Решение от 5 апреля 2021 г. по делу № А40-8902/2021

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И


РЕШЕНИЕ

Дело № А40-8902/21-180-64
05 апреля 2021 года
г. Москва


Резолютивная часть решения от 26 марта 2021 года

Мотивированное решение от 05 апреля 2021 года


Арбитражный суд в составе:

Судьи Ламоновой Т.А. (единолично)

рассмотрев дело в порядке упрощенного производства, по правилам главы 29 АПК РФ,

истец:

ДЕПАРТАМЕНТ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112, МОСКВА ГОРОД, 1-Й КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ ПРОЕЗД, ДОМ 21, СТРОЕНИЕ 1, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: <***>)

ответчик:

АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ДОМОСТРОИТЕЛЬНЫЙ КОМБИНАТ № 1" (123007, <...>, ЭТ 1 ПОМ I КОМ 51, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 27.09.2002, ИНН: <***>)

о взыскании 142 190 руб. 34 коп. долга по договору аренды земельного участка № М-09-053024 от 10.09.2018 за период с 01.01.2019 по 27.02.2019

Без вызова сторон

У С Т А Н О В И Л:

Иск заявлен о взыскании 142 190 руб. 34 коп. долга по договору аренды земельного участка № М-09-053024 от 10.09.2018 за период с 01.01.2019 по 27.02.2019.

Определением от 28.01.2021 г. исковое заявление принято к производству суда для рассмотрения в порядке упрощенного производства, по правилам главы 29 АПК РФ.

Лица, участвующие в деле, извещены о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства надлежащим образом.

От ответчика поступил отзыв., в котором он ссылается на оплату долга.

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства, без вызова сторон, по представленным в материалы дела доказательствам.

Суд, рассмотрев материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Между Арендодателем - Департамент городского имущества города Москвы и Арендатором - АО «ДСК-1» - был заключен договор от 10.09.2018 № М-09-053024 на аренду земельного участка, имеющего адресные ориентиры: Москва, проезд Хорошевский 3-й, Дом 3а (<...> вл 3а), площадью 3441 кв. м., предоставляемого в пользование на условиях аренды для . Договор заключен сроком до 06.04.2067 года.

В ст.ст. 1 и 65 Земельного кодекса закреплен один из основополагающих принципов земельного законодательства - принцип платности землепользования, который обуславливает возникновение у лица, пользующегося земельным участком, обязанности по уплате земельного налога (собственники, землепользователи, землевладельцы) либо арендной платы (арендаторы).

В соответствии с пунктами 3.2 договора предусмотрена обязанность арендатора вносить арендную плату за объект аренды ежеквартально, не позднее 05-го числа первого месяца квартала.

Требования истца основаны на том, что в нарушение принятых по договору обязательств ответчиком не оплачена арендная плата за период с 01.01.2019 по 27.02.2019, которая составляет, согласно расчета истца, 142 190 руб. 34 коп.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В порядке досудебного урегулирования ответчику была направлена претензия от 18.09.2020 № 33-6-461533/20-(0)-1 с требованием погасить образовавшуюся задолженность.

Из материалов дела следует, что указанная истцом задолженность оплачена ответчиком в полном объеме, что подтверждается платежным поручением № 104933 от 27.12.2018 г. с указанием в назначении платежа на то, что денежные средства оплачены в счет арендной платы за 1 квартал 2019г.

Статьей 65 АПК РФ предусмотрена обязанность сторон доказывать основания своих требований и возражений. Согласно ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В соответствии с ч. 1 ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

На основании изложенного, с учетом представленных в материалы дела доказательств, суд приходит к выводу, что исковые требования удовлетворению не подлежат.

Расходы по госпошлине распределяются между сторонами в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 8, 12, 309, 606, 614 ГК РФ, ст. ст. 9, 65, 68, 70, 71, 75, 110, 123, 156, 167-170, 226-229 АПК РФ, суд



Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в предусмотренные законом сроки.

Судья Ламонова Т.А.