Решение от 23 апреля 2024 г. по делу № А60-1199/2024

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620000, г. Екатеринбург, пер. Вениамина Яковлева, стр. 1,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А60-1199/2024
24 апреля 2024 года
г. Екатеринбург



Резолютивная часть решения объявлена 23 апреля 2024 года

Полный текст решения изготовлен 24 апреля 2024 года


Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи В.С. Трухина, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Е.В. Кореньковой, рассмотрел в судебном заседании дело

по  иску Администрации города Екатеринбурга (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН <***>, ОГРНИП <***>)

о взыскании 702 172 руб. 98 коп.,


при участии в судебном заседании

от истца: неявка, извещен,

от ответчика: неявка, извещен.


Истец, с учетом уточнения иска, которое принято, просит взыскать 174572 руб. 56 коп. из которых: 86623 руб. 28 коп. – долг по арендной плате за октябрь 2023, 87949 руб. 28 коп. – пени с 01.01.2023 по 09.04.2024.


От ответчика приобщен отзыв, ссылался на частичную оплату долга, считает расчет арендной платы не верным, в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка.


В связи с отзывом ответчика истец и уточнил исковые требования, в которых учел все поступившие платежи, в том числе в период рассмотрения дела и кадастровую стоимость земельного участка, установленную решением Свердловского областного суда от 14.06.2023 дело № 3а-544/2023.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд 

установил:

Между Министерством по управлению государственным имуществом Свердловской области и ФИО1 05.04.2022 заключен договор аренды № Т-47/032 земельного участка площадью 9500 кв.м с кадастровым номером 66:41:0110901:2279, расположенного по улице Шефской - проеду Промышленному в городе Екатеринбурге, с разрешенным использованием : размещение объектов оптовой торговли, на срок с 04.03.2022 по 03.03.2025.

Статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Согласно п.3.1. договора арендная плата вносится арендатором ежемесячно, не позднее 10 числа текущего месяца.

Задолженность ответчика по арендной плате по договору составляет 86623 руб. 28 коп. (октябрь 2023).

Статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, предусмотрена обязанность должника по уплате кредитору неустойки (штрафа, пени), определяемых законом или договором.

За нарушение сроков перечисления арендной платы по договору арендатору начисляется пени в соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса РФ (п.6.2. Договора).

В связи с неисполнением обязательств по оплате арендной платы у ответчика возникло обязательство по уплате неустойки.

За период с 01.01.2023 по 09.04.2024 размер неустойки составил 87949 руб. 28 коп.

В связи с отзывом ответчика истец уточнил исковые требования, в которых учел все поступившие платежи, в том числе в период рассмотрения дела и кадастровую стоимость земельного участка, установленную решением Свердловского областного суда от 14.06.2023 дело № 3а-544/2023.

Иных возражений ответчик не заявил.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 167-170  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО1 в пользу Администрации города Екатеринбурга 174572 руб. 56 коп. из которых: 86623 руб. 28 коп. – долг, 87949 руб. 28 коп. – пени  (УИН 0317929318000000002752631).

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО1 в федеральный бюджет 6237 руб. – госпошлина.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.



Судья                                                                В.С. Трухин