Д1;

- склад, литер Е1;

- гараж, литер Ж', с кадастровым номером 90:01:130101:891;

- навес, литер Ж;

- навес, литер И;

- гараж, литер Н, с кадастровым номером 90:01:130101:3016;

- теплица, литер Р, с кадастровым номером 90:01:130101:3343;

- уборная, литер У;

- навес, литер Ф1,

- иное сооружение, наименование: подпорная стена, площадь 169 кв.м., литер № 24, с кадастровым номером 90:01:130101:3344;

- нежилое здание, наименование: спасательный пост, площадь 30 кв.м,, литер 1Н, с кадастровым номером 90:01:130101:3037;

- берегоукрепительное сооружение с кадастровым номером 90:01:130101:947, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 90:01:130101:597;

- отдельно расположенное нежилое здание, литер А, с кадастровым номером 90:01:130101:3038, по адресу Республика Крым, <...>.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Республики Крым в порядке апелляционного производства в Двадцать первый арбитражный апелляционный суд (299011, <...>) в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).


Судья И.В. Плотников