Решение от 21 февраля 2018 г. по делу № А46-23438/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Учебная, д. 51, г. Омск, 644024; тел./факс (3812) 31-56-51/53-02-05; http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

№ дела

А46-23438/2017
22 февраля 2018 года
город Омск


Резолютивная часть решения объявлена 15 февраля 2018 года.

Полный текст решения изготовлен 22 февраля 2018 года.

Арбитражный суд Омской области в составе судьи Голобородько Н.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску муниципального предприятия города Омска «Парк культуры и отдыха им.30-летия ВЛКСМ» (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ОГРН <***>, ИНН <***>)

о взыскании 1 196 440 руб. 00 коп.,

в заседании приняли участие:

от истца – ФИО3 по доверенности от 09.05.2017;

от ответчика – не явились;

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное предприятие города Омска «Парк культуры и отдыха им. 30-летия ВЛКСМ» (далее – МП г. Омска «ПКИО им. 30-летия ВЛКСМ», истец) обратилось в Арбитражный суд Омской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее – предприниматель ФИО2, ответчик) о взыскании 1 196 440 руб. 00 коп., из которых: основной долг по договору аренды движимого имущества (торгового киоска) от 15.07.2013 № 45 в сумме 84 000 руб. 00 коп., пени в сумме 958 440 руб. 00 коп., убытки в сумме 154 000 руб. 00 коп.

Ответчик, согласно статье 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания дела, явку представителя в судебное заседание не обеспечил, отзыв на иск не представил.

Дело рассмотрено в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителя ответчика.

Рассмотрев материалы дела, выслушав представителя истца, суд установил следующее.

Между МП г. Омска «ПКИО им. 30-летия ВЛКСМ» (Арендодатель) и предпринимателем ФИО2 (Арендатор) 15.07.2013 заключен договор аренды движимого имущества (торгового киоска) № 45, по условиям которого Арендодатель предоставляет Арендатору во временное владение и пользование движимое имущество: торговый киоск «Горячее питание», общей площадью 10 кв.м., учетный номер 85 (далее – движимое имущество), расположенный по адресу: <...> (пункт 1.1 договора).

Договор аренды движимого имущества заключается на срок с 15.07.2013 до 30.04.2018 (пункт 1.2 договора).

В соответствии с пунктом 3.1 договора арендная плата за аренду движимого имущества установлена соглашением сторон и составляет 3500 рублей в месяц, в том числе НДС.

Все расчеты по настоящему договору производятся путем внесения Арендатором 100% денежной суммы, указанной в пункте 3.1 настоящего договора, на расчетный счет или в кассу Арендодателя не позднее 5 числа текущего месяца. Получателем денежных средств является муниципальное предприятие города Омска «Парк культуры и отдыха им. 30-летия ВЛКСМ» (пункт 3.2 договора).

В случае несвоевременного внесения арендной платы, предусмотренной условиями настоящего договора, Арендатор уплачивает Арендодателю пени в размере 3% от просроченной суммы за каждый день просрочки.

Арендуемое имущество передано предпринимателю ФИО2 по акту приема-передачи движимого имущества (торгового киоска) от 15.07.2013.

Предприниматель ФИО2 свои обязательства по внесению арендной платы по договору исполнила ненадлежащим образом в связи, с чем по состоянию на 30.11.2017 задолженность составила 84 000 руб. 00 коп.

МП г. Омска «ПКИО им. 30-летия ВЛКСМ» направило в адрес ответчика претензию от 12.12.2016 № 904 с требованием оплатить задолженность, которая осталась без ответа и удовлетворения.

Оценив в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные в дело доказательства, суд признает требования истца подлежащими удовлетворению в силу нижеследующего.

В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнение его обязанности.

Арендатор обязан своевременно вносить арендую плату за пользование имуществом (пункт 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктами 1, 3 статьи 615 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, - в соответствии с назначением имущества.

Если арендатор пользуется имуществом не в соответствии с условиями договора аренды или назначением имущества, арендодатель имеет право потребовать расторжения договора и возмещения убытков.

Согласно пункту 2 статьи 616 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, за свой счет производить текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Поскольку в материалах дела отсутствуют доказательства оплаты задолженности по внесению арендой платы в сумме 84 000 руб. 00 коп., исковые требования в указанной части, как законные и обоснованные подлежат удовлетворению.

За просрочку внесения арендных платежей ответчику в соответствии с пунктом 4.1 договора аренды движимого имущества (торгового киоска) № 45 от 15.07.2013 начислена пеня в сумме 958 440 руб. 00 коп.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник должен уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Расчет пени проверен судом, признан обоснованным, ответчиком не опровергнут, в связи с чем с ответчика следует взыскать 958 440 руб. 00 коп. пени.

Кроме того, истец предъявил требование о взыскании с предпринимателя ФИО2 убытков в размере 154 000 руб. 00 коп.

Согласно пункту 1 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причинённых ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В силу положений пункта 2 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Пунктом 1 статьи 393 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность должника возместить кредитору убытки, причинённые неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

При этом, в силу пункта 2 названной статьи, убытки определяются в соответствии с правилами, предусмотренными статьёй 15 Гражданского кодекса Российской Федерации.

12.12.2016 истцом в адрес ответчика была направлена претензия с требованием оплаты задолженности по договору аренды и об отказе от исполнения и досрочном расторжении договора аренды № 45 от 15.07.2013.

Однако до настоящего времени имущество ответчиком не возвращено.

Вместе с тем, истцом разработан Порядок размещения нестационарных торговых объектов на территории МП г.Омска «ПКиО им.30-летия ВЛКСМ, согласно которому истец проводит аукционы по продаже прав на заключение договора аренды движимого имущества на территории МП г.Омска «ПКиО им.30-летия ВЛКСМ». По результатам проводимых аукционов и заключенных договоров на аналогичное движимое имущество истец имел возможность получить прибыль в размере 154 000 руб. 00 коп. от сдачи аренды находящегося у ответчика имущества.

При таких обстоятельствах требования истца о взыскании убытков также обоснованы, ответчиком не опровергнуты, в связи с чем подлежат удовлетворению в полном объёме.

В связи с удовлетворением исковых требований на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ расходы по уплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 156, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки города Омска, проживающей по адресу: 644010, <...>, зарегистрированной в качестве индивидуального предпринимателя Администрацией Центрального административного округа города Омска 12.07.1999, ОГРН <***>, ИНН <***>, в пользу муниципального предприятия города Омска «Парк культуры и отдыха им.30-я ВЛКСМ», юридический адрес: 644021, <...>, зарегистрированного в качестве юридического лица 11.02.1994, ОГРН <***>, ИНН <***>, денежные средства в сумме 1 196 440 руб. 00 коп., в том числе 84 000 руб. 00 коп. задолженность по арендной плате, 958 440 руб. 00 коп. пени за несвоевременное внесение арендных платежей и 154 000 руб. 00 коп. убытков, понесённых в связи с невозвратом имущества; а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 24 964 руб. 00 коп.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия.

Не вступившее в законную силу решение суда может быть обжаловано в установленном законом порядке в Восьмой арбитражный апелляционный суд.

Информация о движении дела может быть получена путем использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Судья Н.А. Голобородько