Решение от 11 ноября 2019 г. по делу № А07-39094/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

450057, Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89,

факс (347) 272-27-40, сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

сайт http://ufa.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А07-39094/18
г. Уфа
11 ноября 2019 года
Резолютивная часть решения объявлена 07.11.2019

Полный текст решения изготовлен 11.11.2019

Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Фазлыевой З.Г., при ведении протокола секретарем судебного заседания Шариповой Л.У., рассмотрев дело по иску

Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая организация "АЛЬТЕРНАТИВА" (ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

к Администрации городского поселения город Янаул муниципального района Янаульский район Республики Башкортостан (ИНН: 027114858, ОГРН: 1050200700857)

о взыскании 8 279руб.45коп.

при участии в судебном заседании:

от ответчика – ФИО2 по доверенности №03 от 09.09.2019;

истец, третье лицо явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, извещены по правилам ст.ст. 121-123 АПК РФ, в том числе путем публичного размещения информации на официальном сайте суда в сети Интернет,

Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая организация "Альтернатива" (далее – истец, ООО "УО "АЛЬТЕРНАТИВА") обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с исковым заявлением к Администрации городского поселения город Янаул муниципального района Янаульский район Республики Башкортостан (далее – ответчик, Администрация городского поселения город Янаул муниципального района Янаульский район Республики Башкортостан) о взыскании неосновательного обогащения в размере 8 279 руб. 45 коп.

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 11.01.2019г. исковое заявление было принято к производству с указанием на рассмотрение дела в порядке упрощенного производства.

Ходатайство истца о предоставлении отсрочки уплаты государственной пошлины удовлетворено.

В ходе рассмотрения дела в порядке упрощенного производства суд пришел к выводу о том, что имеются основания для рассмотрения дела по общим правилам искового производства, предусмотренное ч. 5 ст. 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, на основании чего, суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, о чем вынес определение от 06.03.2019г.

Определением от 15.07.2019г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно спора, привлечено ООО "Стройсервис".

Исследовав представленные доказательства, суд

УСТАНОВИЛ:

Предметом иска истцом определено требование о взыскании неосновательного обогащения в размере 8 279 руб. 45 коп.

В обоснование иска истцом приведены следующие обстоятельства.

ООО УО «Альтернатива» (далее - истец) является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: <...>, что подтверждается протоколом №1 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 27.02.2017г.

С 10.07.2014г. по настоящее время ООО «УО «Альтернатива» выполняет свои обязательства перед собственниками помещений в управлении общим имуществом многоквартирного дома и во исполнение своих обязанностей по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества МКД заключило договоры с ресурсоснабжающими и обслуживающими организациями.

Как указывает истец, Администрация городского поселения город Янаул муниципального района Янаульский район Республики Башкортостан (далее - ответчик) с марта 2017г. владеет и пользуется жилыми помещениями, расположенными в МКД по адресу: <...>:

- № 14 - общая площадь 29,0 кв.м;

- № 15 - общая площадь 33,7 кв.м.

Во исполнение своих обязанностей истцом в период с 01.03.2017г. по 30.10.2018г. были оказаны услуги по содержанию и текущему ремонту жилья, приходящиеся на долю помещений, расположенных в МКД по адресу: <...>, принадлежащих ответчику в размере 8 279 руб. 45 коп.

Истцом в доказательство оказания услуг по содержанию и текущему ремонту жилья представлен отчет по начислениям.

В порядке досудебного урегулирования спора истцом в адрес ответчика была направлена претензия об уплате задолженности по оплате коммунальных услуг, которая оставлена ответчиком без удовлетворения.

В судебном заседании ответчик факт владения и пользования жилыми помещениями №14 и №15 по адресу <...>, подтвердил, представил муниципальные контракты и выписки из ЕГРН на объекты недвижимости.

Неисполнение ответчиком принятых на себя обязательств по оплате оказанных услуг послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим исковым заявлением.

Истец указывает, что договор управления между ним и ответчиком отсутствует, однако услуги управляющей организацией оказываются, в связи с чем правоотношения между сторонами регулируются напрямую нормами жилищного законодательства.

Статьей 162 Жилищного Кодекса РФ предусмотрено заключение договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Частью 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Правоотношения по управлению многоквартирными домами; внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе уплате взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме регулируются жилищным законодательством (часть 2 статьи 5, пункты 8, 11 части 1 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно части 1 статье 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, включающий текущий ремонт общего имущества жилого дома, общих коммуникаций, технических устройств.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьями 153 и 158 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также своевременно и полностью вносить плату за указанное помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на помещение.

Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

Как установлено статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно аналогичной норме, изложенной в части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

На основании п. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1 109 настоящего Кодекса.

По смыслу ч. 1 ст. 64, ч.ч. 1, 2 ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, с учетом представленных сторонами доказательств, обосновывающих требования и возражения лиц, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права.

Стороны, согласно ст.ст. 8, 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пользуются равными правами на представление доказательств и несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в том числе представления доказательств обоснованности и законности своих требований или возражений.

Оценив все представленные доказательства в отдельности, относимость, допустимость и их достоверность, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств в порядке ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает иск подлежащим удовлетворению. Расчет произведенный истцом судом проверен, признан арифметически верным, период начисления определен верно.

Руководствуясь ст.ст. 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая организация "АЛЬТЕРНАТИВА" (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) удовлетворить.

Взыскать с Администрации городского поселения город Янаул муниципального района Янаульский район Республики Башкортостан (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая организация "АЛЬТЕРНАТИВА" (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) 8 279 руб.45 коп. сумму задолженности.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу по ходатайству взыскателя.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Уральского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Уральского округа www.asuo.arbitr.ru.

Судья З.Г. Фазлыева