Решение от 14 апреля 2021 г. по делу № А07-2475/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

450057, Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89,

факс (347) 272-27-40, сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

сайт http://ufa.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А07-2475/21
г. Уфа
14 апреля 2021 года
Резолютивная часть решения объявлена 14 апреля 2021 года

Полный текст решения изготовлен 14 апреля 2021 года

Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Ганеева Р. Ф., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Ибраевой Ф.Ф., рассмотрев исковое заявление

ООО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "САТУРН-ИНВЕСТ" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к РОСКОМСНАББАНК (ПАО) (ИНН <***>, ОГРН <***>)

третье лицо: Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан

о признании обременения имущества отсутствующим

при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО2 по доверенности от 05.02.2021

от ответчика: ФИО3 по доверенности № 67802-ВА от 31.03.2021

Представитель истца исковые требования поддержал.

Представитель ответчика поддержал доводы отзыва ответчика, представленного суду ранее, дал пояснения, сообщил, что на сегодняшний день временная администрация банка самостоятельно осуществлять какие-либо действия по совершению сделок не имеет право.

Третье лицо явку представителя в судебное заседание не обеспечило, о месте и времени судебного разбирательства с учетом положений ст. ст. 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации считается извещенным надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие третьего лица по имеющимся материалам в порядке ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, заслушав представителей сторон, суд

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, ООО СЗ «Сатурн-Инвест» является собственником нежилых строений и земельного участка, расположенных по адресу: <...>, в частности:

1. Земельный участок, площадь: 5963 (+/- 27) кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: многоквартирные многоэтажные жилые дома, кадастровый номер: 02:55:010910:371. Записи в ЕГРН в отношении объекта: № 02:55:010910:371/101/2018-6 от 09.04.2018 (Собственность); № 02:55:010910:371-02/101/2018-7 от 17.07.2018 (Ипотека).

2. Склад, назначение: нежилое здание, площадь: 455.1 кв.м, кол-во этажей: 1, кадастровый номер: 02:55:010910:2904. Записи в ЕГРН в отношении объекта: № 02:55:010910:2904-02/101/2017-10 от 27.12.2017 (Собственность); № 02:55:010910:2904-02/101/2018-11 от 17.07.2018 (Ипотека).

3. Бытовка, назначение: нежилое здание, площадь: 35.5 кв.м, кол-во этажей: 1, год завершения строительства: 1968, кадастровый номер: 02:55:010910:3013. Записи в ЕГРН в отношении объекта: № 02:55:010910:3013-02/101/2017-4 от 27.12.2017 (Собственность); № 02:55:010910:3013-02/101/2018-5 от 17.07.2018 (Ипотека).

4. Недвижимое имущество, назначение: нежилое здание, площадь: 569.5 кв.м, кол-во этажей: 1, кадастровый номер: 02:55:010910:3014. Записи в ЕГРН в отношении объекта: № 02:55:010910:3014-02/101/2017-4 от 27.12.2017 (Собственность); № 02:55:010910:3014-02/101/2018-5 от 17.07.2018 (Ипотека).

5. Нежилое помещение, назначение: нежилое помещение, площадь: 575.9 кв.м, номер этажа, на котором расположено помещение, машино-место: Этаж №1, кадастровый номер: 02:55:010910:3378. Записи в ЕГРН в отношении объекта: № 02:55:010910:3378-02/101/2017-2 от 27.12.2017 (Собственность); № 02:55:010910:3378-02/101/2018-3 от 17.07.2018 (Ипотека).

6. Нежилое помещение, назначение: нежилое помещение, площадь: 11.5 кв.м, номер этажа, на котором расположено помещение, машино-место: Этаж №1, кадастровый номер: 02:55:010910:3379. Записи в ЕГРН в отношении объекта: № 02:55:010910:3379-02/101/2017-2 от 27.12.2017 (Собственность); № 02:55:010910:3379-02/101/2018-3 от 17.07.2018 (Ипотека).

7. Нежилое помещение, назначение: нежилое помещение, площадь: 593.9 кв.м, номер этажа, на котором расположено помещение, машино-место: Этаж №1, кадастровый номер: 02:55:010910:3391. Записи в ЕГРН в отношении объекта: № 02:55:010910:3391-02/101/2017-2 от 27.12.2017 (Собственность); № 02:55:010910:3391-02/101/2018-3 от 17.07.2018 (Ипотека).

8. Административное здание, назначение: нежилое здание, площадь: 603.4 кв.м, кол-во этажей: 1, кадастровый номер: 02:55:010910:3507. Записи в ЕГРН в отношении объекта: № 02:55:010910:3503/101/2017-4 от 27.12.2017 (Собственность); № 02:55:010910:3503-02/101/2018-5 от 17.07.2018 (Ипотека).

29.06.2018 заключен договор ипотеки № ДЗ 575-17/1 между РОСКОМСНАББАНК (ПАО), как залогодержателем, и истцом, как залогодателем, в обеспечение обязательств по следующим кредитным договорам: № <***> от 22.11.2017 (в редакции Дополнительного соглашения №б/н от 18.05.2018), № <***> от 25.10.2017 (в редакции Дополнительного соглашения №б/н от 18.05.2018).

17.07.2018 управлением Росреестра по РБ зарегистрировано обременение вышеуказанных объектов недвижимого имущества в пользу РОСКОМСНАББАНК (ПАО), что подтверждается записями в ЕГРН (даты и номер записи государственной регистрации права собственности и обременения в виде ипотеки приведены выше).

По условиям Кредитного договора № <***> от 25.10.2017 (в редакции Дополнительного соглашения №б/н от 18.05.2018) сумма кредита составляет 8 500 00,00 рублей. Срок возврата кредита – «24» октября 2022 г. Процентная ставка за пользование кредитом установлена в размере 11,45% годовых в пределах срока пользования кредитом. Проценты, обусловленные кредитным договором, выплачиваются не позднее срока возврата кредита.

По условиям Кредитного договора № <***> от 22.11.2017 (в редакции Дополнительного соглашения №б/н от 18.05.2018): сумма кредита составляет 34 400 000,00 рублей. Срок возврата кредита – «21» ноября 2022 г. Процентная ставка за пользование кредитом установлена в размере 11,45% годовых в пределах срока пользования кредитом. Проценты, обусловленные кредитным договором, выплачиваются ежемесячно, не позднее 10 числа следующего календарного месяца, и на момент срока возврата кредита не позднее срока возврата кредита.

29 декабря 2020г. истцом обязательства по возврату сумм кредита и процентов за пользование кредитом по вышеуказанным договорам исполнены досрочно в полном объеме, что подтверждается платежными поручениями: № 129 от 29.12.2020 на 8 500 000,00 руб., № 130 от 29.12.2020 на 2 814 583,06 руб., № 137 от 29.12.2020 на 34 400 000,00 руб., № 138 от 29.12.2020 на 3 302 117,28 руб.

14 января 2021 г. истец письменно обратился к ответчику с просьбой совершить юридические и фактические действия по погашению регистрационных записей об ипотеке (залоге) в соответствии с абз.8 п.1 ст.25 федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)». Данное письмо ответчиком оставлено без ответа, запись об ипотеке не погашена.

В связи с чем истец обратился в суд с данным иском.

Ответчик просит отказать в удовлетворении исковых требований, указывая на то, что приказами Банка России от 07.03.2019 г. № ОД-474, № ОД-475 была отозвана лицензия на осуществление банковских операций у кредитной организации РОСКОМСНАББАНК (ПАО), назначена временная администрация по управлению данной кредитной организацией и приостановлены полномочия ее исполнительных органов. Законом о банкротстве установлен прямой запрет на государственную регистрацию сделок, перехода, ограничения (обременения) права на недвижимое имущество, принадлежащее кредитной организации на праве собственности, ином вещном праве или находящееся у нее в залоге, до дня вынесения решения арбитражного суда о признании кредитной организации несостоятельной (банкротом), или вступления в законную силу решения арбитражного суда о ее ликвидации, или прекращения деятельности временной администрации.

Оценив все представленные доказательства в отдельности, относимость, допустимость и их достоверность, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств в порядке ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению на основании следующего.

В силу статей 64, 71, 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, какие законы и иные нормативные правовые акты следует применить по данному делу, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств.

В соответствии со статьей 8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе равноправия сторон. Стороны пользуются равными правами на заявление отводов и ходатайств, представление доказательств, участие в их исследовании, выступление в судебных прениях, представление арбитражному суду своих доводов и объяснений, осуществление иных процессуальных прав и обязанностей, предусмотренных названным кодексом.

По правилам части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно части 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Таким образом, в силу статей 9, 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд на основе принципа состязательности с учетом представленных сторонами доказательств устанавливает значимые для дела обстоятельства. При этом каждая из сторон несет риск процессуальных последствий непредоставления доказательств.

На основании пункта 1 статьи 329 Гражданского Кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться залогом.

В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя) (п. 1 ст. 334 ГК РФ).

В силу пункта 1 статьи 339.1 ГК РФ залог подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации в следующих случаях: если в соответствии с законом права, закрепляющие принадлежность имущества определенному лицу, подлежат государственной регистрации (статья 8.1).

В соответствии с пунктом 1 статьи 10 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее - Закон об ипотеке) договор об ипотеке заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами, и подлежит государственной регистрации.

Договор об ипотеке считается заключенным и вступает в силу с момента его государственной регистрации (пункт 2 статьи 10 Закона об ипотеке).

Согласно пункту 2 статьи 11 Закона об ипотеке ипотека как обременение имущества, заложенного по договору об ипотеке, или при ипотеке, возникающей в силу закона, возникает с момента государственной регистрации ипотеки.

Из данной правовой нормы следует, что обременение объекта недвижимости ипотекой определяется фактом государственной регистрации такого обременения.

Согласно пункту 3 статьи 11 Закона об ипотеке предусмотренные Федеральным законом и договором об ипотеке права залогодержателя (право залога) на имущество считаются возникшими с момента внесения записи об ипотеке в Единый государственный реестр недвижимости, если иное не установлено федеральным законом. Если обязательство, обеспечиваемое ипотекой, возникло после внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи об ипотеке, права залогодержателя возникают с момента возникновения этого обязательства. Права залогодержателя (право залога) на заложенное имущество не подлежат государственной регистрации.

В силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации и иными законами.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним представляет собой юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и является единственным доказательством существования зарегистрированного права на недвижимое имущество, которое может быть оспорено только в судебном порядке (статья 2 Закона о государственной регистрации прав).

Применительно к спорным правоотношениям, исходя из системного анализа положений статей 11, 64 и 65 Закона об ипотеке, залог недвижимости (ипотека) как обременение, возникающее в силу закона или договора, подлежит государственной регистрации и возникает с момента государственной регистрации.

В силу пункта 1 статьи 341 Гражданского Кодекса Российской Федерации право залогодержателя в отношениях с залогодателем возникают с момента заключения договора залога (ипотеке).

Согласно пункту 1 статьи 425 Гражданского Кодекса Российской Федерации договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

В силу п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.

В пунктах 52-53 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение. Ответчиками по иску, направленному на оспаривание прав или обременений, вытекающих из зарегистрированной сделки, являются ее стороны.

Из материалов дела следует и не оспаривается сторонами, что истцом 29 декабря 2020 г. истцом обязательства по возврату сумм кредита и процентов за пользование кредитом по вышеуказанным договорам исполнены досрочно в полном объеме, что подтверждается платежными поручениями: № 129 от 29.12.2020 на 8 500 000,00 руб., № 130 от 29.12.2020 на 2 814 583,06 руб., № 137 от 29.12.2020 на 34 400 000,00 руб., № 138 от 29.12.2020 на 3 302 117,28 руб.

Из указанных документов следует, что все обязательства истца исполнены еще 29.12.2020.

Приказами Банка России от 07.03.2019 г. № ОД-474, № ОД-475 была отозвана лицензия на осуществление банковских операций у кредитной организации РОСКОМСНАББАНК (ПАО), назначена временная администрация по управлению данной кредитной организацией и приостановлены полномочия ее исполнительных органов.

14.01.2021 истец обратился в банк с заявлением о снятии обременения в виде залога.

В своих возражениях по иску ответчик указывает на запрет на снятие обременения, установленный ст. 189.25 Закона о несостоятельности (банкротстве).

Действительно в части 4 статьи 189.25 Закона о несостоятельности (банкротстве) установлено, что в случае приостановления полномочий исполнительных органов кредитной организации со дня назначения временной администрации и до дня прекращения деятельности временной администрации или получения органом, осуществляющим государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав, согласия временной администрации на осуществление государственной регистрации приостанавливается государственная регистрация заключенных до назначения временной администрации сделок, перехода, ограничения (обременения) права на недвижимое имущество, принадлежащее кредитной организации на праве собственности, ином вещном праве или находящееся у нее в залоге. В случае назначения временной администрации по управлению кредитной организации в связи с отзывом у кредитной организации лицензии на осуществление банковских операций со дня назначения временной администрации и до дня вынесения решения арбитражного суда о признании кредитной организации несостоятельной (банкротом), или вступления в законную силу решения арбитражного суда о ее ликвидации, или прекращения деятельности временной администрации приостанавливается государственная регистрация сделок, перехода, ограничения (обременения) права на недвижимое имущество, принадлежащее кредитной организации на праве собственности, ином вещном праве или находящееся у нее в залоге.

Определением Арбитражного суда от 01.04.2019 года по делу А07-9566/2019 заявление Центрального Банка Российской Федерации о признании РОСКОМСНАББАНК (ПАО) (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) банкротом принято к производству, возбуждено производство по делу о несостоятельности (банкротстве).

На дату рассмотрения данного дела о признании залога отсутствующим решение арбитражного суда по делу №А07-9566/2019 о признании кредитной организации несостоятельной (банкротом) не принято.

С учетом изложенного, суд признает обоснованным, что временная администрация до вступления в силу решения суда о признании банка банкротом не наделена полномочиям подавать заявление в регистрирующий органа о снятии ипотеки.

Между тем, из правового значения части 4 статьи 189.25 Закона о несостоятельности (банкротстве) следует, что запрет, в ней установленный, направлен на сохранение имущества кредитной организации, в том числе находящего у нее в залоге, на запрещение совершения сделок с имуществом банка в целях сохранения конкурсной массы и препятствует выводу активов банка в период со дня отзыва лицензии и до дня признания банка банкротом.

В данном же конкретном случае из материалов дела следует, что истец все свои обязательства по кредитному договору, в обеспечение которого был заключен договор ипотеки, погасил 29.12.2020, ввиду чего, залог прекратился в силу закона в соответствии со статьей ст. 352 ГК Российской Федерации.

Судом принимается во внимание, что рассмотрение вопроса о признании банка банкротом может затянуться на значительное время, в период которого истец будет лишен права распоряжаться имуществом, принадлежащем ему на праве собственности, залог в отношении которого фактически прекратился в связи с прекращением обеспеченного залогом обязательства еще в 2020 году.

При этом, истец не имеет возможности в одностороннем порядке снять обременения с принадлежащего ему на праве собственности объекта недвижимости.

Таким образом, учитывая, что обязательства, обеспеченные залогом, прекратились в связи с надлежащим исполнением, требование о признании отсутствующим залога в отношении спорных объектов недвижимого имущества и земельного участка, заложенного в обеспечение кредитного договора, подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине возлагаются на ответчика в размере, установленном ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать отсутствующим обременение в виде залога следующих объектов недвижимого имущества, принадлежащих на праве собственности ООО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "САТУРН-ИНВЕСТ" (ИНН <***>, ОГРН <***>), являющихся предметом залога по договору ипотеки № ДЗ 575-17/1 от 29.06.2018, заключенного между РОСКОМСНАББАНК (ПАО) и ООО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "САТУРН-ИНВЕСТ":

1.1. Земельный участок, площадь: 5963 (+/- 27) кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: многоквартирные многоэтажные жилые дома, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир нежилое здание. Почтовый адрес ориентира: Респ. Башкортостан, г. Уфа, Кировский р-н, ул. Бакалинская, д. 9, корп. 1, кадастровый номер: 02:55:010910:371. Записи в ЕГРН в отношении объекта: № 02:55:010910:371/101/2018-6 от 09.04.2018 (Собственность); № 02:55:010910:371-02/101/2018-7 от 17.07.2018 (Ипотека).

1.2. Склад, назначение: нежилое здание, площадь: 455.1 кв.м, кол-во этажей: 1, год завершения строительства: 1975, адрес: 450022, <...>, кадастровый номер: 02:55:010910:2904. Записи в ЕГРН в отношении объекта: № 02:55:010910:2904-02/101/2017-10 от 27.12.2017 (Собственность); № 02:55:010910:2904-02/101/2018-11 от 17.07.2018 (Ипотека).

1.3. Бытовка, назначение: нежилое здание, площадь: 35.5 кв.м, кол-во этажей: 1, год завершения строительства: 1968, адрес: 450022, <...>, кадастровый номер: 02:55:010910:3013. Записи в ЕГРН в отношении объекта: № 02:55:010910:3013-02/101/2017-4 от 27.12.2017 (Собственность); № 02:55:010910:3013-02/101/2018-5 от 17.07.2018 (Ипотека).

1.4. Недвижимое имущество, назначение: нежилое здание, площадь: 569.5 кв.м, кол-во этажей: 1, год завершения строительства: 1993, адрес: 450022, <...>, кадастровый номер: 02:55:010910:3014. Записи в ЕГРН в отношении объекта: № 02:55:010910:3014-02/101/2017-4 от 27.12.2017 (Собственность); № 02:55:010910:3014-02/101/2018-5 от 17.07.2018 (Ипотека).

1.5. Нежилое помещение, назначение: нежилое помещение, площадь: 575.9 кв.м, номер этажа, на котором расположено помещение, машино-место: Этаж №1, адрес: 450022, <...>, кадастровый номер: 02:55:010910:3378. Записи в ЕГРН в отношении объекта: № 02:55:010910:3378-02/101/2017-2 от 27.12.2017 (Собственность); № 02:55:010910:3378-02/101/2018-3 от 17.07.2018 (Ипотека).

1.6. Нежилое помещение, назначение: нежилое помещение, площадь: 11.5 кв.м, номер этажа, на котором расположено помещение, машино-место: Этаж №1, адрес: 450022, <...>, кадастровый номер: 02:55:010910:3379. Записи в ЕГРН в отношении объекта: № 02:55:010910:3379-02/101/2017-2 от 27.12.2017 (Собственность); № 02:55:010910:3379-02/101/2018-3 от 17.07.2018 (Ипотека).

1.7. Нежилое помещение, назначение: нежилое помещение, площадь: 593.9 кв.м, номер этажа, на котором расположено помещение, машино-место: Этаж №1, адрес: 450022, <...>, кадастровый номер: 02:55:010910:3391. Записи в ЕГРН в отношении объекта: № 02:55:010910:3391-02/101/2017-2 от 27.12.2017 (Собственность); № 02:55:010910:3391-02/101/2018-3 от 17.07.2018 (Ипотека).

1.8. Административное здание, назначение: нежилое здание, площадь: 603.4 кв.м, кол-во этажей: 1, год завершения строительства: 1956, адрес: Республика Башкортостан, г. Уфа, р-н Кировский, ул. Бакалинская, д. 9/1, кадастровый номер: 02:55:010910:3507. Записи в ЕГРН в отношении объекта: № 02:55:010910:3503/101/2017-4 от 27.12.2017 (Собственность); № 02:55:010910:3503-02/101/2018-5 от 17.07.2018 (Ипотека).

Взыскать с РОСКОМСНАББАНК (ПАО) (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу ООО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "САТУРН-ИНВЕСТ" (ИНН <***>, ОГРН <***>) 48 000 руб. сумму судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу по ходатайству взыскателя.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Уральского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.

Судья Р.Ф. Ганеев