Решение от 11 января 2021 г. по делу № А82-16840/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28 http://yaroslavl.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-16840/2020
г. Ярославль
11 января 2021 года
Резолютивная часть решения оглашена 21 декабря 2020 года.

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи Лапочкиной И.М.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, помощником судьи Солодовниковой А.Е.,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания города Ярославля" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к комитету по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании 265884.47 руб.

при участии:

от истца – ФИО2 – представитель по доверенности от 14.01.2020 г.

от ответчика – не явились

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания города Ярославля" обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к комитету по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля о взыскании 265 884.47 руб. задолженность по оплате оказанных услуг.

Истец в судебном заседании требования поддержал.

Ответчик в заседание не явился, извещен, направил отзыв на иск, против удовлетворения иска возражал, заявил о пропуске срока исковой давности, указав, что заявление о вынесении судебного приказа поступило в арбитражный суд 07.07.2020 г., позднее поступил иск в порядке общего производства. Требования заявлены в отношении периода с февраля по декабрь 2015 года.

Истец возражал в отношении заявления о пропуске срока исковой давности, пояснил, что ответчиком подписан акт сверки, что свидетельствует о признании долга, о перерыве срока исковой давности.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд установил следующее.

В муниципальной собственности в период с февраля 2015 года по декабрь 2015 года находилось нежилое помещение, расположенное по адресу: <...>.

23.06.2015 г. между собственниками жилых помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...> и ООО «Управляющая компания города Ярославля" (Управляющая организация) заключен договор управления многоквартирным домом №51/15, согласно п. 1.1 которого Управляющая компания по заданию собственников многоквартирного дома в многоквартирном доме в течение согласованного срока, за плату, обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в границах эксплуатационной ответственности, предоставлять коммунальные услуги, согласно законодательству РФ собственникам помещений и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность, в пределах собранных с собственников денежных средств.

Во исполнение условий Договора истец в период с февраля 2015 года по декабрь 2015 года производил содержание и ремонт общего имущества, оказывал коммунальные услуги, которые ответчиком не оплачены.

По данным истца за ответчиком числилась задолженность в сумме 265 884.47 руб.

Отсутствие оплаты задолженности послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим исковым заявлением.

Изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ, пунктом 3 статьи 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно пункту 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения и плату за коммунальные услуги.

В соответствии с пунктами 1,2 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по его содержанию и сохранению общего имущества.

С учетом изложенного, исходя также из сложившейся судебно-арбитражной практики обязанность по оплате за коммунальные услуги за исковой период, равно как и обязанность оплаты долга за содержание и ремонт общего имущества многоквартирных домов должны исполняться ответчиком (ст. 210 ГК РФ, ст.ст. 30, 154 ЖК РФ).

Объем оказанных истцом услуг подтверждается материалами дела (счета на оплату в деле), ответчиком не оспорен. Доказательств оплаты жилищно-коммунальных услуг не представлено.

Доводы ответчика о пропуске срока исковой давности судом оценены, отклонены.

По смыслу ст. 195 Гражданского кодекса РФ судебная защита нарушенных гражданских прав гарантируется в пределах срока исковой давности.

Под сроком защиты гражданских прав понимается срок, в течение которого лицо, право которого нарушено, может требовать принудительного осуществления или защиты своего права.

Согласно ст. 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Статьей 203 Гражданского кодекса РФ установлено, что течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

К действиям, свидетельствующим о признании долга в целях перерыва течения срока исковой давности, в частности, могут относиться: признание претензии; изменение договора уполномоченным лицом, из которого следует, что должник признает наличие долга, равно как и просьба должника о таком изменении договора (например, об отсрочке или о рассрочке платежа); акт сверки взаимных расчетов, подписанный уполномоченным лицом (п. 20 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" (далее – Постановление № 43).

Судом установлено, что истцом и ответчиком подписан акт оказанных услуг № 774 от 31.12.2017 г. на сумму 922 232 руб. 26 коп., подписанный со стороны ответчика. Настоящий акт включает задолженность, указанную в настоящем иска в качестве предмета взыскания.

Кроме того, сторонами подписан акт взаимных расчетов за период с января 2016 г. по декабрь 2017 года, которым также подтверждена предъявленная ко взысканию задолженность.

Акты имеют печати и подписи уполномоченного представителя ответчика.

Так как ответчиком совершены действия по признанию долга, имеет место перерыв в течение срока исковой давности, на дату обращения истца в суд срок исковой данности не пропущен.

При таких обстоятельствах требования истца о взыскании задолженности в сумме 265 884.47 руб. признаются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В силу ст. 110 АПК РФ расходы истца по уплате госпошлины по делу относятся на ответчика, в излишне уплаченной части государственная пошлина подлежит возврату из федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 156, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с комитета по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания города Ярославля" (ИНН <***>, ОГРН <***>) 265 884,47 руб. долга, 8 318,00 руб. госпошлины.

Исполнительный лист выдать по ходатайству взыскателя после вступления решения в законную силу.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания города Ярославля" (ИНН <***>, ОГРН <***>) из федерального бюджета 12,01 руб. госпошлины, уплаченной по платежному поручению 5148 от 17.09.2020.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет»,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

Судья

Лапочкина И.М.