Решение от 7 августа 2019 г. по делу № А08-4000/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Народный бульвар, д.135, г. Белгород, 308000

Тел./ факс (4722) 35-60-16, 32-85-38

сайт: http://belgorod.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А08-4000/2019
г. Белгород
07 августа 2019 года
Резолютивная часть решения объявлена 07 августа 2019 года

Полный текст решения изготовлен 07 августа 2019 года

Арбитражный суд Белгородской области

в составе судьи Коновалова А.И.,

при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудио-видео записи секретарём судебного заседания ФИО1,

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению АО "СОАТЭ" (ИНН 3128000673, ОГРН1023102365142)

к Администрации Старооскольского городского округа Белгородской области (ИНН <***>, ОГРН <***>)

третьи лица: Управление Федеральной регистрационной службы по Белгородской области, Департамент имущественных и земельных отношений Белгородской области, МТУ Росимущества в Курской и Белгородской областях

о признании права собственности

при участии в судебном заседании

от истца: ФИО2, доверенность от 09.01.2019 г. № 2, паспорт РФ;

от ответчика: не явился, извещен надлежащим образом;

от третьих лиц: не явились, извещены надлежащим образом;

УСТАНОВИЛ:

АО "СОАТЭ" обратилось в Арбитражный суд Белгородской области с иском к Администрации Старооскольского городского округа Белгородской области о признании права собственности на нежилое здание – пристройка к арматурному производству, общей площадью 1922,2 кв.м, расположенное по адресу: Белгородская область, г.Старый Оскол, станция Котел, площадка Строительная, проезд Ш-5, кадастровый номер 31:06:0401003:650.

В качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмету спора, к участию в деле привлечены Управление Федеральной регистрационной службы по Белгородской области, Департамент имущественных и земельных отношений Белгородской области, МТУ Росимущества в Курской и Белгородской областях.

Ответчик и третьи лица, надлежаще уведомленные о дате, месте и времени в судебное заседание не явились

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик администрация Старооскольского городского округа Белгородской области в представленном отзыве, указал, что не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований.

Третье лицо Департамент имущественных и земельных отношений Белгородской области в представленном отзыве указало, что поддерживает позицию ответчика и полагается на усмотрение суда.

Управление Росреестра по Белгородской области в отзыве на иск, указало, что не является участником гражданско-правовых отношений относительно имущества, права на которое оно регистрирует, не имеет материальной заинтересованности в исходе дела, ходатайствует о рассмотрении дела без участия представителя.

От МТУ Росимущества в Курской и Белгородской областях отзыв не поступил.

Учитывая наличие в материалах дела доказательств надлежащего извещения лиц, участвующих в деле, о месте и времени судебного заседания, дело рассмотрено в отсутствие представителей ответчика и третьих лиц в порядке статей 123, 156 АПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, оценив в силу ст. ст. 71, 162 АПК РФ имеющиеся в деле доказательства, проверив обоснованность доводов, изложенных в исковом заявлении, в отзывах на иск арбитражный суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела усматривается, что между истцом и АООТ «Осколметаллургстрой» 03.12.1996 был заключен договор № 807р о передаче имущества в счет погашения долга, в соответствии с условиями которого истец по акту приема-передачи от 26.11.1996 получил технологический комплекс помещений и сооружений, составляющих цех строительных ресурсов, в том числе спорный объект недвижимости – пристройку к арматурному производству.

Спорный объект на основании договора от 03.12.1996 № 807р и акта приема-передачи был поставлен на балансовый учет с присвоением инвентарного номера 18094, что подтверждается инвентарной карточкой №11192.

14.06.2000 АОЗТ «СОАТЭ» переименовано в ЗАО «СОАТЭ» (приказ от 28.06.2000 № 211).

09.02.2005 ЗАО «СОАТЭ» переименовано в закрытое акционерное общество «Старооскольский Завод автотракторного электрооборудования им. А.М. Мамонова» (протокол внеочередного собрания акционеров 3АО «СОАТЭ» № 3 от 21.01.2005).

04.06.2013 ЗАО «СОАТЭ» изменен тип общества, в связи с чем, полным наименованием истца является – Открытое акционерное общество «Старооскольский завод автотракторного электрооборудования им. А.М. Мамонова», сокращенным – ОАО «СОАТЭ» (протокол внеочередного собрания акционеров 3АО «СОАТЭ» № 2 от 27.05.2013).

21.07.2016 в связи с изменением в главу 4 ГК РФ внесены изменения в наименование ОАО «СОАТЭ» на АО «СОАТЭ».

В связи с ликвидацией по решению суда в 1998 году прежнего собственника имущества АООТ «Осколметаллургстрой», в подтверждение чего представлено решение суда от 28.12.1998 по делу № 86/11, и ввиду отсутствия необходимых для регистрации документов, переход права собственности на спорный объект недвижимости – пристройку к арматурному производству, в установленном законом порядке зарегистрирован быть не может.

Спорный объект недвижимости расположен на земельном участке с кадастровым номером 31:06:0401003:0010, площадью 7520,2 кв. м., принадлежащем истцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 31АБ 641371, выданным Управлением ФРС по Белгородской области 05.06.2009.

На нежилое здание – пристройку к арматурному производству, общей площадью 1922,2 кв.м, год ввода в эксплуатацию 1996, кадастровый номер 31:06:0401003:0010:14:440:002:165009890, инвентарный номер 14:440:002:165009890, расположенное по адресу: Белгородская область, г. Старый Оскол, станция Котел, площадка Строительная, проезд Ш-5, имеется технический и кадастровый паспорта от 13.06.2012.

Истец с момента приобретения эксплуатирует спорный объект недвижимости, несет бремя его содержания.

Объект государственным, муниципальным не является, за другими лицами не зарегистрирован.

Информация о зарегистрированных правах на нежилое здание пристройку к арматурному производству, общей площадью 1922,2 кв.м., в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области отсутствует, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 17.04.2019.

Доказательств притязаний третьих лиц на спорный объект недвижимого имущества в материалах дела не имеется.

При этом суд принимает во внимание факт отсутствия сведений и заявлений иных лиц о принадлежности им спорного объекта недвижимости на праве собственности или ином нраве, и считает, что в случае отказа в удовлетворении заявленных требований будет создана неопределенность в праве на спорное недвижимое имущество, которое фактически будет исключено из гражданского оборота.

Какое-либо документальное обоснование обратного ответчик и (или) третьи лица, в материалы дела, не представили (ст. 9 ГК РФ, ст.ст. 9 и 65 АПК РФ).

Согласно ст. 131 ГК РФ возникновение, переход права собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре.

Статьей 223 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на здание, сооружение и другое приобретаемое либо создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Имеющиеся у истца документы не отвечают требованиям, предъявляемым Управлением Федеральной Регистрационной службы по Белгородской области, что не позволяет оформить свидетельство о государственной регистрации права на объект недвижимости.

Принимая во внимание доказанность истцом предусмотренных статьями 12 и 218 ГК РФ оснований, необходимых для признания за ним права собственности на спорное недвижимое имущество, а так же то, что признание права собственности на указанные объекты устранит возникшую неопределенность в правоотношениях, арбитражный суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Регистрация права, позволит ввести указанный объект в гражданский оборот, обеспечит его последующее легитимное использование и будет способствовать соблюдению принципа стабильности гражданского оборота.

В соответствии с ч.1 ст.110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицом, участвующим в деле, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются со стороны.

Поскольку судебный спор возник по вине истца, расходы по оплате искового заявления государственной пошлиной согласно ст. 110 АПК РФ следует отнести на истца. Государственная пошлина истцом оплачена при подаче иска.

Руководствуясь статьями 110, 167-170,176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО "СОАТЭ" (ИНН <***>, ОГРН <***> удовлетворить.

Признать право собственности АО "СОАТЭ" (ИНН <***>, ОГРН <***>) на нежилое здание – пристройка к арматурному производству, общей площадью 1922,2 кв.м, расположенное по адресу: Белгородская область, г. Старый Оскол, станция Котел, площадка Строительная, проезд Ш-5, кадастровый номер 31:06:0401003:650.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Белгородской области.

Судья

А.И.Коновалов