Решение от 30 декабря 2022 г. по делу № А27-21384/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Красная ул., д. 8, Кемерово, 650000

тел. (384-2) 45-10-16

E-mail: info@kemerovo.arbitr.ru

http://www.kemerovo.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А27-21384/2022
город Кемерово
30 декабря 2022 года.
Резолютивная часть решения объявлена 27 декабря 2022 года.

Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Душинского А.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Запсиблифт-Сервис», Кемеровская область – Кузбасс, город Новокузнецк (ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

к комитету жилищно-коммунального хозяйства администрации города Новокузнецка, Кемеровская область – Кузбасс, город Новокузнецк (ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

о взыскании 72 446,49 руб.,

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора:

- общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания № 1», Кемеровская область - Кузбасс, город Новокузнецк (ОГРН: <***>, ИНН: <***>),

- общество с ограниченной ответственностью «Инком-С», Кемеровская область - Кузбасс, город Новокузнецк (ОГРН: <***>, ИНН: <***>),

- общество с ограниченной ответственностью «Куйбышевская инженерная компания», Кемеровская область - Кузбасс, город Новокузнецк (ОГРН: <***>, ИНН: <***>),

- жилищный кооператив «Росток», Кемеровская область - Кузбасс, город Новокузнецк (ОГРН: <***>, ИНН: <***>),

- общество с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания-центр», Кемеровская область - Кузбасс, город Новокузнецк (ОГРН: <***>, ИНН: <***>),

в отсутствие лиц, участвующих в деле,

у с т а н о в и л:

в арбитражный суд поступило исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Запсиблифт-Сервис» (ООО «Запсиблифт-Сервис») к комитету жилищно-коммунального хозяйства администрации города Новокузнецка (Комитет ЖКХ г. Новокузнецка) о взыскании задолженности по оплате услуг на обслуживание лифтов и лифтового оборудования в размере 72 446,49 руб.,

из которых:

1) по договору на техническое обслуживание и текущий ремонт лифтов № С-33 от 20.03.2018 в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, за период с 01.04.2019 по 31.07.2022 в размере 12 188,12 руб.;

в отношении жилых помещений №№ 1, 2, 3, 4, 6, 14, 30, 35, 36, 37, 38, 39, 40, 41, 45, 46, 50, 56, 66, 71, 76, 77, 78, расположенных по адресу: <...>, за период с 11.09.2019 по 31.07.2022 в размере 24 994,68 руб.

2) по договору техническое обслуживание и текущий ремонт лифтов № 2-426 от 01.05.2015 в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, за период с 01.07.2021 по 31.07.2022 в размере 2859,71 руб.,

3) по договору техническое обслуживание и текущий ремонт лифтов № 2-458 от 01.11.2015 в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, за период с 01.07.2017 по 31.05.2022 в размере 18 111,64 руб.,

4) по договору техническое обслуживание и текущий ремонт лифтов № 2-429 от 01.07.2015 в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, за период с 01.12.2019 по 30.06.2022 в размере 4544,25 руб.,

5) по договору техническое обслуживание и текущий ремонт лифтов № 2-109 от 01.01.2011 в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, за период с 01.12.2019 по 31.07.2022 в размере 4856,58 руб.,

6) по договору техническое обслуживание и текущий ремонт лифтов № 2-338 от 15.07.2014 в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <...>-35А, за период с 01.01.2019 по 31.07.2022 в размере 4911,51 руб.

Определением арбитражного суда от 18.11.2022 исковое заявление принято к производству, к участию в деле в качестве третьи лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: ООО "Управляющая компания № 1", ООО "Инком-С", ООО "Куйбышевская инженерная компания", ЖК "Росток", ООО «Управляющая жилищная компания-центр».

Ответчик, извещенный о судебном процессе, явку представителя в судебное заседание не обеспечил, позицию по спору не обозначил.

Арбитражный суд, рассмотрев имеющиеся материалы дела, признал их достаточными для рассмотрения дела по существу, и в соответствии с частью 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в отсутствие возражений со стороны истца и ответчика, завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание по рассмотрению спора по существу в суде первой инстанции.

Судебное разбирательство, в соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ, проведено в отсутствие сторон, направивших ходатайства о рассмотрении дела в отсутствие их представителей.

Согласно статьям 2, 8, 9, 64 части 1, 65 части 2, 71, 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств.

Исследовав представленные в материалы дела письменные доказательства, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В многоквартирных домах, расположенных по адресам <...> в состав прочего общего имущества собственников входят лифты. Специализированная лифтовая организация ООО «Запсиблифт-Сервис» осуществляет обслуживание указанных лифтов и лифтового оборудования на основании Договоров с обслуживающими организациями.

На основании Договора на техническое обслуживание и текущий ремонт лифтов № С-33 от 20.03.2018, заключенному между ООО «Управляющая компания №1» и ООО «Запсиблифт-Сервис», последнее осуществляет техническое обслуживание и текущий ремонт лифтов, в том числе и многоквартирного жилого дома по адресу <...>

Стоимость работ и услуг по техническому обслуживанию и текущему ремонту лифтов составляет 4,46 руб. в месяц (за 1 кв.м, общей площади жилых и нежилых помещений собственников (нанимателей) многоквартирного жилого дома). Стоимость дополнительных услуг по санитарно-гигиенической уборке кабин лифтов и дверей шахт составляет 0,12 руб. в месяц (за 1 кв.м, общей площади жилых и нежилых помещений собственников (нанимателей) многоквартирного жилого дома)».

Дополнительным соглашением от 17.06.2020 (распространяющего свое действие с 01.07.2020) к договору №С-33 от 20.03.2018г. были внесены изменения в п.6.1, договора: «стоимость работ и услуг по техническому обслуживанию и текущему ремонту лифтов составляет 4,46 руб. в месяц (за 1 кв.м, общей площади жилых и нежилых помещений собственников (нанимателей) многоквартирного жилого дома)».

Дополнительным соглашением от 01.04.2021г. к договору №С-33 от 20.03.2018 были внесены изменения в п.6.1, договора: «стоимость работ и услуг по техническому обслуживанию и текущему ремонту лифтов составляет 4,39 руб. в месяц (за 1 кв.м, общей площади жилых и нежилых помещений собственников (нанимателей) многоквартирного жилого дома), за исключением стоимости работ и услуг по техническому обслуживанию и текущему ремонту лифтов, расположенных по адресу г.Новокузнецк, пр. Пионерский, 53, которая составляет 4,46 руб. в месяц (за 1 кв.м, общей площади жилых и нежилых помещений собственников (нанимателей) многоквартирного жилого дома)».

ООО «Запсиблифт-Сервис», по поручению ООО «Управляющая компания №1», самостоятельно собирает плату и взыскивает с собственников помещений МКД задолженность за содержание и техническое обслуживание лифтов, на основании заключенного агентского договора № СА-33/18 от 20.03.2018г.

Согласно Выписке №179-2022/В из реестра объектов муниципальной собственности Новокузнецкого городского округа по состоянию на 25.07.2022г. собственником квартиры, расположенной по адресу пр. Пионерский, 53-357 является Новокузнецкий городской округ.

За период с 01.04.2019 по 31.07.2022г. у Собственника жилого помещения. Расположенного по адресу: пр. Пионерский, 53-357 образовалась задолженность в обшей сумме 12 188,12 руб.

Согласно Выпискам из ЕГРН, собственником квартир в спорный период, расположенных по адресу ул. ФИО2, д. 34 кв.1, 2, 3, 4, 6, 14, 30, 35, 36, 37, 38, 39, 40, 41, 45, 46, 50, 56, 66, 71, 76, 77, 78 являлся Новокузнецкий городской округ.

По жилым помещениям, расположенным по адресам:

- г. Новокузнецк. УЛ. ФИО2, д.34 кв.1 за период с 11.09.2019 по 16.10.2019г. сложилась задолженность в размере 375,42 руб.,

- <...> за период с 11.09.2019 по 23.10.2019г. сложилась задолженность в размере 365,50 руб.,

- <...> за период с 06.09.2019 по 09.03.2020г. сложилась задолженность в размере 1105.02 руб., пени в размере 20,89 руб.,

- <...> за период с 06.09.2019 по 16.10.2019г. сложилась задолженность в размере 330,66 руб.,

- <...> за период с 11.09.2019 по 17.10.2019г. сложилась задолженность в размере 310,53 руб.,

- <...> за период с 11.09.2019 по 23.10.2019г. сложилась задолженность в размере 361,18 руб.,

- <...> за период с 11.09.2019 по 30.01.2020г. сложилась задолженность в размере 1190,76 руб., пени в размере 8,03 руб.,

- <...> за период с 11.09.2019 по 17.10.2019г. сложилась задолженность в размере 220,37 руб.,

- <...> за период с 11.09.2019 по 17.10.2019г. сложилась задолженность в размере 296,61 руб.,

- <...> за период с 11.09.2019 по 19.11.2019г. сложилась задолженность в размере 563,57 руб., пени в размере 0,74 руб.,

- <...> за триод с 11.09.2019 по 17.10.2019г. сложилась задолженность в размере 218,71 руб.,

- <...> за период с 11.09.2019 по 19.05.2021г. сложилась задолженность в размере 3211,49 руб., пени в размере 148,95 руб.,

- <...> за период с 11.09.2019 по 28.10.2019г. сложилась задолженность в размере 255,25 руб.,

- <...> за период с 11.09.2019 по 17.10.2019г. сложилась задолженность в размере 284,37 руб.,

- <...> за период с 11.09.2019 по 23.10.2019г. сложилась задолженность в размере 229,67 руб.,

- <...> за период с 11.09.2019 по 31.07.2022 сложилась задолженность в размере 7918,30 руб., пени в размере 1775,16 руб.,

- <...> кв.50 за период с 11.09.2019 по 21.11.2019г. сложилась задолженность в размере 384,79 руб., пени в размере 0,49 руб.,

- <...> кв.56 за период с 11.09.2019 по 18.11.2019г. сложилась задолженность в размере 531,53 руб., пени в размере 0,71 руб.,

- <...> за период с 11.09.2019 по 02.11.2020г. сложилась задолженность в размере 3195.45 руб., пени в размере 26,88 руб.,

- <...> за период с 11.09.2019 по 21.11.2019г. сложилась задолженность в размере 330,85 руб., пени в размере 0,71 руб.,

- <...> за период с 11.09.2019 по 18.12.2019г. сложилась задолженность в размере 752,45 руб., пени в размере 2,74 руб.,

- <...> за период с 11.09.2019 по 21.10.2019г. сложилась в размере 329,34 руб.,

<...> за период с 06.09.2019 по 16.10.2019г. сложилась в размере 248,46 руб.

На основании Договора на техническое обслуживание и текущий ремонт лифтов № 2-426 от 01.05.2015, заключенному между ООО «Инком-С» и ООО «Запсиблифт-Люкс», последнее осуществляет техническое обслуживание и текущий ремонт лифтов, в том числе и многоквартирного жилого дома по адресу <...>.

13.02.2018 ООО «Запсиблифт-Люкс» прекратило свою деятельность путем реорганизации в форме присоединения к ООО «Запсиблифт-Сервис». С 13.02.2018 ООО «Запсиблифт-Сервис» стало правопреемником ООО «Запсиблифт-Люкс».

Дополнительным соглашением от 01.07.2020г. к договору №2-426 от 01.05.2015г. были внесены изменения в п.6.1, договора: «стоимость работ и услуг по техническому обслуживанию и текущему ремонту лифтов составляет 4,46 руб. в месяц (за 1 кв.м, общей площади жилых и нежилых помещений собственников (нанимателей) многоквартирного жилого дома)».

ООО «Запсиблифт-Сервис», по поручению ООО «Инком-С», осуществляет прием платы и взыскивает с собственников помещений МКД задолженность за услугу «содержание и техническое обслуживание лифтов» на основании заключенного между ООО «Запсиблифт-Сервис» и ООО «Инком-С» Агентского договора № 426/15 от 01.05.2015.

Согласно Выписке №171-2022/В из реестра объектов муниципальной собственности Новокузнецкого городского округа по состоянию на 13.07.2022, собственником квартиры, расположенной по адресу <...> является Новокузнецкий городской округ.

За период с 01.07.2021 по 31.07.2022 у Собственника жилого помещения, расположенного по адресу: ул. Павловского, 15-134 образовалась задолженность в обшей сумме 2 859,71 руб.

На основании Договора на техническое обслуживание и текущий ремонт лифтов №2-458 от 01.11.2015, заключенному между ООО «Куйбышевская инженерная компания» и ООО «Запсиблифт-Сервис», последнее осуществляет техническое обслуживание и текущий ремонт лифтов, в том числе и многоквартирного жилого дома по адресу <...>.

Дополнительным соглашением от 01.08.2017г. к договору №2-458 от 01.11.2015г. были внесены изменения в п.6.1, договора: «стоимость работ и услуг по техническому обслуживанию и текущему ремонту лифтов составляет 4,46 руб. в месяц (за 1 кв.м, общей площади жилых и нежилых помещений собственников (нанимателей) многоквартирного жилого дома)».

Дополнительным соглашением от 19.06.2020г. (распространяющего свое действие с 01.07.2020г.) к договору №2-458 от 01.11.2015г. были внесены изменения в п.6.1, договора: «стоимость работ и услуг по техническому обслуживанию и текущему ремонту лифтов составляет 3,46 руб. в месяц (за 1 кв.м, общей площади жилых и нежилых помещений собственников (нанимателей) многоквартирного жилого дома)».

ООО «Запсиблифт-Сервис», по поручению ООО «Куйбышевская инженерная компания», самостоятельно собирает плату и взыскивает с собственников помещений МКД задолженность за содержание и техническое обслуживание лифтов, на основании заключенного агентского договора № 458/15 от 01.11.2015г.

Согласно Выписке №170-2022/В из реестра объектов муниципальной собственности Новокузнецкого городского округа по состоянию на 13.07.2022г. собственником квартиры, расположенной по адресу ул. В.Соломиной, 4-1 является Новокузнецкий городской округ.

За период с 01.07.2017 по 31.05.2022г. у Собственника жилого помещения, расположенного по адресу: ул. В.Соломиной, 4-1 образовалась задолженность в общем размере 18 111,64 руб.

На основании Договора на техническое обслуживание и текущий ремонт лифтов №2-429 от 01.07.2015г., заключенному между ЖК «Росток» и ООО «Запсиблифт-Люкс», последнее осуществляет техническое обслуживание и текущий ремонт лифтов, в том числе и многоквартирного жилого дома по адресу <...>.

13.02.2018г. ООО «Запсиблифт-Люкс» прекратило свою деятельность путем реорганизации в форме присоединения к ООО «Запсиблифт-Сервис». С 13.02.2018г. ООО «Запсиблифт-Сервис» стало правопреемником ООО «Запсиблифт-Люкс».

Дополнительным соглашением от 30.12.2020г. (распространяющего свое действие с 01.01.2021г.) к договору № 2-429 от 01.07.2015г. были внесены изменения в п.6.1, договора: «стоимость работ и услуг по техническому обслуживанию и текущему ремонту лифтов составляет 4,80 руб. в месяц (за 1 кв.м, общей площади жилых и нежилых помещений собственников (нанимателей) многоквартирного жилого дома)». ООО «Запсиблифт-Сервис», по поручению ЖК «Росток», самостоятельно собирает плату и взыскивает с собственников помещений МКД задолженность за содержание и техническое обслуживание лифтов, на основании заключенного агентского договора № 429/15 от 01.07.2015г.

Согласно Выписке №118-2022/В из реестра объектов муниципальной собственности Новокузнецкого городского округа по состоянию на 01.06.2022г. собственником комнаты в квартире, расположенной по адресу пр. Октябрьский, 19-60 (общей площадью 22,3 кв.м.) является Новокузнецкий городской округ.

За период с 01.12.2019 по 30.06.2022г. у Собственника жилого помещения, расположенного по адресу: пр. Октябрьский. 19-60 образовалась задолженность в обшей сумме 4544,25 руб.

На основании Договора на техническое обслуживание и текущий ремонт лифтов № 2-109 от 01.01.2011г., заключенному между ТСЖ «Уютный» и ООО «Запсиблифт-Люкс», последнее осуществляет техническое обслуживание и текущий ремонт лифтов, в том числе и многоквартирного жилого дома по адресу <...>.

13.02.2018г. ООО «Запсиблифт-Люкс» прекратило свою деятельность путем реорганизации в форме присоединения к ООО «Запсиблифт-Сервис». С 13.02.2018г. ООО «Запсиблифт-Сервис» стало правопреемником ООО «Запсиблифт-Люкс».

Дополнительным соглашением от 01.12.2017г. к договору №2-109 от 01.01.2011г. были внесены изменения в п.5.1, договора: «стоимость работ и услуг по техническому обслуживанию и текущему ремонту лифтов составляет 4,46 руб. в месяц (за 1 кв.м, общей площади жилых и нежилых помещений собственников (нанимателей) многоквартирного жилого дома). Стоимость дополнительных услуг по санитарно-гигиенической уборке кабин лифтов и дверей шахт составляет 0,12 руб. в месяц (за 1 кв.м, общей площади жилых и нежилых помещений собственников (нанимателей) многоквартирного жилого дома)».

Дополнительным соглашением от 01.06.2020г. (распространяющего свое действие с 01.07.2020г.) к договору № 2-109 от 01.01.2011г. были внесены изменения в п.5.1, договора: «стоимость работ и услуг по техническому обслуживанию и текущему ремонту лифтов составляет руб. в месяц (за 1 кв.м, общей площади жилых и нежилых помещений собственников (нанимателей) многоквартирного жилого дома)». ООО «Запсиблифт-Сервис», по поручению ТСЖ «Уютный», самостоятельно собирает плату и взыскивает с собственников помещений МКД задолженность за содержание и техническое обслуживание лифтов, на основании заключенного агентского договора № 109/17 от 01.12.2017г.

Согласно Выписке № 119-2022/В из реестра объектов муниципальной собственности Новокузнецкого городского округа по состоянию на 01.06.2022г. собственником квартиры, расположенной по адресу ул. ФИО3, 12-3 является Новокузнецкий городской округ.

За период с 01.12.2019 по 31.07.2022г. у Собственника жилого помещения, расположенного по адресу ул. ФИО3, 12-3, образовалась задолженность в общем размере 4836,58 руб.

На основании Договора на техническое обслуживание и текущий ремонт лифтов №2-338 от 15.07.2014г., заключенному между ООО «Управляющая жилищная компания-Центр» и ООО «Зaпcиблифт-Люкc», последнее осуществляет техническое обслуживание и текущий ремонт лифтов, в том числе и многоквартирного жилого дома по адресу <...>.

13.02.2018 ООО «Запсиблифт-Люкс» прекратило свою деятельность путем реорганизации в форме присоединения к ООО «Запсиблифт-Сервис». С 13.02.2018г. ООО «Запсиблифт-Сервис» стало правопреемником ООО «Запсиблифт-Люкс».

Дополнительным соглашением от 01.08.2017г. к договору № 2-338 от 15.07.2014г. были внесены изменения в п.6.1, договора: «стоимость работ и услуг по техническому обслуживанию и текущему ремонту лифтов составляет 4,46 руб. в месяц (за 1 кв.м, общей площади жилых и нежилых помещений собственников (нанимателей) многоквартирного жилого дома). Стоимость дополнительных услуг по санитарно-гигиенической уборке кабин лифтов и дверей шахт составляет 0,12 руб. в месяц (за 1 кв.м, общей площади жилых и нежилых помещений собственников (нанимателей) многоквартирного жилого дома)».

Дополнительным соглашением от 23.06.2020г. (распространяющего свое действие с 01.07.2020г.) к договору № 2-338 от 15.07.2014г. были внесены изменения в п.6.1, договора: «стоимость работ и услуг по техническому обслуживанию и текущему ремонту лифтов составляет руб. в месяц (за 1 кв.м, общей площади жилых и нежилых помещений собственников (нанимателей) многоквартирного жилого дома)».

Дополнительным соглашением от 30.04.2021г. (распространяющего свое действие с 01.05.2021г.) к договору № 2-338 от 15.07.2014г. были внесены изменения в п.6.1, договора: «стоимость работ и услуг по техническому обслуживанию и текущему ремонту лифтов составляет 4,53 руб. в месяц (за 1 кв.м, общей площади жилых и нежилых помещений собственников (нанимателей) многоквартирного жилого дома)».

Дополнительным соглашением от 13.05.2021г. (распространяющего свое действие с 01.06.2021г.) к договору № 2-338 от 15.07.2014г. были внесены изменения в п.6.1, договора: «стоимость работ и услуг по техническому обслуживанию и текущему ремонту лифтов составляет руб. в месяц (за 1 кв.м, общей площади жилых и нежилых помещений собственников (нанимателей) многоквартирного жилого дома)». ООО «Запсиблифт-Сервис», по поручению ООО «Управляющая жилищная компания-Центр», самостоятельно собирает плату и взыскивает с собственников помещений МКД задолженность за содержание и техническое обслуживание лифтов, на основании заключенного агентского договора № 338/16 от 01.05.2016г.

Согласно Выписке №106-2022/В из реестра объектов муниципальной собственности Новокузнецкого городского округа по состоянию на 11.05.2022г. собственником квартиры, расположенной по адресу ул. ФИО3, 20/2-35А является Новокузнецкий городской округ.

За период с 01.01.2019 по 31.07.2022г. у Собственника жилого помещения, расположенного по адресу: ул. ФИО3. 20/2-35А образовалась задолженность в обшей сумме 4 911,51 руб.

25 августа 2022 в адрес Комитета ЖКХ Администрации г. Новокузнецка были направлены претензии, где истец просил ответчика исполнить свои обязательства по оплате задолженности за услугу «Содержание и ТО лифта», распложенного по адресам пр. Пионерский, д.53 кв.357, ул. Павловского, д.15 кв. 134, ул. В.Соломиной, д.4 кв.1, пр. Октябрьский, д.19 кв.60, ул. ФИО3, д.12 кв.З, ул. ФИО3, д.20/2 кв.35А в срок до 13.09.2022 года.

31 августа 2022г. в адрес Комитета ЖКХ Администрации г. Новокузнецка была направлена претензия, где истец просил ответчика исполнить свои обязательства по оплате задолженности за услугу «Содержание и ТО лифта», распложенного по адресам ул. ФИО2, д. 34 кв.1, 2, 3, 4, 6, 14, 30, 35, 36, 37, 38, 39, 40, 41, 45, 46, 50, 56, 66, 71, 76, 77, 78 в срок до 15.09.2022 года.

Не удовлетворение требований, изложенных в претензии, послужило основаниям для обращения с настоящими требованиями в арбитражный суд.

В соответствии со ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение для собственников, включает в себя плату за услуги и работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ лифты, лифтовые и иные шахты, механическое оборудование, находящееся в данном доме, входят в состав общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно п. a ст. 2 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" «в состав общего имущества включаются помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме, в том числе лифты, лифтовые и иные шахты».

Согласно ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение.

В связи с тем, что договоры социального найма по спорным жилым помещениям в спорный период не заключались (иного в материалы дела не предоставлено), то на основании ч. 3 ст. 153 Жилищного кодекса РФ расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица до заселения таких помещений.

Комитет ЖКХ г. Новокузнецка был учрежден на основании Решения Новокузнецкого городского Совета народных депутатов от 26.10.2010 № 12/158 «Об учреждении Комитета жилищно-коммунального хозяйства администрации города Новокузнецка и о внесении изменений в Решение Новокузнецкого городского Совета народных депутатов от 30.09.2009 №36 «Об утверждении структуры администрации города Новокузнецка» с 01.01.2011 и утверждено Положение о Комитете жилищно-коммунального хозяйства администрации города Новокузнецка (далее - Положение).

Согласно п.1.1 Положения, Комитет ЖКХ является отраслевым органом администрации города Новокузнецка в сфере жилищно - коммунального хозяйства и входит в систему исполнительно - распорядительных органов местного самоуправления.

Комитет ЖКХ создан в целях организации эффективного управления в сфере жилищно - коммунального хозяйства.

Комитет ЖКХ, согласно Положению, организует управление муниципальным жилищным фондом на условиях представительства по жилому фонду, в том числе по свободным нежилым помещениям, находящимся в муниципальной собственности.

Статьей 215 ГК РФ закреплено, что имущество, находящееся в муниципальной собственности, закрепляется за муниципальными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение в соответствии с ГК РФ. В силу закона муниципальное имущество может быть передано предприятиям и учреждениям на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.

Средства местного бюджета и иное муниципальное имущество, не закрепленное за муниципальными предприятиями и учреждениями, составляют муниципальную казну соответствующего городского, сельского поселения или другого муниципального образования.

На основании изложенного выше, Комитет ЖКХ выступает представителем муниципального образования Новокузнецкого городского округа, в отношении имущества составляющего муниципальную казну, то есть имущества, которое не передано иным предприятиям и учреждениям на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, т.е. являющиеся свободными.

Таким образом, Комитет ЖКХ г. Новокузнецка является надлежащим ответчиком по делу.

Расчет задолженности судом проверен, ответчиком не оспорен. Доказательств оплаты задолженности в материалы дела не представлено. Требование о взыскании неустойки также подлежит удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Комитета жилищно-коммунального хозяйства администрации города Новокузнецка, Кемеровская область – Кузбасс, город Новокузнецк (ОГРН: <***>, ИНН: <***>), в пользу общества с ограниченной ответственностью «Запсиблифт-Сервис», Кемеровская область – Кузбасс, город Новокузнецк (ОГРН: <***>, ИНН: <***>), 72 446 руб. 49 коп. задолженности, а также 2 898 руб. 00 коп. расходов по уплате государственной пошлины.

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месячного срока со дня его принятия; вступившее в законную силу решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу решения. Обжалование производится через арбитражный суд Кемеровской области.

На основании статей 177 и 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение и определения по делу, вынесенные в виде отдельного процессуального документа, принимаются в форме электронного документа и направляются участвующим в деле лицам посредством их размещения на официальном сайте Арбитражного суда Кемеровской области в сети «Интернет».



Судья А.В. Душинский