Решение от 3 октября 2022 г. по делу № А40-170696/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дело № А40-170696/22-127-1299
03 октября 2022 года
г. Москва




Резолютивная часть решения объявлена 27 сентября 2022 года.

Полный текст решения изготовлен 03 октября 2022 года.


Арбитражный суд города Москвы в составе:

Судья – Кантор К.А. (единолично)

при ведении протокола предварительного судебного заседания секретарем судебного заседания Рожковой А.А.

рассматривает в предварительном судебном заседании дело по иску (заявлению)

ДЕПАРТАМЕНТ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112, ГОРОД МОСКВА, 1-Й КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ ПРОЕЗД, ДОМ 21, СТРОЕНИЕ 1, ОГРН: 1037739510423, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: 7705031674),

к ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ТОРГОВО-СТРОИТЕЛЬНЫЙ АЛЬЯНС "ЛЕФОРТОВО" (111024, ГОРОД МОСКВА, ЭНТУЗИАСТОВ ШОССЕ, ДОМ 11А, КОРПУС 4, ЭТ 1 ПОМ VI КОМ 2, ОГРН: 1187746430530, Дата присвоения ОГРН: 23.04.2018, ИНН: 7722456028),

третье лицо: УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ ПО МОСКВЕ (115191, ГОРОД МОСКВА, УЛИЦА БОЛЬШАЯ ТУЛЬСКАЯ, 15, ОГРН: 1097746680822, Дата присвоения ОГРН: 03.11.2009, ИНН: 7726639745),

О признании права отсутствующим;

при участии:

от истца – Савинов А.С. по дов. от 19.11.2021 г. №33-Д-851/21

от ответчика –Оганян Э.В. по дов. от 03.02.2020 г.

УСТАНОВИЛ:

Иск заявлен о признании отсутствующим право собственности ООО «Торгово-строительный альянс «Лефортово» (ранее ЗАО «Торгово-строительный альянс «Лефортово») на нежилое здание площадью 100 кв.м с кадастровым номером 77:09:0002014:3321 по адресу: г. Москва, ул. Шарикоподшипниковская, д.32а, (запись в ЕГРН 77-7704/012/2014-214 от 06.08.2014).

Истцом представлен оригинал искового заявления.

Ответчиком представлен отзыв в порядке ст. 131 АПК РФ.

Поскольку лица, участвующие в деле, не заявили о наличии других доказательств, заявлений и ходатайств, руководствуясь статьей 136, частью 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил: завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции.

Представитель истца изложил правовую позицию, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Выслушав представителей сторон, исследовав в полном объеме все представленные в дело письменные доказательства, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Как следует из материалов дела и установлено судом, Департамент городского имущества города Москвы (далее - истец) на основании части 1 статьи 125 Гражданского Кодекса Российской Федерации, пунктов 1,7.3,6,14 Положения о Департаменте, утвержденного постановлением Правительства Москвы от 20.02.2013 № 99-ПП «Об утверждении Положения о Департаменте городского имущества города Москвы» является функциональным органом исполнительной власти города Москвы, осуществляющим функции в сфере управления и распоряжения земельными участками, находящимися на территории города Москвы, и земельными участками, собственность на которые не разграничена, по выполнению полномочий собственника в сфере распоряжения движимым и недвижимым имуществом, осуществляет защиту интересов города Москвы в установленной сфере деятельности в судах, арбитражных судах, третейских судах и от лица уполномоченного органа субъекта РФ обращается с настоящим иском.

Государственной инспекцией по контролю за использованием объекта недвижимости города Москвы (далее - Госинспекция по недвижимости) проведено обследование земельного участка по адресу: г. Москва, ул. Шарикоподшипниковская, д.32 а.

Указанный земельный участок земельно-правовыми отношениями не обременен.

Госинспекцией по недвижимости установлено, что ранее на указанном земельном участке расположено нежилое здание площадью 100 кв.м с кадастровым номером 77:09:0002014:3321 имеющий адресный ориентир: г. .Москва, ул. Шарикоподшипниковская, д.32 а.

По данным ЕГРН на нежилое здание зарегистрировано право собственности ЗАО «Торгово-строительный альянс «Лефортово» (запись № 77-77-04/012/2014-214 от 06.08.2014).

Согласно информации содержащейся в ЕГРЮЛ ЗАО «Торгово-строительный альянс «Лефортово» (ИНН 7709830533) прекратило свою деятельность 23.04.2018.

Правопреемником ЗАО «Торгово-строительный альянс «Лефортово» в настоящее является ООО «Торгово-строительный альянс «Лефортово» (ИНН 7722456028).

В ходе обследования от 25.01.2022 Госинспекцией по недвижимости установлено, что указанный земельный участок свободен от данной постройки.

Изменения в ЕГРН с учетом несуществующего объекта недвижимого имущества с кадастровым номером 77:09:0002014:3321 не внесены.

Согласно доводам истца, указанный объект недвижимого имущества в настоящее время не обладает материальной ценностью в физическом мире как объект недвижимости, так как данного объекта не существует.

Так, наличие в ЕГРН записи о праве собственности ответчика на нежилое здание, не относящееся, по мнению истца, к объектам недвижимости, накладывает на истца определенные ограничения в распоряжении и пользовании земельным участком, обусловленные распространением на этот объект правового режима, установленного действующим законодательством для недвижимого имущества.

Согласно части первой статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными статьей 12 ГК РФ, в частности путем признания права.

Согласно п. 52 постановления от 29.04.2010 Пленума Верховного Суда № 10, Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № 22 «О некоторых вопросах возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в случаях, когда запись в ЕГРН нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения, оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Согласно ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Ответчик доводы истца не оспаривает.

Судом установлено, что нежилое здание площадью 100 кв.м с кадастровым номером 77:09:0002014:3321 по адресу: г. Москва, ул. Шарикоподшипниковская, д.32а демонтировано. Ответчиком право собственности на указанное имущество не реализуется.

Учитывая в совокупности все представленные по делу документы и исследованные обстоятельства, суд приходит к выводу, что право собственности ООО «Торгово-строительный альянс «Лефортово» (ранее ЗАО «Торгово-строительный альянс «Лефортово») на нежилое здание площадью 100 кв.м с кадастровым номером 77:09:0002014:3321 по адресу: г. Москва, ул. Шарикоподшипниковская, д.32а, (запись в ЕГРН 77-77¬04/012/2014-214 от 06.08.2014) отсутствует.

Решение суда является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимого имущества в части снятия с кадастрового учета нежилого здания площадью 100 кв.м с кадастровым номером 77:09:0002014:3321 по адресу: г.Москва, ул. Шарикоподшипниковская, д.32а.

Согласно пункту 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Расходы по госпошлине возлагаются на ответчика в порядке ст. 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 110, 112, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Признать отсутствующим право собственности ООО «Торгово-строительный альянс «Лефортово» (ранее ЗАО «Торгово-строительный альянс «Лефортово») на нежилое здание площадью 100 кв.м с кадастровым номером 77:09:0002014:3321 по адресу: г. Москва, ул. Шарикоподшипниковская, д.32а, (запись в ЕГРН 77-77¬04/012/2014-214 от 06.08.2014).

Взыскать с ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ТОРГОВО-СТРОИТЕЛЬНЫЙ АЛЬЯНС "ЛЕФОРТОВО" в доход федерального бюджета 6 000 руб. 00 коп. в счет оплаты госпошлины.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.


Судья:

К.А. Кантор