Решение от 18 ноября 2019 г. по делу № А23-4913/2019

,


АРБИТРАЖНЫЙ СУД КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ

248600, г. Калуга, ул. Ленина,90; тел.: (4842) 50-59-02, 8-800-100-23-53; факс: (4842) 50-59-57, 59-94-57; http: // kaluga.arbitr. ru; e-mail:: kaluga.info@arbitr.ru


Именем Российской Федерации



Р Е Ш Е Н И Е




Дело №А23-4913/2019
18 ноября 2019 года
г. Калуга
Резолютивная часть решения объявлена 11 ноября 2019 года.

Полный текст решения изготовлен 18 ноября 2019 года.


Арбитражный суд Калужской области в составе судьи Ивановой Е.В.,при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело

по иску Городской Управы <...>, <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>,

к обществу с ограниченной ответственностью «Рубин», 248030, <...>, каб. 55, ОГРН <***>, ИНН <***>,

о взыскании 5 955 руб. 31 коп.,


У С Т А Н О В И Л:


Городская Управа города Калуги (далее – истец) обратилась в Арбитражный суд Калужской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Рубин» (далее – ответчик) о взыскании 5 955 руб. 31 коп., в т.ч. задолженность по договору аренды находящегося в государственной собственности земельного участка № 171/16 от 18.03.2016 в сумме 5 316 руб. 42 коп. и неустойка за период с 26.12.2018 до 27.05.2019 в размере 638 руб. 89 коп.

Определением суда от 24.06.2019 исковое заявление принято к производству в порядке упрощенного производства, сторонам предложено представить дополнительные документы и письменный отзыв на исковое заявление в срок до 16.07.2019, объяснения по существу заявленных требований и возражений в обоснование своей позиции – до 06.08.2019.

Во исполнение определения суда от 24.06.2019 от истца поступило ходатайство № б/н от 01.07.2019 о приобщении к материалам дела копий выписки из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости, справочной информации по объектам недвижимости и справочной информации «Индексы потребительских цен в Калужской области».

Ответчик определение суда от 24.06.2019 не исполнили.

Определением от 19.08.2019 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

08.11.2019 от истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, указал, что заявленные исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание своих представителей не направил. О времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом в порядке предусмотренном ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело в отсутствие истца и ответчика.

Судом также принято во внимание, что в деле имеются достаточные доказательства для рассмотрения спора по существу.

Исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

На основании заявления от 24.02.2016 № 666-06-16, ст. 39.6-39.8 Земельного кодекса, между истцом (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью Строительная корпорация «Домстрой» (арендатор) 18.03.2016 заключен договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка № 171/16 (далее - договор, л.д. 9-15).

В соответствии с пунктом 1.1. указанного договора арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из состава земель населенных пунктов с кадастровым номером 40:26:000285:1196, площадью 197,0 кв.м., для строительства газопровода высокого давления, расположенного по адресу: <...> в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка, прилагаемом к настоящему договору (приложение № 1).

По акту приема-передачи, являющегося Приложением №3 к договору, земельный участок передан арендатору (л.д. 15).

06.09.2016 между обществом с ограниченной ответственностью Строительная корпорация «Домстрой» и обществом с ограниченной ответственностью «Рубин» заключено соглашение о переуступке прав и обязанностей по договору аренды № 171/16 от 18.03.2016 (л.д. 16).

В соответствии с п.п. 1, 2 указанного соглашения общество с ограниченной ответственностью Строительная корпорация «Домстрой» передает, а общество с ограниченной ответственностью «Рубин» принимает права и обязанности по договору аренды земельного участка № 171/16 от 18.03.2016, в т.ч. и обязанность погасить задолженность по арендной плате в сумме 3 262 руб. 24 коп.

Срок аренды земельного участка установлен на 364 дня (п. 2.1. договора).

Пунктом 2.2 договора установлено, что в соответствии с п. 2 ст. 425 Гражданского кодекса Российской Федерации действие условий об арендной плате распространяются на отношения, фактически сложившиеся с момента подписания двумя сторонами.

Согласно п. 3.1 договора размер и порядок расчёта арендной платы указан в приложении № 2.

Согласно п.3.2 договора расчёт арендной платы составляется ежегодно с учетом устанавливаемых на календарный год базовых ставок арендной платы и коэффициентов к ним, сумма, срок и реквизиты оплаты.

Пунктом 3.3. договора установлено, что арендная плата за земельный участок вносится арендатором путём перечисления на расчётный счёт, указанный арендатору арендодателем в договоре, либо в ежегодном расчёте арендной платы. Арендная плата за земельный участок вносится следующим образом: за I квартал – до 1 апреля, за II квартал - до 1 июля, за III квартал – до 1 октября, за IV квартал – до 25 декабря текущего года.

Согласно п. 3.4. размер арендной платы изменяется арендодателем в одностороннем порядке ежегодно при изменении размеров базовой ставки арендной платы и (или) коэффициентов к базовым ставкам с момента вступления в силу указанных изменений.

Пунктом 3.5. договора установлено, что в случае изменения условий, определяющих арендную плату и сроки ее внесения, составляется уточненное уведомление по арендной плате, подписываемое арендатором и уполномоченным лицом со стороны арендодателя.

В случае нарушения сроков внесения аренной платы арендатор выплачивает истцу пени из расчета 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки (п. 5.2 договора).

Ссылаясь на то, что ответчик не выполнял обязательства по внесению арендных платежей в период с 01.01.2018 до 31.03.2019, истец обратился в суд с настоящими исковыми требованиями, предварительно направив претензию от 15.04.2019 № 4503/06-19, оставленную без ответа и удовлетворения (л.д. 23-24).

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу норм п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Доказательств оплаты задолженности по арендной плате за период с 01.01.2018 до 31.03.2019 не представлено, каких-либо возражений по существу заявленных исковых требований от ответчика не поступило.

Исходя из вышеизложенного, и принимая во внимание, что на момент судебного разбирательства ответчик не представил доказательств погашения задолженности по арендной плате, требования истца о взыскании арендной платы в сумме 5 316 руб. 42 коп. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В связи с нарушением ответчиком сроков внесения арендной платы истец просил взыскать неустойку.

Согласно ч. 1 ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.

В соответствии со ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации под неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Пунктом 5.2 договора стороны установили ответственность Арендатора за нарушение сроков внесения арендной платы в виде пени, начисляемой из расчета 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Из представленного расчета исковых требований следует, что за нарушение сроков внесения арендой платы за период с 01.01.2018 до 31.03.2019 неустойка рассчитана за период с 26.12.2018 до 27.05.2019.

Расчет истца является арифметически верным, что не оспаривается ответчиком. Соответствующий контррасчет ответчиком не представлен.

С учетом изложенного и на основании статей 309, 310, 330, 606, 614 ГК РФ суд считает обоснованным и подлежащим удовлетворению требование истца о взыскании неустойки в сумме 638 руб. 89 коп.

На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины подлежат отнесению в полном объеме на ответчика с учетом удовлетворения судом заявленных истцом требований.

Поскольку истец при обращении с иском в суд в силу пункта 1.1. части 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты государственной пошлины, госпошлина с ответчика подлежит взысканию в доход федерального бюджета.

Руководствуясь ст. ст. 110, 112, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд



Р Е Ш И Л:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Рубин», г. Калуга, в пользу Городской управы города Калуги, г. Калуга, задолженность в сумме 5 316 руб. 42 коп. и неустойку в размере 638 руб. 89 коп.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Рубин», г. Калуга, в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 2 000 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи жалобы через Арбитражный суд Калужской области.



Судья Е.В. Иванова