Решение от 28 мая 2018 г. по делу № А20-3061/2016

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А20-3061/2016
г. Нальчик
28 мая 2018 года
Резолютивная часть решения объявлена «18» мая 2018 г. Полный текст решения изготовлен «28 » мая 2018 г.

Арбитражный суд Кабардино-Балкарской Республики

в составе судьи Х.Н. Шогенова,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению индивидуального предпринимателя ФИО2, г. Нальчик

к обществу с ограниченной ответственностью "Компания Текстиль", г. Нальчик

к местной администрации городского округа Нальчик, г. Нальчик

к муниципальному казенному учреждению "Управление земельных отношений местной администрации г.о. Нальчик", г. Нальчик

к ИП ФИО3, г. Нальчик

третьи лица: общество с ограниченной ответственностью «Горянка», г. Нальчик, Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по КБР, г. Нальчик,

о признании договора недействительным,

встречное исковое заявление общества с ограниченной ответственностью "Компания Текстиль", г. Нальчик

к индивидуальному предпринимателю ФИО2, г. Нальчик

о взыскании 231 000 руб. и обязании демонтировать электроподстанцию, установленную на земельном участке ООО "Компания Текстиль"

при участии:

от ИП ФИО2 - ФИО4 по доверенности от 23.08.2016;

от ООО "Компания Текстиль" - ФИО5 по доверенности от 25.01.2018;

от МКУ "Управление земельных отношений местной администрации г.о. Нальчик",:-ФИО6 -по доверенности №37 от 10.01.2018 года,

от Местной администрации г.о. Нальчик: ФИО7- по доверенности от 09.01.2018 года;

от ООО "Горянка": ФИО5 -по доверенности от 25.01.2018 года.

УСТАНОВИЛ :

Индивидуальный предприниматель ФИО2 обратилась (с учетом уточнений) в Арбитражный суд Кабардино-Балкарской Республики с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Компания Текстиль", к местной администрации городского округа Нальчик о признании недействительным договора купли-продажи от 09 апреля 2012 года №112 в части указания площади земельного участка с кадастровым номером 07:09:0101023:31, расположенный по адресу: КБР, <...>, указав площадь земельного участка равной 6 422,9 кв.м., внесении изменения в записи регистрации №07-07-01/074/2012-688 от 17.01.2013, содержащуюся в Едином государственном реестре недвижимости, указав площадь земельного участка с кадастровым номером 07:09:0101023:31 равной 6 422,9 кв.м., внесения изменения в сведения о земельном участке с кадастровым номером 07:09:0101023:31, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (государственном кадастре недвижимости), выделив из него земельный участок общей площадью 1 282,1 со следующими координатами поворотных точек:

Номера точек

Координаты

Координаты


X
У

1
508079,65

273173,70

2
508084,73

273178,25

3
508057,35

273213,99

4
508064,81

273219,55

5
508055,85

273231,58

6
508049,25

273226,66

7
508044,44

273233,10

8
508103,14

273265,70

9
508144,97

273231,37

10

508133,27

273222,86

11

508129,02

273215,08

12

508150,06

273200,18

13

508101,39

273163,95

и обязании Управление Росреестра по КБР произвести государственную регистрацию изменений, вносимых в сведения о земельном участке с кадастровым номером 07:09:0101023:31, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

09.11.2016 общество с ограниченной ответственностью "Компания Текстиль" обратилось в Арбитражный суд КБР со встречным исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО2 о взыскании 231 000 руб. и обязании демонтировать электроподстанцию, установленную на земельном участке ООО "Компания Текстиль".

В судебном заседании начатом 21.03.2018 года объявлялся перерыв до 27.03.2018. После перерыва заседание суда продолжено.

От индивидуального предпринимателя ФИО2 поступило ходатайство об уточнении, в котором просит признать недействительным договор купли-продажи от 09 апреля 2012 года №112 земельного участка с кадастровым номером 07:09:0101023:31, расположенный по адресу: КБР, <...>, заключенный между местной администрацией г.о. Нальчик и ООО «Компания Текстиль», аннулировать запись №07-07-01/074/2012-688 от 17.01.2013 года о регистрации права ООО «Компания Текстиль» на 83/100 долей в праве собственности земельный участок с кадастровым номером 07:09:0101023:31, расположенный по адресу: КБР, <...>, аннулировать сведения о земельном участке с кадастровым номером 07:09:0101023:31, расположенном по адресу: КБР, <...>, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (государственном кадастре недвижимости).

Общество с ограниченной ответственностью "Компания Текстиль" также представило суду ходатайство об уточнении встречных требований в котором просит взыскать с ФИО2 плату за пользование сервитутом на земельном участке ООО «Компания Текстиль» с кадастровым номером 07:09:0101023:31, расположенном по адресу: <...> в размере 237659,6 рублей за период с января 2013 г. по март 2018г., обязать ФИО2 за свой счет демонтировать электроподстанцию, самовольно установленную на земельном участке ООО «Компания Текстиль» с кадастровым номером 07:09:0101023:31, расположенном по адресу: <...>, обязать ФИО2 за свой счет демонтировать вантовые растяжки дымовой трубы котельной на земельном участке ООО «Компания Текстиль» с кадастровым номером 07:09:0101023:31, по адресу: <...>.

В соответствии со ст. 49 АПК РФ уточненные требования по основному иску и по встречному иску приняты судом к рассмотрению.

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержал, просит суд, первоначальный иск удовлетворить с учетом заявленных ходатайств об уточнении исковых требований. Против удовлетворения встречного иска возражает.

Представитель общества с ограниченной ответственностью Компания "Текстиль" в судебном заседании доводы уточненного встречного иска поддержал, против удовлетворения первоначального иска возражает и при этом заявляет о пропуске ИП ФИО2 срока исковой давности.

Представитель МКУ "Управление земельных отношений местной администрации г.о. Нальчик" просит отказать в удовлетворении заявленных требований истца, за необоснованностью, поддерживает свой отзыв.

Представитель Местной администрации городского округа Нальчик просит отказать в удовлетворении заявленных требований истца (по первоначальному иску), поддерживает свой отзыв.

Иные лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом в судебное заседание не явились. По правилам статьи 156 АПК суд рассматривает дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд установил, что индивидуальный предприниматель ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером 07:09:0101023:0057, общей площадью 2 100 кв.м., расположенного по адресу: КБР, <...>.

Право собственности на указанный земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на основании договора купли-продажи от 08 сентября 2009 года №0809/09, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 26 сентября 2009 года.

На указанном земельном участке с кадастровым номером 07:09:0101023:0057, общей площадью 2 100 кв.м., расположенный по адресу: КБР, <...>. находятся следующие объекты недвижимости, принадлежащие на праве собственности индивидуальному предпринимателю ФИО2, в частности:

- здание производственного цеха с мансардой, общей площадью 1 883 кв.м., лит. А, А1;

- склад, общей площадью 270,20 кв.м., лит. Г.

Приведенные объекты недвижимости принадлежат индивидуальному предпринимателю на основании договора купли-продажи от 08 сентября 2009 года №0809/09, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от 26.09.2009 года, зарегистрированное Управлением Федеральной регистрационной службы по КБР.

Кроме того, на основании договора купли-продажи от 15 декабря 2005 года индивидуальный предприниматель ФИО2 является собственником здания котельной, общей площадью 188,30 кв.м., лит. Г6, расположенного по адресу: КБР, <...>., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от 20.04.2006 года, зарегистрированное Управлением Федеральной регистрационной службы по Кабардино-балкарской Республики.

На основании постановления и.о. Главы местной администрации г.о. Нальчик № 260 от 22 февраля 2012г. между «МКУ «Департамент по управлению городским имуществом местной администрации г.о. Нальчик» и ООО «Компания Текстиль» был заключен договор купли-продажи земельного участка № 112 от 09.04.2012 года , общей площадью 7705,0 кв.м. с кадастровым номером 07:09:0101023:31, расположенный по адресу: <...>.

Пунктом 5 постановления и.о. главы Местной администрации г.о. Нальчик № 260 от 22.02.2012 на земельном участке ООО «Компания Текстиль» установлен сервитут для обеспечения смежных землепользователей к своим объектам недвижимости.

Считая, что были нарушены нормы законодательства при предоставлении земельного участка с кадастровым номером 07:09:0101023:31, а также при его формировании истец обратился с исковым заявлением в Арбитражный суд.

Требования индивидуального предпринимателя мотивированы тем, что на спорном земельном участке распологается принадлежащие ей здание котельной и при формировании и предоставлении в собственность указанного земельного участка были нарушены ее права. В связи с возникшими между сторонами разногласиями относительно предмета спора определением суда от 13.03.2017 года по ходатайству истца и ответчика была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой было поручено экспертам Автономной некоммерческой организации Центр судебных экспертиз «ЭКСПЕРТ- ПРОФИ».

На разрешение эксперта поставлены следующие вопросы:

1) Являются ли вытяжная труба и растяжки к ней принадлежностями, необходимыми для эксплуатации котельной, общей площадью 188,30 кв.м., лит. Г6, расположенного по адресу: КБР, <...>?

2) Какова площадь, конфигурация, границы, координаты поворотных точек земельного участка, необходимого для эксплуатации дымовой трубы и здания котельной, общей площадью 188,30 кв.м., лит. Г6, расположенного по адресу: КБР, <...>?

3) Входит ли земельный участок, необходимый для эксплуатации здания котельной, общей площадью 188,30 кв.м., лит. Г6, расположенного по адресу: КБР, <...> в границы земельного участка с кадастровым номером 07:09:0101023:31, расположенного по адресу: КБР, <...>? В случае если входит указать площадь наложения и привести координаты поворотных и угловых точек?

4) Является ли земельный участок площадью 150 кв.м., на котором постановлением главы местной администрации г.о. Нальчик №260 от 22 февраля 2012 года установлен сервитут, и изображенный в межевом плане, частью земельного участка, необходимого для эксплуатации здания котельной, общей площадью 188,30 кв.м., лит. Г6, расположенного по адресу: КБР, <...>. 18?

5) Каким образом возможен выдел земельного участка, необходимого для эксплуатации котельной и дымовой трубы с учетом необходимости обеспечения доступа к участку, от участков общего пользования?

6) Какова рыночная стоимость платы за сервитут площадью 150 кв.м., установленный на земельном участке с кадастровым номером 07:09:0101023:31, расположенном по адресу: КБР, <...>, за период с 22 февраля 2012 года до 11 ноября 2016 года? Стоимость указать за каждый календарный год

В заключении от 11.12.2017 года № 236 эксперты пришли к следующим выводам:

По первому вопросу:

Вытяжная труба и растяжки к ней являются принадлежностями, необходимыми для эксплуатации котельной, общей площадью 188, 30 кв.м, лит Г6, расположенного по адресу: КБР, <...>.

По второму вопросу:

Для разрешения данного вопроса экспертами были предложены 4 варианта проезда к зданию через земельный участок с кадастровым номером 07:09:0101023:31 с ул. Неделина. (стр. 91-стр. 99).

По третьему вопросу:

Для разрешения данного вопроса экспертами были предложены 4 варианта определения границ, площади и координаты поворотных точек земельного участка, необходимого для эксплуатации котельной, общей площадью 188,30 кв. м, литер Г6, расположенной по адресу: КБР, <...>, с данными, представленными в межевом плане.

В ходе проведенного анализа экспертами выявлены пересечения фактического расположения зданий и границ земельного участка кадастровым номером 07:09:0101023:31 представленных в межевом деле ООО «Компания текстиль» земельного участка с кадастровым номером 07:09:0101023:31. Выявленные пересечения превышают предельно допустимые значения, что свидетельствует о наличии реестровой ошибки. Выявленные пересечения влияют на выводы исследовательской части по вопросу настоящего заключения, так как предложенные варианты (с указанием размеров и координат поворотных точек выполнялись с учетом данных (координат поворотных точек), уставленных в межевом деле ООО «Компания текстиль» земельного участка с кадастровым номером 07:09:0101023:31.

По четвертому вопросу:

Экспертами предложены 4 варианта конфигураций земельного участка, необходимого для эксплуатации котельной, общей площадью 188,30 кв.м., лит. Г6. При ответе на поставленный вопрос сопоставлялись координаты и размеры земельного участка предлагаемого для эксплуатации здания котельной, общей площадью 188,30 кв.м., лит. Г6 с данными представленными в межевом плане по каждому из предложенных вариантов.

Из проведенного анализа (ответы на вопросы 2 и 3 настоящего заключения) экспертами установлено, что земельный участок площадью 150 кв.м., на котором Постановлением главы местной администрации г.о. Нальчик №260 от 22 февраля 2012 г. установлен сервитут, и изображенный в межевом плане, является необходимым для эксплуатации здания котельной, общей площадью 188,30 кв.м, литер Г6.

По пятому вопросу:

Выдел земельного участка, необходимого для эксплуатации котельной и дымовой трубы с учетом необходимости обеспечения доступа к участку, от участков общего пользования возможен путем обременения части земельного участка (сервитута) с кадастровым номером 07:09:0101023:31 и оформления в соответствии с требованиями Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" и "Земельного кодекса Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ.

По шестому вопросу:

Рыночная стоимость платы за сервитут площадью 150 кв.м., установленный на земельном участке с кадастровым номером 07:09:0101023:31, расположенном по адресу: КБР, <...>, за период с 2013 года до 11 ноября 2016 года составляет 171 416 (сто семьдесят одна тысяча четыреста пятнадцать) рублей.

Требования заявителя по первоначальному иску подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 36 Земельного кодекса РФ (в редакции, действовавшей на момент оформления права собственности ответчика) предусмотрено, что граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Пунктом 1 статьи 35 Земельного кодекса РФ (в редакции, действовавшей на момент оформления права собственности ответчика) При переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. При этом, площадь земельного участка, занятая зданием, строением, сооружением и необходимая для их использования, определяются в соответствии с пунктом 3 статьи 33 указанного Кодекса, согласно которому предельные размеры земельных участков устанавливаются в соответствии с утвержденными в установленном порядке нормами отвода земель для конкретных видов деятельности или в соответствии с правилами землепользования и застройки, землеустроительной, градостроительной и проектной документацией (пункт 2 стать и35 Земельного кодекса РФ).

В пункте 13 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 24.03.2005 № 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства» разъяснено, что согласно пункту 2 статьи 35 Земельного кодекса РФ предельные размеры площади части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, определяются в соответствии с пунктом 3 статьи 33 указанного Кодекса исходя из утвержденных в установленном порядке норм отвода земель для конкретных видов деятельности или правил землепользования и застройки, землеустроительной, градостроительной и проектной документации.

Под установленным порядком определения границ земельного участка понимается его описание и индивидуализация в Едином государственном кадастре земель, который представляет собой систематизированный свод документированных сведений об объектах государственного кадастрового учета, о правовом режиме земель в Российской Федерации, о кадастровой стоимости, месторасположении, размерах земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимого имущества.

Требование о предоставлении в собственность земельного участка не может быть удовлетворено, если в нарушение требований статьи 33 Земельного кодекса РФ отсутствуют доказательства, подтверждающие необходимость использования земельного участка указанной площади для эксплуатации объектов недвижимого имущества, в том числе в заявленных целях (постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 01.03.2011 № 13535/10 по делу №А41-42032/2009).

В соответствии с пунктом 3 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации (здесь и далее – Земельный кодекс Российской Федерации в ред. от 29.12.2014) собственник здания, строения, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка, которое осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу. В случае, если земельный участок находится в государственной или муниципальной собственности, применяются правила, установленные пунктом 1 статьи 36 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктом 5 части 1 статьи 1 Земельного кодекса все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов раскрыт в пункте 1 статьи 36 Земельного кодекса (действовала до 01.03.2015 (пункт 1 статьи 35 Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)). В силу данной нормы лица, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Земельным кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют лица - собственники зданий, строений, сооружений.

Данное право является исключительным, то есть никто, кроме собственника здания, строения, сооружения, не имеет права на приватизацию земельного участка, занятого соответствующим объектом (абзац второй пункта 5 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства" (далее -постановление от 24.03.2005 N 11)).

Указанное право осуществляется такими лицами в порядке и на условиях, которые установлены Земельным кодексом. В частности, в пунктах 5 и 6 статьи 36 Земельного кодекса закреплено, что для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица обращаются в уполномоченный орган с заявлением о приобретении прав на земельный участок. В месячный срок со дня поступления заявления уполномоченный орган принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность или в аренду. В месячный срок с даты принятия такого решения уполномоченный орган осуществляет подготовку проекта договора купли-продажи или аренды земельного участка и направляет его заявителю с предложением о заключении соответствующего договора.

В силу статьи 168 Гражданского кодекса (в первоначальной редакции) сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре, возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом (пункты 1, 2 статьи 167 Гражданского кодекса в применимой к спору редакции).

Статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации детально регламентирована процедура приватизации земельных участков собственниками объектов недвижимого имущества, расположенных на таких земельных участках. При этом, согласно пункту 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены указанным Кодексом и федеральными законами.

Таким образом, из материалов дела следует , что при формировании и предоставлении в собственность ООО "Компания Текстиль" спорного земельного участка с кадастровым номером 07:09:0101023:31 не было учтено, что на данном земельном участке находится объект недвижимости, принадлежащий ИП ФИО2 на паве собственности и предоставление указанного земельного участка в собственность иному лицу нарушает исключительное право ФИО2 на приобретение земельного участка под объектом недвижимости.

При указанных обстоятельствах, суд считает требование истца обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Доводы ООО "Компания "Текстиль" о том, что ИП ФИО2 могла заявить требование о признании договора недействительным лишь в части земельного участка, находящегося под принадлежащим ей объектом недвижимости судом не принимается, так как не существует сформированного в установленном порядке земельного участка, находящегося под объектом, принадлежащем ФИО2

На дату рассмотрения дела существует единый земельный участок с кадастровым номером 07:09:0101023:31, при формировании и предоставлении которого, были допущены нарушения, влекущие недействительность сделки.

Указанные нарушения могут быть устранены посредством проведения межевания и формирования земельного участка, предоставляемого ООО "Компания Текстиль", с учетом объекта недвижимости, принадлежащего ИП ФИО2

Доводы ответчика о пропуске срока исковой давности являются необоснованными.

Из пояснений представителя ИП ФИО2 из материалов дела следует, что о наличии у ООО "Компания Текстиль" права собственности на спорный земельный участок стало ей известно лишь после 16.09.2015 года, из письма №4, направленного в ее адрес ответчиком -ООО "Компания Текстиль".

При этом, доказательств обратного в материалы дела не представлено.

По встречному иску:

Между МКУ «Департамент по управлению городским имуществом местной администрации г.о. Нальчик» и ООО «Компания текстиль», в долевую собственность общества, доля в праве 83/100, передан земельный участок площадью 7 705,0 кв.м с кадастровым номером 07:09:0101023:31, расположенный по ул. Неделина, д.18 в г. Нальчике.

Пунктом 5 постановления и.о. Главы местной администрации г.о. Нальчик от 22.02.2012 г. №260 на земельном участке ООО «Компания Текстиль» площадью 150,0 кв.м установлен сервитут для обеспечения проезда смежных землепользователей к своим объектам. Сервитутом, в частности, пользовалась ФИО2 для прохода/проезда к принадлежащему ей зданию котельной.

16 сентября 2015 г. индивидуальному предпринимателю ФИО2 было направлено письмо с требованием внести плату за пользование сервитутом за период с 22.02.2012 г. по 01.09.2015г. из расчета 7 000 руб. в месяц, однако оплата не была произведена.

Повторное письмо с требованием предоставить правоустанавливающие документы на земельный участок под строением котельной и оплатить сервитут в срок до 23.04.2016г. было вручено ФИО2 19.04.2016г. (исх.№4). Индивидуальный предприниматель ФИО2 оплату за пользование сервитутом не внесла.

На земельном участке ООО «Комтекс» ФИО2 установила электроподстанцию, чем создала препятствия в пользовании принадлежащим обществу земельным участком и невозможность подъезда к навесу литер Г5, также находящемуся в собственности ООО «Комтекс».

Общество с ограниченной ответственность "Комтекс" неоднократно обращалось в адрес индивидуального предпринимателя ФИО2 с письмами от 16.09.2015г. №4, от 19.04.2016г. № 4 с тем, чтобы она произвела демонтирование трансформаторной подстанции и перенесла на принадлежащий ей земельный участок. В связи с тем, что требования Общества с ограниченной ответственностью"Комтекс" были проигнорированы, далее - общество обратилось с встречным иском.

Рассмотрев материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных встречных требований.

Как следует из материалов дела, требование ООО "Компания Текстиль" основаны на наличие права собственности на 83/100 доли земельного участка с кадастровым номером 07:09:0101023:31, приобретенного на основании договора купли-продажи№112 от 09.04.2012 года.

Однако, при рассмотрении основного иска ИП ФИО2 по данному делу договор №112 от 09.04.2012 года признан недействительным, что влечет за собой отказ в удовлетворении встречного иска ООО "Компания Текстиль", основанного на данной сделке.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд




Р Е Ш И Л :

По основному иску:

Требования истца удовлетворить.

Признать недействительным договор купли-продажи от 09 апреля 2012 года №112 земельного участка с кадастровым номером 07:09:0101023:31, расположенного по адресу: КБР, <...>, заключенный между администрацией и ООО "Компания Текстиль".

Аннулировать запись №07-07-01/074/2012-688 от 17.01.2013 года о регистрации права ООО "Компания Текстиль" на 83/100 долей в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером 07:09:0101023:31, расположенный по адресу: КБР, <...>.

Аннулировать сведения о земельном участке с кадастровым номером 07:09:0101023:31, расположенном по адресу: КБР, <...>, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости.

По встречному иску:

В удовлетворении исковых требований истцу отказать.

Взыскать с ООО "Компания Текстиль" в доход бюджета РФ 7 753 руб. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Кабардино-Балкарской Республики.


Судья Х.Н. Шогенов