Решение от 15 октября 2025 г. по делу № А67-6704/2025

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТОМСКОЙ ОБЛАСТИ 634050, пр. Кирова д. 10, г. Томск, тел. <***>, факс <***>, http://tomsk.arbitr.ru, e-mail: tomsk.info@arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

г. Томск Дело № А67- 6704/2025 15.10.2025 объявлена резолютивная часть решения

16.10.2025 изготовлен полный текст решения Арбитражный суд Томской области в составе судьи М.А. Селивановой,

при ведении протокола секретарем судебного заседания А.М. Кунучаковой, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению

Администрации Александровского района Томской области (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «НефтеГазоПромышленныйКонсорциум» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельных участков № 0172/01/12-АП от 10.12.2012 в размере 419 998,30 руб., неустойки в размере 85 816,54 руб. за период с 22.07.2024 по 16.05.2025,

без участия сторон, извещены,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Александровского района Томской области (далее – Администрация, истец) обратилась в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «НефтеГазоПромышленныйКонсорциум» (далее – ООО «НГПК», ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельных участков № 0172/01/12-АП от 10.12.2012 в размере 419 998,30 руб., неустойки в размере 85 816,54 руб. за период с 22.07.2024 по 16.05.2025.

В обоснование заявленных требований истец сослался на то, что ответчиком обязательства по договору аренды земельного участка № 0172/01/12-АП от 10.12.2012 исполнены ненадлежащим образом. Задолженность по арендной плате составляет 419 998,30 руб., на сумму задолженности подлежит начислению пеня на основании пункта 5.2 договора (л.д. 4).

Определением арбитражного суда от 23.07.2025 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Определением Арбитражного суда Томской области от 17.09.2025 дело назначено к рассмотрению по общим правилам искового производства.

Ответчик извещен надлежащим образом, отзыв на исковое заявление не представил, заявленные требования по существу не оспорил.

В связи с отсутствием возражений сторон относительно перехода в судебное заседание суд, признав дело подготовленным к судебному разбирательству, согласно части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции.

Представители лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились.

Дело рассматривается по имеющимся в нем материалам в отсутствие истца и ответчика (статья 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Исследовав материалы дела, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Как следует из материалов дела, 10.12.2012 между муниципальным образованием «Александровский район» Томской области (арендодатель) и - индивидуальнымй предпринимателем ФИО1 (арендатор) заключен договор аренды земельного участка № 0172/01/12-АП, по условиям которого на основании постановления Администрации Александровского района Томской области от 10.12.2012 № 1609 Арендодатель сдает, а Арендатор принимает на условиях аренды земельные участки (пункт 1.1 договора).

Общая площадь Участков, передаваемых в аренду составляет 147800 кв.м, в том чис-ле: 1)земельный участок площадью 8073 кв.м с кадастровым номером 70:01:0000012:4195, разрешённое использование: Для обустройства и дальнейшей эксплуатации автозимника «Колтогорск - Медведево», местоположение земельного участка: Томская область, Александровский район, земельный участок расположен в северозападной части кадастрового квартала 70:01:0000012; 2)земельный участок площадью 139727 кв.м с кадастровым номе-ром 70:01:0000012:4175, разрешённое использование: Для обустройства и дальнейшей эксплуатации автозимника «Колтогорск - Медведево», местоположение земельного участка: Томская область, Александровский район, земельный участок расположен в северо-западной части кадастрового квартала 70:01:0000012 (пункт 1.1 договора).

Данным договором предусмотрено, что срок договора аренды устанавливается на период с 10.12.2012 по 09.12.2037 (пункт 2.1); Арендная плата выплачивается Арендатором ежемесячно, не позднее 15-го числа каждого месяца, следующего за истекшим месяцем, равными долями исходя из твердой (фиксированной) суммы платежа, общая сумма которой за 2 (Два) участка на момент заключения настоящего Договора составляет 41 999 (Сорок одну тысячу девятьсот девяносто девять) рублей 83 копейки за полный календарный месяц (пункт 3.3); за неисполнение или ненадлежащее исполнение условий договора стороны несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации (пункт 6.1).

Земельный участок передан арендатору по Акту приема-передачи.

В период действия договора неоднократно происходила замена на стороне арендатора.

24.10.2016 между ООО «НефтеГазоПромышленныйКонсорциум» и ООО «Сибирский проект» заключено соглашение об уступке прав и обязанностей по Договору аренды земельных участков № 0172/01/12-АП от 10.12.2012.

Из материалов дела следует, что ответчик свою обязанность по своевременной оплате аренды земельного участка не выполнял. На день подачи иска задолженность по состоянию на 16.05.2025 составила 419 998,30 руб.

Поскольку требование от 16.05.2025 об уплате задолженности по арендной плате оставлено ответчиком без удовлетворения, администрация обратилась с настоящим иском в суд.

Расчет основного долга истец составил на основании пункта 3.3 договора аренды земельного участка № 0172/01/12-АП.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется предусмотренными в ней способами, а также иными способами, предусмотренными законом.

Пунктом 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что лишь заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов, в том числе с

требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного акта в разумный срок, в порядке, установленном настоящим Кодексом.

В силу пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу пункта 2 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Расчет задолженности судом проверен, признан соответствующим условиям договора аренды и арифметически правильным.

Ответчик доказательства оплаты долга в сумме 419 998,30 руб. не представил, размер задолженности также не оспорил.

Таким образом, требование истца о взыскании с ответчика основного долга в сумме 419 998,30 руб. является обоснованным и подлежит удовлетворению в полном объеме.

Пунктами 6.1, 6.2 договора аренды от 10.12.2012 предусмотрена ответственность арендатора за не уплату арендной платы в соответствии с действующим законодательством.

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В связи с просрочкой внесения арендных платежей истец начислил ответчику проценты на основании статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки за период с 22.07.2024 по 16.05.2025 в размере 85 816,54 руб.

Расчет процентов судом проверен и признан верным, доказательства оплаты процентов к дате судебного заседания ответчиком не представлены.

На основании изложенного, требование истца о взыскании с ответчика процентов в сумме 85 816,54 руб. заявлено обоснованно.

Государственная пошлина по делу в соответствии с частью 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относится на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 168-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «НефтеГазоПромышленныйКонсорциум» (ИНН <***> ОГРН <***>) в пользу Администрации Александровского района Томской области (ИНН <***> ОГРН <***>) задолженность в сумме 419 998 руб. 30 коп., неустойку в сумме 85 816 руб. 54 коп., всего взыскать 505 814 руб. 84 коп.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «НефтеГазоПромышленныйКонсорциум» (ИНН <***> ОГРН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 30 291 руб.

Решение суда может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Томской области.

Судья М.А. Селиванова