Решение от 26 февраля 2020 г. по делу № А83-20198/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

295000, Симферополь, ул. Александра Невского, 29/11

http://www.crimea.arbitr.ruE-mail: info@crimea.arbitr.ru

Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ

Дело № А83-20198/2019
26 февраля 2020 года
город Симферополь


Резолютивная часть решения оглашена 18 февраля 2020 года. Решение изготовлено в полном объеме 26 февраля 2020 года.

Арбитражный суд Республики Крым в составе судьи Ищенко И.А. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

Товарищества собственников недвижимости «Союз-24» к Акционерному обществу «Крымстрой» о взыскании 144 557,41 руб. при участии: от истца – ФИО2, представитель по доверенности; от ответчика – не явились.

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников недвижимости «Союз-24» обратилось в Арбитражный суд Республики Крым с иском к Акционерному обществу «Крымстрой» о взыскании задолженности за содержание общего имущества МКД за октябрь 2018 - июнь 2019 в размере 84 329,70 рублей, пени в размере 3 455,74 рублей; задолженность по взносам на капитальный ремонт МКД за март 2018 - июнь 2019 в размере 54 079,84 рублей, пени в размере 2 692,13 рублей.

Определением от 25.11.2019 суд принял исковое заявление и определил рассмотреть его в порядке упрощенного производства по правилам, предусмотренным статьёй 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Определением от 20.01.2020 суд перешел к рассмотрению дела в порядке общего искового производства, назначил дату предварительного судебного заседания.

В судебное заседание 18.02.2020 явился представитель истца, который предоставил в суд заявление об отказе от исковых требований в части взыскания с ответчика

задолженности по оплате за содержание общего имущества МКД в сумме 84 329,70 рублей и задолженности по взносам на капитальный ремонт МКД за март 2018 - июнь 2019 в сумме 54 079,84 рублей, в связи с полным погашением задолженности.

Рассмотрев поданное заявление о частичном отказе от исковых требований, суд отмечает следующее.

В соответствии с пунктом 2 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации определено, что истец вправе до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу в арбитражном суде первой инстанции или в арбитражном суде апелляционной инстанции, отказаться от иска полностью или частично.

Судом установлено, что заявление подписано полномочным лицом – представителем истца по доверенности – ФИО2

Отказ судом от иска в части принят на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, так как он не противоречит закону и не нарушает права третьих лиц.

В соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд в данной части прекращает производство по делу.

Учитывая вышеизложенное, суд рассматривает исковые требования с учетом их отказа истца от взыскания с ответчика суммы задолженности по оплате за содержание общего имущества МКД в сумме 84 329,70 рублей и задолженности по взносам на капитальный ремонт МКД за март 2018 - июнь 2019 в сумме 54 079,84 рублей.

В судебном заседании истцом подано заявление об уточнении размера исковых требований, в котором просил суд взыскать с ответчика пеню за просрочку оплаты за содержание общего имущества МКД за период с октября 2019 по июнь 2019 в сумме 2 531,09 рублей и пени за просрочку оплаты взносов на капитальный ремонт МКД в сумме 2 071,94 рублей.

Учитывая поданное заявление, суд рассматривает исковые требования с учетом уточнения их размера.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил, отзыв на исковое заявление не направил, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, что подтверждается имеющимися в материалах дела почтовыми уведомлениями.

В соответствии с частью 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Суд в соответствии с абзацем 2 пункта 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации разместил информацию о совершении процессуальных действий по делу на официальном сайте Арбитражного суда Республики Крым – в информационно-телекоммуникационной сети Интернет

Таким образом, судом совершены все возможные и предусмотренные законодателем процессуальные действия, направленные на извещение истца и ответчика о наличии в производстве Арбитражного суда Республики Крым спора и, соответственно, датах, месте и времени проведения судебного заседания по нему, что позволяет считать его надлежащим образом уведомленным.

Дело рассматривается в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции в порядке части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ в отсутствие представителей ответчика.

Исследовав обстоятельства дела, имеющиеся в материалах дела доказательства, пояснения сторон судом установлено следующее:

Акционерное общество «Крымстрой» является собственником нежилых помещений общей площадью 548,7 м2 в многоквартирном доме № 28/9 по ул. Большевистская / Пролетарская в г. Симферополе, что подтверждается свидетельством о праве собственности на недвижимое имущество от 21.01.2009.

Согласно решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № 28/9 по ул. Большевистская/Пролетарская в г. Симферополе от 30.04.2015 (протокол № 1/4 от 30.04.2015) решено выбрать способ управления многоквартирным домом – управление товариществом собственников недвижимости; создать Товарищество собственников недвижимости «Союз-24» (местонахождение: <...>), утвердить устав, избрать органы управления товарищества. Товарищество собственников недвижимости «Союз-24» было зарегистрировано 21.05.2015 Инспекцией Федеральной налоговой службы по г.Симферополю.

Общим собранием членов ТСН «Союз-24» от 22.09.2015 (протокол № 2 от 22.09.2015) принято решение: установить обязательный платеж (тариф) на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома по ул. Большевистская/Пролетарская, 28/9 в г. Симферополе с 01.10.2015 для членов ТСН «Союз-24» в сумме 17,85 руб. за 1 м2 общей площади принадлежащего собственнику

помещения; установить, что собственники, не являющиеся членами Товарищества, уплачивают за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома № 28/9 по ул. Большевистская/Пролетарская в г.Симферополе в размере, предусмотренном для членов ТСН «Союз-24»; установить порядок платы за помещение и коммунальные услуги: плата за содержание и ремонт общего имущества, взнос на капитальный ремонт, оплата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем на основании счета, выставляемого Товариществом в срок до 3 числа месяца, следующего за расчетным

Согласно решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме № 28/9 по ул. Большевистская/Пролетарская в г. Симферополе от 29.09.2015, проведенного в форме заочного голосования (протокол № 6 от 29.09.2015) приняты решения:

- установить размер тарифа на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома по ул. Большевистская/Пролетарская, 28/9 в г. Симферополе с 01.10.2015 в сумме 17,85 руб. за 1 м2 общей площади принадлежащего собственнику помещения;

- утвердить перечень и сроки выполнения работ и предоставления услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома по ул. Большевистская/Пролетарская, 28/9 в г. Симферополе;

- утвердить форму договора о содержании и ремонте общего имущества многоквартирного жилого дома № 28/9 по ул. Большевистская/Пролетарская в г. Симферополе с собственником помещения в указанном жилом доме.

Как усматривается из бюллетеня заочного голосования АО «Крымстрой», подписанного генеральным директором ФИО3 28.09.2015 и удостоверенного печатью предприятия, Ответчик принимал участие в общем собрании собственников от 29.09.2015, проголосовав за вышеуказанные решения положительно.

Между Товариществом собственников недвижимости «Союз-24» и АО «Крымстрой» 01.10.2015г. был заключен договор о содержании и ремонте общего имущества многоквартирного дома, согласно пункта 2.1 которого Товарищество оказывает услуги, предусмотренные настоящим договором, а Собственник обязуется своевременно производить оплату в сроки и на условиях, предусмотренных настоящим договором.

Согласно пункта 4.2 договора плата за содержание дома и ремонт общего имущества МКД определяется в размере, исходя из ставки 17,85 руб. за 1 кв. м. общей площади помещения, принадлежащего собственнику.

Согласно решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме № 28/9 по ул. Большевистская/Пролетарская в г. Симферополе от 20.02.2019, проведенного в форме заочного голосования (протокол № 1 от 20.02.2019) принято решение об установлении размера тарифа на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома по ул. Большевистская/Пролетарская, 28/9 в г. Симферополе с 01.01.2019 в сумме 16,69 руб. за 1 м2 общей площади принадлежащего собственнику помещения.

Таким образом, ежемесячный размер платы АО «Крымстрой» за содержание и ремонт общего имущества до 01.01.2019 составляет 9 794,30 рублей. (17,85*548,7); ежемесячный размер платы АО «Крымстрой» за содержание и ремонт общего имущества с 01.01.2019 составляет 9 157,80 рублей. (16,69*548,7);

Согласно решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме № 28/9 по ул. Большевистская/Пролетарская в г. Симферополе от 20.04.2016, (протокол № 8 от 20.04.2016) принято решение об утверждении взноса на капитальный ремонт в размере 6,16 за 1 м2 общей площади принадлежащего собственнику помещения.

В связи с несвоевременной оплатой услуг по содержанию и ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома по ул. Большевистская/Пролетарская, 28/9 в г. Симферополе и взносов на капитальный ремонт МКД, истец направил в адрес ответчика претензию с требованием об оплате долга, которая осталась без удовлетворения.

Вышеуказанные обстоятельства стали основанием для обращения истца в суд с данным исковым заявлением.

В соответствии с требованиями статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу частей 1, 2 статьи 307 ГК РФ обязательством является правоотношение, в котором одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают, в частности, из договоров и других сделок.

Согласно статье 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для

обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее по тексту - общее имущество в многоквартирном доме).

На основании статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. При этом участвовать в указанных расходах собственники помещений обязаны соразмерно своей доле в праве общей собственности путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (пункт 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Структура платы за помещение и коммунальные услуги определена в статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ).

Одним из способов управления многоквартирным домом является управление управляющей организацией (статья 161 ЖК РФ).

По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность (часть 2 статьи 162 ЖК РФ).

Следовательно, истец, являясь управляющей организацией, имеет право требовать возмещения стоимости предоставленных коммунальных услуг и платы за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД.

Доказательства управления МКД в спорный период иной управляющей организацией, принятия собственниками решений о самостоятельном управлении домами в материалах дела отсутствуют.

Как установлено судом в период рассмотрения дела ответчиком осуществлена оплата задолженности за содержание общего имущества МКД в сумме 84 329,70 рублей и задолженности по взносам на капитальный ремонт МКД за март 2018 - июнь 2019 в сумме 54 079,84 рублей в полном объеме, что подтверждается имеющимися в материалах дела платежными поручениями № 781 от 02.12.2019 на сумму 40 320,30 рублей, № 842 от 25.12.2019 на сумму 40 320,30 рублей, № 86 от 06.02.2020 на сумму 40 320,30 рублей, № 778 от 02.12.2019 на сумму 67 599,80 рублей.

В связи с оплатой вышеуказанной задолженности истец отказался от ее взыскания.

Также истцом заявлена ко взысканию пеня за ненадлежащее исполнение обязательств по оплате за содержание общего имущества МКД за период с октября 2019 по июнь 2019 в размере 2531,09 рублей и задолженности по взносам на капитальный ремонт МКД в сумме 2 071,94 рублей.

Проверив расчет пени, суд признал его неверным.

Обращаясь в суд, истец исчислил размер неустойки исходя из ставки рефинансирования в размере 6,0%.

Процентная ставка неустойки, являющаяся акцессорным обязательством (являющееся дополнительным к другому (главному) обязательству) подлежит определению на дату исполнения основного обязательства, поскольку в силу статьи 408 ГК РФ оплата долга прекращает денежное обязательство и размер неустойки, обеспечивающей его исполнение, должен определяться по состоянию на дату такого платежа , произведенного в счет исполнения долга .

Как следует из разъяснений, изложенных в Обзоре судебной практики Верховного суда Российской Федерации № 3 (2016), закон не содержит прямого указания на применимую ставку рефинансирования Центрального банка Российской Федерации в случае взыскания неустойки за просрочку исполнения обязательств по оплате потребленных соответствующих энергетических ресурсов в судебном порядке. При взыскании суммы неустоек в судебном порядке за период до принятия решения суда подлежит применению ставка на день его вынесения. Данный механизм расчета неустойки позволит обеспечить правовую определенность в отношениях сторон на момент разрешения спора в суде.

В данной ситуации изложенная в указанном Обзоре правовая позиция

действующей на дату вынесения решения, подлежит применению в случаях, когда денежное обязательство по оплате энергоресурсов или услуг, связанных с их поставкой, не исполнено к моменту разрешения спора.

Это следует из того, что положениями статьи 394 ГК РФ определено, что неустойка, являясь одной из форм имущественной ответственности, носит правообеспечивающий характер и подлежит применению к должнику в период допущенного им нарушения договорного обязательства, после исполнения которого необходимости в ее применении не имеется, а соответственно и возможные убытки кредитора, которые могут возникнуть в указанный период и компенсировать которые, в силу своего зачетного характера, призвана неустойка, должны рассчитываться на дату исполнения спорного обязательства, поскольку после погашения долга кредитор не несет таких убытков и их величина в денежном выражении не может изменяться.

То есть после прекращения основного обязательства надлежащим исполнением сохранение неустойки, как самостоятельного акцессорного обязательства с возможностью изменения процентной ставки, применяемой при ее расчете, противоречит ее компенсационной природе, так как она подлежит уплате по ставке , действовавшей на дату оплаты долга .

На момент уплаты задолженности ответчиком 02.12.2019 действовала ставка рефинансирования Центрального банка Российской Федерации в размере 6,5%, по состоянию на 25.12.2019 и на 06.02.2020 ставка рефинансирования Центрального банка Российской Федерации была установлена в размере 6.25%.

Следовательно, расчет пени подлежащей взысканию с ответчика должен был быть произведен исходя из ставок рефинансирования действующих на день погашения суммы основного долга.

В соответствии с пунктом 4.4 договора оплата должна производится до 10 числа месяца, следующего за расчетным.

Осуществив проверку правильности расчета пени, судом установлено, что в некоторых случаях начало периода оплаты и последний день оплаты выпадали на выходной день, следовательно, первым днем периода взыскания или просрочки исполнения обязанности по оплате оказываемых услуг по содержанию общего имущества и взносов на капитальный ремонт следовало считать следующий рабочий день (статья 191 ГК РФ).

Учитывая вышеизложенное, расчет неустойки должен быть произведен с учетом положений статьи 193 ГК РФ.

Вместе с тем расчет задолженности за просрочку оплаты за содержание общего имущества МКД, возникшей за апрель 2019 осуществлен истцом без учета выходных и праздничных дней. Учитывая положения статьи 193 ГК РФ, расчет пени за апрель 2019 должен быть произведен с 14.05.2019 по 01.07.2019.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 13.11.2018

Задолженность

Период просрочки

с

по

дней

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

9 754,30

13.11.2018

12.12.2018

30

6,50 %

0

9 754,30 × 30 × 0 × 6.5%

0,00 р.

9 754,30

13.12.2018

10.02.2019

60

6,50 %

1/300

9 754,30 × 60 × 1/300 × 6.5%

126,81 р.

9 754,30

11.02.2019

01.07.2019

141

6,50 %

1/130

9 754,30 × 141 × 1/130 × 6.5%

687,68 р.

-9 754,30

02.12.2019

Погашение части долга

Итого:

814,49 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.12.2018

Задолженность

Период просрочки

с

по

дней

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

9 754,30

11.12.2018

09.01.2019

30

6,50 %

0

9 754,30 × 30 × 0 × 6.5%

0,00 р.

9 754,30

10.01.2019

10.03.2019

60

6,50 %

1/300

9 754,30 × 60 × 1/300 × 6.5%

126,81 р.

9 754,30

11.03.2019

01.07.2019

113

6,50 %

1/130

9 754,30 × 113 × 1/130 × 6.5%

551,12 р.

-9 754,30

02.12.2019

Погашение части долга

Итого:

677,93 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.01.2019

Задолженность

Период просрочки

с

по

дней

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

9 754,30

11.01.2019

09.02.2019

30

6,50 %

0

9 754,30 × 30 × 0 × 6.5%

0,00 р.

9 754,30

10.02.2019

10.04.2019

60

6,50 %

1/300

9 754,30 × 60 × 1/300 × 6.5%

126,81 р.

9 754,30

11.04.2019

01.07.2019

82

6,50 %

1/130

9 754,30 × 82 × 1/130 × 6.5%

399,93 р.

-9 754,30

02.12.2019

Погашение части долга

Итого:

526,74 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.02.2019

Задолженность

Период просрочки

с

по

дней

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

9 157,80

12.02.2019

13.03.2019

30

6,50 %

0

9 157,80 × 30 × 0 × 6.5%

0,00 р.

9 157,80

14.03.2019

12.05.2019

60

6,50 %

1/300

9 157,80 × 60 × 1/300 × 6.5%

119,05 р.

9 157,80

13.05.2019

01.07.2019

50

6,50 %

1/130

9 157,80 × 50 × 1/130 × 6.5%

228,94 р.

-9 157,80

02.12.2019

Погашение части долга

Итого:

347,99 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.03.2019

Задолженность

Период просрочки

с

по

дней

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

9 157,80

12.03.2019

10.04.2019

30

6,50 %

0

9 157,80 × 30 × 0 × 6.5%

0,00 р.

9 157,80

11.04.2019

09.06.2019

60

6,50 %

1/300

9 157,80 × 60 × 1/300 × 6.5%

119,05 р.

9 157,80

10.06.2019

01.07.2019

22

6,50 %

1/130

9 157,80 × 22 × 1/130 × 6.5%

100,74 р.

-1 899,60

02.12.2019

Погашение части долга

-7 258,20

25.12.2019

Погашение части долга

Итого:

219,79 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.04.2019

Задолженность

Период просрочки

с

по

дней

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

9 157,80

11.04.2019

10.05.2019

30

6,25 %

0

9 157,80 × 30 × 0 × 6.25%

0,00 р.

9 157,80

11.05.2019

01.07.2019

52

6,25 %

1/300

9 157,80 × 52 × 1/300 × 6.25%

99,21 р.

-9 157,80

25.12.2019

Погашение части долга

Итого:

99,21 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 14.05.2019

Задолженность

Период просрочки

с

по

дней

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

9 157,80

14.05.2019

12.06.2019

30

6,25 %

0

9 157,80 × 30 × 0 × 6.25%

0,00 р.

9 157,80

13.06.2019

01.07.2019

19

6,25 %

1/300

9 157,80 × 19 × 1/300 × 6.25%

36,25 р.

-9 157,80

25.12.2019

Погашение части долга

Итого:

36,25 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.06.2019

Задолженность

Период просрочки

с

по

дней

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

9 157,80

11.06.2019

01.07.2019

21

6,25 %

0

9 157,80 × 21 × 0 × 6.25%

0,00 р.

-9 157,80

25.12.2019

Погашение части долга

Итого:

0,00 р.

Сумма основного долга: 0,00 руб.

Сумма пеней по всем задолженностям: 2 722,40 руб.

Таким образом, сумма пени за просрочку оплаты за содержание общего имущества

МКД за период с 13.11.2018 по 01.07.2019 составляет 2 722,40 рублей.

Изменяя размер исковых требований на основании заявления от 17.01.2020, истец просил взыскать с ответчика пеню, рассчитанную исходя из ставки рефинансирования в размере 6,0% в размере 2 531,09 рублей.

Взыскание пени в меньшем размере является правом истца и не нарушает законных прав и интересов ответчика.

Учитывая вышеизложенное исковые требования о взыскании с ответчика пени за просрочку оплаты услуг по содержанию общего имущества МКД за период с 13.11.2018 по 01.07.2019 в сумме 2 531,09 рублей подлежат удовлетворению.

Осуществив проверку расчета пени за несвоевременное внесение взносов на капитальный ремонт, судом также установлено, что расчет произведен истцом без учета выходных и праздничных дней. В связи с чем суд осуществил перерасчен суммы пени.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.04.2018

Задолженность

Период просрочки

с

по

дней

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

3 379,99

11.04.2018

10.05.2018

30

6,50 %

0

3 379,99 × 30 × 0 × 6.5%

0,00 р.

3 379,99

11.05.2018

09.07.2018

60

6,50 %

1/300

3 379,99 × 60 × 1/300 × 6.5%

43,94 р.

3 379,99

10.07.2018

01.07.2019

357

6,50 %

1/130

3 379,99 × 357 × 1/130 × 6.5%

603,33 р.

-3 379,99

02.12.2019

Погашение части долга

Итого:

647,27 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.05.2018

Задолженность

Период просрочки

с

по

дней

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

3 379,99

11.05.2018

09.06.2018

30

6,50 %

0

3 379,99 × 30 × 0 × 6.5%

0,00 р.

3 379,99

10.06.2018

08.08.2018

60

6,50 %

1/300

3 379,99 × 60 × 1/300 × 6.5%

43,94 р.

3 379,99

09.08.2018

01.07.2019

327

6,50 %

1/130

3 379,99 × 327 × 1/130 × 6.5%

552,63 р.

-3 379,99

02.12.2019

Погашение части долга

Итого:

596,57 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 14.06.2018

Задолженность

Период просрочки

с

по

дней

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

3 379,99

14.06.2018

13.07.2018

30

6,50 %

0

3 379,99 × 30 × 0 × 6.5%

0,00 р.

3 379,99

14.07.2018

11.09.2018

60

6,50 %

1/300

3 379,99 × 60 × 1/300 × 6.5%

43,94 р.

3 379,99

12.09.2018

01.07.2019

293

6,50 %

1/130

3 379,99 × 293 × 1/130 × 6.5%

495,17 р.

-3 379,99

02.12.2019

Погашение части долга

Итого:

539,11 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.07.2018

Задолженность

Период просрочки

с

по

дней

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

3 379,99

11.07.2018

09.08.2018

30

6,50 %

0

3 379,99 × 30 × 0 × 6.5%

0,00 р.

3 379,99

10.08.2018

08.10.2018

60

6,50 %

1/300

3 379,99 × 60 × 1/300 × 6.5%

43,94 р.

3 379,99

09.10.2018

01.07.2019

266

6,50 %

1/130

3 379,99 × 266 × 1/130 × 6.5%

449,54 р.

-3 379,99

02.12.2019

Погашение части долга

Итого:

493,48 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.08.2018

Задолженность

Период просрочки

с

по

дней

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

3 379,99

11.08.2018

09.09.2018

30

6,50 %

0

3 379,99 × 30 × 0 × 6.5%

0,00 р.

3 379,99

09.11.2018

01.07.2019

235

6,50 %

1/130

3 379,99 × 235 × 1/130 × 6.5%

397,15 р.

-3 379,99

02.12.2019

Погашение части долга

Итого:

441,09 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.09.2018

Задолженность

Период просрочки

с

по

дней

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

3 379,99

11.09.2018

10.10.2018

30

6,50 %

0

3 379,99 × 30 × 0 × 6.5%

0,00 р.

3 379,99

11.10.2018

09.12.2018

60

6,50 %

1/300

3 379,99 × 60 × 1/300 × 6.5%

43,94 р.

3 379,99

10.12.2018

01.07.2019

204

6,50 %

1/130

3 379,99 × 204 × 1/130 × 6.5%

344,76 р.

-3 379,99

02.12.2019

Погашение части долга

Итого:

388,70 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.10.2018

Задолженность

Период просрочки

с

по

дней

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

3 379,99

11.10.2018

09.11.2018

30

6,50 %

0

3 379,99 × 30 × 0 × 6.5%

0,00 р.

3 379,99

10.11.2018

08.01.2019

60

6,50 %

1/300

3 379,99 × 60 × 1/300 × 6.5%

43,94 р.

3 379,99

09.01.2019

01.07.2019

174

6,50 %

1/130

3 379,99 × 174 × 1/130 × 6.5%

294,06 р.

-3 379,99

02.12.2019

Погашение части долга

Итого:

338,00 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 13.11.2018

Задолженность

Период просрочки

с

по

дней

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

3 379,99

13.11.2018

12.12.2018

30

6,50 %

0

3 379,99 × 30 × 0 × 6.5%

0,00 р.

3 379,99

13.12.2018

10.02.2019

60

6,50 %

1/300

3 379,99 × 60 × 1/300 × 6.5%

43,94 р.

3 379,99

11.02.2019

01.07.2019

141

6,50 %

1/130

3 379,99 × 141 × 1/130 × 6.5%

238,29 р.

-3 379,99

02.12.2019

Погашение части долга

Итого:

282,23 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.12.2018

Задолженность

Период просрочки

с

по

дней

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

3 379,99

11.12.2018

09.01.2019

30

6,50 %

0

3 379,99 × 30 × 0 × 6.5%

0,00 р.

3 379,99

10.01.2019

10.03.2019

60

6,50 %

1/300

3 379,99 × 60 × 1/300 × 6.5%

43,94 р.

3 379,99

11.03.2019

01.07.2019

113

6,50 %

1/130

3 379,99 × 113 × 1/130 × 6.5%

190,97 р.

-3 379,99

02.12.2019

Погашение части долга

Итого:

234,91 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.01.2019

Задолженность

Период просрочки

с

по

дней

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

3 379,99

11.01.2019

09.02.2019

30

6,50 %

0

3 379,99 × 30 × 0 × 6.5%

0,00 р.

3 379,99

10.02.2019

10.04.2019

60

6,50 %

1/300

3 379,99 × 60 × 1/300 × 6.5%

43,94 р.

-3 379,99

02.12.2019

Погашение части долга

Итого:

182,52 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.02.2019

Задолженность

Период просрочки

с

по

дней

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

3 379,99

12.02.2019

13.03.2019

30

6,50 %

0

3 379,99 × 30 × 0 × 6.5%

0,00 р.

3 379,99

14.03.2019

12.05.2019

60

6,50 %

1/300

3 379,99 × 60 × 1/300 × 6.5%

43,94 р.

3 379,99

13.05.2019

01.07.2019

50

6,50 %

1/130

3 379,99 × 50 × 1/130 × 6.5%

84,50 р.

-3 379,99

02.12.2019

Погашение части долга

Итого:

128,44 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.03.2019

Задолженность

Период просрочки

с

по

дней

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

3 379,99

12.03.2019

10.04.2019

30

6,50 %

0

3 379,99 × 30 × 0 × 6.5%

0,00 р.

3 379,99

11.04.2019

09.06.2019

60

6,50 %

1/300

3 379,99 × 60 × 1/300 × 6.5%

43,94 р.

3 379,99

10.06.2019

01.07.2019

22

6,50 %

1/130

3 379,99 × 22 × 1/130 × 6.5%

37,18 р.

-3 379,99

02.12.2019

Погашение части долга

Итого:

81,12 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.04.2019

Задолженность

Период просрочки

с

по

дней

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

3 379,99

11.04.2019

10.05.2019

30

6,50 %

0

3 379,99 × 30 × 0 × 6.5%

0,00 р.

3 379,99

11.05.2019

01.07.2019

52

6,50 %

1/300

3 379,99 × 52 × 1/300 × 6.5%

38,08 р.

-3 379,99

02.12.2019

Погашение части долга

Итого:

38,08 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 14.05.2019

Задолженность

Период просрочки

с

по

дней

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

3 379,99

14.05.2019

12.06.2019

30

6,50 %

0

3 379,99 × 30 × 0 × 6.5%

0,00 р.

3 379,99

13.06.2019

01.07.2019

19

6,50 %

1/300

3 379,99 × 19 × 1/300 × 6.5%

13,91 р.

-3 379,99

02.12.2019

Погашение части долга

Итого:

13,91 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.06.2019

Задолженность

Период просрочки

с

по

дней

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

3 379,99

11.06.2019

01.07.2019

21

6,50 %

0

3 379,99 × 21 × 0 × 6.5%

0,00 р.

-3 379,99

02.12.2019

Погашение части долга

Итого:

0,00 р.

Сумма основного долга: 0,00 руб.

Сумма пеней по всем задолженностям: 4 405,43 руб.

Таким образом, сумма пени за просрочку оплаты взносов на капитальный ремонт

за период с 11.04.2018 по 01.07.2019 составляет 4 405,43 рублей.

Изменяя размер исковых требований на основании заявления от 17.01.2020, истец просил взыскать с ответчика пеню, рассчитанную исходя из ставки рефинансирования в размере 6,0% в размере 2 071,94 рублей.

Взыскание пени в меньшем размере является правом истца и не нарушает законных прав и интересов ответчика.

Учитывая вышеизложенное исковые требования о взыскании с ответчика пени за просрочку оплаты взносов на капитальный ремонт за период с 11.04.2018 по 01.07.2019 в сумме 2 071,94 рублей подлежат удовлетворению.

По состоянию на день принятия решения по делу надлежащие и допустимые доказательства погашения суммы неустойки суду не представлены. Ходатайство о снижении размера неустойки ответчиком не заявлено.

Доказательств ее несоразмерности последствиям неисполнения обязательств суду не представлено.

При указанных обстоятельствах исковые требования в части взыскания пени в общей сумме 4 603,03 рублей подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно части 1 статьи 110 АПК РФ, судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Поскольку оплата суммы основного долга произведена ответчиком в период рассмотрения дела в суде, расходы по уплате государственной пошлины относятся на Акционерное общество «Крымстрой».

Платежным поручением № 83 от 06.11.2019 истцом уплачена государственная пошлина в размере 6612,60 рублей.

Учитывая размер заявленных исковых требований, государственная пошлина за их рассмотрение составляет 5 290,00 рублей (84329,70+2531,09+54079,84+2071,94).

Таким образом, государственная пошлина в размере 5290,00 рублей подлежит взысканию с ответчика в пользу истца, государственная пошлина в размере 1322,60 рублей подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 49, 110, 150, 167 - 171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд,

РЕШИЛ:

1. Заявление Товарищества собственников недвижимости «Союз-24» об отказе от взыскания с ответчика суммы задолженности по оплате за содержание общего

имущества МКД в сумме 84 329,70 рублей и задолженности по взносам на капитальный ремонт МКД за март 2018 - июнь 2019 в сумме 54 079,84 рублей, удовлетворить.

2. Принять отказ Товарищества собственников недвижимости «Союз-24» от взыскания с ответчика суммы задолженности по оплате за содержание общего имущества МКД в сумме 84 329,70 рублей и задолженности по взносам на капитальный ремонт МКД за март 2018 - июнь 2019 в сумме 54 079,84 рублей.

3. Производство по делу в части взыскания с ответчика суммы задолженности по оплате за содержание общего имущества МКД в сумме 84 329,70 рублей и задолженности по взносам на капитальный ремонт МКД за март 2018 - июнь 2019 в сумме 54 079,84 рублей, прекратить

4. Исковые требования удовлетворить.

5. Взыскать с Акционерного общества «Крымстрой» в пользу Товарищества собственников недвижимости «Союз-24» пеню за просрочку оплаты услуг по содержанию общего имущества МКД за период с 13.11.2018 по 01.07.2019 в сумме 2 531,09 рублей, пеню за просрочку оплаты взносов на капитальный ремонт за период с 11.04.2018 по 01.07.2019 в сумме 2 071,94 рублей, а также расходы по уплате суммы государственной пошлины в размере 5290,00 рублей.

6. Возвратить Товариществу собственников недвижимости «Союз-24» из федерального бюджета 1322,60 рублей государственной пошлины, оплаченной платежным поручением № 83 от 06.11.2019, о чем выдать справку.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба, а в случае подачи апелляционной жалобы со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Республики Крым в порядке апелляционного производства в Двадцать первый арбитражный апелляционный суд (299011, <...>) в течение месяца со дня принятия решения, а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Центрального округа (248001, <...>) в течение двух месяцев со дня принятия (изготовления в полном объёме) постановления судом апелляционной инстанции.

Информация о движении настоящего дела и о принятых судебных актах может быть получена путем использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Судья И.А. Ищенко