Резолютивная часть решения от 5 июля 2023 г. по делу № А21-8362/2021

Арбитражный суд Калининградской области Именем Российской Федерации Р Е Ш Е Н И Е (резолютивная часть)

г. Калининград дело № А21-8362/2021

«05» июля 2023 года

Руководствуясь статьями 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ООО «УК Дом на Стрелецкой» (ОГРН 1203900011787) удовлетворить.

Обязать ООО «Легион» (ОГРН 1153926033040) в трехмесячный срок с момента вступления решения суда в законную силу устранить недостатки работ, допущенные при строительстве многоквартирных домов №№ 21Б и 21В по

ул. Стрелецкой в г. Калининграде, а именно:

- оборудовать квартиры и подъезды двухсторонней домофонной связью «посетитель-жилец»,

- установить на придомовой территории предусмотренные проектной документацией малые архитектурные формы в необходимом количестве согласно схеме планировочной организации земельного участка дома № 2 и дома № 3,

- выполнить покрытие на детской площадке, расположенной на придомовой территории многоквартирных домов, путем нанесения резиновой крошки,

- выполнить пожарный проезд на территории многоквартирных домов,

- выполнить новое кровельное покрытие. При этом существующий кровельный ковер покрытия полностью демонтировать, а нижерасположенную стяжку отремонтировать, создав ей соответствующие уклоны к водоприемным каналам в парапетных стенках. При необходимости выполнить просушку утеплителя под стяжкой. При устройстве нового кровельного покрытия особое внимание уделить узлам примыкания рулонного ковра к выступающим над кровлей конструкциям (парапетам, вентиляционным стоякам, выходам на кровлю),

- переделать все водоотводящие канальные проходы через парапетные стенки, устранив все протечки в данных местах и установить водоотводящие воронки на соответствующем уровне,

- восстановить демонтированные участки утепления и штукатурного слоя вентиляционных стояков,

- произвести ремонт бронированного и декоративного штукатурного слоя утепленных фасадов зданий в местах, где имеются повреждения, трещины и сколы,

- выполнить водосточные системы с кровли зданий и тамбуров входа в подъезды в соответствии с разработанной проектной документацией,


- установленные вторые дверные блоки во входных группах многоквартирных домов заменить с учетом требований по ширине и материалу наружных дверей – металлопластиковые утепленные,

- во всех подъездах устранить зыбкость перильных ограждений в лестничных клетках. При этом наварить дополнительные элементы для уменьшения просвета между ограждением и лестничным маршем,

- во всех подъездах многоквартирных домов смонтировать поручни на стенках лестничных клеток, вдоль первых лестничных маршей,

- ликвидировать перепады высот в полах при входах в тамбуры подъездов (дом № 21Б подъезд № 1, дом № 21В подъезд № 3) и между тамбуром и нижней площадкой лестничной клетки (дом № 21Б подъезды №№ 3, 4, дом № 21В подъезды №№ 1, 2),

- во всех подъездах завершить отделочные работы в лестничных клетках, общих коридорах цокольного этажа, тамбурах, лифтовом холле. Работы выполнить в соответствии с проектной документацией,

- завершить устройство новых защитных фартуков парапетных стенок в соответствии с нормативными требованиями, выполненные не полностью,

- выполнить качественные оголовки над вентиляционными стояками,

- выполнить тротуар согласно схеме планировочной организации земельного участка. Ликвидировать крутые уклоны в части построенного тротуара, выполнив вместо них лестничные марши из нескольких ступеней. Также переделать ступени, имеющие уклон проступей в соответствии с СНИП,

- выполнить сток дождевых вод с кровли МКД вдоль ручья Гагаринский в дождевую канализацию согласно разделов НВК стадии Р, чертеж «Общие данные» лист 3 в самотечную сеть диаметром 200-315 мм и ТУ МП «Гидротехник» № 744 от 30.08.2016 в соответствии с п. 5.7,

- оголовки канализационных колодцев в зеленой зоне переделать с учетом расположения люков на 50-70 мм выше поверхности земли,

- установить дождеприемники с отстойной частью не менее 0,5 м для сбора дождевых вод с твердого покрытия в соответствии с п. 5.11 ТУ МП «Гидротехник» № 744 от 30.08.2016,

- выполнить озеленение придомовой территории согласно проекту компенсационного озеленения,

- запустить и сдать в эксплуатацию лифты.

Взыскать с ООО «Легион» (ОГРН 1153926033040) в пользу ООО «УК Дом на Стрелецкой» расходы по госпошлине 6 000 руб., по оплате технического заключения ООО «ТОЗ-Проект» 30 000 руб., по оплате технического заключения ФГБУ СЭУ ФПС ИПЛ по Калининградской области 19 380 руб.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд.

Судья М.Н. Надежкина

Электронная подпись действительна.

Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство России Дата 17.03.2023 7:03:00

Кому выдана Надежкина Марина Николаевна