Решение от 3 августа 2020 г. по делу № А55-11721/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД Самарской области

443045, г.Самара, ул. Авроры,148, тел. (846) 226-56-17

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

03 августа 2020 года

Дело №

А55-11721/2020

Решение в виде резолютивной части принято "10" июля 2020 года.

Мотивированное решение изготовлено "03" августа 2020 года.

Арбитражный суд Самарской области

в составе судьи

ФИО1

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску Общества с ограниченной ответственностью "Деко Трейдинг Групп" Россия 443070, г. Самара, Самарская область, ул. Партизанская д. 6, оф. 622Б


к Индивидуальному предпринимателю ФИО2; Россия 443010, г. Самара, Самарская область, ул. Л. Толстого д. 57; Россия 443000, г. Самара, Самарская область, ул. Молодгвардейская д. 99, кв. 34; Россия 443114, г. Самара, Самарская область, пр-кт Кирова д. 391

о взыскании 180 966 руб. 81 коп.

Установил:

Общества с ограниченной ответственностью "Деко Трейдинг Групп" обратилось в арбитражный суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "Деко Трейдинг Групп" 87 570 руб. задолженности по договору аренды недвижимого имущества, задолженность по коммунальным платежам 61 619 руб. 46 коп., 31 777 руб. 66 коп. пени.

В дальнейшем истец уточнил исковые требования, просил взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО2 112 590 руб. задолженности по договору аренды недвижимого имущества, 30 849 руб. 66 коп. пени. Уточнения подлежат принятию в силу ст.49 АПК РФ.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса РФ дело рассмотрено в порядке упрощенного производства. При этом материалы дела в электронном виде были размещены в режиме ограниченного доступа в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (часть 2 статьи 228 Кодекса).

В силу части 1 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом направленной ему копии судебного акта.

Судебная корреспонденция направлялась арбитражным судом истцу по адресу, указанному в ЕГРЮЛ; ответчику – по трем адресам, в том числе по месту жительства (по адресу, указанному в ЕГРИП), по адресу, указанному в договоре.

В силу пункта 2 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если, несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленным арбитражным судом в установленном порядке, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд.

Поскольку стороны не обеспечили получение поступающей по их нахождения почтовой корреспонденции, на них лежит риск возникновения неблагоприятных последствий в результате неполучения судебных извещений.

Исходя из положений части 5 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса РФ, согласно которым дело рассматривается в порядке упрощенного производства без вызова сторон, судебное разбирательство по правилам главы 19 Кодекса не проводится. Суд исследует изложенные в представленных сторонами документах объяснения, возражения и (или) доводы лиц, участвующих в деле, и принимает решение на основании доказательств, представленных сторонами в течение сроков, указанных в определении.

В соответствии с частью 1 статьи 229 АПК РФ решение арбитражного суда по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, принимается немедленно после разбирательства дела путем подписания судьей резолютивной части решения и приобщается к делу.

Решение по делу в виде резолютивной части принято судом 10 июля 2020 года.

Частью 2 статьи 229 АПК РФ установлено, что арбитражный суд составляет мотивированное решение по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства по заявлению лица, участвующего в деле или в случае подачи апелляционной жалобы.

От ответчика поступила апелляционная жалоба (вх.№ вх.№ 149610 от 28.07.202), в связи с чем суд переходит к составлению его мотивировочной части.

Как видно из материалов дела, 01.08.2019 между ООО «Деко Трейдинг Групп» и ИП ФИО2 был заключен договор аренды нежилого помещения, общая площадь 41,7 кв. м. адрес (местонахождение) объекта: Российская Федерация, Самарская область, г. Самара, Кировский район, пр-кт Кирова, д. 391, кадастровый (или условный) номер 63:01:0216001:867, которое принадлежит арендодателю на праве собственности на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 08.07.2019 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «15» июля 2019 года сделана запись регистрации № 63:01:0216001:867-63/004/2019-7.

Согласно п. 2.2. указанный объект считается переданным арендодателем в аренду арендатору с момента подписания настоящего договора.

Настоящий договор является одновременно и Актом приема-передачи помещения.

В соответствии с п. 3.1 размер арендной платы за указанный объект в месяц составляет 12 510 (Двенадцать тысяч пятьсот десять) руб. 00 коп. (включая НДС 20%), не включая сумму коммунальных платежей.

В соответствии с п. 3.2 ответчик обязался вносить арендную плату в полном объеме, указанном в п. З.1., настоящего договора, ежемесячно до 1 числа текущего месяца.

В соответствии с п. 5.1.5 договора, арендатор обязан уплачивать арендную плату и иные услуги в размере и сроки, установленные договором, в течении 3 (трех) календарных дней со дня принятия банком платежного поручения, направлять арендодателю документ, подтверждающий оплату (для юридических лиц).

Ответчиком была допущена просрочка исполнения обязательства по внесению арендной платы более двух раз подряд по договору аренды нежилого помещения от 01.08.2019 года в период с 01.08.2019 года по 01.05.2020 года.

По состоянию на 01.05.2020 г. размер задолженности ответчика за аренду нежилого помещения по адресу: <...>, кадастровый (или условный) номер 63:01:0216001:867 составляет 112 590 руб. 00 коп.

Согласно ст.606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст.614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ст.ст.309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Неисполнение ответчиком обязанности по оплате арендной платы является нарушением договорных обязательств и ст.ст.309, 310 Гражданского кодекса РФ, что служит основанием для принудительного осуществления нарушенного права истца.

Передача имущества в пользование ответчика подтверждается соответствующим актом, расчет задолженности истца соответствует обстоятельствам дела и ответчиком не оспаривается, а в силу ч.3.1 ст.70 Арбитражного процессуального кодекса РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Исходя из оценки представленных в материалы дела доказательств, оцененных по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, на основании статей 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, признав доказанным факт пользования ответчиком имуществом на основании заключенного договора аренды, возникновения у последнего обязанности по оплате обусловленной договором арендной платы в течение вышеуказанного периода, проверив произведенный истцом расчет задолженности, а также принимая во внимание, что на момент рассмотрения дела доказательства ее погашения отсутствуют, суд приходит к выводу о наличии в данном случае правовых оснований для удовлетворения иска в части взыскания основного долга

Согласно п. 9.3 договора аренды нежилого помещения от 01.08.2019 года, за нарушение срока внесения арендной платы, а также услуг телефонной связи по настоящему договору арендатор обязан оплатить арендодателю пени в размере 0,1 % от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

За период с 01.08.2019 года по 01.05.2020 истец начислил ответчику неустойку в сумме 30 849 руб. 66 коп.

Согласно статье 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пени) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Представленный истцом расчет неустойки судом проверен и признан правильным, контррасчет ответчиком не представлен.

В соответствии с п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Уменьшение неустойки, определенной договором и подлежащей уплате лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, допускается в исключительных случаях, если будет доказано, что взыскание неустойки в предусмотренном договором размере может привести к получению кредитором необоснованной выгоды (п. 2 ст. 333 Гражданского кодекса РФ).

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" (далее - Постановление Пленума ВС РФ N 7) если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 71 Постановления).

Из пункта 77 Постановления Пленума ВС РФ N 7 следует, что снижение размера договорной неустойки, подлежащей уплате коммерческой организацией, индивидуальным предпринимателем, а равно некоммерческой организацией, нарушившей обязательство при осуществлении ею приносящей доход деятельности, допускается в исключительных случаях, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства и может повлечь получение кредитором необоснованной выгоды.

Ответчик о несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства и применении судом ст. 333 Гражданского кодекса РФ не заявлял, равно как и не представлял доказательств чрезмерности взыскиваемых с него сумм.

При таких обстоятельствах и учитывая вышеприведенные требования действующего законодательства, неустойка подлежит взысканию с ответчика в полном объеме.

Расходы по госпошлине в силу ст.110 АПК РФ подлежат отнесению на ответчика пропорционально удовлетворенным требованиям.

В связи с уменьшением исковых требований излишне оплаченная госпошлина подлежит возврату истцу из федерального бюджета на основании ст.333.40 Налогового кодекса РФ.

Руководствуясь ст.ст.110, 167-170, 176, ч.1 ст.229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Уточнение исковых требований принять. Сумму иска считать равной 143 439 руб. 66 коп.

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Деко Трейдинг Групп" 112 590 руб. задолженности по договору аренды недвижимого имущества, 30 849 руб. 66 коп. пени и расходы по оплате госпошлины 5096 руб.

Выдать Обществу с ограниченной ответственностью "Деко Трейдинг Групп" справку на возврат из федерального бюджета госпошлины 1333 руб.

Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в течение пятнадцати дней со дня его принятия в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

Лица, участвующие в деле, вправе подать ходатайство о составлении мотивированного решения в течение пяти дней со дня размещения резолютивной части решения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Мотивированное решение, составленное по заявлению лица, участвующего в деле, может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

Судья

/
ФИО1