Решение от 13 января 2020 г. по делу № А40-211862/2019

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

№ А40-211862/19-3-1436
г. Москва
14 января 2020 года
Арбитражный суд города Москвы в составе судьи Федоточкина А.А.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства по правилам главы 29 АПК РФ дело

по иску Общества с ограниченной ответственностью «ПИУР» (109469, МОСКВА ГОРОД, УЛИЦА БРАТИСЛАВСКАЯ, ДОМ 33, ЭТАЖ 1 ПОМ XXVI,ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 18.12.2012, ИНН: <***>)

к ответчику Департаменту городского имущества города Москвы (123112, МОСКВА ГОРОД, ПРОЕЗД КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ 1-Й, ДОМ 21, СТРОЕНИЕ 1, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: <***>)

о взыскании 123 476,43 руб.,

без вызова лиц, участвующих в деле,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ПИУР» обратилось в суд с иском к Департаменту городского имущества города Москвы о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.05.2016г. по 01.03.2019г. в размере 89 908,64 руб., пени за период с 01.05.2016г. по 01.03.2019г. в размере 33 567,79 руб.

Ко дню принятия решения суд располагает сведениями о получении сторонами копии определения о принятии искового заявления к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства, что является надлежащим извещением в силу статей 121, 122, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства в порядке главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции, действовавшей на дату принятия решения на основании доказательств, представленных в течение установленного судом срока.

Решение в порядке ст. 229 АПК РФ принято 17 октября 2019г.

В суд поступила апелляционная жалоба ответчика на решение суда от 17 октября 2019г.

В силу ч. 2 ст. 229 АПК РФ, по заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Суд, рассмотрев материалы дела, оценив представленные доказательства, пришел к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, в соответствии с договором управления многоквартирным домом № 10 от 01 сентября 2013 г. ООО «ПИУР» осуществляет функции управляющей организации в отношении многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <...>.

Таким образом, истец управляет домом на основании заключенного договора управления по результатам реализации решений, принятых общим собранием членов ТСЖ, что отражено на официальным сайтом в сети Интернет, предназначенного для раскрытия информации - www.reformagkh.ru.

Пунктом 4 статьи 6 Федерального закона от 21.07.2014 N 263-ФЗ внесено изменение, согласно которому, ч. 10.1 ст. 161 ЖК РФ на территории Москвы применяется с 01 июля 2019 года, а до этого момента истец, в силу ч. 10 ст. 161 ЖК РФ, обязан раскрывать информацию согласно стандарту раскрытия информации, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 23.09.2010 N 731, т.е. на официальным сайтом в сети Интернет, предназначенного для раскрытия информации - www.reformagkh.ru, утвержденного Приказом Минрегиона России от 02.04.2013 N 124.

Жилое помещение (квартира) № 185 площадью 50,6 кв.м, расположенное в многоквартирном доме по адресу: <...> находится в государственной собственности г. Москвы, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 27.12.2018 г.

Департамент городского имущества города Москвы является функциональным органом исполнительной власти города Москвы и осуществляет исполнительно распорядительные функции в сфере деятельности, установленной Постановлением Правительства Москвы от 20.02.2013 N 99-ПП «Об утверждении Положения о Департаменте городского имущества города Москвы» (часть 1 статьи 45 Устава города Москвы, принятого Законом города Москвы от 28.06.1995 - далее по тексту Устав города Москвы). Департамент городского имущества города Москвы, являясь представителем субъекта Российской Федерации - города Москвы в силу пунктов 1, 6.5, 6.9 Положения о Департаменте городского имущества города Москвы, утвержденного Постановлением Правительства Москвы от 20.02.2013 г. N 99-ПП, выполняет полномочия собственника в сфере управления и распоряжения движимым и недвижимым имуществом города Москвы, осуществляет защиту интересов города Москвы в установленной сфере деятельности в судах, арбитражных судах, выполняет функции главного распорядителя, получателя бюджетных средств города Москвы, главного администратора доходов бюджета города Москвы, главного администратора источников финансирования дефицита бюджета города Москвы в соответствии с возложенными полномочиями.

Таким образом, в силу положений пункта 1 статьи 125 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), Департамент выступает от имени субъекта Российской Федерации в суде - города Москвы, который в данном случае является надлежащим ответчиком по делу.

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) установлена обязанность своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Частью 2 статьи 153 ЖК РФ установлены категории лиц, у которых возникает такая обязанность.

Статьей 155 ЖК РФ установлено, что плача за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно пункту 1 статьи 290 ГК РФ и пункту 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

На основании статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как установлено статьей 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно аналогичной норме, изложенной в пункте 1 статьи 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Кроме того, в соответствии с положениями раздела VIII ЖК РФ и пунктов 16, 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила N 491), собственникам помещения в многоквартирном доме предоставлено право выбора способа управления домом путем заключения договора с управляющей организацией, а также утверждение перечня работ и услуг, условия их оказания и размера финансирования за счет собственных средств. Согласно пункту 31 Правил N 491 размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрани управляющую организацию для управления многоквартирным домом, определяется решением общего собрания собственников помещений в таком доме и принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.

Согласно пункту 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Исходя из пункта 2 статьи 154 ЖК РФ плата за помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Размер начислений произведен ГБУ МФЦ г. Москвы на основании Договоров об организации расчетов населения за жилищно-коммунальные услуги на основании Единого платежного документа.

Правительством Москвы на 2015-2019 г. утверждены ставки в месяц за 1 кв. м. общей площади помещения собственника по содержанию и ремонту помещений в размере 25,5 р. с 01.07.2015 по 01.07.2016, 26,53 р. с 01.07.2016 г. по 01.07.2017 г., 27,76 р. с 01.07.2017 г. по 01.01.2019 г., 29.04 р. с 01.01.2019 г. по 01.04.2019 г.

Таким образом, на ответчика, как организацию, осуществляющую полномочия собственника в отношении имущества города Москвы Жилое (помещение (квартира) № 185 площадью 50,6 кв.м, расположенное в многоквартирном доме по адресу: <...>) возлагается обязанность ежемесячно производить возмещение издержек за работы и услуги по управлению домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества, исходя из произведения утвержденных ставок и общей площади помещений.

Согласно п. 1 ст. 157 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги определяется на основании показаний приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

Согласно п. 43 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее Правил), утвержденных Постановления Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354, размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в нежилом помещении многоквартирного дома, оборудованном индивидуальным прибором учета, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

При отсутствии индивидуального прибора учета размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в нежилом помещении, рассчитывается исходя из расчетного объема коммунального ресурса.

Расчетный объем коммунального ресурса за расчетный период определяется на основании данных, указанных в пункте 59 Правил, а при отсутствии таких данных определяется: для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, газоснабжения и электроснабжения - расчетным способом, аналогичным тому, который определен в договоре холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, электроснабжения, газоснабжения между исполнителем и ресурсоснабжающей организацией в целях расчета объема потребления коммунального ресурса в нежилых помещениях, не оборудованных индивидуальными приборами учета, а при отсутствии такого условия - расчетным способом, установленным в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации о водоснабжении, электроснабжении и газоснабжении; для водоотведения - исходя из суммарного объема потребленных холодной воды и горячей воды; для отопления - в соответствии с формулами 2 и 3 приложения N 2 к Правилам исходя из расчетной величины потребления тепловой энергии, равной применяемому в таком многоквартирном доме нормативу потребления коммунальной услуги отопления.

Расчет водоснабжения (ГВС) произведен ГБУ МФЦ г. Москвы на основании Договоров об организации расчетов населения за жилищно-коммунальные услуги на основании Единого платежного документа расчетным способом, установленным в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации о водоснабжении.

Расчет отопления произведен ГБУ МФЦ г. Москвы на основании Договоров об организации расчетов населения за жилищно-коммунальные услуги на основании Единого платежного документа расчетным способом, сходя из расчетной величины потребления тепловой энергии, равной применяемому в таком многоквартирном доме нормативу потребления коммунальной услуги отопления.

В результате неисполнения ответчиком обязанности по внесению платы за содержание и текущий ремонт общего имущества и за коммунальные услуги (ресурсы), за период с 01.05.2016 г. по 01.03.2019 г. за ним образовалась задолженность в размере 89 908 руб. 64 коп.

Согласно п. 1 ст. 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Как следует из п. 1 ст. 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, в силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

Исходя из ст. 64 АПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном настоящим кодексом и другими Федеральными законами порядке сведения о фактах, на основании которых арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования или возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела. В качестве доказательств допускаются письменные и вещественные доказательства, объяснения лиц, участвующих в деле, заключения экспертов, показания свидетелей, аудио-видеозаписи, иные документы и материалы.

Согласно ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу ч. 2 ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В соответствии со ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Каждое доказательство подлежит оценке арбитражным судом наряду с другими доказательствами и никакие доказательства не имеют для арбитражного суда заранее установленной силы.

Учитывая вышеизложенное, суд считает требование истца о взыскании задолженности в размере 89 908 руб. 64 коп. правомерным и подлежащим удовлетворению, так как от ответчика не поступили в суд документы, подтверждающие оплату услуг и поскольку односторонний отказ от исполнения денежных обязательств противоречит ст. ст. 309, 310 ГК РФ.

Согласно пункту 14 статьи 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

За ненадлежащее исполнение ответчиком своих обязательств, согласно проверенному и признанному судом обоснованным расчету, истец начислил пени за период с 01.05.2016г. по 01.03.2019г. в размере 33 567 руб. 79 коп.

В силу п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Критериями для установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки; значительное превышение суммы неустойки над суммой возможных убытков, вызванных нарушением обязательств, длительность неисполнения обязательств и др.

Таким образом, сумма пени за период с 01.05.2016г. по 01.03.2019г. в размере 33 567 руб. 79 коп. также подлежит взысканию с ответчика, поскольку последний не представил доказательств надлежащего исполнения обязательств в части своевременной оплаты услуг.

Исходя из п. 15 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 05.12.2007 N 121, если орган государственной власти (орган местного самоуправления) выступает в арбитражном суде от имени публично-правового образования, требование другой стороны о возмещении понесенных судебных расходов подлежит удовлетворению за счет казны данного публично-правового образования. За счет государственного (муниципального) органа судебные расходы возмещаются в случаях, когда ответчиком по делу является не публично-правовое образование, а государственный (муниципальный) орган.

Суд указывает, что указанные суммы исковых требований подлежат взысканию с Департамента городского имущества города Москвы за счет казны города Москвы.

Согласно ч. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Расходы по госпошлине в сумме 4 704 руб. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца, в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 11, 12, 309, 310, 330, 779, 781 ГК РФ и ст. ст. 65, 70, 75, 110, 170-176, 226-229 АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Департамента городского имущества города Москвы (123112, МОСКВА ГОРОД, ПРОЕЗД КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ 1-Й, ДОМ 21, СТРОЕНИЕ 1, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: <***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ПИУР»(109469, МОСКВА ГОРОД, УЛИЦА БРАТИСЛАВСКАЯ, ДОМ 33, ЭТАЖ 1 ПОМ XXVI,ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 18.12.2012, ИНН: <***>) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.05.2016г. по 01.03.2019г. в размере 89 908 (Восемьдесят девять тысяч девятьсот восемь) рублей 64 копейки, пени за период с 01.05.2016г. по 01.03.2019г. в размере 33 567 (Тридцать три тысячи пятьсот шестьдесят семь) рублей 79 копеек, а также 4 704 (Четыре тысячи семьсот четыре) рубля 00 копеек расходов по оплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня принятия решения в полном объеме.

Судья: А.А. Федоточкин