Решение от 4 августа 2021 г. по делу № А31-681/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ

156961, г. Кострома, ул. Долматова, д. 2

http://kostroma.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е



Дело № А31-681/2021
г. Кострома
04 августа 2021 года
Резолютивная часть решения объявлена 28 июля 2021 года.

Полный текст решения изготовлен 04 августа 2021 года.

В судебном заседании 23.07.2021 объявлялся перерыв до 28.07.2021

Арбитражный суд Костромской области в составе судьи Сергушовой Татьяны Валерьевны, рассмотрев в судебном заседании дело по иску сельскохозяйственного производственного кооператива «Рогово», д. Рогово Мантуровского района Костромской области (ИНН <***>, ОГРН <***>) к администрации городского округа город Мантурово Костромской области, Костромская область, г.Мантурово (ИНН <***>, ОГРН <***>) о признании права собственности на одноэтажное здание дом механизаторов, площадью 60 кв.м, находящееся по адресу: <...> расположенное на земельном участке с кадастровым номером 44:10:091313:55 площадью 2553 кв.м,

третье лицо: сельскохозяйственный производственный кооператив "Луч" (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, адрес: 157300, <...>)

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

при участии в заседании: от истца: ФИО2, председатель (приказ №10 от 18.03.2020), после перерыва не явились,

установил:

сельскохозяйственный производственный кооператив «Рогово», д.Рогово Мантуровского района Костромской области (ИНН <***>, ОГРН <***>) обратилось в суд с иском к администрации городского округа город Мантурово Костромской области, Костромская область, г.Мантурово (ИНН <***>, ОГРН <***>) о признании права собственности на одноэтажное здание дом механизаторов, площадью 60 кв.м, находящееся по адресу: <...> расположенное на земельном участке с кадастровым номером 44:10:091313:55 площадью 2553 кв.м.

Администрация ходатайствовала о проведении судебных заседаний по делу без участия представителя; по существу спора сообщено об отсутствии возражений по иску кооператива.

По запросу суда Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Костромской области представлены материалы межевого дела и выписки из ЕГРН.

Департамент имущественных и земельных отношений Костромской области сообщил об отсутствии спорного объекта в реестре государственного имущества Костромской области (позиция от 19.03.2021).

Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях на запрос суда сообщило об отсутствии в реестре федеральной собственности сведений на спорное имущество (отзыв от 22.06.2021).

Определением суда от 27.05.2021 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, привлечен сельскохозяйственный производственный кооператив "Луч" (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, адрес: 157300, <...>).

В судебном заседании 23.07.2021 истец исковые требования поддержал.

Другие участники процесса в суд не явились.

От третьего лица поступило ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя СПК «Луч». Заявлено об отсутствии притязаний на предмет спора. Председатель СПК «Луч» подтвердил передачу в 1991 году нежилого здания «дом механизаторов» от СПК «Луч» с СПК «Рогово».

После перерыва, объявленного в судебном заседании до 28.07.2021 14 час. 30 мин., слушание дела продолжено.

Лица, участвующие в деле, явку представителей не обеспечили.

В соответствии с частью 2, 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено без участия представителей сторон и третьего лица.

Исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Согласно архивной справке от 08.12.2020 администрации городского округа город Мантурово с момента образования совхоз «Мантуровский» осуществлял свою деятельность по 1992 год в виде совхоза. В связи с изменением законодательства РФ, совхоз «Мантуровский» на основании постановления Главы администрации Мантуровского района № 281 от 30.12.1992 был реорганизован в товарищество с ограниченной ответственностью «Луч». В дальнейшем на основании постановления Главы самоуправления Мантуровского района № 181 от 28.12.2000 года товарищество с ограниченной ответственностью «Луч» переименовано в сельскохозяйственный производственный кооператив «Луч» (далее – СПК «Луч») и осуществляло свою деятельность в указанной форме по 2009 год (т.1 л.д. 19).

Согласно протоколу годового общего собрания членов СПК «Луч» от 04 марта 2008 года было принято решением о реорганизации СПК «Луч» в виде выделения из него самостоятельного юридического лица - СПК «Рогово», был утвержден устав и учредительный договор СПК «Рогово», утвержден передаточный акт и разделительный баланс (т.1 л.д. 38-45).

Согласно передаточному акту на баланс СПК «Рогово» от СПК «Луч» передано нежилое здание «Дом для механизаторов» 1991 года ввода в эксплуатацию, остаточной стоимостью 131819 руб.

С момента строительства «дома механизаторов» первоначально им пользовалось совхоз «Мантуровский», построивший здание, а затем ТОО «Луч», СПК «Луч», а после реорганизации последнего СПК «Рогово». Данный «Дом механизаторов» находится на балансе СПК «Рогово», что подтверждается выпиской из реестра имущества СПК «Рогово» от 18 сентября 2020 года и справки от 09 сентября 2020 года.

Согласно инвентарной карточке учета основных средств во владении истца с декабря 1991 года находится здание дом механизатора, расположенное в г.Мантурово.

Согласно техническому плану, выполненному 07.10.2020 кадастровым инженером ФИО3, членом Ассоциации «Союз кадастровых инженеров», здание дом механизаторов, находящееся по адресу: <...> расположенное на земельном участке с кадастровым номером 44:10:091313:55, имеет следующие характеристики: назначение - нежилое, материалы стен – кирпичные, площадь – 60,0 кв.м, количество этажей – 1, год завершения строительства -1991, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства.

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности в реестре казны муниципального образования городской округ город Мантурово спорный объект не значится.

В соответствии с Порядком ведения реестра государственного имущества Костромской области, утвержденным постановлением администрации Костромской области от 20.08.2010 № 297-а «О порядке ведения реестра государственного имущества Костромской области» здание в реестре государственного имущества Костромской области не учтено.

В соответствии с положением об учете федерального имущества, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 16.07.2007 № 447 «О совершенствовании учета федерального имущества» здание в реестре федерального имущества не учтено.

Согласно уведомлению от 16.07.2020 № КУВИ-002/2020-7086364 сведения о спорном объекте в ЕГРН отсутствуют.

Здание построено на земельном участке с кадастровым номером 44:10:091313:55, площадью 2553 кв. м., который относится к землям государственная собственность на которые не разграничена, к категории земель «земли сельскохозяйственного назначения».

На запрос суда администрацией представлены письменные пояснения, из содержания которых усматривается, что после поступления заявления от собственника зданий и сооружений, расположенных на данном земельном участке имеется возможность перевода участка из категории земель «земли сельскохозяйственного назначения» в «земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для: обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения» для чего администрация г.о.г. Мантурово обратится с ходатайством в Департамент имущественных и земельных отношений по Костромской области. В соответствии с внесенными изменениями в Генеральный план городского округа город Мантурово Костромской области, утвержденным Решением Думы от 30.01.2020г. № 139, в Правила землепользования и застройки городского округа город Мантурово, утвержденные Решением Думы от 26.03.2020г. № 150, земельный участок расположен в территориальной зоне «производственная деятельность».

Поскольку в установленном порядке право на объект не зарегистрировано, истец СПК «Рогово» просит на основании ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации признать право собственности на недвижимое имущество.

Оценив представленные в дело доказательства на основании статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, заслушав представителя истца, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Имущество приобретено истцом правомерно, с соблюдением действующего законодательства.

В реестры федеральной, государственной собственности Костромской области, муниципальной собственности спорный объект не включен.

В ЕГРН сведения о спорном объекте отсутствуют. Правопритязаний на объект не имеется.

При таких обстоятельствах исковые требования о признании права собственности на основании статьи 218 ГК РФ подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая, что в настоящем случае ответчик не совершал действий, прямым следствием которых явилось бы обращение истца в суд, суд относит расходы по уплате государственной пошлины на истца.

На основании п.п. 1 п. 1. ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации излишне уплаченная при подаче иска государственная пошлина подлежит возврату плательщику из федерального бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 167, 170, 171, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

1. Иск удовлетворить.

2. Признать право собственности сельскохозяйственного производственного кооператива «Рогово», Костромская область, Мантуровский район, д. Рогово, на нежилое здание, расположенное по адресу: <...> года постройки, площадь объекта 60 кв.м, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 44:10:091313:55.

3. Возвратить ФИО4, Костромская область, г.Мантурово, из федерального бюджета 124 руб. излишне уплаченной госпошлины, перечисленной по платежному поручению №38 от 21.01.2021.

4. Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в течение месячного срока со дня его принятия или в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Костромской области.

Судья Т.В. Сергушова