Решение от 26 сентября 2017 г. по делу № А56-32251/2017

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 50/52

http://www.spb.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А56-32251/2017
27 сентября 2017 года
г.Санкт-Петербург



Резолютивная часть решения объявлена  19 сентября 2017 года.

Полный текст решения изготовлен  27 сентября 2017 года.


Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Куприяновой Е.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

закрытого акционерного общества "Универсальное строительное объединение" (адрес:  Россия 188643, г ВСЕВОЛОЖСК, ЛЕНИНГРАДСКАЯ обл ВСЕВОЛОЖСКИЙ р-н, ул ЗАВОДСКАЯ 33/35, ОГРН:  <***>);

к товариществу собственников жилья "Пионерстроя,27" (адрес:  Россия 198206, <...> ОГРН:  <***>);

о понуждении предоставить документы


при участии

- от истца: ФИО2 (доверенность от 17.07.2017)

- от ответчика: не явился (извещен) 



установил:

Закрытое акционерное общество "Универсальное строительное объединение" (далее – истец, Общество) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к товариществу собственников жилья "Пионерстроя,27" (далее – ответчик, Товарищество) о понуждении предоставить возможность в десятидневный срок с момента вынесения решения ознакомиться со следующей документацией (далее – Документы):

1)             свидетельство о государственной регистрации товарищества собственников жилья «Пионерстроя, 27»;

2)             реестр членов товарищества собственников жилья «Пионерстроя, 27»;

3)             бухгалтерскую (финансовую) отчетность товарищества собственников жилья «Пионерстроя, 27» за 2016-2017 годы;

4)             отчеты об исполнении смет доходов и расходов товарищества собственников жилья «Пионерстроя, 27» за 2016-2017 годы;

5)             аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок) за 2016-2017 годы;

6)             заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества собственников жилья «Пионерстроя, 27» за 2016-2017 годы;

7)             документы, подтверждающие права товарищества собственников жилья «Пионерстроя, 27» на имущество, отражаемое на его балансе;

8)             протоколы общих собраний членов товарищества собственников жилья «Пионерстроя, 27» за 2016-2017 годы;

9)             протоколы заседаний правления товарищества собственников жилья «Пионерстроя, 27» за 2016-2017 годы;

10)         протоколы заседаний ревизионной комиссии товарищества собственников жилья «Пионерстроя, 27»  за 2016-2017 годы;

11)         документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества собственников жилья «Пионерстроя, 27», проведенного в 2016-2017 году, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования.

В предварительное судебное заседание 18.07.2017 ответчик не явился, заявил ходатайство об отложении судебного разбирательства.

Истец поддержал исковые требования.

Принимая во внимание подготовленность дела к судебному заседанию, суд на основании части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции.

В связи с удовлетворением ходатайства ответчика об отложении судебного разбирательства рассмотрение дела отложено.

Судебное заседание 08.08.2017 явились представители обеих сторон.

Рассмотрение дела отложено по ходатайству ответчика.

В судебное заседание 19.09.2017 ответчик не явился, причины его неявки суду неизвестны; отзыв в материалы дела не представлен.

Истец заявил ходатайство об уточнении исковых требований, просит предоставить возможность ознакомиться с Документами по адресу: Санкт-Петербург, ул. Пограничника Гарькавого, д. 14, корп. 2. Уточнение принято судом.

Дело рассмотрено в порядке части 3 статьи 156 АПК РФ в отсутствие ответчика, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела и оценив представленные в дело доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, Товарищество является управляющей организацией в многоквартирном жилом доме по адресу: Санкт-Петербург, ул. Пионерская, д. 27 (далее – МКД).

Обществу принадлежат на праве частной собственности нежилые помещения 1-Н и 5-Н, расположенные в МКД.

Письмом от 02.03.2017 №124-У истец обратился к ответчику с запросом предоставить информацию о возможном времени и месте ознакомления с Документами.

Ссылаясь на то, что указанное письмо оставлено Товариществом без внимания, Общество обратилось в арбитражный суд с иском о понуждении предоставить возможность ознакомиться с Документами.

В соответствии с частью 10 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утвержденным Правительством Российской Федерации. Особенности раскрытия информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных названным Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются этим стандартом раскрытия информации. Контроль за соблюдением этого стандарта раскрытия информации указанными товариществом, кооперативом, управляющей организацией осуществляется уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, указанными в части 2 статьи 20 ЖК РФ, в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти (часть 10 в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ).

Во исполнение указанных предписаний Жилищного кодекса Российской Федерации Правительство Российской Федерации издало постановление от 23.09.2010 N 731, которым утвердило Стандарт раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами (далее – Стандарт). Соответствующие изменения в указанный Стандарт, устанавливающие особенности раскрытия информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных названным Кодексом, товариществом собственников жилья, внесены постановлением Правительства от 06.02.2012 N 94.

Согласно пункту 5.1. Стандарта (в ред. Постановлений Правительства РФ от 10.06.2011 N 459, от 06.02.2012 N 94, от 21.08.2012 N 845) товарищества и кооперативы раскрывают информация путем: а) обязательного опубликования информации на официальном сайте в сети Интернет; б) размещения информации на информационных стендах (стойках), расположенных в помещении многоквартирного дома, доступном для всех собственников помещений в доме (далее - информационные стенды); в) предоставления информации на основании запросов, поданных в письменном виде, а при наличии технической возможности - также в электронном виде.

При этом в подпункте а) пункта 5.1. Стандарта указывается на то, что раскрытие осуществляется на официальном сайте, определяемом уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, а также на одном из следующих сайтов в сети Интернет, определяемых по выбору товарищества и кооператива: сайт органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, определяемого высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации; сайт органа местного самоуправления муниципального образования, на территории которого товарищество или кооператив осуществляют свою деятельность.

Пунктом 17 Стандарта предусмотрено, что раскрытие информации может осуществляться на основании письменного запроса и запроса в электронном виде. В случае если запрашиваемая информация раскрыта в необходимом объеме на официальном сайте в сети Интернет и (или) в официальных печатных изданиях, управляющая организация, товарищество и кооператив вправе, не раскрывая запрашиваемую информацию, сообщить адрес указанного официального сайта и (или) наименования и реквизиты официальных печатных изданий, где размещена информация.

Следовательно, товарищество может воспользоваться предусмотренным в пункте 17 Стандарта правом при наличии в совокупности двух условий - размещение информации на одном из указанных в пункте 5.1. официальных сайтов и раскрытие информации в необходимом объеме.

Частью 3 статьи 143.1 ЖК РФ предусмотрено, что члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться со следующими документами:

1) устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества;

2) реестр членов товарищества;

3) бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок);

4) заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;

5) документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе;

6) протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества;

7) документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования;

8) техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы;

9) иные предусмотренные настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренние документы товарищества.

Обязанность по предоставлению Документов, запрашиваемых Обществом, предусмотрена законом, в то время как доказательств раскрытия необходимой информации либо передачи Документов ответчику материалы дела не содержат.

Учитывая, что запрашиваемые Документы не представлены Обществу способами, установленными законом, требование Общества о предоставлении возможности ознакомиться с Документами подлежит удовлетворению.

На судебном заседании 08.08.2017 ответчик представил в материалы дела акт от 20.02.2017 о последствиях залива помещения офиса ответчика, находящегося по адресу: Санкт-Петербург, улица Гарькавого, дом 14, корпус 2.

Представитель ответчика пояснил, что данное помещение является фактическим местом нахождения ответчика.

Учитывая то обстоятельство, что с момента залива помещения прошло более полугода, довод ответчика об отсутствии у него истребуемых истцом документов не принимается судом. Отсутствие или утрата указанной в Стандарте документации не может являться основанием для прекращения обязанности товарищества раскрывать информацию, требуемую законодательством, и предоставлять возможность ознакомиться с документами на основании части 3 статьи 143.1 ЖК РФ. В рассматриваемом случае ответчик имел достаточно времени для восстановления пострадавшей от залива документации.

В статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) предусмотрен такой способ защиты права как присуждение к исполнению обязанности в натуре. В силу статьи 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии с частью 1 статьи 174 АПК РФ при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные со взысканием денежных средств или с передачей имущества, арбитражный суд в резолютивной части решения указывает лицо, обязанное совершить эти действия, а также место и срок их совершения.

В данном случае истец просит обязать ответчика предоставить истцу в десятидневный срок с момента вынесения решения по настоящему делу возможность ознакомиться со спорной документацией.

Суд, учитывая то обстоятельство, что ответчик с марта 2017 года не исполняет свою обязанность, а также учитывая необходимость соблюдения принципа исполнимости  судебного акта, считает указанный истцом срок исполнения обязательства ответчика срок разумным и не нарушающим права сторон.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины по иску относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  



решил:

Обязать товарищество собственников жилья «Пионерстроя, 27» предоставить закрытому акционерному обществу «Универсальное строительное объединение» в десятидневный срок с момента вынесения решения по делу № А56-32251/2017 возможность ознакомиться по адресу: Санкт-Петербург, улица Гарькавого, дом 14, корпус 2 со следующими документами:

12)         свидетельство о государственной регистрации товарищества собственников жилья «Пионерстроя, 27»;

13)         реестр членов товарищества собственников жилья «Пионерстроя, 27»;

14)         бухгалтерскую (финансовую) отчетность товарищества собственников жилья «Пионерстроя, 27» за 2016-2017 годы;

15)         отчеты об исполнении смет доходов и расходов товарищества собственников жилья «Пионерстроя, 27» за 2016-2017 годы;

16)         аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок) за 2016-2017 годы;

17)         заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества собственников жилья «Пионерстроя, 27» за 2016-2017 годы;

18)         документы, подтверждающие права товарищества собственников жилья «Пионерстроя, 27» на имущество, отражаемое на его балансе;

19)         протоколы общих собраний членов товарищества собственников жилья «Пионерстроя, 27» за 2016-2017 годы;

20)         протоколы заседаний правления товарищества собственников жилья «Пионерстроя, 27» за 2016-2017 годы;

21)         протоколы заседаний ревизионной комиссии товарищества собственников жилья «Пионерстроя, 27»  за 2016-2017 годы;

22)         документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества собственников жилья «Пионерстроя, 27», проведенного в 2016-2017 году, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования.

Взыскать с товарищества собственников жилья «Пионерстроя, 27» в пользу закрытого акционерного общества «Универсальное строительное объединение» 6000 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.


Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.


Судья                                                                            Куприянова Е.В.