Решение от 20 сентября 2018 г. по делу № А11-9717/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВЛАДИМИРСКОЙ ОБЛАСТИ 600025, г. Владимир, Октябрьский проспект, д. 14 Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А11-9717/2018
г. Владимир
20 сентября 2018 года
Арбитражный суд Владимирской области в составе судьи З.В. Поповой., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Е.Н. Гусевой, рассмотрел в судебном заседании дело по иску администрации Ковровского района Владимирской области, 601900, Владимирская обл., г. Ковров, ул. Дегтярева, д. 34, ИНН 3305007623, ОГРН 1033302200700, к администрации Клязьминского сельского поселения Ковровского района Владимирской области, Владимирская обл., Ковровский р-н, с. Клязьминский Городок, ул. Фабричный поселок, д. 35, ИНН 3317011215, ОГРН 1063332000137, о признании права собственности; третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области; при участии: от истца - Власевич Л.В. - по доверенности от 22.03.2018, сроком действия до 31.12.2018, от ответчика не явились, отзыв, от третьего лица не явились, в заседании суда 17.09.2018 в соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлялся перерыв до 20.09.2018 до 13 час. 25 мин.,

установил:

Администрация Ковровского района обратилась в Арбитражный суд Владимирской области с исковым заявлением к администрации Клязьминского сельского поселения Ковровского района Владимирской области о признании права собственности на жилое помещение с

кадастровым номером 33:07:000280:234, площадью 61,3 кв.м, расположенное по адресу: Владимирская область, Ковровский район, д. Старая, ул. Совхозная, д. 25, кв.7.

Ввиду незаявления сторонами возражений относительно рассмотрения дела в их отсутствие, арбитражный суд, пользуясь правом, предоставленным ему частью 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования.

Администрация Клязьминского сельского поселения Ковровского района Владимирской области в отзыве на заявление от 30.08.2018 № 884/02- 12 согласилась с иском.

В порядке части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителей ответчика и третьего лица по имеющимся в нем доказательствам.

Изучив материалы дела, заслушав представителя истца, арбитражный суд установил следующее.

На основании распоряжения главы администрации Ковровского района от 23.07.2003 № 517-р "О приеме жилья от ТОО "Заря" в муниципальную собственность Ковровского района безвозмездно принята квартира № 7 в доме № 25 по ул.Совхозная в д. Старая Ковровского района.

Квартира передана по акту от 05.01.2004, согласно которому председатель ликвидационной комиссии ТОО «Заря» передал главе администрации Ковровского района, в том числе квартиру № 7 в доме № 25 по ул.Совхозная в д. Старая Ковровского района.

ТОО "Заря", расположенное по адресу: Владимирская область, Ковровский район, д. Старая, (ИНН 3317004472) прекратило свою деятельность и исключено из ЕГРЮЛ 07.12.2006 на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства, о чем внесена запись № 2063332040231.

Указанная квартира площадью 61,3 кв.м, учитывается в Едином государственном реестре прав на недвижимое имуществом как жилое помещение с кадастровым номером № 33:07:000280:234, но права на нее не зарегистрированы.

С целью передачи указанной квартиры в собственность Клязьминского сельского поселения администрация Ковровского района не может осуществить регистрацию права муниципальной собственности на нее по причине отсутствия регистрации права собственности ТОО "Заря" на квартиру и возможности одновременного обращения товарищества и администрации района о регистрации права и перехода права.

Указанные выше обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Арбитражный суд считает заявленное требование обоснованным и подлежащим удовлетворению на основании следующего.

В статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав указано признание права.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (пункт 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента такой регистрации.

Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. До

государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости право собственности на него остается за продавцом (пункт 1 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона от 21.11.1997

№ 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (действовал до 01.01.2017) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним является юридическим актом признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Согласно пунктам 3, 5 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (действует с 01.01.2017) государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В случае, если одна из сторон уклоняется от государственной регистрации сделки и перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации сделки и перехода права собственности при обращении с соответствующим иском (пункт 3 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В пункте 62 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от

29.04.2010 № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что ликвидация продавца не является препятствием для регистрации перехода права собственности без заявления продавца. Отказ государственного регистратора зарегистрировать переход права собственности в связи с отсутствием заявления продавца может быть обжалован в суд по правилам главы 25 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации или главы 24 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

При этом, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права (пункт 59 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22).

Оценив имеющие в материалах дела доказательства, а также принимая во внимание отсутствие притязаний третьих лиц, суд пришел к выводу, что истцом доказан факт возникновения у него права собственности на спорный объект и отсутствия возможности зарегистрировать право собственности во внесудебном порядке, в связи с чем признает требование истца подлежащим удовлетворению.

Вопрос о распределении судебных расходов в виде государственной пошлины судом не рассматривался, поскольку стороны освобождены от ее уплаты на основании подпункта 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации.

С учетом изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-171, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

признать право собственности муниципального образования Ковровский район Владимирской области на жилое помещение с кадастровым номером 33:07:000280:234, площадью 61,3 кв.м, расположенное по адресу:

Владимирская область, Ковровский район, д. Старая, ул. Совхозная, д. 25, кв.7.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Владимирской области в течение месяца с момента принятия решения.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного акта, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья З.В. Попова