Решение от 18 апреля 2023 г. по делу № А40-273597/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ

115191, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17 http://www.msk.arbitr.ru


РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

Дело № А40-273597/22-16-1562
г. Москва
18 апреля 2023 г.
Решение в порядке ч. 1 ст. 229 АПК РФ принято 17 февраля 2023 года Мотивированное решение изготовлено 18 апреля 2023 года Арбитражный суд города Москвы в составе судьи Махалкина М.Ю.

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПРОМИНДУСТРИЯ" (105064, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ БАСМАННЫЙ, ЗЕМЛЯНОЙ ВАЛ УЛ., Д. 9, ЭТАЖ 1, ПОМЕЩ./КОМ. II/63 ЧАСТЬ, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 16.09.2003, ИНН: <***>)

к АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ "КФС-ТРАНС" (105064, <...>, ЭТАЖ 10 ПОМЕЩЕНИЕ I, КОМНАТА 1А, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 11.07.2014, ИНН: <***>)

о взыскании задолженности в размере 666 884 руб. 71 коп., неустойки в размере 59 911 руб. 76 коп.

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "ПРОМИНДУСТРИЯ" обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском к Акционерному обществу "КФС-ТРАНС" о взыскании задолженности в размере 666 884 руб. 71 коп., неустойки в размере 59 911 руб. 76 коп.

Заявленные исковые требования мотивированы тем обстоятельством, что ответчиком не внесена арендная плата за период с мая 2022 по ноябрь 2022 за машиноместа №№ 125, 204, 243, 250 расположенные на -2 этаже, находящиеся в нежилом здания по адресу: Россия, <...>, согласно заключенному сторонами договору № ПМИ-2020/19.10/04 от 12.10.2020.

Ответчик представил в материалы дела отзыв на исковое заявление, в котором исковые требования не признал.

Стороны извещены о рассмотрении дела в порядке упрощённого производства надлежащим образом в силу ч. 1 ст. 123 АПК РФ.

Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующему основанию.


Как следует из материалов дела, 12 октября 2020 между ООО "ПРОМИНДУСТРИЯ" (далее – Истец, Арендодатель) и АО "КФС-ТРАНС" (далее – Ответчик, Арендатор) заключен договор аренды машиномест № ПМИ-2020/19.10/04 (далее – Договор)

Во исполнение указанного договора Истец передал Ответчику в аренду принадлежащие ему на праве собственности машиноместа №№ 125, 204, 243, 250 расположенные на -2 (Минус втором) этаже (далее – Машиноместа), находящиеся в нежилом здания по адресу: Россия, <...> (далее – Здание), что подтверждается актом приема-передачи от 12 октября 2020 года.

В соответствии с пунктом 8. Договора арендатор обязан перечислять арендную плату ежемесячно, не позднее 5-го числа месяца, следующего за оплачиваемым, основанием для оплаты является Договор.

Согласно исковому заявлению, ответчиком не исполнены обязательства по внесению арендной платы за период с мая 2022 по ноябрь 2022 в размере 666 884 руб. 71 коп.

Истец направил в адрес ответчика досудебную претензию от 17.10.2022 года № 17.10/2 с требованием об оплате задолженности, которая оставлена ответчиком без удовлетворения.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиям закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных настоящим кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Ответчиком обстоятельства использования арендованного земельного участка не оспорены, доказательств внесения арендной платы не представлено. Следовательно, задолженность по оплате арендной плате в размере 666 884 руб. 71 коп. подлежит взысканию согласно ст. 309, 310, 614 ГК РФ.

Доводы отзыва подлежат отклонению судом, поскольку не освобождают ответчика от надлежащего исполнения обязательств по внесению арендной платы по заключенному сторонами договору.

Доводы отзыва о том, что истец дважды увеличил арендную плату, судом отклоняется, поскольку арендная плата в силу п. 7 Договора с 12.10.2022 г. автоматически увеличилась на рост ИПЦ РФ с 92 171,52 руб. в месяц до 105 352,03 руб. в месяц.

Таким образом, в период с 01.10.2022 по 11.10.2022 арендная плата начислялась по ставке 92 171,52 руб. в месяц, а с 12.10.2022 по 31.10.2022 – по ставке 105 352,03 руб. в месяц, а всего за октябрь 2022 года: 100 675,08 руб.

В соответствии с пунктом 12 Договора, в случае если Арендатор задерживает оплату Арендной платы, то он обязан уплатить штрафную неустойку в размере 0,1% от суммы задолженности, за каждый день просрочки.

Истец произвел расчет пени, размер которых за период с 06.06.2022 по 06.12.2022 составляет 59 911 руб. 76 коп. Расчет судом проверен, ответчиком не оспорен, о снижении не заявлено.

При указанных обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст. 110 АПК РФ расходы по государственной пошлине подлежат отнесению на ответчика.


Исходя из вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 167 – 170, 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Москвы

РЕШИЛ:

Взыскать с АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "КФС-ТРАНС" в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПРОМИНДУСТРИЯ" сумму основного долга в размере 666 884 (шестьсот шестьдесят шесть тысяч восемьсот восемьдесят четыре) рубля 71 копейка, неустойку в размере 59 911 (пятьдесят девять тысяч девятьсот одиннадцать) рублей 76 копеек, а также 17 536 (семнадцать тысяч пятьсот тридцать шесть) рублей расходов по госпошлине.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия.

Судья: М.Ю. Махалкин