Решение от 30 октября 2019 г. по делу № А40-246785/2019

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-246785/2019-181-1905
31 октября 2019 года
город Москва


Резолютивная часть решения объявлена 24 октября 2019 года.

Решение в полном объеме изготовлено 31 октября 2019 года.

Арбитражный суд города Москвы в составе:

судьи Хабаровой К.М.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению

АО "ЦНИТИ "ТЕХНОМАШ"

к ООО "ГЛОРИЯ"

о взыскании задолженности в размере 1 834 025 руб. 00 коп.,

при участии:

от Истца: ФИО2 по доверенности № 84 от 06.04.2019г.,

от Ответчика: не явился, извещен.

У С Т А Н О В И Л:

АО "ЦНИТИ "ТЕХНОМАШ" обратилось в Арбитражный Суд города Москвы с иском к ООО "ГЛОРИЯ" о взыскании задолженности в размере 1 834 025 руб. 00 коп.

Дело рассматривалось в отсутствие представителя ответчика, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в порядке, предусмотренном ст. 156 АПК РФ.

Ответчиком отзыв на иск не представлен.

Учитывая отсутствие возражений сторон против продолжения рассмотрения дела в судебном разбирательстве арбитражного суда первой инстанции, суд в соответствии с п.4 ст.137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, п.27 постановления Пленума Высшего Арбитражного суда РФ №65 от 20.12.2006., завершил предварительное заседание и рассмотрел дело в судебном заседании в первой инстанции.

Представитель истца поддержал заявленные требования по доводам искового заявления.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела и оценив в совокупности представленные доказательства, пришел к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что 01.09.2018г. между АО "ЦНИТИ "ТЕХНОМАШ" (арендодателем) и ООО "ГЛОРИЯ" (арендатором) был заключен договор аренды № 84, по условиям которого АО "ЦНИТИ "ТЕХНОМАШ" предоставило ООО "ГЛОРИЯ" во временное владение и пользование (аренду) нежилыепомещения (далее - Объект), расположенные по адресу: <...>: № I: ком. № 16, 21, 24, 25, 26, 28, 32 (часть - 21,80 кв.м.), 33, 34, 35, 37, 38, 39, 40, 41, 42, 43, 46, 47, 50, 51, 52, 52а, 53, общей площадью 351,20 кв.м., корпус № 2, этаж 1;

№ I: ком. № 38 общей площадью 12,40 кв.м., корпус № 2, этаж 3.

Объект обозначается на Плане этажа с указанием его местоположения, являющимся Приложением № 1,2 к настоящему Договору.

Объект принадлежит Арендодателю на праве собственности, что подтверждаетсясвидетельством о государственной регистрации права, выданным «30» декабря 2011 г. серия77-АН № 667871 (в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделокс ним запись о регистрации № 77-01-30-037/2002-6646).

В соответствии с п.3.1. договора аренды Ответчик обязан оплачивать арендную плату, а также производить компенсацию за электроэнергию, с учетом дополнительного соглашения №2 от 01.01.2019г.

В обоснование исковых требований, Истец указывает на отсутствие платежей по арендной плате с ноября 2018 года.

14 марта 2019 г Истец направил ответчику уведомление о расторжении договора аренды с 28 марта 2019 г в одностороннем порядке в связи с неуплатой арендных платежей в соответствии с п.6.1 Договора аренды, который Ответчик получил 14.03.2019.

Однако Ответчик в указанный срок не явился, помещения не освободил, задолженность по аренной плате не перечислил.

Истец повторно 22 апреля 2019 г направил уведомление Ответчику, где предложил освободить помещение до 22 мая 2019 г и оплатить задолженность, письмо было возвращено в связи с неполучением.

В соответствии с п. 3.2. договора аренды арендная плата начисляется по день фактического освобождения помещения, что подтверждается актом приема- передачи.

В соответствии с п.3.1. договора аренды арендная плата уплачивается Арендатором ежемесячно до 10 числа расчетного (оплачиваемого) месяца.

Как указывает истец, ответчиком не исполнена надлежащим образом обязанность по внесению арендной платы, за период с ноября 2018 по июнь 2019, по состоянию на 30 июня 2019 года задолженность составляет 1 834 025 руб. 00 коп.

Направленная истцом в адрес ответчика претензия, оставлена последним без удовлетворения.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

По смыслу ст. 622 ГК РФ, прекращение договора аренды само по себе не влечет прекращения обязательства по внесению арендной платы, оно будет прекращено надлежащим исполнением ответчиком обязательства по возврату имущества истца.

Аналогичная позиция взимания арендной платы за фактическое пользование арендуемого имущества после истечения срока договора аренды в размере, определенном договором, изложена в п. 38 Информационного письма ВАС РФ от 11.01.2002г. № 66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой».

Поскольку ответчиком не представлено доказательств внесения арендных платежей за указанный истцом период в полном объеме, требование истца о взыскании задолженности в размере 1 834 025 руб. 00 коп., в соответствии со ст.ст. 309, 310, 606, 614 ГК РФ.

В совокупности изложенных обстоятельств исковые требования подлежат удовлетворению.

Расходы по уплате государственной пошлины, в соответствии со ст. 110 АПК РФ, подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, ст.ст. 309, 310, 330, 606, 614 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 64, 65, 71, 75, 110, 167-171, 176, 181 АПК РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "ГЛОРИЯ" (ОГРН <***>) в пользу Акционерного общества "Центральный научно-исследовательский технологический институт «Техномаш" (ОГРН <***>) задолженность в сумме 1 834 025 руб. 00 коп. (Один миллион восемьсот тридцать четыре тысячи двадцать пять рублей 00 копеек), а также 31 340 руб.00коп. (Тридцать одна тысяча триста сорок рублей 00 копеек) государственной пошлины.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Решение направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». По ходатайству копии решения на бумажном носителе могут быть направлены в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья К. М. Хабарова