Решение от 30 июля 2021 г. по делу № А45-2127/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А45-2127/2017
г. Новосибирск
30 июля 2021 года
Резолютивная часть решения объявлена 29 июля 2021 года

Решение изготовлено в полном объеме 30 июля 2021 года

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Рыбиной Н.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Санжиевой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Степанова Дмитрия Геннадиевича

к 1) обществу с ограниченной ответственностью «Ветер» (ОГРН <***>), г. Новосибирск 2) закрытому акционерному обществу «Фирма Фактор Лтд» (ОГРН <***>), г. Новосибирск

при участии третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: 1) ФИО2, 2) общества с ограниченной ответственностью «НСК Девелопмент», 3) Новосибирского социального коммерческого банка «Левобережный» (публичное акционерное общество)

о солидарном взыскании 20 409 691, 33 руб. задолженности, 1 170 988, 58 руб. процентов и по день фактического исполнения обязательства, 2 223 494, 41 руб. неустойки и по день фактического исполнения обязательства, обращении взыскания на недвижимое имущество

при участии в судебном заседании представителей:

от истца: ФИО3 (доверенность от 29.10.2019, диплом № 11028 от 28.06.2012, паспорт),

от ответчиков: 1) не явился, извещён, 2) не явился, извещён

от третьих лиц: 1) не явился, извещён, 2) не явился, извещён, 3) не явился, извещён

установил:

ФИО1 обратился в Арбитражный суд Новосибирской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Ветер» (далее – ООО «Ветер») и закрытому акционерному обществу «Фирма Фактор Лтд» (далее – Фирма Фактор Лтд): - о солидарном взыскании 20 409 691 руб. 33 коп. задолженности, 1 170 988 руб. 58 коп. процентов, проценты с 19.04.2017 по день фактического исполнения обязательств, начисленные на сумму задолженности 20 409 691 руб. 33 коп. исходя из расчета 16,5 % годовых, 2 223 494 руб. 41 коп. неустойки, неустойку с 19.04.2017 и по день фактического исполнения обязательств, начисленную на сумму задолженности 20 409 691 руб. 33 коп. в размере тройной действующей учетной ставки (ставки рефинансирования) Банка России процентов годовых, неустойку за период с 19.04.2017 и по день фактического исполнения обязательства в размере 0,1 % от суммы причитающихся процентов за каждый день просрочки, 95 000 руб. судебных издержек на проведение экспертизы. -об обращении взыскания на предмет залога, принадлежащий ООО «Ветер» и переданный по договору ипотеки № <***>-3 от 21.04.2014, а именно: земельный участок площадью 26 432 кв.м., адрес г. Новосибирск, Заельцовский район, лесопарковая зона (68 квартал Новосибирского лесничества), кад. № 54:35:031730:711. Определить способ продажи заложенного имущества - с публичных торгов, установив начальную цену предмета залога в размере 37 807 200 руб. обращении взыскания на предмет залога, принадлежащий ЗАО «Фирма Фактор ЛТД» и переданный по договору ипотеки № <***>-3-1 от 21.04.2014, а именно: здание (прирельсовый склад), назначение: нежилое здание, площадь общая 1863,50 кв. м, кад. № 54:35:051130:167, адрес: <...>; право аренды части земельного участка с выделением границ в натуре, расположенного в пределах Кировского района г. Новосибирска, что соответствует 8 279 кв.м. из общей площади земельного участка 9 152 кв.м (предоставлен для эксплуатации прирельсового склада с открытой площадкой по ул. Петухова, 51), кад. № 54:35:051130:18. Определить способ продажи заложенного имущества – с публичных торгов, установив начальную цену предмета залога в размере 32 273 600 руб.

В качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО2, ООО «НСК Девелопмент», ПАО НСКБ «Левобережный».

Определением Арбитражного суда Новосибирской области от 20.11.2019 произведена замена истца ПАО НСКБ «Левобережный» на ФИО1

Решением от 15.06.2020 Арбитражного суда Новосибирской области иск удовлетворен - с ООО «Ветер» и ЗАО «ФИРМА ФАКТОР Лтд» в пользу ФИО1 взыскано в солидарном порядке 20 409 691 руб. 33 коп. задолженности, 1 170 988 руб. 58 коп. проценты, проценты с 19.04.2017 по день фактического исполнения обязательств, начисленные на сумму задолженности 20 409 691 руб. 33 коп. исходя из расчета 16,5 % годовых, 2 223 494 руб. 41 коп. неустойки, неустойки с 19.04.2017 и по день фактического исполнения обязательств, начисленной на сумму задолженности 20 409 691 руб. 33 коп. в размере тройной действующей учетной ставки (ставки рефинансирования) Банка России процентов годовых, неустойки за период с 19.04.2017 и по день фактического исполнения обязательства в размере 0,1 % от суммы причитающихся процентов за каждый день просрочки, 95 000 руб. судебных издержек на проведение экспертизы и 129 489 руб. госпошлины; в бюджет Российской Федерации – 12 532 руб. госпошлины.

Также решением обращено взыскание на предмет залога, принадлежащий ООО «Ветер» и переданный по договору ипотеки № <***>-3 от 21.04.2014, а именно: земельный участок площадью 26 432 кв.м., адрес г. Новосибирск, Заельцовский район, лесопарковая зона (68 квартал Новосибирского лесничества), кад. № 54:35:031730:711. Определен способ продажи заложенного имущества – с публичных торгов, с установлением начальной цены предмета залога в размере 37 807 200 руб. Обращено взыскание на предмет залога, принадлежащий ЗАО «Фирма Фактор ЛТД» и переданный по договору ипотеки № <***>-3-1 от 21.04.2014, а именно: здание (прирельсовый склад), назначение: нежилое здание, площадь общая 1863,50 кв. м, кад. № 54:35:051130:167, адрес: <...>; право аренды части земельного участка с выделением границ в натуре, расположенного в пределах Кировского района г. Новосибирска, что соответствует 8 279 кв.м. из общей площади земельного участка 9 152 кв.м (предоставлен для эксплуатации прирельсового склада с открытой площадкой по ул. Петухова, 51), кад. № 54:35:051130:18. Определен способ продажи заложенного имущества – с публичных торгов, с установлением начальной цены предмета залога в размере 32 273 600 руб.

Постановлением от 26.10.2020 Седьмого арбитражного апелляционного суда решение от 15.06.2020 Арбитражного суда Новосибирской области по делу изменено в части установления размера процентов за пользование кредитом и взыскания неустойки за просрочку оплаты поручителем задолженности в виде процентов за пользование кредитом, судом апелляционной инстанции применена ставка неустойки в соответствии с условиями договоров поручительства.

Постановлением Арбитражного суда Западно –Сибирского округа от 22.04.2021 решение от 15.06.2020 Арбитражного суда Новосибирской области и постановление от 26.10.2020 Седьмого арбитражного апелляционного суда по делу № А45-2127/2017 отменено в части: Обращения взыскания на предмет залога, принадлежащий ООО «Ветер» и переданный по договору ипотеки №<***>-3 от 21.04.2014, а именно: земельный участок площадью 26 432 кв.м., адрес г. Новосибирск, Заельцовский район, лесопарковая зона (68 квартал Новосибирского лесничества), кад. №54:35:031730:711. Определения способа продажи заложенного имущества - с публичных торгов, установив начальную цену предмета залога в размере 37 807 200 руб. Обращения взыскания на предмет залога, принадлежащий ЗАО «Фирма Фактор ЛТД» и переданный по договору ипотеки №<***>-3-1 от 21.04.2014, а именно: здание (прирельсовый склад), назначение: нежилое здание, площадь общая 1863,50 кв. м, кад. №54:35:051130:167, адрес: <...>; право аренды части земельного участка с выделением границ в натуре, расположенного в пределах Кировского района г. Новосибирска, что соответствует 8 279 кв.м. из общей площади земельного участка 9 152 кв.м (предоставлен для эксплуатации прирельсового склада с открытой площадкой по ул. Петухова, 51), кад. №54:35:051130:18. Определения способа продажи заложенного имущества - с публичных торгов, установив начальную цену предмета залога в размере 32 273 600 руб. В указанной части дело направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд Новосибирской области. В остальной части решение от 15.06.2020 Арбитражного суда Новосибирской области и постановление от 26.10.2020 Седьмого арбитражного апелляционного суда по делу № А45-2127/2017 оставлены без изменения.

Ответчики, третьи лица, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства (суд располагает сведениями о получении адресатом направленной копии судебного акта (часть 1 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации)), в том числе публично, путем размещения информации о дате и времени слушания дела на интернет-сайте суда, в судебное заседание представителей не направили. Дело рассмотрено согласно статьям 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие ответчиков, третьих лиц, надлежащим образом извещённых о месте и времени судебного заседания.

Ответчик ЗАО «Фирма Фактор Лтд» отзывом на иск относительно удовлетворения исковых требований возражает, указывая на то, что сумма долга, обеспеченная залогом, должна быть не больше, чем сумма долга, включенная в реестр требований кредиторов основного должника.

При рассмотрении спора суд исходит из того, что в соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно материалам дела между Новосибирский социальный коммерческий банк «Левобережный» (публичное акционерное общество) (далее - банк) и ООО «НСК Девелопмент» (заемщиком) был заключен договор кредитной линии с лимитом выдачи № <***> от 21.04.2014, в соответствии с пунктами 1.1, 1.3, 1.6 которого кредитор принял обязательства открыть заемщику кредитную линию с лимитом выдачи в сумме 10 000 000 рублей 00 копеек на срок до 21.05.2015 с уплатой процентов за пользование кредитными средствами в размере 12,5 % (договора), а заемщик обязался возвратить полученный кредит, уплатить проценты за пользование им и исполнить иные обязательства, предусмотренные вышеуказанным договором.

Сторонами был согласован график погашения кредита (приложение № 2 к договору).

В соответствии с пунктом 1.3 и пунктом 1.6 договора № <***> заемщик обязался своевременно уплачивать проценты за пользование кредитом, полностью погасить полученный кредит и начисленные проценты в срок, предусмотренный пунктом 1.3 договора № <***>. Факт предоставления кредитором по договору № <***> кредита подтвержден, на расчетный счет заемщика № 40702810703000002412 банком было перечислено в общей сумме 100 000 000 руб.: 20 000 000 руб. (банковский ордер № 59885293 от 28.04.2014); 20 000 000 руб. (банковский ордер № 63997977 от 19.05.2014); 15 000 000 руб. (банковский ордер № 69675817 от 17.06.2014); 15 000 000 руб. (банковский ордер № 69891683 от 18.06.2014); 20 000 000 руб. (банковский ордер № 77276049 от 23.07.2014), 10 000 000 руб. (банковский ордер № 79987705 06.08.2014).

Между банком и ООО «НСК Девелопмент» было заключено дополнительные соглашения № 1 от 26.01.2015 и № 2 от 03.03.2016, которыми были изменены условия кредитного договора о сроке его возврата и размере процентов за пользование кредитными денежными средствами.

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору № <***> были заключены следующие договоры об ипотеке: 1) договор об ипотеке № <***>-3 от 21.04.2014 с ООО «Ветер» (договор об ипотеке 1) , согласно пункту 1.2 которого залогодатель предоставляет в последующий залог, а залогодержатель принимает следующее имущество: - земельный участок, площадь: 29710,0 кв .м. адрес: город Новосибирск, Заельцовский район, лесопарковая зона (68 квартал Новосибирского лесничества). Кадастровый (или условный) номер: 54:35:031730:5. Земельный участок принадлежит залогодателю на праве собственности, которое зарегистрировано Учреждением юстиции Новосибирской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 17.12.2002 сделана запись регистрации № 54-01/00-140/2002-22.

Вышеуказанное недвижимое имущество находится в залоге банка по договору ипотеки № 367-13-3 от 15.04.2013, номер регистрации 54-54- 01/198/2013-419 от 19.04.2013. Общая залоговая стоимость недвижимого имущества, являющегося предметом залога по договору об ипотеке, по соглашению сторон составляет 73 774 683 рубля 60 копеек (пункт 1.3 договора).

Дополнительными соглашениями № 1 от 26.01.2015 и № 2 от 03.03.2016 к договору об ипотеке 1 стороны уточнили обеспечиваемое залогом обязательство, в связи с продлением срока договора № <***> до 21.05.2016, установлением нового графика погашения кредита и изменения условия о размере процентов за пользование кредитом.

Дополнительным соглашением № 3 от 28.10.2016 к договору об ипотеке 1, стороны изменили пункты 1.2 и 1.3 договора об ипотеке в части передаваемого в залог имущества, согласовав, что залогодатель предоставляет, а залогодержатель принимает в залог недвижимое имущество: Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов – оздоровительные лагеря, площадь 26 432 кв. м. Адрес (местоположение): Новосибирская область, г. Новосибирск, кадастровый (или условный) номер: 54:35:031730:71 1. Объект принадлежит залогодателю на праве собственности, которое зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области, запись регистрации 54-54/001-54/001/880/2016- 884/1 от 11.10.2016.

Залоговая стоимость недвижимого имущества, являющегося предметом залога по договору об ипотеке 1, по соглашению сторон составляет 65 634 885 руб. 00 коп. 2) договор об ипотеке № <***>-3-1 от 21.04.2014 с ЗАО «Фирма Фактор Лтд» (договор об ипотеке 2), согласно пункту 1.2 которого залогодатель предоставляет в последующий залог, а залогодержатель принимает следующее имущество: - здание (прирельсовый склад), назначение: нежилое здание. Площадь: общая 1863,5 кв. м. Инвентарный номер: 50:401:374:005031130:0006. Литер: А. Этажность: 1. Адрес (местоположение): г. Новосибирск, Кировский район, ул. Петухова, д. 51. Кадастровый (или условный) номер: 54:35:051130:167. Здание принадлежит залогодателю на праве собственности, зарегистрированном Учреждением юстиции Новосибирской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 28.12.2000 сделана запись регистрации № 54- 01/00-107/2000-300.

Залоговая стоимость здания по соглашению сторон составляет 26 555 250 руб. - право аренды части земельного участка с выделением границ в натуре расположенного в пределах Кировского района г. Новосибирска, что соответствует 8 279 кв.м из общей площади земельного участка 9 152 кв.м. Земельный участок предоставлен для эксплуатации прирельсового складас открытой площадкой по ул. Петухова, д.51. Кадастровый номер 54:35:051130:18. Адрес (местоположение) объекта: <...>. Границы земельного участка закреплены в натуре обозначены поворотными точками на плане границ земельного участка и кадастровом плане земельного участка № 5435/206/10-144415 от 20.04.2010. Земельный участок передан на срок с 28.12.2000 по 01.07.2020 на основании договора аренды земельных участков на территории г. Новосибирска № 7866 от 01.07.2000 и дополнительного соглашения № 1 от 05.05.2010 к договору аренды земельного участка № 7866 от 01.07.2000, заключенных между Мэрией г. Новосибирска и ЗАО «ФИРМА ФАКТОР Лтд».

Договор аренды земельных участков на территории г. Новосибирска № 7866 от 01.07.2000 зарегистрирован Учреждением юстиции Новосибирской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним 28.12.2000, номер регистрации: 54-01/00-107/2000-301, дополнительное соглашение № 1 от 05.05.2010 к договору аренды земельного участка №7866 от 01.07.2000 зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области 13.05.2010, номер регистрации: 54-54-01/298/2010-37. Залоговая стоимость права аренды земельного участка по соглашению сторон составляет 500 руб.

Вышеуказанное недвижимое имущество находится в залоге банка по договору об ипотеке № 367-13-3-1 от 11.07.2013, номер регистрации 54-54- 01/339/2013-250 от 18.07.2013. Согласно пункту 1.3 договора об ипотеке 2 общая залоговая стоимость недвижимого имущества, являющегося предметом залога, составляет 26 555 750 руб.

В соответствии с пунктами 4.2 - 4.5 договоров об ипотеке залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога в случае невозврата заемщиком кредита и неуплаты процентов за пользование им с момента наступления срока исполнения обеспеченного залогом обязательства или при возникновении у залогодержателя права требования досрочного исполнения обязательства, обеспеченного настоящим договором.

Залогодержатель вправе за счет заложенного имущества удовлетворить свои требования по договору № <***> в полном объеме, определяемом к моменту фактического удовлетворения.

Залогодержатель удовлетворяет свои требования по решению суда либо на основании нотариально удостоверенного соглашения между залогодателем и залогодержателем, заключенного после возникновения оснований для обращения взыскания на предмет залога.

Реализация предмета залога производится с публичных торгов.

Помимо залогового обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору, надлежащее исполнение заемщиком обязательств было обеспечено договорами поручительства.

Так между банком и ООО «Ветер» был заключен договор поручительства № <***>-П от 21.04.2014; между банком и ЗАО «Фирма Фактор Лтд» был заключен договор поручительства № <***>-П-1 от 21.04.2014.

В соответствии с пунктами 1.1 договоров поручительства поручитель обязуется отвечать перед кредитором за исполнение заемщиком обязательств по возврату денежных средств, возникших из договора № <***>, дополнительного соглашения № 1 от 26.01.2015 к договору № <***>, дополнительного соглашения № 2 от 03.03.2016 к договору № <***>, в полном объеме, включая возврат кредита и уплату процентов за пользование кредитом, повышенных процентов, уплаты штрафов/неустоек и иных выплат, предусмотренных кредитным договором, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств заемщиком.

Согласно пунктам 2.4 договоров поручительства основанием ответственности поручителя является неисполнение или ненадлежащее исполнение заемщиком своих обязательств по кредитному договору, в частности: - невозвращение кредита в установленный срок полностью или частично, независимо от длительности просрочки; - неуплата процентов по кредиту в установленный срок, в том числе повышенных процентов, полностью или частично, независимо от длительности просрочки.

В соответствии с пунктом 2.7 договора поручительства поручитель обязан не позднее следующего рабочего дня после получения письменного уведомления от кредитора о просрочке заемщиком платежей по кредитному договору уплатить кредитору просроченную заемщиком сумму с учетом неустоек на дату фактической оплаты задолженности по кредитному договору, а также судебные и иные расходы кредитора.

Ссылаясь на то, что ответчик ненадлежащим образом исполняет условия кредитного договора № <***> по возврату денежных средств и уплате процентов за пользование ими, в результате чего у него образовалась задолженность по сумме основного долга, а также процентов, подлежащих уплате за пользование кредитными денежными средствами, полагая, что ответчики, как поручители, отвечают за неисполнение основным должником обязательств по кредитному договору, и возникли обстоятельства, влекущие обращение взыскания на предмет залога, истец обратился с настоящим иском в арбитражный суд.

Суд, рассмотрев утверждения истца, проанализировав доводы ответчиков, сопоставив между собой представленные лицами, участвующими в деле, в материалы дела доказательства, обращает внимание на следующее.

Ответственность поручителей/залогодателей в соответствии с условиями кредитного договора и обеспечительных договорах - в поручительстве и ипотеки - в их системной оценке, направлена на обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору до момента полного исполнения обязательств группой.

В соответствии с п. 5.1 договоров ипотеки за неисполнение или ненадлежащее исполнение настоящего договора стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

В соответствии с ч.1 ст.335 Гражданского кодекса Российской Федерации залогодателем может быть как сам должник, так и третье лицо.

В случае, когда залогодателем является третье лицо, к отношениям между залогодателем, должником и залогодержателем применяются правила статей 364 - 367 настоящего Кодекса, если законом или соглашением между соответствующими лицами не предусмотрено иное.

В соответствии со ст.337 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

Пункт 4.3. договоров ипотеки 1 и 2 также указывают на удовлетворение требований по кредитному договору в полном объеме, определяемом к моменту фактического удовлетворения.

В соответствии с ч.2 ст.363 Гражданского кодекса Российской Федерации поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

В данном случае договорами поручительства предусмотрено иное.

В соответствии с п.2.7 договоров поручительства поручитель обязан не позднее следующего рабочего дня после получения письменного уведомления от кредитора о просрочке заемщиком платежей по кредитному договору уплатить кредитору просроченную заемщиком сумму с учетом неустоек по дату фактической оплаты задолженности по кредитному договору, а также судебные и иные расходы кредитора.

В соответствии с п.3.1 договоров поручительства в случае нарушения срока, указанного в п.2.7 договора, поручитель выплачивает кредитору неустойку с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства за каждый день просрочки, включая дату погашения просроченной задолженности, в размере тройной действующей учетной ставки (ставки рефинансирования) Банка России процентов годовых, с суммы просроченного платежа, включающего обязательства Заемщика по погашению основного долга и/или уплате процентов (невозвращение кредита в установленный срок полностью или частично, независимо от длительности просрочки, неуплата процентов по кредиту в установленный срок, в том числе повышенных процентов, полностью или частично, независимо от длительности просрочки, платы за выдачу кредита, платы за открытие кредитной линии, платы за пользование лимитом кредитной линии).

Согласно п.1.1 договоров ипотеки ООО «Ветер» и ЗАО «Фирма Фактор ЛТД» заключили договоры для надлежащего обеспечения исполнения обязательств по уплате основного долга, процентов за пользование кредитом, по уплате сумм, причитающихся в возмещение убытков, в качестве неустойки в размере 0,1% от сумму причитающихся процентов за каждый день просрочки платежа при нарушении условий п. 1.6. кредитного договора.

Из системного толкования норм ст.ст. 335, 337, 363 ГК РФ и условий кредитного договора, договоров поручительства и ипотеки следует, что ответственность ООО «Ветер» и ЗАО «Фирма Фактор ЛТД» как залогодателей по кредитному договору включает в себя основной долг, проценты за пользование займом на условиях кредитного договора и до момента фактического исполнения обязательств, неустойки на основной долг и проценты - на условиях кредитного договора и до момента фактического исполнения обязательств.

При этом банкротство ООО «НСК Девелопмент» не является моментом исполнения обязательства и не пресекает сроки начисления процентов и неустоек по вышеизложенным доводам.

Ни в договорах ипотеки, ни в договорах поручительства не предусмотрено условий, ограничивающих размер ответственности поручителей/залогодателей, напротив, установлены пункты самостоятельной и полной ответственности поручителей/залогодателей до фактического исполнения обязательств по кредитному договору.

Более того, в п.1.1. договоров ипотеки прямо указаны обязательства Залогодателей по уплате штрафов, неустойки при инициации банкротства Заемщика/Залогодателя/Поручителя третьим лицом или самим Заемщика/Залогодателя/Поручителя.

Таким образом, договоры ипотеки 1 и 2 обеспечивают обязательство поручителей/залогодателей - ООО «Ветер» и ЗАО «Фирма Фактор ЛТД», возникающее перед кредитором в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по кредитному договору до момента их фактического исполнения в соответствии с п.п.2.7, 3.1 договоров поручительства, п.п.1.1, 5.1 договоров ипотеки, норм ст.ст. 335, 337, 363 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с условиями кредитного договора, договоров поручительства и залога, с учетом обязательств основного должника (установленных судебными актами в деле о банкротстве основного должника), задолженность ответчиков перед истцом, обеспеченная залогом, составляет:

- на дату 15.03.2018 (дата введения наблюдения в отношении основного должника): основной долг - 20 409 691, 33 руб.; проценты за пользование кредитом - 2 288 122,11 руб.; неустойка - 7 613 156, 46 руб.; итого - 30 310 969, 90 руб.

- с 16.03.2018 по дату фактического исполнения: проценты за пользование займом за период с 16.03.2018 по дату фактического исполнения, начисленные на сумму задолженности, из расчета 16,5% годовых неустойки на просроченную ссудную задолженность за период с 16.03.2018 по дату фактического исполнения, начисленные на сумму задолженности, из расчета тройной действующей учетной ставки (ставки рефинансирования) Банка России процентов годовых; неустойки на просроченные проценты по кредитному договору за период с 16.03.2018 по дату фактического исполнения в размере 0,1 % от суммы причитающихся процентов за каждый день просрочки платежа.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 65, ч. 1 ст. 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права. Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Доказательства представляются лицами, участвующими в деле.

В соответствии с ч. 1 ст. 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения арбитражный суд оценивает доказательства и доводы, приведенные лицами, участвующими в деле, в обоснование своих требований и возражений; определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, какие законы и иные нормативные правовые акты следует применить по данному делу.

Согласно ч. 1, 2, 4, 5 ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Каждое доказательство подлежит оценке арбитражным судом наряду с другими доказательствами. Никакие доказательства не имеют для арбитражного суда заранее установленной силы.

При этом одной из основных задач арбитражного судопроизводства (ст. 2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации) является защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов лиц, осуществляющих предпринимательскую или иную экономическую деятельность.

В силу статьи 2, части 3 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, создает условия для правильного применения законов и иных нормативных правовых актов при рассмотрении дела, что необходимо для достижения такой задачи судопроизводства в арбитражных судах, как защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов лиц, осуществляющих предпринимательскую и иную экономическую деятельность, а также прав и законных интересов других участников гражданских и иных правоотношений.

При рассмотрении настоящего дела судом в порядке части 3 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации были созданы условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств, ответчики извещены надлежащим образом о рассмотрении дела, что позволяло ответчикам совершить процессуальные действия (в том числе ознакомиться с материалами дела; ходатайствовать о фальсификации доказательств либо подать иные процессуальные заявления; предоставить дополнительные доказательства, опровергающие доводы истца).

Исходя из принципа состязательности судопроизводства риск наступления последствий несовершения ответчиками процессуальных обязанностей по доказыванию своих доводов лежит на них (часть 2 статьи 9 АПК РФ).

Согласно части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

При таких обстоятельствах, исследовав и оценив все имеющиеся в материалы дела доказательства и пояснения лиц, участвующих в деле, в их совокупности и взаимной связи по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, а также учитывая положения статей 309, 310, 363 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска.

Распределение судебных расходов производится по правилам статей 102, 104, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167-171, 176, 110, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

обратить взыскание на предмет залога, принадлежащий ООО «Ветер» и переданный по договору ипотеки №<***>-3 от 21.04.2014, а именно: земельный участок площадью 26 432 кв.м., адрес г. Новосибирск, Заельцовский район, лесопарковая зона (68 кварталНовосибирского лесничества), кад. №54:35:031730:711. Определить способ продажи заложенного имущества - с публичных торгов, установив начальную цену предмета залога в размере 37 807 200 рублей.

Обратить взыскание на предмет залога, принадлежащий ЗАО «Фирма Фактор ЛТД» и переданный по договору ипотеки №<***>-3-1 от 21.04.2014, а именно: здание (прирельсовый склад), назначение: нежилое здание, площадь общая 1863,50 кв. м, кад. №54:35:051130:167, адрес: <...>; право аренды части земельного участка с выделением границ в натуре, расположенного в пределах Кировского района г. Новосибирска, что соответствует 8 279 кв.м. из общей площади земельного участка 9 152 кв.м (предоставлен для эксплуатации прирельсового склада с открытой площадкой по ул. Петухова, 51), кад. №54:35:051130:18. Определить способ продажи заложенного имущества - с публичных торгов, установив начальную цену предмета залога в размере 32 273 600 рублей.

Установить размер обязательств ООО «Ветер» и ЗАО «Фирма Фактор ЛТД», обеспеченных залогом, в размере: 20 409 691, 33 руб. основного долга, проценты за пользование кредитом 2 288 122, 11 руб., неустойка - 7 613 156, 46 руб., проценты за пользование кредитом за период с 16.03.2018 по дату фактического исполнения, начисленных на сумму задолженности, из расчета 16, 5 % годовых; неустойки на просроченную ссудную задолженность за период с 16.03.2018 по дату фактического исполнения, начисленных на сумму задолженности, из расчета тройной действующей учетной ставки (ставки рефинансирования) Банка России; неустойки на просроченные проценты по кредитному договору за период с 16.03.2018 по дату фактического исполнения в размере 0,1% от суммы причитающихся процентов за каждый день просрочки платежа.

Исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия.

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд.

Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа при условии, если оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области.

Арбитражный суд разъясняет лицам, участвующим в деле, что настоящее решение выполнено в форме электронного документа, и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения на официальном сайте суда в сети "Интернет" в соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судья Н.А.Рыбина