Решение от 21 августа 2017 г. по делу № А40-56329/2017

именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А40-56329/17-35-507
г. Москва
21 августа 2017 года
Резолютивная часть решения объявлена 14 августа 2017 года

Арбитражный суд в составе:

председательствующего: Панфиловой Г.Е.

членов суда: единолично

при ведении протокола судебного заседания помощник судьи Артес А.Ю.

с использованием средств аудиозаписи

рассмотрел в открытом судебном заседании дело

по заявлению АО «АИЖК»

к ответчику ООО «УниверСтрой»

о взыскании 185,13 руб.

с участием:

от истца - ФИО1 по доверенности от 17.06.2016г. № 2/42

от ответчика - не явился, извещен

УСТАНОВИЛ:

АО «АИЖК» обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском к ООО «УниверСтрой» о взыскании неустойки, начисленную на основании п. 7.5 и п. 5.1 договора аренды земельного участка от 17.12.2013г. №ДЗ-145 за период с 25.03.2014г. по 28.08.2016г. в размере 185,13 руб.

Представители Ответчика, извещенного надлежащим образом, на судебное заседание не явились, суд рассматривает дело в силу п. 3 ст. 156 АПК РФ в отсутствие представителей Ответчика.

Изучив материалы дела, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Между Фондом «РЖС» (Арендодатель) и ООО «УниверСтрой» (Арендатор) был заключен Договор аренды земельного участка №ДЗ-145 от 17.12.2013 года (далее - «Договор»), согласно которому Арендодатель передает на возмездной основе во временное владение и пользование Арендатору земельный участок.

Во исполнение п.п. 4.1.1 и 4.2.1 Договора земельный участок был передан от Арендодателя Арендатору по Акту приемки-передачи земельного участка от 17.12.2013 года.

С 01.09.2016 года все права и обязанности Фонда «РЖС» по Договору были переданы в пользу АО «АИЖК» в соответствии со ст.14 Федерального закона от 23.06.2016 года №221-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О содействии развитию жилищного строительства» и отдельные законодательные акты Российской Федерации» и п.1 ст.2 Федеральный закон от 13.07.2015 года №225-ФЗ «О содействии развитию и повышению эффективности управления в жилищной сфере и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

За время пользование земельным участком у Арендатора образовалась задолженность.

На основании п. 5.1 Договора Арендатор в течение 90 календарных дней с даты заключения Договора обязан предоставить Арендодателю безотзывную банковскую гарантию для обеспечения исполнения обязательств Арендатора по осуществлению строительства и уплате арендных платежей.

Однако Арендатором были нарушены сроки предоставления банковской гарантии.

Согласно п.7.5 Договора за нарушение сроков предоставления банковской гарантии Арендодатель вправе потребовать от Арендатора уплаты неустойки в размере 0,01% от суммы годовой арендной платы, установленной в п.п.2.2.2 Договора, за каждый день просрочки.

В связи с этим размер неустойки за нарушение Арендатором сроков выполнения обязательства по предоставлению банковской гарантии составил 185,13 руб.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

П. 1 ст. 110 АПК РФ устанавливает, что в случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 110, 123, 150, 151, 156, 167, 168, 169, 170, 171, 176, 177 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО «УниверСтрой» (ОГРН <***>) в пользу АО «АИЖК» (ОГРН <***>) неустойку, начисленную на основании п. 7.5 и п. 5.1 договора аренды земельного участка от 17.12.2013г. №ДЗ-145 за период с 25.03.2014г. по 28.08.2016г. в размере 185,13 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 000 руб.

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в Девятый арбитражный апелляционный суд, в срок не превышающий месяца с момента изготовления решения в полном виде.


Судья Панфилова Г.Е.