Решение от 16 сентября 2022 г. по делу № А40-108083/2022

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А40-108083/22-61-780
16 сентября 2022 года
г. Москва



Резолютивная часть решения объявлена 23 августа 2022 года

Решение изготовлено в полном объеме 16 сентября 2022 года


Арбитражный суд г. Москвы

в составе судьи Орловой Н.В.,

при ведении протокола секретарем ФИО1,

с использованием средств аудиозаписи,

рассмотрел в судебном заседании дело по иску ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112, МОСКВА ГОРОД, ПРОЕЗД КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ 1-Й, ДОМ 21, СТРОЕНИЕ 1, , ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: <***>)

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ГРАНДОВ" (121096, РОССИЯ, Г. МОСКВА, МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ ФИЛЕВСКИЙ ПАРК ВН.ТЕР.Г., 3-Я ФИЛЕВСКАЯ УЛ., Д. 8, К. 4, ЭТАЖ 1, ПОМЕЩ. IV, КОМН. 1-5, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 13.03.2014, ИНН: <***>, КПП: 773001001,)

о взыскании 1 660 740 руб. 77 коп.

при участии:

от истца – ФИО2 по доверенности от 09.12.2021 г

от ответчика – не явился, извещен.

УСТАНОВИЛ:

ДЕПАРТАМЕНТ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ обратился в Арбитражный суд города Москвы с иском к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ГРАНДОВ" о взыскании задолженности в размере 1 614 001 руб. 65 коп. за период 01.11.2020 по 09.09.2021, пени в размере 46 739 руб. 12 коп. за период с 06.11.2020 по 09.09.2021.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, отзыв на иск в порядке ст. 131 АПК РФ не представил, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом в порядке ст. 123 АПК РФ. При таких обстоятельствах дело рассматривалось в отсутствие представителя ответчика в порядке ст. 156 АПК РФ.

Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования.

Суд, рассмотрев исковые требования, заслушав мнение представителя истца, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

Как усматривается из материалов дела, 23.01.2015 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения № 00-00021/15, согласно условиям которого, арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду нежилой объект общей площадью 152,2 кв. м., расположенный по адресу: <...> (3 эт. Пом. IV, комн. 1-5).

В соответствии с п. 2.1, срок действия договора установлен с 12.01.2015 по 12.01.2025.

Согласно п. 6.4 договора, арендатор обязан вносить арендную плату не позднее 5 числа текущего месяца.

Договор прекращен вступившим в законную силу решением Арбитражного суда города Москвы от 10.08.2021 по делу № А40-49952/21.

Как указывает истец, обязанность по перечислению арендной платы ответчиком не исполнена, в результате чего у ответчика образовалась задолженность в размере 1 614 001 руб. 65 коп. за период 01.11.2020 по 09.09.2021, согласно представленному расчету.

В соответствии с п. 1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Статьей 65 АПК РФ предусмотрена обязанность сторон доказывать основания своих требований и возражений.

Ответчиком отзыв на иск не представлен, иск не оспорен.

Доказательств внесения арендной платы за период с 01.11.2020 по 09.09.2021 ответчиком не представлено, задолженность за указанный период составляет 1 614 001 руб. 65 коп., связи с чем, требование истца подлежит удовлетворению в полном объеме в заявленном размере.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В связи с неисполнением ответчиком обязательств по уплате арендных платежей в установленный договором аренды срок истцом заявлено о взыскании с ответчика согласно п. 7.2 договора аренды, пени в размере одной трехсотой (1/300) ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки.

Сумма пени за период с 06.11.2020 по 09.09.2021, согласно представленному истцом в материалы дела расчету, составляет 46 739 руб. 12 коп.

Расчет судом проверен, признан правомерным и документально обоснованным представленными в материалы дела доказательствами, ответчиком не оспорен.

Ответчик при рассмотрении спора доказательств несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства не представил.

Поскольку факт просрочки исполнения обязательств по внесению арендной платы установлен, заявленное истцом требование о взыскании пени в размере 46 739 руб. 12 коп. является обоснованным, соразмерным и подлежит удовлетворению в соответствии со ст.ст. 309, 330 ГК РФ, оснований для применения ст. 333 ГК РФ суд не усматривает.

Государственная пошлина по иску в размере 29 607 руб. на основании ст. 110 АПК РФ подлежит взысканию с ответчика в доход бюджета.

На основании ст.ст. 309, 310, 330, 606, 614 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 9, 65, 66, 71, 102, 110, 121, 123, 156, 167-171, 180, 181 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ГРАНДОВ" в пользу ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ задолженность в размере 1 614 001 руб. 65 коп., пени в размере 46 739 руб. 12 коп.

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ГРАНДОВ" в доход федерального бюджета госпошлину в размере 29 607 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путем подачи апелляционной жалобы в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.



Судья Н.В. Орлова