Решение от 9 февраля 2022 г. по делу № А26-7602/2021

Арбитражный суд Республики Карелия

ул. Красноармейская, 24 а, г. Петрозаводск, 185910, тел./факс: (814-2) 790-590 / 790-625, E-mail: info@karelia.arbitr.ru

официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru


Именем Российской Федерации



РЕШЕНИЕ

Дело №

А26-7602/2021
г. Петрозаводск
09 февраля 2022 года
Резолютивная часть решения объявлена 09 февраля 2022 года.

Полный текст решения изготовлен 09 февраля 2022 года.


Судья Арбитражного суда Республики Карелия Киселева О.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Халиловым М.И., рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску общества с ограниченной ответственностью «Расчетно-информационный центр жилищного хозяйства» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>, место нахождения: 185035, <...>) к Администрации Петрозаводского городского округа (ОГРН: <***>, ИНН: <***>, место нахождения: 185035, <...>) о взыскании 11 273,77 руб.,

в отсутствие представителей сторон,

установил:

общества с ограниченной ответственностью «Расчетно-информационный центр жилищного хозяйства» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к Администрации Петрозаводского городского округа (далее – ответчик) о взыскании 11 273,77 руб., в том числе:

- 3285,51 руб. – задолженность за жилищно-коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, за период с 16.06.2019 по 03.10.2019;

- 458,26 руб. – задолженность за жилищно-коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, за период с 30.10.2020 по 16.11.2020;

- 7530,00 руб. – задолженность за жилищно-коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <...> за период с 01.01.2021 по 30.06.2021.

Иск обоснован статьями 307, 309, 310, 779, 781, 1005 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В письменных пояснениях ответчик оспаривает задолженность в сумме 7 530 руб., по жилому помещению № 8 по ул. Свердлова, д. 3, за период с 01.01.2021 по 30.06.2021, поскольку данное помещение с марта 2018 года находится в пользовании нанимателей; вместе с тем, договор социального найма в отношении спорного помещения не заключен; Администрацией представлен акт осмотра жилого помещений № 8 по ул. Свердлова, д. 3 на предмет проживания в нем нанимателей, из которого следует, что осмотреть жилое помещение не представилось возможным ввиду того, что не предоставлен доступ в жилое помещение – двери никто не открыл.

Стороны направили в суд ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.

В порядке части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) суд рассматривает дело в отсутствие сторон.

Заслушав пояснения представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

На основании решений собственников помещений многоквартирных домов № 3 по ул. Свердлова (протокол общего собрания собственников № 1/3-2019 от 27 ноября 2019 года), № 7 по Ключевскому шоссе (протокол общего собрания собственников № 1/7-2018 от 10 декабря 2018 года), № 12 по ул. Попова (протокол общего собрания собственников № 1/12-2018 от 16.02.2018), управляющей организацией указанными многоквартирными домами является Общество с ограниченной ответственностью УО «Карельская лифтовая компания» (далее – ООО УО «КЛК», управляющая организация).

Между ООО УО «КЛК» (заказчик) и ООО «РИЦ ЖХ» (агент) заключен агентский договор № 1-КЛ от 01.01.2013, по условиям которого истец выполняет действия по начислению, сбору платы за жилищные и коммунальные услуги, принимает меры по взысканию задолженности с потребителей, в том числе проводит претензионно-исковую работу по взысканию задолженности с потребителей в судебном порядке (пункты 1.1, 1.2, 2.3.1 договора).

В соответствии с указанным договором ООО «РИЦ ЖХ» начисляло плату за жилищно-коммунальные услуги в отношении незаселенных помещений, находящихся в собственности Петрозаводского городского округа, услуги по управлению которыми оказывало ООО УО «КЛК».

Управляющая организация оказала услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества вышеуказанных многоквартирных домов, которые не были оплачены ответчиком – собственником жилых помещений. Претензии по оказанным услугам ответчиком не заявлены, факт оказания и объем услуг ответчиком не оспорены.

Претензионным письмом от 11.08.2021 истец предложил ответчику добровольно оплатить образовавшуюся задолженность в сумме 11 273,77 руб.

Ввиду оставления претензии без удовлетворения, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

В соответствии со статьями 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по содержанию и сохранению общего имущества.

Согласно статье 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Подпунктом 5 пункта 2 статьи 153 ЖК РФ на собственника помещения возложена обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу пункта 2 статьи 154 ЖК РФ плата за помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Таким образом, собственник помещения в многоквартирном доме в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества, а также вносить плату за коммунальные услуги.

Из содержания части 3.1 статьи 70 АПК РФ следует, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В силу принципа состязательности арбитражного процесса, закрепленного в части 2 статьи 9 АПК РФ, лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

В соответствии с частью 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

На основании изложенного, суд удовлетворяет иск в полном объеме.

Судебные расходы по оплате госпошлины суд относит на ответчика в соответствии со статьей 110 АПК РФ.

Относительно довода Администрации о заселении жилого помещения № 8 по ул. Свердлова, д. 3, нанимателями с марта 2018 года, суд исходит из того, что данный факт не доказан ответчиком предусмотренными Арбитражным процессуальным кодексом доказательствами.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Карелия



РЕШИЛ:

1. Иск удовлетворить.

2. Взыскать с Администрации Петрозаводского городского округа (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Расчетно-информационный центр жилищного хозяйства» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) 11 273 руб. 77 коп. задолженности, в том числе:

- 3285,51 руб. – задолженность за жилищно-коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, за период с 16.06.2019 по 03.10.2019;

- 458,26 руб. – задолженность за жилищно-коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, за период с 30.10.2020 по 16.11.2020;

- 7530,00 руб. – задолженность за жилищно-коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <...> за период с 01.01.2021 по 30.06.2021.,

а также 2 000 руб. расходов по уплате госпошлины.

3. Решение может быть обжаловано:

- в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, <...>);

- в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в Арбитражный суд Северо-Западного округа (190000, <...>) при условии, что данное решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Республики Карелия.

Судья

Киселева О.В.