Решение от 1 июля 2025 г. по делу № А82-5008/2025

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, <...> http://yaroslavl.arbitr.ru

Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-5008/2025
г. Ярославль
02 июля 2025 года
Резолютивная часть решения оглашена 26 июня 2025 года.

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи Захаровой М.А.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Маянцевой Л.В.

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью "Скалинский" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к Администрации Первомайского муниципального района Ярославской области (ИНН <***>, ОГРН <***>)

третьи лица: Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях (ИНН <***>, ОГРН <***>), Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ярославской области (ИНН <***>, ОГРН <***>), Министерство имущественных отношений Ярославской области (ИНН <***>, ОГРН <***>), Администрация Пречистенского сельского поселения Первомайского района Ярославской области (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о признании права собственности,

при участии: от истца – не явился; от ответчика – не явился; от третьего лица – не явился;

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Скалинский" (далее – истец, Общество) обратилось с иском к Администрации Первомайского муниципального района Ярославской области (далее – ответчик) о признании права собственности на здание молочно-товарной фермы общей площадью 1782,9 кв.м, расположенное по адресу: Ярославская область, Первомайский район, Пречистенское сельское поселение, сельхоз земля, Будилово тер., строение 3.

Стороны в судебное заседание не явились.

Истец заявил о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, требования поддерживает.

Администрация в письменном отзыве сообщила, что не возражает против удовлетворения требований, заявила о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской

областях, Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ярославской области, Министерство имущественных отношений Ярославской области, Администрация Пречистенского сельского поселения Первомайского района Ярославской области, привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебное заседание не явились.

Росимущество в письменном отзыве сообщило, что спорное здание в реестре федерального имущества не значится.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) дело рассматривается в отсутствие сторон и третьих лиц.

Исследовав материалы дела, суд установил.

Общество с ограниченной ответственностью «Скалинский» образовалось 23.05.2016 в результате реорганизации в форме преобразования из СПК «Скалинский» (ранее совхоз «Скалинский», ТОО «Скалинский»).

Согласно Уставу ООО «Скалинский» - общество организовано в результате реорганизации, СПК "Скалинский" и является правопреемником имущественных прав и обязанностей.

На балансе ООО "Скалинский" находится здание молочно-товарной фермы, расположенное по адресу: Ярославская область, Первомайский район, Пречистенское сельское поселение, сельхоз земля, Будилово тер. строение 3.

Согласно данным инвентаризационного учёта указанное строение было построено совхозом «Скалинский» Первомайского района Ярославской области в 1986 году хозяйственным способом для нужд хозяйства. (По учётным документам хозяйства указанный объект поименован как молочно-товарная ферма, кирпичная 1986 года постройки в дер. Будилово).

Акта приёмки данного объекта (ввода в эксплуатацию) в документах хозяйства нет.

С 1986 года указанный объект находится во владении и пользовании организации - правопредшественника истца, поставлен на баланс в качестве основного средства, истец несет бремя содержания данного спорного имущества.

Согласно данным технического плана, изготовленного кадастровым инженером ФИО1 (ассоциация саморегулируемая организация «Балтийское объединение кадастровых инженеров» № 005 от 16.08.2016) указанный объект представляет из себя нежилое здание, расположенное в пределах земельного участка с кадастровым номером 76:10:032701:9939, расположенном по адресу: Ярославская область, Первомайский район, Пречистенское сельское поселение, сельхоз земля, Будилово тер. строение 3, общей пло-щадью 71190 +/- 1538 кв.м., который находится в собственности ООО «Скалинский».

Общая площадь здания согласно данным технического плана, изготовленного кадастровым инженером ФИО2, составляет 1782,9 кв.м.

Отсутствие у Общества документов, необходимых для государственной регистрации права собственности на здание молочно-товарной фермы в соответствии с требованиями Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", является препятствием для ее проведения, получить документы иным способом, кроме судебного, не представляется возможным, что послужило основанием обращения в суд.

Оценивая материалы дела, суд считает заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 12 Конституции РСФСР от 12.04.1978, действовавшей на момент реорганизации совхоза «Скалинский», собственностью совхозов, колхозов, кооперативных организаций, крестьянских хозяйств, их объединений являются произведенная ими продукция, средства производства и другое имущество необходимое для осуществления их производственной и иной, не запрещенной законом деятельности.

В соответствии со статьями 8, 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом и не противоречащим ему.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации (статья 131 ГК РФ).

В силу пункта 3 статьи 213 ГК РФ коммерческие организации становятся собственниками того имущества, которое им было передано в качестве вклада (взноса) их учредителями, а также имущества, приобретенного юридическими лицами по иным основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 57 ГК РФ реорганизация юридического лица (слияние, присоединение, разделение, выделение, преобразование) может быть осуществлена по решению его учредителей (участников) или органа юридического лица, уполномоченного на то учредительным документом.

Юридическое лицо считается реорганизованным, за исключением случаев реорганизации в форме присоединения, с момента государственной регистрации юридических лиц, создаваемых в результате реорганизации (пункт 4 статьи 57 ГК РФ).

Согласно пункту 5 статьи 58 ГК РФ при преобразовании юридического лица одной организационно-правовой формы в юридическое лицо другой организационно-правовой формы права и обязанности реорганизованного юридического лица в отношении других лиц не изменяются, за исключением прав и обязанностей в отношении учредителей (участников), изменение которых вызвано реорганизацией.

В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица (абзац 3 пункта 2 статьи 218 ГК РФ).

В пункте 11 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что законом может быть установлено, что принадлежащее правопредшественнику заявителя право на недвижимое имущество переходит к вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Особенностью реорганизации в форме преобразования и изменения организационно-правовой формы юридического лица является отсутствие при этом изменения прав и обязанностей этого реорганизованного лица, когда нет изменений в правах и обязанностях его учредителей (участников), поскольку юридическое лицо при преобразовании сохраняет неизменность своих прав и обязанностей, не передавая их полностью или частично другому юридическому лицу.

В рассматриваемом случае истец обладает спорным объектом в силу универсального правопреемства от совхоза «Скалинский», ТОО «Скалинский», СПК «Скалинский», что нашло подтверждение в ходе судебного разбирательства и свидетельствует о правомерности заявленного требования.

Учитывая, что ответчик и третьи лица возражений по данному иску не заявили и не оспаривали право собственности истца на указанный в иске объект, принимая во внимание, что признание права собственности в судебном порядке необходимо для государственной регистрации, судебные расходы по оплате госпошлины относятся на истца.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (ч.1 ст.177 АПК РФ).

Руководствуясь статьями 65, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Обществом с ограниченной ответственностью "Скалинский" (ИНН <***>, ОГРН <***>) право собственности на здание молочно-товарной фермы общей площадью 1782,9 кв.м, расположенное по адресу: Ярославская область, Первомайский район, Пречистенское сельское поселение, сельхоз земля, Будилово тер., строение 3.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области на бумажном носителе или в электронном виде, в том числе в форме электронного документа,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

Судья М.А. Захарова