Решение от 22 марта 2026 г. АС Республики Карелия

Арбитражный суд Республики Карелия

ул. Красноармейская, 24 а, <...>, тел./факс: <***> / 790-625

официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru


Именем Российской Федерации



РЕШЕНИЕ

Дело №

А26-10235/2025
г. Петрозаводск
23 марта 2026 года
Судья Арбитражного суда Республики Карелия Погосян А.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Лукиной А.В.,

рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску Администрации Суоярвского муниципального округа

к индивидуальному предпринимателю ФИО1

о взыскании 674 985 руб. 71 коп.,

установил:

Администрация Суоярвского муниципального округа (далее - истец, Администрация) обратилась в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее - ответчик, Предприниматель) о взыскании 674 985 руб. 71 коп., в том числе: 471 649 руб. 36 коп. задолженности по арендной плате по договору аренды от 29.03.2019 за период с 01.01.2024 по 31.05.2025, 203 336 руб. 35 коп. неустойки за период с 16.01.2024 по 20.11.2025 с ее последующим начислением по дату фактического исполнения обязательства.

Также истец просит взыскать с ответчика почтовые расходы по направлению искового заявления в сумме 121 руб.

Истец направил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его представителя, не возражал против завершения предварительного судебного заседания и открытия судебного разбирательства в первой инстанции.

Ответчик явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, отзыв на иск, а также возражения относительно завершения предварительного судебного заседания и возможности перехода к рассмотрению дела по существу не представил.

Определение о назначении предварительного и судебного заседания, направленное по зарегистрированному месту нахождения ответчика, указанному в выписке из Единого государственного реестра юридических лиц, возвращено почтовым органом без вручения адресату с отметкой об истечении срока хранения корреспонденции, что свидетельствует о надлежащем извещении ответчика в силу пункта 2 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Учитывая мнение истца и отсутствие возражений ответчика, принимая во внимание достаточность представленных по делу доказательств, суд, руководствуясь положениями части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и пункта 27 Постановления Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 20.12.2006 № 65, признал дело готовым к рассмотрению по существу, завершил предварительное судебное заседание и перешел к судебному разбирательству в первой инстанции.

На основании части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителей истца и ответчика.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, суд установил.

Как следует из материалов дела, 29.03.2019 между Администрацией муниципального образования "Суоярвский район" Республики Карелия (арендодатель) и индивидуальным предпринимателем ФИО1 (арендатор) заключен договор N 1 аренды имущества, находящегося в собственности муниципального образования "Суоярвский район" Республики Карелия (далее- договор).

Законодательным собранием Республики Карелия принят Закон Республики Карелия N 2710-ЗРК от 27.05.2022 "О преобразовании всех поселений, входящих в состав муниципального образования "Суоярвский район", путем их объединения и наделении вновь образованного муниципального образования статусом муниципального округа" (далее - Закон N 2710-ЗРК).

В силу части 1 статьи 2 Закона N 2710-ЗРК преобразуются путем объединения все входящие в состав муниципального образования "Суоярвский район" поселения: Суоярвское городское поселение муниципального образования "Суоярвский район" Республики Карелия, муниципальное образование "Поросозерское сельское поселение", Найстенъярвское сельское поселение, Вешкельское сельское поселение, муниципальное образование "Лоймольское сельское поселение" - в Суоярвский муниципальный округ с административным центром в городе Суоярви. Вновь образованное в соответствии с частью 1 вышеуказанной статьи муниципальное образование наделяется статусом муниципального округа (часть 2 статьи 2 Закона N 2710-ЗРК). Согласно частям 4, 5 статьи 2 Закона N 2710-ЗРК муниципальное образование "Суоярвский район" и входящие в его состав поселения утрачивают статус муниципальных образований со дня создания Суоярвского муниципального округа.

Поскольку в силу Закона N 2710-ЗРК муниципальные образования Суоярвского района утратили статус муниципальных образований в связи с образованием муниципального образования "Суоярвский муниципальный округ", органом местного самоуправления округа является Администрация Суоярвского муниципального округа, являющаяся правопреемником органов местного самоуправления муниципальных образований Суоярвского района.

Пунктом 1.1 договора определено, что арендодатель предоставляет арендатору во временное владение и пользование за плату муниципальное имущество - помещения автовокзала, нежилые встроенные, этаж 1, номера на поэтажном плане 31-41, общей площадью 90,9 кв.м., расположенные по адресу: <...>, кадастровый номер 10:16:0010528:166.

Согласно пункту 8.1 договора, договор заключен на период с 29.03.2019 по 29.03.2024, прошел государственную регистрацию и по истечении срока его действия был продлен на неопределенный срок на основании пункта 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Имущество принято арендатором по акту приема-передачи от 29.03.2019.

В соответствии с пунктом 3.2 и пунктом 3.9 договора размер арендной платы составил 27744 руб. 08 коп. в месяц с учетом истечения срока действия понижающего коэффициента, установленного постановлением Администрации муниципального образования «Суоярвский район» от 05.07.2017, отчета № 65 об оценке рыночной стоимости месячной арендной платы, выполненного ГУП Республики Карелия РГЦ «Недвижимость» и индекса инфляции, влияющего согласно пункту 3.9 на величину арендной платы.

Соглашением от 21.07.2025 стороны расторгли договор, помещение возвращено арендодателю по акту приема-передачи от 21.07.2025.

Ответчиком не исполнена обязанность по внесению арендной платы за период с 01.01.2024 по 31.05.2025 в общей сумме 471 649 руб. 36 коп., что явилось основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором аренды.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Поскольку ответчик не представил доказательств внесения арендной платы по договору за период с 01.01.2024 по 31.05.2025 в общей сумме 471 649 руб. 36 коп., требование Администрации о ее взыскании является обоснованным и подлежит удовлетворению в силу статей 309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьями 393, 394 Гражданского кодекса Российской Федерации при неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательств по договору лицо, нарушившее обязательство, обязано возместить убытки, а в случае, предусмотренном законом или договором, неустойку.

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. В силу статьи 331 Гражданского кодекса Российской Федерации соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме.

Пунктом 3.7 договора аренды предусмотрено, что при несвоевременном внесении арендной платы с арендатора взимаются пени из расчета 0,1 % от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки платежа.

Истцом предъявлено требование о взыскании пени, начисленных за нарушение обязательства по внесению арендной платы за 16.01.2024 по 20.11.2025 в сумме 203 336 руб. 35 коп. Данное требование, по мнению суда, также является обоснованным и подлежащим удовлетворению, поскольку факт несвоевременного внесения арендной платы не оспорен ответчиком и подтверждается материалами дела. Расчет судом проверен и признан арифметически верным.

По смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Учитывая соответствующее заявление истца, суд присуждает к взысканию неустойку, начисленную на сумму основного долга (471 649 руб. 36 коп.), начиная с 21.11.2025 по дату фактического исполнения обязательства.

При указанных обстоятельствах требования Администрации подлежат удовлетворению полностью с отнесением на ответчика расходов по уплате государственной пошлины в порядке статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в состав судебных расходов, помимо государственной пошлины, входят и судебные издержки.

В соответствии со статьей 106 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся денежные суммы, подлежащие выплате экспертам, свидетелям, переводчикам, расходы, связанные с проведением осмотра доказательств на месте, расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), расходы юридического лица на уведомление о корпоративном споре в случае, если федеральным законом предусмотрена обязанность такого уведомления, и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде.

По смыслу правовой позиции, отраженной в пункте 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 N 1, перечень судебных издержек, предусмотренный статьей 106 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не является исчерпывающим; так, понесенные стороной расходы могут быть признаны судом судебными издержками, если несение таких расходов было необходимо в целях защиты прав и законных интересов данной стороны в рамках данного судебного дела.

В силу частей 1 и 2 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Согласно разъяснениям, содержащимся в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек (пункт 10).

В целях защиты собственных прав и законных интересов в рамках настоящего дела и представления в суд доказательств направления ответчику копии искового заявления, истец понес почтовые расходы составляющие в совокупности 121 руб. 00 коп.

Названные расходы надлежаще подтверждены почтовыми квитанциями, корреспондирующими датам составления искового заявления.

Ответчиком факт несения и размер данных расходов истца не оспорен.

При таких обстоятельствах суд квалифицирует данные расходы истца как судебные и присуждает их к компенсации за счет ответчика.

Настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью судьи, в связи с чем направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет».

Руководствуясь статьями 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

2. Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>) в пользу Администрации Суоярвского муниципального округа (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) 674 985 руб. 71 коп., в том числе: 471 649 руб. 36 коп. задолженности по арендной плате по договору аренды от 29.03.2019 за период с 01.01.2024 по 31.05.2025, 203 336 руб. 35 коп. неустойки за период с 16.01.2024 по 20.11.2025 с ее последующим начислением на сумму основного долга (471 649 руб. 36 коп.), начиная с 21.11.2025 по дату фактического исполнения обязательства, исходя из 0,1% от неоплаченной суммы в день, а также судебные (почтовые) издержки в сумме 121 руб.

3. Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 38749 руб.

4. Решение может быть обжаловано:

- в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, <...>);

- в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в Арбитражный суд Северо-Западного округа (190000, г.Санкт-Петербург, ул. Якубовича,4) при условии, что данное решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Республики Карелия.

Судья

Погосян А.А.