Решение от 12 декабря 2019 г. по делу № А13-19703/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Герцена, д.1 «а», Вологда, 160000

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А13-19703/2019
город Вологда
12 декабря 2019 года


Резолютивная часть решения объявлена 12 декабря 2019 года.

Полный текст решения изготовлен 12 декабря 2019 года.

Арбитражный суд Вологодской области в составе судьи Лукенюк О.И. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела по иску сельскохозяйственного производственного кооператива (колхоза) «Нива» (ОГРН <***>) к Департаменту имущественных отношений Вологодской области (ОГРН <***>), Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области (ОГРН <***>), Управлению муниципальной собственности Шекснинского муниципального района (ОГРН <***>) о признании права собственности на здание телятника, расположенного по адресу: Вологодская область, Шекснинский район, село Чуровское, при участии третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области,

При участии от истца ФИО2 по доверенности от 24.06.2019,

у с т а н о в и л :

сельскохозяйственный производственный кооператив (колхоз) «Нива» (далее – Кооператив) обратилось в Арбитражный суд Вологодской области с исковым заявлением к Департаменту имущественных отношений Вологодской области (далее - Департамент), Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области (далее - Управление), Управлению муниципальной собственности Шекснинского муниципального района о признании права собственности Кооператива на объект недвижимости – здание телятника общей площадью 385,4 кв.м., год завершения строительства – 1975, расположенное по адресу: Вологодская область, Шекснинский район, село Чуровское, инвентарный номер 19:258:002:000115750, находящееся в пределах земельного участка с кадастровым номером 35:23:0202038:103 со следующими характерными точками координат: Х1 356725.91/Y1 2252976.59; Х2 356770.92/Y2 2252992.66; Х3 356767.90/Y3 2253001.14, Х4 356722.88/Y4 2252985.07 согласно техническому плану от 07.06.2019, выполненному ООО «Кадастровое Бюро».

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования по основаниям и доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики в соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание представителей не направили, в отзыве на исковое заявление разрешение вопроса оставили на усмотрение суда, заявили ходатайство о рассмотрении дела без участия своих представителей.

Третье лицо извещено о месте и времени судебного разбирательства, представителя не направило, отзыв не представлен.

В соответствии с частью 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции.

Дело рассмотрено в порядке, предусмотренном статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в отсутствие представителей ответчика и третьего лица.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, арбитражный суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Как следует из материалов дела, истец в своей деятельности использует спорный объект, введенный в эксплуатацию в 1975 году. Спорный объект перешел к истцу в порядке правопреемства после реорганизации колхоза имени Кирова в СТОО «Нива», в дальнейшем – в СПК (колхоз) «Нива» по передаточному акту от 17.04.1999.

На объект составлен технический план, технический паспорт.

Здание числится на балансе истца в качестве основного средства, что подтверждается инвентарной карточкой учета объекта основных средств от 01.01.2002.

Истец полностью осуществляет права собственника на указанный объект недвижимого имущества и несет расходы, связанные с его содержанием, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется недвижимым имуществом как своим собственным. Объект находится на балансе истца и используется в производственной деятельности.

Ссылаясь на то, что истец открыто и непрерывно владеет указанным объектом недвижимости, несет расходы по содержанию и обслуживанию, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Суд находит заявленные требования законными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Одним из способов защиты права в силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации является признание права.

Согласно пункту 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо, добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность), при этом лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Материалами дела подтверждается, что с момента постройки истец открыто и непрерывно владеет указанным объектом недвижимости, несет расходы по содержанию и обслуживанию. Объект числится на балансе истца.

В связи с этим суд на основании статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации считает, что истец приобрел право собственности на данное недвижимое имущество в силу приобретательной давности.

Таким образом, исковые требования о признании права собственности являются обоснованными, иск следует удовлетворить.

При принятии настоящего решения судом также учитывается то обстоятельство, что истец не располагает всеми необходимыми документами для проведения государственной регистрации права собственности и не имеет другой возможности осуществить государственную регистрацию права на объект недвижимости иначе как на основании судебного решения.

Поскольку вины ответчиков в возникновении рассматриваемого спора не имеется, расходы по уплате государственной пошлины относятся на истца.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Вологодской области

р е ш и л :

признать право собственности сельскохозяйственного производственного кооператива (колхоза) «Нива» на объект недвижимости – здание телятника общей площадью 385,4 кв.м., год завершения строительства – 1975, расположенное по адресу: Вологодская область, Шекснинский район, село Чуровское, инвентарный номер 19:258:002:000115750, находящееся в пределах земельного участка с кадастровым номером 35:23:0202038:103 со следующими характерными точками координат: Х1 356725.91/Y1 2252976.59; Х2 356770.92/Y2 2252992.66; Х3 356767.90/Y3 2253001.14, Х4 356722.88/Y4 2252985.07 согласно техническому плану от 07.06.2019, выполненному ООО «Кадастровое Бюро».

Решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья О.И.Лукенюк