Решение от 8 сентября 2017 г. по делу № А79-9232/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ

428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Ленина, 4 http://www.chuvashia.arbitr.ru/







Именем Российской Федерации



Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А79-9232/2017
г. Чебоксары
08 сентября 2017 года
Резолютивная часть решения объявлена 07 сентября 2017 года.


Арбитражный суд в составе: судьи Васильева Е.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Михайловой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

общества с ограниченной ответственностью "Инвестиционная Компания "Актив", ОГРН <***>, ИНН <***>, 429526, Чувашская Республика, Чебоксарский район, д. Вурманкасы (Вурман-Сюктерского с/п), ул. Березовая Роща, д. 2,

к обществу с ограниченной ответственностью "Березки", ОГРН <***>, ИНН <***>, 429526, Чувашская Республика, Чебоксарский район, д.Вурманкасы (Вурман-Сюктерского с/п), ул. Березовая Роща, д. 2

о взыскании 620637 руб. 24 коп.

при участии:

от истца – ФИО1 по доверенности № 44 от 16.08.2017,

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Инвестиционная компания "Актив" (далее – истец) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением о взыскании с общества с ограниченной ответственностью "Березки" (далее – ответчик) 620637 руб. 24 коп., в том числе 529633 руб. долга за период с апреля 2013 года по февраль 2017 года, 91004 руб. 24 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.05.2013 по 10.03.2017.

Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по внесению арендной платы по договору субаренды земельного участка №42зем/13 от 10.04.2013.

Судом в порядке части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации было завершено предварительное судебное заседание и открыто судебное заседание ввиду отсутствия возражений представителей сторон.

В судебном заседании представитель истца поддержала иск.

Ответчик явку своего представителя не обеспечил. Отзывом от 06.09.2017 сумму долга в размере 529633 руб. признал, просил провести заседание суда в отсутствие своего представителя, не возражал против завершения предварительного судебного заседания и одновременного открытия судебного заседания для рассмотрения дела по существу.

Выслушав представителя истца и изучив материалы дела, суд установил следующее.

10.04.2013 между истцом (арендодатель) и ответчиком (субарендатор) заключен договор субаренды земельного участка №42зем/13 от 10.04.2013, согласно пункту 1.1 которого арендодатель обязался передать субарендатору во временно владение и пользование земельный участок площадью 6.1301 га, расположенный по адресу Чувашская Республика, Чебоксарский район, Вурман-Сюктерское сельское поселение, <...> с кадастровым номером 21:21:080101:7.

Указанный земельный участок принадлежит арендатору на основании договора аренды земельных участков, находящихся в государственной собственности на территории Вурман-Сюктерского сельского поселения №76 от 20.05.2011.

В соответствии с пунктом 3.1 договора субарендатор уплачивает арендодателю ежемесячно в течение срока действия настоящего договора арендную плату за предоставленные ему по настоящему договору объект в размере 12129 руб., включая НДС.

Оплата арендных платежей осуществляется путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя ежемесячно не позднее 30-го числа текущего месяца (пункт 3.4 Договора).

Договор заключен сроком на пять лет с момента его государственной регистрации (пункт 5.1 Договора).

Договор зарегистрирован в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии 23.04.2013 (запись №21-21-11/019/2013-106).

Объект аренды переданы ответчику согласно акту приема-передачи от 10.04.2013.

Поскольку ответчиком ненадлежащим образом вносились платежи, подлежащие уплате истцу согласно условиям договора, истец обратился в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

Оценив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме с учетом заявленных уточнений по следующим основаниям.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (пункт 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В порядке статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с частью 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

На день принятия решения доказательств полного и своевременного внесения арендной платы за период пользования земельным участком в период с апреля 2013 года по февраль 2017 года, как того требует статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик суду не представил, факт наличия и размер задолженности подтвердил.

Учитывая изложенное, суд признает требование истца о взыскании основного долга обоснованным и подлежащим удовлетворению в заявленном размере.

Истец также просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 91004 руб. 24 коп за период с 01.05.2013 по 10.03.2017.

Согласно пункту 1 статьи 395 Кодекса (в редакции, действующей до 01.06.2015) за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.

Согласно пункту 1 статьи 395 Гражданского кодекса (в редакции Федерального закона от 08.03.2015 №42-ФЗ, действующей с 01.06.2015 по 31.07.2016) размер процентов за пользование чужими денежными средствами определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Пункт 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 03.07.2016 №315-ФЗ изложен в следующей редакции: в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В пункте 3 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что проценты за пользование чужими денежными средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Факт нарушения сроков внесения арендной платы, сроки ее фактического внесения, отраженные в расчете суммы процентов, ответчик не оспорил.

В силу положений части 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

При таких обстоятельствах истец правомерно произвел начисление процентов за пользование чужими денежными средствами.

Расчет процентов судом проверен и признан неверным.

Размер процентов за пользование чужими денежными средствами с учетом периодов просрочки исполнения обязательства и подлежащих применению ставок за период с 01.05.2013 по 10.03.2017 составляет 89640 руб. 50 коп.

Таким образом, с истца в пользу ответчика подлежит взысканию 529633 руб. долга, 89640 руб. 50 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.05.2013 по 10.03.2017. В удовлетворении остальной части иска суд отказывает.

Государственная пошлина в размере подлежит распределению между сторонами пропорционально размеру удовлетворенных требований по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,



Р Е Ш И Л:

иск удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Березки" в пользу общества с ограниченной ответственностью "Инвестиционная Компания "Актив" 529633 (Пятьсот двадцать девять тысяч шестьсот тридцать три) руб. долга, 89640 (Восемьдесят девять тысяч шестьсот сорок) руб. 50 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.05.2013 по 10.03.2017.

В остальной части в иске отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Березки" в доход федерального бюджета 15379 (Пятнадцать тысяч триста семьдесят девять) руб. 13 коп. государственной пошлины.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Инвестиционная Компания "Актив" в доход федерального бюджета 33 (Тридцать три) руб. 87 коп. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Чувашской Республики в течение месяца с момента его принятия.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.


Судья

Е.В. Васильев