Решение от 2 февраля 2023 г. по делу № А19-22581/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

Бульвар Гагарина, 70, Иркутск, 664025, тел. (3952)24-12-96; факс (3952) 24-15-99

дополнительное здание суда: ул. Дзержинского, 36А, Иркутск, 664011,

тел. (3952) 261-709; факс: (3952) 261-761

http://www.irkutsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

г. Иркутск Дело № А19-22581/2022

02.02.2023 г.

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 26.01.2023 года.

Решение в полном объеме изготовлено 02.02.2023 года.

Арбитражный суд Иркутской области в составе судьи Хромцовой Н.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЗАПАДНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНЫМИ СИСТЕМАМИ" (664082, ИРКУТСКАЯ ОБЛАСТЬ, ИРКУТСК ГОРОД, ДОМ 4Б, ОГРН: <***>, ИНН: <***>

к АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ИРКУТСКА (664025, ИРКУТСКАЯ ОБЛАСТЬ, ИРКУТСК ГОРОД, ЛЕНИНА УЛИЦА, ДОМ 14, ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

о взыскании 31 950 рублей 89 копеек,

при участии в заседании

от истца: представитель ФИО2 по доверенности от 27.01.2021, паспорт;

от ответчика: представитель ФИО3 по доверенности №1834 от 22.12.2022, служебное удостоверение;

установил:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЗАПАДНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНЫМИ СИСТЕМАМИ" (далее – ООО "ЗУ ЖКС", истец) обратилось в Арбитражный суд Иркутской области к АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ИРКУТСКА (далее ответчик) с исковым заявлением, уточненным в порядке части 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), о взыскании 10 676 рублей 56 копеек, из которых 9 808 рублей 95 копеек – основной долг за период с 25.10.2019 по 31.08.2022, 15 рублей 02 копейки – пени за период с 12.11.2019 по 05.04.2020, 852 рубля 59 копеек – пени за период с 11.02.2021 по 31.08.2021.

Уточнения исковых требований приняты судом.

Истец в судебном заседании заявил об отказе от заявленных требований в части взыскания 867 рублей 61 копейки – неустойки.

Ответчик возражений против принятия частичного отказа от иска не заявил.

Согласно части 2 статьи 49 АПК РФ истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в суде соответствующей инстанции, отказаться от иска полностью или частично.

В силу части 5 статьи 49 АПК РФ арбитражный суд не принимает отказ истца от иска, уменьшение им размера исковых требований, признание ответчиком иска, не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права других лиц.

Исследовав материалы дела, суд установил, что заявленный частичный отказ от требований не противоречит закону и не нарушает права других лиц, поэтому принимается судом.

В соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 150 АПК РФ арбитражный суд прекращает производство по делу, если истец отказался от иска и отказ принят арбитражным судом.

При таких обстоятельствах производство по делу в указанной части подлежит прекращению.

Заявленные требования в части взыскания основного долга в сумме9 808 рублей 95 копеек истец поддержал.

Ответчик в судебном заседании исковые требования не признал.

Исследовав материалы дела, заслушав представителей сторон, суд установил следующее.

Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома №4а по ул. Алмазная г. Иркутска, оформленного протоколом № 1 от 25.05.2011 г., проведенного в форме заочного голосования в период с 30.08.2010 г. по 24.05.2011 г., ООО "ЗУ ЖКС" выбрано управляющей организацией, обслуживающей данный многоквартирный дом.

АДМИНИСТРАЦИЯ Г. ИРКУТСКА является собственником нежилого помещения, общей площадью 843,6 кв.м., расположенного по адресу: <...>.

Как указал истец, за АДМИНИСТРАЦИЕЙ числится задолженность по оплате за услуги на общедомовые нужды, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, работы и услуги по управлению, сложившуюся за период с 25.10.2019 по 31.08.2022 в сумме 9 808 рублей 95 копеек.

Истец направил ответчику претензию № 3488 от 14.09.2022 с требованием погасить имеющуюся задолженность, которая оставлена последним удовлетворения.

Вышеперечисленные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с иском о принудительном взыскании суммы основного долга.

Оценив представленные доказательства каждое в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности в соответствии с требованиями статьи 71 АПК РФ, суд пришел к следующим выводам.

Изучив представленные в материалы дела протоколы от 25.05.20211, от 05.11.2015, суд установил, что ООО "ЗУ ЖКС" является управляющей организацией в отношении многоквартирного дома по адресу: <...>.

В связи с изложенным правоотношения сторон регулируются Жилищным кодексом Российской Федерации (далее – ЖК РФ) и Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно абзацу 5 пункта 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Частью 1 статьи 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения

Из приведенных норм следует, что собственники жилых помещений вне зависимости от фактического пользования общим имуществом обязаны нести расходы по их содержанию.

Согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости от 07.09.2022 г. № 99/2022/492338588, АДМИНИСТРАЦИЯ Г. ИРКУТСКА является собственником нежилого помещения, кадастровый номер: 38:36:000030:21245, общей площадью 843,6 кв.м., расположенного по адресу: <...>.

Между АДМИНИСТРАЦИЕЙ и ОГБУЗ «Иркутская городская поликлиника №4 заключен договор безвозмездного пользования нежилым помещением № 10077, расположенным по адресу: <...>, общей площадью 467,1 кв.м.

В соответствии с пунктом 2.2.7. Договора № 10077 ссудополучатель обязан в месячный срок с момента заключения настоящего Договора заключить договоры на все виды коммунального обслуживания со специализированными организациями и перечислять коммунальные платежи на счета данных организаций.

Также между АДМИНИСТРАЦИЕЙ и МУФП «Аптека Свердловская» заключен договор аренды нежилого помещения № 7066 от 17.05.2010 г. на нежилое помещение, расположенного по адресу: <...>, общей площадью 362,6 кв.м.

В соответствии с пунктом 2.3.4. договора № 7066 арендатор обязан в месячный срок с момента заключения договора заключить договоры на все виды коммунального обслуживания с соответствующими специализированными организациями города и перечислять коммунальные платежи на счета данных организаций.

Как следует из материалов дела и не оспаривается ответчиком, МУФП «Иркутская Аптека» и ОГБУЗ «Иркутская городская поликлиника № 4» ежегодно заключают договоры управления на вышеуказанное нежилое помещение с ООО "ЗУ ЖКС" и своевременно производят оплату коммунальных платежей.

Общая площадь нежилого помещения, сдаваемого по договору № 7066 и договору № 10077 составляет 829,7 кв.м.

Таким образом, разница между площадью помещения, принадлежащего ответчику на праве собственности - 843,6 кв.м. и арендуемой площадью - 829,7 кв.м., составляет 13,9 кв.м.

Оценив в совокупности и взаимосвязи представленные в материалы дела доказательства, суд установил, что в спорный период истец оказывал услуги по управлению многоквартирным домом, расположенного по адресу: <...>.

Доказательств, опровергающих указанный факт, ответчик не представил.

Решением собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <...>, отраженном в протоколе общего собрания собственников помещений в жилом доме от 05.11.2015 г., утверждены тарифы по строке «содержание общего имущества», «текущий ремонт».

Истцом представлен подробный расчет стоимости коммунальных услуг и услуг по содержанию и текущему ремонту, оказанных в период с 25.10.2019 по 31.08.2022 по спорному помещению.

Указанный расчёт ответчиком не оспорен, контррасчет не представлен.

При таких обстоятельствах суд пришел к выводу о том, что у ответчика в силу закона возникла обязанность по несению расходов на содержание, принадлежащих ему жилых помещений.

Учитывая, что в ходе судебного разбирательства ответчиком не представлено доказательств оплаты задолженности в сумме 9 808 рублей 95 копеек, за оказанные коммунальные услуги и услуги по содержанию и текущему ремонту и факт наличия задолженности за указанный период в заявленной ко взысканию сумме ответчиком не оспаривается, суд считает требования истца о взыскании основного долга в сумме 9 808 рублей 95 копеек обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Истцом при подаче иска оплачена государственная пошлина в размере 2 000 рублей, которая взыскивается в его пользу со стороны ответчика.

Руководствуясь пунктом 4 части 1 статьи 150, статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

принять частичный отказ от иска;

производство по делу в части требований ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЗАПАДНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНЫМИ СИСТЕМАМИ" к АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ИРКУТСКА о взыскании 867 рублей 61 копейки – неустойки, прекратить,

исковые требования в оставшейся части удовлетворить;

взыскать с АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ИРКУТСКА в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЗАПАДНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНЫМИ СИСТЕМАМИ" 9 808 рублей 95 копеек – основного долга; 2 000 рублей – судебных расходов, связанных с оплатой государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Иркутской области в течение месяца после его принятия.



Судья Н.В. Хромцова