Решение от 27 августа 2025 г. по делу № А12-5249/2025

Арбитражный суд Волгоградской области

Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ

город Волгоград

«28» августа 2025 г. Дело № А12-5249/2025 Резолютивная часть решения оглашена 28.08.2025

Арбитражный суд Волгоградской области в составе судьи Троицкой Н.А, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кочуковой А.В., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Волгоградской области (ИНН <***>, ОГРН <***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>) о взыскании ,

лица, участвующие в деле, не явились, извещены

В Арбитражный суд Волгоградской области (далее – суд) обратилось Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Волгоградской области с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от 28.10.2015 № 81/2015 за период с 01.01.2024 по 11.08.2024 в сумме 3 509,50 рублей, пени с 26.01.2024 по 11.08.2-024 в сумме 698,39 рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами с 12.08.2024 по 24.02.2025 в сумме 379,60 рублей, всего- 4 587,49 рублей.

Исковые требования заявлены в порядке статей 307, 309, 614, 619 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по внесению арендной платы за период пользования земельным участком.

Ответчик отзыв на иск не представил. В судебное заседание стороны не явились, извещены. Исследовав материалы дела, суд

УСТАНОВИЛ:

28.10.2015 с учетом дополнительного соглашения № 3 от 27.04.2018 между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Волгоградской области (арендодатель) и ИП ФИО1 (арендатор) заключен договор аренды № 81/2015 о предоставлении в аренду земельного участка с кадастровым номером 34:28:100028:4223 общей площадью 1070 кв.м. по адресу <...>, на срок до 30.03.2027 с учетом дополнительного соглашения № 1

от 21.04.2017.

По условиям договора арендная плата вносится ежегодно не позднее 25 января текущего года.

Решением Арбитражного суда Волгоградской области от 09.07.2024 по делу № А12-9093/2024 договор аренды земельного участка № 81/2015 от 28.10.2015 расторгнут, решение суда вступило в законную силу 12.08.2024.

По расчету истца задолженность по арендной плате составляет с 01.01.2024 по 11.08.2024 3 509,50 рублей.

Рассмотрев заявленные исковые требования, исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со статьёй 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 ГК РФ).

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (ст. 614 ГК РФ).

Согласно абзаца 1 пункта 1 статьи 614 ГК РФ порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что использование земли в Российской Федерации является платным; одной из форм платы за использование земли является арендная плата.

Согласно абзацам 1, 2 пункта 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности субъектов Российской Федерации, устанавливаются органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

В соответствии со статьёй 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы являются: земельный налог, арендная плата, нормативная цена земли. Плату в форме земельного налога вносят собственники земли, землевладельцы и землепользователи, кроме арендаторов. Арендная плата взимается за земли, переданные в аренду. Нормативная цена земли устанавливается для совершения сделок с землёй.

Право сторон обеспечивать исполнение обязательств неустойкой предусмотрено правилами ст. 329 ГК РФ. По смыслу ст. 330 ГК РФ должник обязан уплатить кредитору неустойку в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Договором аренды установлена ответственность арендатора за нарушение сроков уплаты арендной платы в виде пени в размере 0,1% от суммы долга за каждый день просрочки.

Согласно расчетам истца, размер задолженности за период с 01.01.2024 по 11.08.2024 составляет 3 509,50 рублей , пени с 26.01.2024 по 11.08.2024 – 698,39 рублей, далее истец произвел начисление процентов по ст. 395 ГК РФ с 12.08.2024 по 24.02.2025 в сумме 379,60 рублей.

С учетом правил ст. ст. 309, 330, 614 ГК РФ и условий заключенного между сторонами договоров аренды требования истца о взыскании долга и пени правомерны.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Поскольку истец освобождён от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина в соответствии со статьёй 110 АПК РФ подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью судьи, в связи с чем, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети "Интернет".

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167-170 АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 в пользу Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Волгоградской области по договору от 28.10.2015 № 81/2015 задолженность по арендной плате за период с 01.01.2024 по 11.08.2024 в сумме 3 509,50 рублей, пени с 26.01.2024 по 11.08.2024 в сумме 698,39 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами с 12.08.2024 по 24.02.2025 в сумме 379,60 рублей.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 10 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Волгоградской области.

Судья Н.А. Троицкая