Решение от 5 ноября 2025 г. по делу № А19-18245/2025

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Седова, стр. 76, г. Иркутск, Иркутская область, 664025, тел. <***>; факс <***> https://irkutsk.arbitr.ru


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А19-18245/2025
г. Иркутск
06 ноября 2025 года
Дата подписания резолютивной части решения 07 октября 2025 года. Арбитражный суд Иркутской области в составе судьи Коровкиной А.О.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства без вызова сторон дело по исковому заявлению комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Ангарского городского округа (ИНН <***>, ОГРН <***>, адрес: 665830, <...>)

к гаражно-строительному кооперативу «Таврия» (ИНН <***>, ОГРН <***>, адрес: 665821, Иркутская область, г. Ангарск, ГСК Таврия, стр. 1)

о взыскании 19 850 рублей 29 копеек, из которых: 13 058 рублей 31 копейка – задолженности по внесению арендой платы в рамках договора аренды земельного участка № 5/2020 от 16.01.2020 за период с 01.01.2023 по 30.06.2025, 6 791 рубль 98 копеек – неустойки за период 11.02.2022 по 15.07.2025,

установил:

комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Ангарского городского округа (далее – комитет, истец) обратился в Арбитражный суд Иркутской области с иском к гаражно-строительному кооперативу «Таврия» (далее – ГСК «Таврия», ответчик) о взыскании 19 850 рублей 29 копеек, из которых: 13 058 рублей 31 копейка – задолженности по внесению арендой платы в рамках договора аренды земельного участка № 5/2020 от 16.01.2020 за период с 01.01.2023 по 30.06.2025, 6 791 рубль 98 копеек – неустойки за период 11.02.2022 по 15.07.2025.

Определением суда от 11 августа 2025 года исковое заявление назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Ответчику предложено представить отзыв на заявленные требования. Лицам, участвующим в деле, предложено представить доказательства в обоснование своих доводов.

03.09.2025 ответчиком представлен отзыв, в котором указано на погашение предъявленных сумм основного долга и неустойки платежными поручениями № 169 от 02.09.2025 и № 170 от 02.09.2025.

Поступившие от сторон процессуальные документы и доказательства, размещены на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» по адресу: «https://kad.arbitr.ru/» в режиме ограниченного доступа.

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства по правилам главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, без вызова сторон. Судебное заседание по делу не проводилось.

В порядке части 1 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение по настоящему делу принято судом путем подписания резолютивной части решения 07 октября 2025 года.

Принятая по результатам рассмотрения настоящего дела резолютивная часть решения размещена судом по правилам статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» 08.10.2025.

В соответствии с частью 2 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления или со дня подачи апелляционной жалобы.

16.10.2025, то есть с пропуском срока, установленного частью 2 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, истец заявил ходатайство об изготовлении мотивированного решения суда.

Определением от 23 октября 2025 года заявление о составлении мотивированного решения возвращено заявителю.

28.10.2025 комитет повторно представил в суд ходатайство об изготовлении мотивированного решения суда, сопроводив его ходатайством о восстановлении пропущенного срока.

Оценив доводы ходатайства ходатайством о восстановлении пропущенного срока, суд полагает возможным удовлетворить его в порядке статьи 117 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и составить мотивированное решение.

Принимая решение по настоящему делу, арбитражный суд исходил из следующих обстоятельств.

16.01.2020 между комитетом (арендодатель) и ГСК «Таврия» (арендатор) заключен договор аренды земельного участка № 5/2020, по условиям пункта 1.1 которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером 38:26:040212:1, находящийся по адресу: Иркутская область,

<...> ГСК «Таврия», с разрешенным использованием: для эксплуатации гаражей боксового типа, площадью 2 487 кв.м, в границах, указанных в выписке из Единого государственного реестра, прилагаемой к настоящему договору.

Срок действия договора пунктом 2.1 установлен по 15.01.2069.

Размер арендной платы за период 16.01.2020 по 31.12.2020 установлен пунктом 3.1 договора в сумме 6 516 рублей 09 копеек.

Пунктом 3.2 договора предусмотрено, что арендная плата за использование земельного участка осуществляется ежеквартально не позднее 10 числа второго месяца каждого квартала.

Размер арендной платы изменяется ежегодно, не чаще одного раза в год, путем корректировки индекса инфляции на текущий финансовый год в соответствии с федеральным законом о федеральном бюджете на соответствующий год, а также изменяется при принятии уполномоченными органами нормативных правовых актов, устанавливающих методику расчета. Изменение арендной платы осуществляется без внесения соответствующих изменений, дополнений в настоящий договор (пункт 3.3 договора).

Согласно пункту 5.2 договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени в размере 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Арендованное имущество передано комитетом во владение и пользование ГСК «Таврия» по передаточному акту от 16.01.2020, содержащему подписи представителей обеих сторон.

25.02.2020 регистрирующим органом в Единый государственный реестр недвижимости внесены сведения о предоставлении земельного участка в аренду ГСК «Таврия» по договору аренды № 5/2020 от 16.01.2020.

Комитетом в адрес ГСК «Таврия» направлено предупреждение с требованием о погашении в срок до 16.06.2025 задолженности по договору аренды земельного участка № 5/2020 от 16.01.2020 в размере 13 058 рублей 31 копейка – основного долга, 6 791 рубль 98 копеек – неустойки.

Неисполнение ГСК «Таврия» данного требования в добровольном порядке послужило основанием для обращения комитета в арбитражный суд с настоящим иском.

Оценив представленные доказательства каждое в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности в соответствии с требованиями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующим выводам.

Проанализировав условия договора № 5/2020 от 16.01.2020, суд считает, что по своей правовой природе он является договором аренды земельного участка, в связи с чем,

правоотношения сторон в рассматриваемом споре регулируются положениями параграфа 1 главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации и нормами Земельного кодекса Российской Федерации.

Исследовав условия указанного договора, суд установил, что он содержит все существенные условия, соответствуют требованиям статей 606, 607 Гражданского кодекса Российской Федерации и в силу пункта 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации является заключенным.

Признание договора заключенным является основанием возникновения обязательств в силу статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу положений статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как следует из материалов дела и установлено судом, имущество, являющееся объектом аренды по договору № 5/2020 от 16.01.2020, поступило во владение ответчика на основании акта приема-передачи от 16.01.2020.

Истцом заявлены требования о взыскании задолженности по договору аренды № 5/2020 от 16.01.2020 в размере 19 850 рублей 29 копеек, из которых: 13 058 рублей 31 копейка – задолженности по внесению арендой платы за период с 01.01.2023 по 30.06.2025, 6 791 рубль 98 копеек – неустойки за период 11.02.2022 по 15.07.2025.

В нарушение требований статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик указанные обстоятельства не опроверг, не представил в материалы дела доказательств, подтверждающих внесение арендной платы в сроки, предусмотренные договором. Несогласия с размером вмененной истцом арендной платы и начисленной неустойки, ответчик не выразил, приведенные истцом обстоятельства, в том ответчиком не оспаривается, следовательно, считается признанными им (часть 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

При таких обстоятельствах, суд признает обоснованными исковые требования комитета к ГСК «Таврия» по праву и размеру.

Между тем, истцом в материалы дела представлены платежные поручения № 169 от 02.09.2025 и № 170 от 02.09.2025 на суммы 13 058 рублей 31 копейку и 6 791 рублей 98 копеек, по которым общество с ограниченной ответственностью «Производственная группа «Протон» погасило за ГСК «Таврия» задолженность, послужившую основанием для обращения комитета с иском.

В силу нормы пункта 1 статьи 313 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательства может быть возложено должником на третье лицо, если из

закона, иных правовых актов, условий обязательства или его существа не вытекает обязанность должника исполнить обязательство лично. В этом случае кредитор обязан принять исполнение, предложенное за должника третьим лицом.

Даже если должник не возлагал исполнение обязательства на третье лицо, кредитор обязан принять исполнение, предложенное за должника таким третьим лицом, в случае допущенной должником просрочки исполнения денежного обязательства (подпункт 1 пункта 2 статьи 313 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Положения статьи 313 Гражданского кодекса Российской Федерации исходят из того, что в случае, когда исполнение обязательства было возложено должником на третье лицо, последствия такого исполнения в отношениях между третьим лицом и должником регулируются соглашением между ними (первый абзац пункта 21 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 22.11.2016 № 54 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении»).

Таким образом, принимая во внимание, что третьим лицом за ответчика погашена имеющаяся задолженность в полном объеме, оснований для удовлетворения заявленных исковых требований у суда не имеется, в связи с чем суд отказывает в иске.

Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины при обращении в суд с исковым заявлением и в его удовлетворении отказано, вопрос о распределении расходов по уплате государственной пошлины судом не рассматривается.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 227, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

в удовлетворении исковых требований отказать.

По заявлению лица, участвующего в данном деле, может быть составлено мотивированное решение.

Заявление о составлении мотивированного решения может быть подано в течение пяти дней со дня размещения данной резолютивной части на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет».

Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления.

Решение арбитражного суда по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, подлежит немедленному исполнению, и вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение пятнадцати дней с момента его принятия через Арбитражный суд Иркутской

области, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда – со дня принятия решения в полном объеме.

Апелляционная жалоба может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» через систему «Мой арбитр»: https://irkutsk.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Четвертого арбитражного апелляционного суда https://4aas.arbitr.ru.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью судьи, в связи с чем, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет» по адресу: https://kad.arbitr.ru.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

Судья А.О. Коровкина