Решение от 2 декабря 2020 г. по делу № А60-38415/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

МОТИВИРОВАННОЕ
РЕШЕНИЕ

Дело №А60-38415/2020
02 декабря 2020 года
г. Екатеринбург


Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Н.М. Классен рассмотрел дело по исковому заявлению

Товарищества собственников жилья "ЛЕНИНА-73" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к Федеральному государственному унитарному предприятию по техническому обслуживанию защитных средств и сооружений гражданской обороны "ЭКРАН" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании 51 624 руб. 57 коп.

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов в соответствии с главой 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Лица, участвующие в деле, о принятии искового заявления, возбуждении производства по делу и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства извещены арбитражным судом надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации на сайте суда.

Отводов суду не заявлено.

Судом 23 ноября 2020г путем подписания резолютивной части вынесено решение.

25 ноября 2020г ФГУП "ЭКРАН" обратился в суд с заявлением о составлении мотивированного решения. Учитывая, что заявление подано с соблюдением установленного ст. 229 Арбитражного процессуального кодекса срока, изготовлено мотивированное решение.

ТСЖ "ЛЕНИНА-73" (истец) обратился в Арбитражный суд Свердловской области с исковым заявлением к ФГУП "ЭКРАН" (ответчик) о взыскании 47948 руб. 24 коп. задолженности за услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома за период с ноября 2018г по апрель 2020г., неустойки в сумме 3 676 руб. 33 коп. за период с 11.12.2018 по 04.04.2020г.

От ответчика поступил отзыв на исковое заявление, по заявленным требованиям возражает.

От истца поступило ходатайство об уточнении исковых требований, просит взыскать с ответчика долг в сумме 47948 руб. 24 коп., неустойку в сумме 3 484 руб. 84 коп. за период с 11.12.2018 по 09.11.2020г.

Заявленное истцом ходатайство судом рассмотрено и удовлетворено, уточнения исковых требований приняты в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

установил:

ТСЖ "Ленина-73 оказывает услуги по управлению, обслуживанию и эксплуатации жилищного фонда на территории Свердловской области.

Между ТСЖ "Ленина-73" и ответчиком договор управления многоквартирным домом заключен не был, однако истец свои обязательства исполнил надлежащим образом, в с ноября 2018г по апрель 2020г оказал ответчику услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, в т.ч. поставил ГВС, ХВС, водоотведение при содержании общего имущества МКД по адресу - <...>, всего на сумму 47948 руб. 24 коп.

Отношения собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающие по поводу общего имущества в таком здании, прямо законом не урегулированы. Поэтому в соответствии с пунктом 1 статьи 6 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) к указанным отношениям подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения, в частности статьи 249, 289, 290 ГК РФ.

Статьей 249 Гражданского кодекса РФ установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На ответчика возложено бремя содержания и ремонта общего имущества, а также обязанность по внесению платы за коммунальные услуги.

Ссылаясь на наличие у ответчика обязанности вносить плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также отсутствие платежей со стороны ответчика, истец заявил требование о взыскании задолженности по внесению платы в размере 47948 руб. 24 коп. за период с ноября 2018г по апрель 2020г.

Арбитражный суд, рассмотрев заявленные исковые требования, счел их подлежащими удовлетворению по следующим обстоятельствам.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Изменение условий обязательства в одностороннем порядке, как и отказ от исполнения обязательства, не допускается.

Доводы ответчика опровергаются материалами дела, ввиду чего подлежат отклонению как необоснованные.

Согласно п. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Полный перечень услуг размещен в разделе II Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 29.06.2020) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность".

Кроме того, доводы ответчика об отсутствии расчетных документов судом отклонены, поскольку истец представил в материалы дела доказательства направления претензии, расчетных документов по юридическому адресу ответчика.

Согласно п. 3 ст. 54 ГК РФ юридическое лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений (статья 165.1), доставленных по адресу, указанному в едином государственном реестре юридических лиц, а также риск отсутствия по указанному адресу своего органа или представителя. Сообщения, доставленные по адресу, указанному в едином государственном реестре юридических лиц, считаются полученными юридическим лицом, даже если оно не находится по указанному адресу.

Кроме того, согласно "Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2(2015)" Обязанность арендатора поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества (п. 2 ст. 616 ГК РФ) установлена в отношениях с арендодателем, а не исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, которые не являются стороной договора аренды.

Исполнитель коммунальных услуг (ресурсоснабжающая организация) не имеет возможности осуществлять контроль за тем, какое лицо фактически пользуется нежилым помещением, в том числе на основании договора аренды.

Поэтому обязанность по оплате таких услуг лежит на собственнике (арендодателе) нежилого помещения. Аналогичная позиция изложена в Постановлении Президиума Высшего АС № 17462/13 от 04.03.2014 г. Договор аренды, на который ссылается Ответчик регулирует отношения собственника и арендатора.

В соответствии с п. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно п. 3 ст. 308 ГК РФ, обязательство не создает обязанностей для лиц, не участвующих в нем в качестве сторон (для третьих лиц).

Кроме того, ответчиком в нарушение ст. 65 АПК РФ, не представлены какие-либо документы в обоснование заявленных доводов. Договор содержания жилья, оказания услуг по содержанию между истцом и арендатором не заключен.

Учитывая, что ответчиком не представлены доказательства погашения задолженности в размере 47 948 руб. 24 коп., суд признает требования истца обоснованными и подлежащим удовлетворению.

Также истцом на сумму долга истцом заявлено требование о взыскании неустойки в сумме 3 484 руб. 84 коп. за период с 11.12.2018 по 09.11.2020г., начисленной в связи с просрочкой оплаты.

В соответствии с п. 14. ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается".

Согласно уточненному расчету истца, размер неустойки составил 3 484 руб. 84 коп. за период с 11.12.2018 по 09.11.2020г. Контррасчет ответчиком не представлен.

Расчет неустойки судом проверен и признан верным.

Учитывая, что со стороны ответчика была допущена просрочка исполнения обязательства по оплате, заявленные исковые требования в части взыскания пени в размере 3 484 руб. 84 коп. за период с 11.12.2018 по 09.11.2020г. подлежат удовлетворению на основании ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Расходы по государственной пошлине в силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат отнесению на ответчика в полном объеме в сумме 2 057 руб.

Излишне уплаченная государственная пошлина в сумме 08 руб. 00 коп. подлежит возврату истцу из федерального бюджета на основании пп. 1, 3 п. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.

На основании ст. 309, 310, 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, руководствуясь ст. 49, ст. 110, 167-171, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Ходатайство истца об уточнении исковых требований удовлетворить.

2. Рассмотренные исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Федерального государственного унитарного предприятия по техническому обслуживанию защитных средств и сооружений гражданской обороны "ЭКРАН" в пользу Товарищества собственников жилья "ЛЕНИНА-73" денежные средства в сумме 47 948 руб. 24 коп. – задолженность за услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома (<...>) за период с ноября 2018г по апрель 2020г., неустойку в сумме 3 484 руб. 84 коп. за период с 11.12.2018 по 09.11.2020г, а также 2 057 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, понесенных при подаче иска.

3. Возвратить Товариществу собственников жилья "ЛЕНИНА-73" (ИНН <***>, ОГРН <***>) из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 08 руб., уплаченную по платежному поручению № 153 от 13.07.2020г в составе общей суммы 2 065 руб.

4. Решение по настоящему делу подлежит немедленному исполнению. Указанное решение вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

В случае составления мотивированного решения арбитражного суда такое решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы.

В случае подачи апелляционной жалобы, если оно не отменено или не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

5. Исполнительный лист выдается взыскателю только по его ходатайству независимо от подачи в суд заявления о составлении мотивированного решения или подачи апелляционной жалобы (абзац 2 пункта 46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 18 апреля 2017 г. № 10 «О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об упрощенном производстве»).

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел».

Выдача исполнительных листов производится не позднее пяти дней со дня вступления в законную силу судебного акта.

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис «Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и исполнительных листов» на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» либо по телефону Горячей линии 371-42-50.

В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.

СудьяН.М. Классен