Решение от 24 июля 2019 г. по делу № А70-10122/2019

213/2019-78156(1)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

Хохрякова д.77, г.Тюмень, 625052,тел (3452) 25-81-13, ф.(3452) 45-02-07, http://tumen.arbitr.ru, E-mail: info@tumen.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А70-10122/2019
г. Тюмень
24 июля 2019 года
Резолютивная часть решения объявлена 24 июля 2019 года. Полный текст решения изготовлен 24 июля 2019 года.

Судья арбитражного суда Тюменской области Лоскутов В. В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении арбитражного суда Тюменской области по адресу: <...> кабинет 409, дело по иску

Департамента лесного комплекса Тюменской области

К обществу с ограниченной ответственностью «Никита» О внесении изменений в договор аренды лесного участка Лицо, ведущее протокол судебного заседания, помощник судьи А.С. Ермолаева.

при участии в заседании от сторон

от истца: ФИО1 на основании доверенности № 75 от 15 мая 2019 года (л.д. 70 - участвовал до перерыва).

от ответчика: ФИО2 на основании доверенности без номера от 05 июля 2018 года (участвовала до перерыва).

установил:

Заявлен иск о внесении изменений в договор аренды лесного участка (л.д. 3-11).

Судебное заседание начато в соответствии с определением о принятии искового заявления к производству от 14 июня 2019 года в 10 часов 40 минут 17 июля 2019 года (л.д. 1). Ответчик представил отзыв на исковое заявление, считает требования истца обоснованными.

Судом вынесено протокольное определение об объявлении перерыва до 11 часов 30 минут 24 июля 2019 года. После перерыва судебное заседание продолжено, представители сторон не явились.

Исследовав материалы дела, заслушав представителей сторон, Суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

03 марта 2008 года между истцом и ответчиком был заключен договор аренды лесного участка № 6-р, согласно которому истец передал ответчику в аренду лесной участок площадью 6, 5 гектаров, расположенный по адресу: Тюменская область, Тюменский район, Тюменский лесхоз, Винзилинское лесничество, квартал 12, выделы 5 и 6, для осуществления рекреационной деятельности, на 49 лет со дня его государственной регистрации (л.д. 13-21). Впоследствии стороны заключали дополнительные соглашения к этому договору (л.д. 22-29).

Согласно статьям 72-74 Лесного кодекса Российской Федерации, по договору аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, арендодатель предоставляет арендатору лесной участок для одной или нескольких целей, предусмотренных статьей 25 настоящего Кодекса. Размер арендной платы определяется на основе минимального размера арендной платы, устанавливаемого в соответствии с частями 2, 3 и 4 настоящей статьи. Договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается по результатам аукциона по продаже права на заключение такого договора, за исключением случаев, установленных частью 3 этой статьи.

В 2010 году Западно-сибирским филиалом ФГБУ «Рослесинфорг» «Запсиблеспроект» были проведены работы по лесоустройству, в том числе в Тюменского лесничества, в результате чего в Тюменском лесничестве Винзилинском участковом лесничестве существенно изменились количественные и качественные характеристики лесного участка, переданного ответчику в аренду по договору. Данные изменения подтверждаются разработанной проектной документацией лесного участка № 716 от 18 февраля 2019 года и проектной документацией лесного участка № 717 от 18 февраля 2019 года, утвержденные приказом истца от 12 марта 2019 года № 05/1/15 (л.д. 30-62). Ответчик также представил выписки из Единого государственного реестра недвижимости, подтверждающие изменение границ лесного участка.

В связи с этим, письмом № 3774-19 от 05 июня 2019 года истец известил ответчика о необходимости внесения изменений в договор (л.д. 63), однако ответчик в письме № 14 от 06 июня 2019 года с этим не согласился (л.д. 64).

В соответствии с пунктом 4 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации, если сторона, для которой в соответствии с настоящим кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

Согласно части 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда в случаях, предусмотренных кодексом, другими законами или договором.

На основании пункта 20 вышеуказанного договора аренды, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда в порядке, установленном гражданским законодательством.

Как указано в пункте 4 статьи 71 Лесного кодекса Российской Федерации, к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не установлено настоящим кодексом.

В соответствии с пунктами 2 и 3 статьи 74.1. Лесного кодекса Российской Федерации, изменение условий договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенного по результатам торгов, не допускается, за исключением случаев изменения целевого назначения или разрешенного использования лесов, существенного изменения параметров использования лесов (возрасты рубок, расчетная лесосека, сроки использования лесов) или существенного изменения обстоятельств, из которых стороны договора аренды лесного участка исходили при его заключении, если такое изменение обстоятельств возникло вследствие природных явлений (лесных пожаров, ветровалов, наводнений и других стихийных бедствий) и стало основанием для внесения изменений в государственный лесной реестр. Договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенный по результатам торгов, может быть изменен по решению суда в случае существенного изменения количественных и качественных характеристик такого лесного участка.

На основании части 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства на которые ссылается сторона в обоснование своих требований и возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Заявленные истцом требования, их основания, ответчиком не оспариваются, и подтверждаются представленными доказательствами, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 110, 167-171, 181-182 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Внести следующие изменения в договор аренды лесного участка от 03 марта 2008 года № 6-р заключенный между Департаментом лесного комплекса Тюменской области и обществом с ограниченной ответственностью «Никита»:

1) пункт 1.1 договора изложить в следующей редакции:

«1.1. По договору Арендодатель на основании протокола аукциона по продаже права на заключение договоров аренды лесных участков для осуществления рекреационной деятельности от 28.02.2008 № 1/2-ар обязуется предоставить, а Арендатор обязуется принять во временное пользование лесной участок, находящийся в государственной собственности, определенный в пункте 1.2 Договора (далее – лесной участок).»;

2) пункт 1.2 договора изложить в следующей редакции:

«1.2. Лесной участок, предоставляемый по Договору, имеет следующие характеристики: площадь: 6,5 га; местоположение:

Область

Район

Лесничество

Участковое лесничество

Номер лесного квартала

Номера

лесотаксационных выделов

1

2

3

4

5

6

Тюменская

Тюменский

Тюменское

Винзилинское (ур. Винзилинское)

12

6, 9, 14, 15, 28

кадастровые номера: 72:17:1402001:333, 72:17:1402001:335.»;

3) пункты 1.3, 1.4 договора исключить; 4) пункт 2.1 договора изложить в следующей

редакции:

«2.1. Арендная плата по Договору составляет 138 973,88 рубля (сто тридцать восемь тысяч девятьсот семьдесят три рубля 88 копеек) в год.»;

5) приложение № 1 к договору изложить в

следующей редакции: «Приложение № 1 к Договору аренды лесного участка № 6-р от 03.03.2008

СХЕМА

расположения и границы лесного участка

Тюменская область, Тюменский район

(субъект Российской Федерации, муниципальный район)

Лесничество (лесопарк), участковое лесничество, урочище (при наличии), номер (номера) лесных кварталов, лесотаксационных выделов Тюменское лесничество,

Винзилинское участковое лесничество, ур. Винзилинское, лесной квартал № 12, лесотаксационные выделы № 6, 9, 14, 15, 28

Масштаб: 1:10 000

Кадастровый номер участка и номер учетной записи в государственном лесном реестре и его площадь 72:17:1402001:333, 72:17:1402001:335; 6,5 га

Условные обозначения:

Границы лесного участка

12

Номера лесных кварталов

14

Номера лесотаксационных выделов

Арендодатель Арендатор

(фамилия, имя, отчество (последнее при наличии), подпись, (фамилия, имя, отчество (последнее при наличии), подпись,

печать)».

печать (последнее при наличии)

6) приложение № 2 к договору изложить в

следующей редакции:

«Приложение № 2 к Договору аренды лесного участка № 6-р от 03.03.2008

ХАРАКТЕРИСТИКИ лесного участка

1. Распределение земель

Общая

площадь – всего

В том числе

лесные земли

нелесные земли

занятые лесными насажде- ниями

лесные культуры

лесные

питомники, плантации

не занятые

лесными насажде- ниями

итого

дороги

просеки

болота

другие

итого

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

Защитные леса:

4,1475

3,5807

0,3637

3,9444

0,2031

0,2031

Эксплуатационные леса:

2,3525

2,3525

2,3525

Всего в защитных и эксплуатационных лесах:

6,5

5,9332

0,3637

6,2968

0,2031

0,2031

2. Характеристика насаждений

Целевое

назначение лесов

Лесничество

Участковое лесничество/ урочище (при наличии)

Лесной

квартал/ лесотакса-

ционный выдел

Хозяйст-во, пре-облада- ющая

порода

Площадь

(га)/запас

древесины (куб. м) –

всего

В том числе по группам возраста древостоя (га/куб. м)

молод-няки

средне-

возрастные

приспе-вающие

спелые и пере-стойные

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

Защитные леса

Тюменское

Винзилинское/В иинзилинское

12/14

Хвойное, сосна

3,5807/931

3,5807/ 931

Эксплуата- ционные леса

Тюменское

Винзилинское/В иинзилинское

12/6

Хвойное, сосна

0,2712/70,6

0,2712/ 70,6

Эксплуата- ционные леса

Тюменское

Винзилинское/В иинзилинское

12/9

Хвойное, сосна

2,0813/541,1

2,0813/ 541,1

Итого:

5,9332/ 1542,7

3,5807/ 931

2,3525/ 611,7

3. Средние таксационные показатели насаждений лесного участка

Целевое

назначение лесов

Лесной

квартал/ лесотакса-

ционный выдел

Хозяйст-во, пре-облада- ющая

порода

Состав

Возраст

Бонитет

Полнота

Средний запас древесины лесных насаждений (куб м/га)

молод-няки

средне-

возрастные

приспе-вающие

спелые и пере-стойные

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

Защитные леса

12/14

Хвойное, сосна

10С

95

2

0,7

260

Эксплуата- ционные леса

12/6

Хвойное, сосна

10С

95

2

0,7

260

Эксплуата- ционные леса

12/9

Хвойное, сосна

10С

95

2

0,7

260

.

4. Объекты лесной инфраструктуры

№ п/п

Лесничество

Участковое лесничество/ урочище (при наличии)

Лесной квартал

Лесотакса-ционный выдел

Наименование объекта

Единица измерения

Объем

1

2

3

4

5

6

7

8

-

-

-

-

-

-

-

-

5. Особо защитные участки лесов

№ п/п

Лесничество

Участковое лесничество/ урочище (при наличии)

Лесной квартал

Лесотакса-

ционный выдел

Назначение

Площадь (га)

1

2

3

4

5

6

7

-

-

-

-

-

-

-

6. Объекты, не связанные с созданием лесной инфраструктуры

№ п/п

Лесничество

Участковое

лесничество/урочище (при наличии)

Лесной квартал

Лесотакса-ционный выдел

Наименование объекта

Единица измерения

Объем

1

2

3

4

5

6

7

8

1

Тюменское

Винзилинское/ Виинзилинское

12

6

Постройка временная, используемая в

рекреационных целях

Га

0,014

2

Тюменское

Винзилинское/ Виинзилинское

12

9

Подстанция

трансформаторная всех классов напряжения

Га

0,0009

3

Тюменское

Винзилинское/ Виинзилинское

12

9

Постройка временная, используемая в

рекреационных целях

Га

0,014

4

Тюменское

Винзилинское/ Виинзилинское

12

9

Постройка временная, используемая в

рекреационных целях

Га

0,018

5

Тюменское

Винзилинское/ Виинзилинское

12

9

Постройка временная, используемая в

рекреационных целях

Га

0,0225

6

Тюменское

Винзилинское/ Виинзилинское

12

9

Постройка временная, используемая в

рекреационных целях

Га

0,0024

7

Тюменское

Винзилинское/ Виинзилинское

12

9

Постройка временная, используемая в

рекреационных целях

Га

0,0008

8

Тюменское

Винзилинское/ Виинзилинское

12

9

Постройка временная, используемая в

рекреационных целях

Га

0,0063

9

Тюменское

Винзилинское/ Виинзилинское

12

9

Постройка временная, используемая в

рекреационных целях

Га

0,0035

10

Тюменское

Винзилинское/ Виинзилинское

12

9

Стрельбище для пулевой стрельбы

Га

0,012

11

Тюменское

Винзилинское/ Виинзилинское

12

9

Комплекс физкультурных сооружений

Га

0,0005

12

Тюменское

Винзилинское/ Виинзилинское

12

9

Линия электропередачи воздушная, кабельная всех классов напряжения

Га

0,01

13

Тюменское

Винзилинское/

12

9

Форма малая архитектурная

Га

0,0002

№ п/п

Лесничество

Участковое лесничество/урочище (при наличии)

Лесной квартал

Лесотакса-ционный выдел

Наименование объекта

Единица

измерения

Объем

1

2

3

4

5

6

7

8

Виинзилинское

(наземная туалетная кабина)

14

Тюменское

Винзилинское/ Виинзилинское

12

14

Постройка временная, используемая в

рекреационных целях

Га

0,0003

15

Тюменское

Винзилинское/ Виинзилинское

12

14

Форма малая архитектурная (дровницы)

Га

0,001

16

Тюменское

Винзилинское/ Виинзилинское

12

14

Комплекс физкультурных сооружений

Га

0,0025

17

Тюменское

Винзилинское/ Виинзилинское

12

14

Линия электропередачи воздушная, кабельная всех

классов напряжения

Га

0,1806

18

Тюменское

Винзилинское/ Виинзилинское

12

28

Комплекс физкультурных сооружений

Га

0,003

19

Тюменское

Винзилинское/ Виинзилинское

12

28

Линия электропередачи воздушная, кабельная всех

классов напряжения

Га

0,0444

Итого:

0,3369

Арендодатель Арендатор

(фамилия, имя, отчество (последнее при наличии), (фамилия, имя, отчество (последнее при наличии),

подпись, печать) подпись, печать (последнее при наличии)».

7) приложение № 4 к договору изложить в следующей редакции: «Приложение № 4 к

Договору аренды лесного участка № 6-р от 03.03.2008 РАСЧЕТ размера арендной платы

Элементы расчета

Показатели расчета

защитные полосы лесов,

расположенные вдоль

железнодорожных путей общего пользования, федеральных

автомобильных дорог общего пользования, автомобильных дорог общего пользования,

находящихся в собственности субъектов Российской Федерации

эксплуатационные леса

всего

1

2

3

4

Ставка платы за единицу площади лесного участка,

находящегося в федеральной собственности, при осуществлении рекреационной деятельности, установленная

постановлением Правительства Российской Федерации от 22.05.2007 № 310, рублей за гектар в год

2840

2840

Х

Коэффициент, установленный постановлением Правительства Российской Федерации от 11.11.2017 № 1363

1,89

1,89

Х

Коэффициент, учитывающий категории защитных лесов и целевое назначение лесов

1,5

0,5

Х

Коэффициент, учитывающий приближенность лесного участка к автомобильным дорогам общего пользования

3,5

3,5

Х

Коэффициент, учитывающий площадь лесного участка

1

1

Х

Площадь лесного участка, га

4,1475

2,3525

6,5

Минимальный размер арендной платы за 2019 год, рублей в год

116 876,14

22 097,74

138 973,88

Размер арендной платы за 2019 год, рублей в год

116 876,14

22 097,74

138 973,88

Арендодатель Арендатор

(фамилия, имя, отчество (последнее при наличии), подпись, печать) (фамилия, имя, отчество (последнее при наличии), подпись, печать

». (последнее при наличии)

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Восьмой арбитражный апелляционный суд путем подачи жалобы через арбитражный суд Тюменской области.

Судья Лоскутов В.В.

Электронная подпись действительна.

Данные ЭП:Удостоверяющий центр ФГБУ ИАЦ Судебного

департамента

Дата 17.05.2019 7:33:58

Кому выдана Лоскутов Владимир Владимирович