Решение от 21 декабря 2022 г. по делу № А81-7125/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

г. Салехард, ул. Республики, д.102, тел. (34922) 5-31-00,

www.yamal.arbitr.ru, e-mail: info@yamal.arbitr.ru



ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А81-7125/2022
г. Салехард
21 декабря 2022 года
Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 21 декабря 2022 года.

Полный текст решения изготовлен 21 декабря 2022 года.


Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе судьи Антоновой Е.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению муниципального унитарного предприятия «Уренгойское городское хозяйство» муниципального образования город Новый Уренгой (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) о взыскании 930 605 рублей 36 копеек,

при участии в судебном заседании:

от истца – представитель не явился;

от ответчика – представитель не явился;

установил:

муниципальное унитарное предприятие «Уренгойское городское хозяйство» муниципального образования город Новый Уренгой обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО2 о взыскании задолженности и пеней по договору аренды нежилого помещения № АП-14-21 от 04.08.2021 в размере 930 605 рублей 36 копеек.

Стороны явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили. О дате и времени судебного заседания в соответствии со ст. 123 АПК РФ извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения соответствующей информации на официальном сайте суда в сети Интернет.

Руководствуясь статьёй 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), суд счёл возможным рассмотреть дело по существу в их отсутствие.

Ответчик отзыв на иск не представил, требования не оспорил.

От истца поступило ходатайство об уточнении исковых требований, в котором он просил взыскать с ответчика пени на сумму основного долга в размере 883 928 руб. 57 коп. (или ее соответствующую часть) начиная с 02.10.2022 по день фактической оплаты долга.

В соответствии с ч. 1 ст. 49 АПК РФ истец вправе до принятия судебного акта изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований. Суд принимает уточнение к исковому заявлению, поскольку это не противоречит законам и иным нормативным правовым актам и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Оценив представленные доказательства, суд считает уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) был заключен договор аренды нежилого помещения № АП-14-21 от 04.08.2021 (договор).

По условиям договора, арендодатель предоставляет за плату, а арендатор принимает во временное пользование нежилые помещения №№1-41 согласно поэтажному плану технического паспорта общей площадью 727,2 кв.м. в объекте недвижимости «Комплекс зданий ритуальных услуг», расположенного по адресу: ЯНАО, <...>, на срок до 31.01.2022. В последующем дополнительным соглашением №2 от 31.01.2022, срок действия договора продлен до 27.02.2022.

Согласно п.5.1 договора аренды (в редакции доп. соглашения №1 от 30.08.21) стоимость аренды нежилого помещения в месяц составляет:

- в период с 04 августа 2021 года по 31 августа 2021 года – 370 000 руб. без НДС;

- в период с 01 сентября 2021 года по 30 сентября 2021 года 330000 (Триста тридцать тысяч) рублей без НДС;

- в период с 01 октября 2021 года по 31 января 2022 года, ежемесячно по 450 000 руб. без НДС.

В соответствии с п.5.3 договора аренды оплата должна производиться не позднее 15 числа месяца следующего за отчетным.

Истец указывает, что в нарушение п.5.3 договора ответчиком допущена просрочка оплаты аренды за декабрь 2021 года (оплата произведена 25 февраля и 03 марта 2022 года), не произведена оплата аренды за период с 01.01.2022 по 27.02.2022, задолженность по договору составляет 883 928 руб. 57 коп.

В силу п. 6.2 договора, в случае нарушения арендатором п.п. 4.2.3, 5.1, 5.2, 5.3 договора, арендодатель вправе требовать выплаты пени в размере 0,1 % в день от суммы задолженности за каждый день просрочки платежа.

Общий размер пени за несвоевременному оплату задолженности по аренде на дату написания искового заявления составляет 46 676 руб. 79 коп., согласно расчета по состоянию на 01.04.2022.

С целью досудебного урегулирования спора истец 11.04.2022 направил в адрес ответчика претензию с требование об оплате образовавшейся задолженности. Претензия оставлена ответчиком без удовлетворения.

Неисполнение претензионных требований послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с иском о взыскании основного долга и пени.

Разрешая спор по существу, суд руководствуется следующим.

Сложившиеся между сторонами правоотношения являются обязательствами, вытекающими из договора аренды, которые подлежат регулированию нормами параграфа 1, 4 главы 34 ГК РФ (общие положения об аренде, аренда зданий, сооружений), раздела III части первой ГК РФ (общие положения об обязательствах), а также условиями заключенного договора.

В соответствии со статьями 606, 614 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором аренды.

Согласно положениям статей 614, 622, 655 ГК РФ плата за пользование арендованным имуществом подлежит внесению в установленных договором размере и порядке до момента возвращения имущества арендодателю по акту приема-передачи.

В соответствии со статьями 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства возникают из договоров и иных оснований, предусмотренных законом, и должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Заключение договора, передача имущества арендатору, наличие задолженности подтверждаются материалами дела, ответчиком не опровергнуто, в связи с чем, суд приходит к выводу об обязанности ответчика погасить задолженность по арендной плате.

С учетом изложенного, требования о взыскании с ответчика основного долга в размере 883 928 руб. 57 коп. подлежит удовлетворению.

В связи с просрочкой оплаты ответчиком арендных платежей, истец просит взыскать с него неустойку в размере 46 676 руб. 79 коп., начисленную за период с 16.01.2022 по 01.04.2022.

Проверив расчет истца, учитывая, что данный расчет ответчиком не оспорен, суд находит его арифметически верным, соответствующим условиям договора и действующего законодательства, в связи с чем, требование истца о взыскании с ответчика неустойки в размере 46 676 руб. 79 коп., подлежит удовлетворению.

В ходатайстве об уточнении исковых требований истец просил взыскать с ответчика пени на сумму основного долга в размере 883 928 руб. 57 коп. (или ее соответствующую часть) начиная с 02.10.2022 по день фактической оплаты долга.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ, изложенным в п. 65 постановления от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Учитывая изложенные нормы и обстоятельства, требование истца о взыскании неустойки по день фактической уплаты долга является обоснованным.

Расчёт неустойки произведён истцом исходя из 0,1 % от суммы задолженности, количества дней просрочки исполнения обязательства.

Оценив представленный расчёт, учитывая, что данный расчет ответчиком не оспорен, суд удовлетворяет требование истца о взыскании с ответчика неустойки по день фактической уплаты долга, начиная с 02.10.2022 исходя расчета 0,1% от суммы задолженности, и по день фактической уплаты суммы долга.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы на оплату госпошлины, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Учитывая результат рассмотрения спора, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 21 612 руб.

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

уточненные исковые требования муниципального унитарного предприятия «Уренгойское городское хозяйство» муниципального образования город Новый Уренгой (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в пользу муниципального унитарного предприятия «Уренгойское городское хозяйство» муниципального образования город Новый Уренгой (629306, Ямало-Ненецкий автономный округ, Новый Уренгой город, Больничный переулок, дом 5, дата регистрации: 21.10.2005, ИНН: <***>, ОГРН: <***>) задолженность по договору аренды нежилого помещения № АП-14-21 от 04.08.2021 в размере 883 928 рублей 57 копеек, пени, начисленные за период с 16.01.2022 по 01.04.2022 в размере 46 676 рублей 79 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 21 612 рублей. Всего взыскать 952 217 рублей 36 копеек.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в пользу муниципального унитарного предприятия «Уренгойское городское хозяйство» муниципального образования город Новый Уренгой (629306, Ямало-Ненецкий автономный округ, Новый Уренгой город, Больничный переулок, дом 5, дата регистрации: 21.10.2005, ИНН: <***>, ОГРН: <***>) пени на сумму основного долга в размере 883 928 рублей 57 копеек, начиная с 02.10.2022, из расчета 0,1% от суммы задолженности, и по день фактической уплаты суммы долга.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа.

В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа разъясняет, что в соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.


Судья

Е.В. Антонова