Решение от 10 февраля 2020 г. по делу № А09-7434/2019

Арбитражный суд Брянской области

241050, г. Брянск, пер. Трудовой, д.6 сайт: www.bryansk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Решение

Дело №А09-7434/2019
город Брянск
10 февраля 2020 года
Резолютивная часть решения объявлена 03 февраля 2020 года.

Решение в полном объеме изготовлено 10 февраля 2020 года.

Арбитражный суд Брянской области в составе: судьи Лемешко Г.Е.

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Газэнергосеть Брянск», г.Брянск

к индивидуальному предпринимателю ФИО2, г.Брянск

о взыскании 137 025 руб. 73 коп.

при участии в судебном заседании:

от истца: не явились, извещены;

от ответчика: не явились, извещены

установил:

Дело рассмотрено 03.02.2020 после перерыва, объявленного в судебном заседании 27.01.2020 в порядке, установленном ст.163 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Общество с ограниченной ответственностью «Газэнергосеть Брянск», г.Брянск, обратилось в Арбитражный суд Брянской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО2, г.Брянск, о взыскании 170 674 руб. 01 коп. долга.

До принятия окончательного судебного акта по делу от истца поступило ходатайство об уменьшении размера исковых требований до 137 025 руб. 73 коп. долга. Ходатайство судом удовлетворено, в соответствии со ст.49 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Истец в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте судебного разбирательства, в соответствии со ст.123, ст.163 Арбитражного процессуального кодекса РФ, извещен надлежащим образом.

Ответчик письменный отзыв на исковое заявление не представил, в письменных возражениях указал, что задолженность за указанный период погашена, своего представителя в судебное заседание не направил, о времени и месте судебного разбирательства, в соответствии со ст.123, ст.163 Арбитражного процессуального кодекса РФ, извещен надлежащим образом.

Дело рассмотрено по имеющимся материалам в отсутствие представителей сторон, в соответствии со ст.156 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, между ООО «Газэнергосеть Брянск» (Арендодатель) и индивидуальным предпринимателем ФИО2 (Арендатор) заключен договор аренды имущества №31/18 от 01.08.2018, по условиям которого Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает во временное владение и пользование, принадлежащее Арендодателю на праве собственности имущество, перечисленное в Приложении №1 к договору.

В соответствии с п.2.1 договора размер арендной платы за пользование имуществом устанавливается в Приложении №1 к настоящему договору.

Согласно п.1, п.2 Приложения №1 к договору аренды №31/18 от 01.08.2018 в перечень имущества, передаваемого в аренду входят: недвижимое имущество и иное (движимое имущество). Размер арендной платы за недвижимое имущество: за указанный в пп.1 п.1 приложения №1 объект: часть здания блока вспомогательных помещений, гараж (назначение: нежилое, площадью 30 кв.м, расположенного по адресу: <...>) составляет 31 руб. 07 коп. (с НДС) за один час пользования; за указанные в пп.2-8 п.1 приложения №1 объекты: часть здания административно-бытового корпуса (назначение: нежилое, 2-этажный, 12 кв.м, расположенного по адресу: <...>); часть здания блока вспомогательных помещений, гараж, (назначение: нежилое, 6 кв.м, расположенного по адресу: <...>); часть здания административно-бытового корпуса (назначение: нежилое, 2-этажный, 12,7 кв.м, расположенного по адресу: <...>); земельный участок (площадь 2719 кв.м, кадастровый номер 32:24:0560104:7, расположенный по адресу: <...>); здание (площадь 68 кв.м, расположенное по адресу: <...>); земельный участок (площадь 50+/-2 кв.м, кадастровый номер 57:27:0010416:128, расположенный по адресу: Орловская область, г.Мценск, мкр-н Коммаш); здание пункта обмена баллонов СУГ (площадь 50.5 кв.м, расположенное по адресу: Орловская область, г.Мценск, мкр-н Коммаш) составляет 10 281 руб. 05 коп. (с НДС) в месяц; за указанные в пп.1-40 п.2 приложения №1 объекты (иное (движимое имущество), расположенные по адресу: <...>) составляет 7 996 руб. 98 коп. (с НДС) в месяц.

Дополнительным соглашением №1 от 01.01.2019 к договору аренды №31/18 от 01.08.2018 стороны внесли изменения в приложение №1 к договору аренды №31/18 от 01.08.2018 в части размера арендной платы, согласно которым размер арендной платы за указанный в пп.1 п.1 приложения №1 объект составляет 31 руб. 60 коп. (с НДС) за один час пользования; размер арендной платы за указанные в пп.2-8 п.1 приложения №1 объекты составляет 10 455 руб. 32 коп. (с НДС) в месяц; размер арендной платы за указанные в пп.1-41 п.2 приложения №1 объекты составляет 10 696 руб. 21 коп. (с НДС) в месяц.

Указанное имущество было передано арендодателем арендатору по актам приема-передачи от 01.08.2018, от 01.01.2019.

В пункте 2.2 договора стороны установили, что расчетным периодом является один календарный месяц.

В соответствии с п.2.3 договора оплата по настоящему договору производится ежемесячно в рублях путем предоплаты безналичным перечислением денежных средств на расчетный счет Арендодателя не позднее 5 числа каждого месяца.

Арендная плата за объекты, указанные в п.п.5-8 приложения №1 к договору в части недвижимого имущества не включает расходы Арендодателя по оплате потребленных коммунальных и эксплуатационных услуг. Расходы Арендодателя по оплате потребленных коммунальных и эксплуатационных услуг подлежат возмещению Арендатором Арендодателю по счетам поставщиков услуг (п.2.5 договора).

Согласно п.6.1 договора стороны установили срок действия договора в течение 11 месяцев с момента подписания сторонами акта приема-передачи.

По обоюдному соглашению сторон договор аренды имущества №31/18 от 01.08.2018 расторгнут с 31.03.2019 (дополнительное соглашение №2 от 31.03.2019 к указанному договору).

Ответчик обязательства по договору аренды №31/18 от 01.08.2018 в части своевременного и в полном объеме внесения арендных платежей за пользование арендуемым имуществом за период с января 2019 года по март 2019 года надлежащим образом не исполнил, в результате чего у ответчика образовалась задолженность по арендной плате за указанный период в размере 137 025 руб. 73 коп.

Направленная истцом в адрес ответчика претензия №11.01-456-19 от 30.05.2019 (получена ответчиком 24.06.2019), об оплате задолженности по договору аренды №31/18 от 01.08.2018 в десятидневный срок с момента получения данной претензии, оставлена ответчиком без удовлетворения.

Поскольку ответчиком обязательства по договору аренды №31/18 от 01.08.2018 в части своевременного и в полном объеме внесения арендных платежей надлежащим образом не исполнены, в добровольном порядке задолженность не оплачена, истец обратился в Арбитражный суд Брянской области с настоящим иском (с учетом уточнения исковых требований).

Согласно ст.309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со ст.606 Гражданского кодекса РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п.1 ст.607 Гражданского кодекса РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Факт передачи истцом арендованного имущества и пользования ответчиком арендованным имуществом в спорный период, подтверждается материалами дела, в том числе актами приема-передачи от 01.08.2018, от 01.01.2019, ответчиком не оспорен.

В силу ст.614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон (п.1 ст.424 Гражданского кодекса РФ).

Наличие у ответчика перед истцом заложенности по арендной плате за пользование арендованным имуществом в период с января 2019 года по март 2019 года по договору аренды имущества №31/18 от 01.08.2018 в размере 137 025 руб. 73 коп., в том числе 64 605 руб. 15 коп. по постоянной части и 72 420 руб. 58 коп. по переменной части ((электроэнергия), подтверждается материалами дела. Ответчиком сумма долга не оспорена, контррасчет не представлен. В письменных пояснениях ответчик ссылался на то, что задолженность за указанный период погашена. Однако, в нарушение положений ст.65 Арбитражного процессуального кодекса РФ, ответчиком доказательств, подтверждающих оплату образовавшейся задолженности в полном объеме либо частично в материалы дела не представлено.

Таким образом, исковые требования о взыскании 137 025 руб. 73 коп. долга являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Размер государственной пошлины по настоящему иску, с учетом уточнения исковых требований, составляет 5 111 руб. При подаче искового заявления истцом уплачено 6 120 руб. государственной пошлины по платежному поручению №2544 от 16.07.2019. Государственная пошлина в размере 1 009 руб. подлежит возврату истцу из федерального бюджета как излишне уплаченная, в соответствии со ст.104 Арбитражного процессуального кодекса РФ, пп.1 п.1 ст.333.40 Налогового кодекса РФ. Судебные расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика, в соответствии со ст.110 Арбитражного процессуального кодекса РФ, в связи с чем с ответчика подлежит взысканию в пользу истца 5 111 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.167-170, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Газэнергосеть Брянск», г.Брянск, удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2, г.Брянск, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Газэнергосеть Брянск», <...> 025 руб. 73 коп. долга, а также 5 111 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Газэнергосеть Брянск», г.Брянск, из федерального бюджета 1 009 руб. излишне уплаченной государственной пошлины.

Решение суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия и может быть обжаловано в месячный срок в Двадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Тула.

Судья Г.Е. Лемешко