Решение от 31 августа 2025 г. по делу № А56-85968/2024

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А56-85968/2024
01 сентября 2025 года
г.Санкт-Петербург



Резолютивная часть решения объявлена  14 августа 2025 года.

Полный текст решения изготовлен  01 сентября 2025 года.


Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Маликов А.В.,


при ведении протокола судебного заседания помощником ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» (адрес: 610017, <...>, помещ. 500-512, ОГРН: <***>, ИНН: <***>),

ответчик: акционерное общество «ИКС 5 Недвижимость» (адрес: 196191, <...>, лит.А, ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

при участии

- от истца:не явился (извещен)

- от ответчика:не явился (извещен)

установил:

некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» (далее – Фонд) обратилась в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к акционерному обществу «ИКС 5 Недвижимость» (далее – Общество) о взыскании с учетом уточнения исковых требований 670 909 руб. 65 коп. задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, 315 665 руб. 23 коп. неустойки

В судебное заседание стороны не явились

Арбитражный суд признал дело подготовленным к судебному разбирательству и, завершив предварительное судебное заседание в порядке статей 136-137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), рассмотрел исковое заявление по существу

Суд установил следующее

Фонд является специализированной некоммерческой организацией, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Кировской области. Фонд создан распоряжением Правительства Кировской области от 26.08.2013 № 263 в соответствии с требованиями Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) и Закона Кировской области от 02.07.2013 № 299-30 «О Фонде капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области».

Одной из функций Фонда является аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах (далее - МКД), в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора.

Общество является собственником нежилых помещений, расположенных в г. Кирове по адресам: ул. Карла Маркса, д. 80, пом. 1001; ул. Олега Кошевого, д. 1А, пом. 1005

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с частью 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с минимальным размером взноса на капитальный ремонт, который установлен нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

Законом Кировской области от 09.12.2013 № 355-30 установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт на 2014 год 6,7 рубля за один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме в месяц. Постановлением Правительства Кировской области от 15.09.2015 № 60/590 установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт на 2016 год 7,1 рубля за один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме в месяц, постановлением Правительства Кировской области от 13.10.2016 № 20/118 установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт па 2017 год 7,9 рубля за один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме "в месяц, Постановлением Правительства Кировской области №79-П от 01.03.2019 установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт на 2019 в размере 8,30 руб. за 1кв.м., Постановлением Правительства Кировской области №60-П от 20.02.2020 установлен минимальный размер взноса па капитальный ремонт на 2020 в размере 8,30 руб. за 1 кв.м., постановлением Правительства Кировской области №11-П от 19.01.2021 установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт на 2021 в размере 8,30 руб. за 1кв.м., Постановлением Правительства Кировской области №6-П от 18.01.2022 установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт на 2022 в размере 8,30 руб. за 1кв.м. в месяц., постановление Правительства Кировской области № 6-П от 18.01.2022 установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт на 2023 в размере 9,0 руб. за 1 кв. м. в месяц.

В отсутствие доказательств оплаты требование о взыскании задолженности подлежит удовлетворению

В соответствии со статьями 329, 330 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой; неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения

Согласно части 14.1 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации

решил:

взыскать с акционерного общества «ИКС 5 Недвижимость» в пользу некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» 670 909 руб. 65 коп. задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, 315 665 руб. 23 коп. неустойки, 22 731 руб. в возмещение расходов на уплату государственной пошлины

Возвратить некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» из федерального бюджета 4489 руб. государственной пошлины

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения


Судья                                                                            Маликов А.В.