Решение от 29 апреля 2025 г. по делу № А41-87643/2023

Арбитражный суд Московской области

           107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А41-87643/23
30 апреля 2025 года
г.Москва



Резолютивная часть решения объявлена 19 марта 2025 года

Полный текст решения изготовлен 30 апреля 2025 года


Арбитражный суд Московской области в составе судьи О.А. Кузьминой,

при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з Д.М. Кардановым,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

ООО «АРКТИК-СЕРВИС» (166002, Россия, Ненецкий а.окр., город Нарьян-Мар г.о., Нарьян-Мар г., Нарьян-Мар г., Заводская ул., д. 2, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 06.12.2021, ИНН: <***>, КПП: 298301001, директор: ФИО1)

     Доп. адрес: 125480, <...>; к          

АО «МОСОБЛЭНЕРГО» (143421, Россия, Московская обл., Красногорск г.о., Балтия Автодорога, тер. 26 км бизнес-центр Рига-Ленд, строение б 3, подъезд 3, этаж 7, помещение 2, комната 1, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 07.11.2005, ИНН: <***>, КПП: 502401001, генеральный директор: ФИО2)

третьи лица:

-ООО «ГЕОСТРОЙ» (117447, Россия, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Котловка, Большая Черёмушкинская ул, д. 13, стр. 4, этаж/помещ./ком. 1/I/13, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 10.12.2010, ИНН: <***>, КПП: 772701001, генеральный директор: ФИО3)

-Министерство имущественных отношений Московской области (143407, Московская область, Красногорск город, Строителей бульвар, ДОМ 1, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 25.12.2002, ИНН: <***>, КПП: 502401001)

-Администрация городского округа Солнечногорск Московской области (141506, Московская область, Солнечногорск город, Банковская улица, 2, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 29.03.2003, ИНН: <***>, КПП: 504401001)

-ППК "Роскадастр" (107078, Россия, г. Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Красносельский, орликов пер., д. 10, стр. 1, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 31.10.2022, ИНН: <***>, КПП: 770801001) в лице филиала по Московской области (143026, <...>)

-ПАО "РОССЕТИ Московский регион" (115114, Москва город, 2-й Павелецкий проезд, дом 3, стр 2, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 01.04.2005, ИНН: <***>, КПП: 772501001, Генеральный директор: ФИО4)

-АО «МОСЭНЕРГОСБЫТ» (117312, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 01.04.2005, ИНН: <***>, КПП: 773601001, генеральный директор: ФИО5)

-Федеральное агентство лесного хозяйства (115184, Москва город, улица Пятницкая, 59/19, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 24.05.2004, ИНН: <***>, КПП: 770501001)

-Комитет лесного хозяйства Московской области (143407, <...>, ОГРН: <***>, дата присвоения ОГРН: 10.07.2012, ИНН: <***>, КПП: 502401001)


об устранении нарушенных прав собственника земельного участка

при участии лиц в судебном заседании:

от истца: ФИО6 по дов. от 07.08.2024г.

от ответчика: ФИО7 по дов. от 04.10.2024г.

от третьих лиц:

-ПАО "РОССЕТИ Московский регион" – ФИО8 по дов. от 26.12.2023г., 

УСТАНОВИЛ:

ООО «Арктик-Сервис» обратилось в суд с исковым заявлением к АО «Мособлэнерго» со следующими требованиями (с учетом принятых уточнений в порядке ст. 49 АПК РФ):

1.Обязать АО «Мособлэнерго» (ИНН: <***>) в течение 30 календарных дней с момента вступления в законную силу решения по данному делу вынести за пределы границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:09:0050704:2278, 50:09:0050704:2286, 50:09:0050704:2287, 50:09:0050704:2288, 50:09:0050704:2289, адрес (местонахождение) объекта: Российская Федерация, Московская область, городской округ Солнечногорск, д. Марьино, две кабельные линии напряжением 10кВ (КЛ-10 кВ), принадлежащих АО «Мособлэнерго», которые являются неотъемлемыми частями KBЛ 10кВ отпайки от опоры №74 ВЛ-10 кВ от ЦРП-9 (ПАО «МОЭСК») до КТП-2071 и КЛ-10 кВ от РТП-34 до ТП-2543.

2.Восстановить почвенный покров земли и провести рекультивацию земель на земельных участках Истца с кадастровыми номерами 50:09:0050704:2278, 50:09:0050704:2286, 50:09:0050704:2287, 50:09:0050704:2288, 50:09:0050704:2289.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены ООО «ГЕОСТРОЙ», Министерство имущественных отношений Московской области, Администрация городского округа Солнечногорск Московской области, ППК "Роскадастр" в лице филиала по Московской области, ПАО "РОССЕТИ Московский регион", АО «МОСЭНЕРГОСБЫТ», Федеральное агентство лесного хозяйства, Комитет лесного хозяйства Московской области.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения искового заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

В судебном заседании представитель истца дал пояснения, поддержал исковые требования. Представитель ответчика дал пояснения, возражал в удовлетворении исковых требований. Представитель ПАО "РОССЕТИ Московский регион" дал пояснения.

Определением Арбитражного суда Московской области от 12.02.2025г. у ППК "Роскадастр" в лице филиала по Московской области запрошены следующие документы:

- все документы по внесению сведений в ЕГРН о Зоне с особыми условиями использования территории (Тип зоны: Охранная зона объектов электроэнергетики (объектов электросетевого хозяйства и объектов по производству электрической энергии), Реестровый номер границы: 50:09-6.1533, Наименование - Охранная зона; и Зоне с особыми условиями использования территории (Тип зоны: Охранная зона объектов электроэнергетики (объектов электросетевого хозяйства и объектов по производству электрической энергии), Реестровый номер границы: Реестровый номер границы: 50:09-6.1541, Наименование -Охранная зона.

Представить сведения на основании чьего обращения и какого документа, содержащего координаты зоны, в ЕГРН внесены данные сведения.

Исследовав материалы дела, выслушав явившихся лиц, суд полагает возможным рассмотреть дело без документов, истребованных из ППК "Роскадастр" по представленным доказательствам. ООО «ГЕОСТРОЙ» в ходе судебного разбирательства поддерживал позицию истца.

Дело рассмотрено в порядке ст.ст. 123, 156 АПК РФ в отсутствие  ООО «ГЕОСТРОЙ», Министерства имущественных отношений Московской области, Администрации городского округа Солнечногорск Московской области, ППК "Роскадастр" в лице филиала по Московской области, АО «МОСЭНЕРГОСБЫТ», Федерального агентства лесного хозяйства, Комитета лесного хозяйства Московской области.

Исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд установил следующее.

ООО «Арктик-Сервис» на основании договора купли-продажи с ООО «ГЕОСТРОЙ» принадлежат на праве собственности:

-земельный участок с кадастровым номером 50:09:0050704:2278 площадью 900 +/-262 кв.м., расположенный по адресу: Московская область, городской округ Солнечногорск, деревня Марьино, категории земель - «земли сельскохозяйственного назначения» с видом разрешенного использования - «для дачного строительства».

-земельный участок с кадастровым номером 50:09:0050704:2286 площадью  900 +/-262 кв.м., расположенный по адресу: Московская область, городской округ Солнечногорск, деревня Марьино, категории земель - «земли сельскохозяйственного назначения» с видом разрешенного использования - «для дачного строительства».

-земельный участок с кадастровым номером 50:09:0050704:2287 площадью  1000 +/-277 кв.м., расположенный по адресу: Московская область, городской округ Солнечногорск, деревня Марьино, категории земель - «земли сельскохозяйственного назначения» с видом разрешенного использования - «для дачного строительства».

-земельный участок с кадастровым номером 50:09:0050704:2288 площадью 1160 +/-298 кв.м., расположенный по адресу: Московская область, городской округ Солнечногорск, деревня Марьино, категории земель - «земли сельскохозяйственного назначения» с видом разрешенного использования - «для дачного строительства».

-земельный участок с кадастровым номером 50:09:0050704:2289 площадью 1219 +/-305 кв.м., расположенный по адресу: Московская область, городской округ Солнечногорск, деревня Марьино, категории земель - «земли сельскохозяйственного назначения» с видом разрешенного использования - «для дачного строительства».

Указанные земельные участки образованы из земельного участка с кадастровым номером 50:09:0050704:715 площадью 17310 кв.м. расположенного по адресу: обл. Московская, р-н Солнечногорский, с/пос. Соколовское, <...>, категории земель - «земли сельскохозяйственного назначения» с видом разрешенного использования - «для дачного строительства» путем его раздела.

Собственником земельного участка с кадастровым номером 50:09:0050704:715 до его раздела являлось ООО «Геострой», что подтверждается выпиской из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости.

Право собственности на земельные участки с кадастровыми номерами 50:09:0050704:2278, 50:09:0050704:2286, 50:09:0050704:2287, 50:09:0050704:2288, 50:09:0050704:2289 зарегистрировано за ООО «Арктик-Сервис» 13.10.2022г., о чем в ЕГРН внесены соответствующие сведения.

Предыдущим собственником ООО «Геострой» до момента заключения с  ООО «Арктик-Сервис» договора купли-продажи указанный земельных участков был выявлен факт самовольного сооружения подземных кабельных линий на земельном участке с кадастровым номером 50:09:0050704:715.

В этой связи, ООО «Геострой» 01.08.2022г. направило в адрес АО «МОСОБЛЭНЕРГО» требование о предоставлении обществу как собственнику сведений и документов о маршруте пролегания кабельных линий (сетей) в пределах границ исходного земельного участка с кадастровым номером 50:09:0050704:715, согласовании сооружения указанных линейных объектов, технической и исполнительной документации (т.1, л.д. 36).

В ответ на указанное обращение, АО «МОСОБЛЭНЕРГО» сообщило, что в пределах границ земельного участка с кадастровым номером 50:09:0050704:715 проходят участки двух кабельных линий напряжением 10кВ (КЛ-10 кВ), принадлежащие АО «Мособлэнерго», которые являются неотъемлемыми частями КВЛ 10кВ отпайки от опоры №74 ВЛ-10 кВ от ЦРП-9 (ПАО «МОЭСК») до КТП-2071 и КЛ-10 кВ от РТП-34 до ТП-2543. (т.1, л.д. 53, 37).

АО «МОСОБЛЭНЕРГО» указало, что указанные кабели организацией не строились, а приняты из казны Московской области, как объекты, введенные в эксплуатацию, строительство которых осуществлялось до формирования и передачи в частную собственность земельного участка, собственником которого являлось ООО «Геострой».

За период эксплуатации участка, конфигурация кабельных линий не менялась, проводились текущие осмотры, испытания, измерения и ремонтные работы.

Однако документы, запрошенные ООО «Геострой» организация не представила, а предложила принять меры по организации работы по выносу двух участков кабельной линии электропередачи за пределы земельного участка специализированной организацией по согласованию с АО «МОСОБЛЭНЕРГО» либо непосредственно АО «МОСОБЛЭНЕРГО» на возмездной основе.

Как усматривается из искового заявления, согласно сведениям ЕГРН о зонах с особым условием использования территории (ЗОУИТ) в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:09:0050704:715 не имеется, также, как и в градостроительном плане участка.

По сведениям предыдущего собственника, владевшего земельным участком с кадастровым номером 50:09:0050704:715 в период с 2012 года по 2022 год, ООО «Геострой» не предоставляло земельный участок с кадастровым номером 50:09:0050704:715 под сооружение каких-либо линейных объектов, постройку спорных кабельных линий не согласовывало.

Указали, что также не давало согласия на сооружение спорных кабельных линий электропередач и ЗАО Агропромышленная фирма "Лесные озера", владеющее земельным участком с период с 1995г. по 2012г. (в период с 1995г. по 2009г. АО «Агропромышленная фирма «Лесные озера» владело земельным участком с кадастровым номером 50:09:0000000:120, из которого в последующем, в 2009г.,  образован земельный участок с кадастровым номером 50:09:0050704:715).

Истец указывает, что земельные участки ООО «Арктик-Сервис» имеют вид разрешенного использования для дачного строительства и на них предполагается строительство жилых домов, коммунальных сетевых коммуникаций и прочей инфраструктуры, необходимой для строительства и функционирования жилых домов, а прохождение кабельных линий через земельные участки истца препятствует их использованию и распоряжению.

Наличие незаконно установленных кабельных линий в пределах земельных участков истца нарушает его право собственности на использование земельных участков по его виду разрешенного строительства.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с настоящими исковыми требованиями.

Согласно статье 4 АПК РФ, заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном названным Кодексом.

По смыслу статьи 11 ГК РФ и статьи 4 АПК РФ судебная защита нарушенных прав направлена на восстановление таких прав, то есть целью судебной защиты является восстановление нарушенного или оспариваемого права и, следовательно, избранный стороной способ защиты нарушенного права должен соответствовать такому праву и должен быть направлен на его восстановление.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 12.12.2023) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" Применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.

В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

При рассмотрении исков об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, путем возведения ответчиком здания, строения, сооружения суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта.

Из анализа приведенных правовых положений усматривается, что условием удовлетворения требования об устранении препятствий в пользовании имуществом является совокупность доказанных юридических фактов: наличия права собственности (иного вещного права) у истца; наличие препятствий в осуществлении прав собственности или владения; обстоятельства, подтверждающие то, что именно ответчиком чинятся препятствия в использовании собственником имущества, не соединенные с лишением владения. Ответчик при этом должен доказать правомерность своего поведения.

Из имеющейся землеустроительной документации усматривается следующее.

Решением Малого Совета Солнечногорского городского Совета народных депутатов Московской области от 21.10.1993г. №02/11 «О передаче земель А.О. «Лесные озера» (т.1, оборотная сторона л.д. 131-132):

- передано бесплатно в собственность А.О. «Лесные озера» сельскохозяйственные угодья площадью - 1246 га, из них 1057 га пашни, 98 га сенокосов, 91 га пастбищ;

- передано А.О. «Лесные озера» из фонда перераспределения района в аренду с правом выкупа земли площадью 650 га, в том числе 552 га пашни, 34 га сенокосов, 64 га пастбищ;

- передано А.О. «Лесные озера» из фонда перераспределения района в аренду без права выкупа земли площадью 331 га, из них 287 га пашни, 23 га сенокосов, 21 га прочих, предусмотренных для развития сельских населенных пунктов;

- передано А.О. «Лесные озера» бесплатно из фонда перераспределения прочие земли площадью 388 га, из них: лес - 227 га, кустарник - 22 га, болот - 26 га, под водой 21 га, под дорогами - 33 га, под постройками - 53 га, нарушенные земли - 6 га для использования по целевому назначению.

Постановлением Главы Администрации Солнечногорского района Московской области от 17.01.1994г. №195/02 «О передаче земель Акционерному обществу «Лесные озера» (т.1, оборотная сторона л.д. 152-153):

 - предоставить в собственность А.О. «Лесные озера» бесплатно земли площадью 1246 га, из них 1057 га пашни, 98 га сенокосов, 91 га пастбищ;

- предоставить А.О. «Лесные озера» из фонда перераспределения района в аренду с правом выкупа земли площадью 650 га, в том числе 552 га пашни, 34 га сенокосов, 64 га пастбищ, и в аренду без права выкупа земли площадью 331 га, из них 287 га пашни, 23 га сенокосов, 12 га лесов, 5 га  кустарников, 3 га болот, 1 га под дорогами;

- предоставить А.О. «Лесные озера» из фонда перераспределения района бесплатно прочие земли площадью 388 га, из них: лес - 227 га, кустарник - 22 га, болот - 26 га, под водой 21 га, под дорогами - 33 га, нарушенные земли - 5 га, карьеры - 1 га, под постройками - 53 га.

Постановлением Главы Администрации Солнечногорского района Московской области от 01.06.1995г. №1361/13 «О выдаче А.О. «Лесные озера» свидетельства на право коллективно-совместной собственности на выкупленные земли» принято решение выдать А.О. «Лесные озера» свидетельство о праве коллективной совместной собственности на выкупленные земли общей площадью 1029 га, в том числе 538 га - пашня, 18 га - сенокосы, 64 га - пастбища, 239 га - лес, 27 га - кустарник, 29 га - болота, 21 га - под водой, 35 га - дороги, 55 га - под постройки, 3 га - нарушенные земли (т. 1, оборотная сторона 169 л.д).

Постановлением Главы Солнечногорского района московской области от 25.10.2004г. №4563 «О внесении изменения в постановление Главы администрации Солнечногорского района от 01.06.1995г. №1361/13» (т.1, л.д. 151), которым п.1 постановления от 01.06.1995г. изложен в иной редакции, а именно:

-«выдать А.О. «Лесные озера» свидетельство о праве коллективно-совместной собственности на земли общей площадью 1029 га, в том числе  выкупленные земли площадью 650 га (552 га - пашня, 34 га - сенокосы, 64 га - пастбища) и предоставленные бесплатно прочие угодья площадью 388 га (227 га леса, 22 га - кустарники, 26 га - болота, 21 га -под водными объектами, 33 га - дороги, 53 га - постройки, 6 га - нарушенные земли».

Акционерному обществу «Лесные озера» 23.10.1995г. на основании Постановления Главы Администрации Солнечногорского района от 01.06.1995г. №1361/13 выдано свидетельство на право собственности на землю №0095621 подтверждающее право общей совместной собственности общей площадью 1029 га (т.1, л.д. 142-143).

В связи с изменением организационно правовой форма общества, Акционерное общество «Лесные озера» было переименовано в акционерное общество закрытого типа Агропромышленная фирма «Лесные озера». Соответствующие изменения внесены в правоустанавливающие документы на землю.

Согласно кадастровой выписке, принадлежащие земли ЗАО «Лесные озера» поставлены на государственный кадастровый учет 23.06.2005г. с присвоением кадастрового номера 50:09:0000000:120 (ранее учтенный 50:09:0000000:0120) в площади 9971590 кв.м. (997, 159 га) категория земель - «земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования - «под сельскохозяйственное производство» без установления границ участка в соответствии с требованиями земельного законодательства (т.1, л.д. 148).

Решением Совета директоров ЗАО АФ «Лесные озера» на принято решение о разделе земельного участка с ранее учтенным кадастровым номером 50:09:0000000:0120 на 141 участок (т.1, л.д. 119-122), среди которых подлежит образованию земельный участок с кадастровым номером  50:09:0050704:715 площадью 17310 кв.м. в д. Марьино.

Земельный участок с кадастровым номером 50:09:0050704:715, категории земель - «земли сельскохозяйственного назначения», видом разрешенного использования - «для дачного строительства», площадью 17310 кв.м. поставлен на государственный кадастровый учет 11.08.2009г.

Из сведений данных ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером 50:09:0000000:120 в площади 9971590 кв.м. снят с государственного кадастрового учета 17.03.2015г. (т.1, л.д. 34).

В последующем, земельный участок с кадастровым номером 50:09:0050704:715 перешел в собственность к ООО «Геострой» на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 17.04.2012г., заключенного с ЗАО АФ «Лесные озера», что следует из  выписки ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости (т. 1, л.д. 39).

 Из сведений данных ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером 50:09:0050704:715 в площади 17310 кв.м. снят с государственного кадастрового учета 19.09.2022г., в связи с его разделом (т.1, л.д. 31).

В результате раздела участка с кадастровым номером 50:09:0050704:715 образовались земельные участки с кадастровыми номерами 50:09:0050704:2278, 50:09:0050704:2286, 50:09:0050704:2287, 50:09:0050704:2288, 50:09:0050704:2289, которые поставлены на государственный кадастровый учет 19.09.2022г.

Спорные земельные участки перешли в собственность к ООО «Арктик-Сервис» на основании договора купли-продажи земельных участков от 03.10.2022г., заключенного с ООО «Геострой», что следует из представленных выписок из ЕГРН на указанные участки (т.1, л.д. 11-30.)

Истец, обращаясь в суд с настоящими требованиями указывает, что на момент покупки земельных участков, общество не было осведомлено о прохождении двух кабельных линий по земельным участкам с кадастровыми номерами 50:09:0050704:2278, 50:09:0050704:2286, 50:09:0050704:2287, 50:09:0050704:2288, 50:09:0050704:2289.

Как указывает истец, наличие незаконно установленных кабельных линий в пределах земельных участков истца нарушает его право собственности на использование земельных участков в соответствии с видом разрешенного использования.

При этом как усматривается из отзыва ООО «Геострой», проходящие кабельные линии нарушали права общества еще в период нахождения земельного участка в собственности ООО «Геострой».

Продавая, в собственность истцу земельные участки ООО «Геострой» знало об их обременении кабельными линиями и указав об этом в договоре купли-продажи..  

Как усматривается из материалов дела, Распоряжением Правительства Московской области от 25.05.2016г. №21-РП «О передаче (приеме) в собственность Московской области имущества сельского поселения Соколовское Солнечногорского муниципального района Московской области» утвержден перечень передаваемого имущества из собственности сельского поселения Соколовское Солнечногорского муниципального района Московской области в собственность Московской области, в который включен КЛ-10кВ, протяженностью - 1, 76 км, АСБ 3х120 от РТП-34 до ТП-2543, расположенную по Московская область, Солнечногорский район, д. Лыткино (т.1, л.д. 91-92).

По сведениям, предоставленным Администрацией городского округа Солнечногорск Московской области, в собственность муниципального образования спорные кабельные линии не передавались и не принимались. У Администрации городского округа Солнечногорск Московской области отсутствуют документация по строительству кабельных линий КВЛ 10кВ отпайки от опоры №74 ВЛ-10 кВ от ЦРП-9 (ПАО «МОЭСК») до КТП-2071 и КЛ-10 кВ от РТП-34 до ТП-2543 (.1, л.д.102).

Согласно сведениям Министерства имущественных отношений Московской области, при передаче КЛ-10кВ, протяженностью - 1, 76 км, АСБ 3х120 от РТП-34 до ТП-2543, документы о строительстве и вводе в эксплуатацию в распоряжении Министерства отсутствуют (т. 2, л.д. 2).

ПАО "РОССЕТИ Московский регион" в своих пояснениях указывает, что КЛ-10кВ отпайки от опоры №74ВЛ-10кВ от ЦРП-9 не входит в зону ответственности ПАО «Россети Московский регион». ЛЭП-10кВ до КТП-2071 имеет точку присоединения на опоре №359 ВЛ-10кВ ф. Дзержинский и находится на балансе неизвестного абонента. Данных о присоединении к сетям ПАО «Россети Московский регион» КТП-2543 не имеется (т.2, л.д. 30,31).

Ответчик, возражая в удовлетворении исковых требований, указывает, что сетевая организация не является лицом, которым были построены спорные кабельные линии, а приобрело на основании договоров уже введенные в эксплуатацию и действующие объекты электросетевого хозяйства, в частности:

 - по договору мены акций №34 от 17.11.2017г. заключенному между АО «МОСОБЛЭНЕРГО» и Министерством имущественных отношений Московской области сетевая организация получила в собственность от  Министерства имущественных отношений Московской области КЛ-10 кВ, протяженностью 1,76 км., АСБ 3х120 от РТП-34 до ТП-2543, расположенную по адресу: Московская область, Солнечногорский район, д. Лыткино (т.1, л.д 69-85);

- по договору купли-продажи объектов электросетевого хозяйства №М/СУИ/19000000310 от 30.07.2019г. заключенному между АО «МОСОБЛЭНЕРГО» и ПО «Марьино-5», сетевая организация получила в собственность от ПО «Марьино-5» кабельно-воздушную линию 10 кВ, отпайка от опоры №74 ВЛ-10 кВ от ЦРП-9 (ПАО «МОЭСК») до КТП-2071 (КВЛ-10 кВ) 2007 года ввода в эксплуатацию, смонтирована СИП-3 1х70 на железобетонных опорах, протяженность - 49 м, кабелем марки ААБл 3х95, ориентировочная протяженность - 1400 м. (т.1, л.д.79-81).

Спорные линии электропередач, самовольными постройками признаны не были, выполнены в соответствии с требованиями законодательства, действующими в период строительства. Доказательств обратного в материалы дела не представлено.

Определением Арбитражного суда Московской области от 09.10.2024г. суд предложил истцу, ответчику и ПАО «Россети Московский регион» провести совместный осмотр земельных участков с кадастровыми номерами 50:09:0050704:2278, 50:09:0050704:2286, 50:09:0050704:2287, 50:09:0050704:2288, 50:09:0050704:2289. В частности, установить наличие сетей на данных участках, подключение сетей и балансодержателя.

В материалы дела во исполнение определения суда представлен акт осмотра земельных участков от 15.11.2024г. №01. Осмотр проводился в присутствии представителей ПАО «Россети Московской регион», ООО «АРКТИК-СЕРВИС», ООО «ГЕОСТРОЙ».

В ходе осмотра установлено (выявлено):

1)КЛ-10 кВ отпайки от опоры № 74 В Л-10 кВ от ЦРП-9 не входит в зону ответственности ПАО «Россети Мосовский Регион». ЛЭП-ЮкВ до КТП-2070 имеет точку присоединения на опоре № 359 ВЛ-10 кВ ф. Дзержинский и находится на балансе неизвестного абонента (АО «Мособлэнерго» - Ответчика).

2)Наличие пикетов прохождения КЛ-10 кВ. в границах участков Истца. Выполнена фотофиксация (фотоотчет с координатами).

3)КЛ-10 кВ от РТП-34 до ТП-2543 визуально не обнаружена.

Ответчиком в возражениях по исковым требованиям заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

В соответствии со статьей 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу пункта 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Если иное не установлено законом, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо, право которого нарушено, узнало или должно было узнать о совокупности следующих обстоятельств: о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 ГК РФ).

В пункте 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что течение исковой давности по требованиям юридического лица начинается со дня, когда лицо, обладающее правом самостоятельно или совместно с иными лицами действовать от имени юридического лица, узнало или должно было узнать о нарушении права юридического лица и о том, кто является надлежащим ответчиком (пункт 1 статьи 200 ГК РФ). Изменение состава органов юридического лица не влияет на определение начала течения срока исковой давности.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ).

В силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В пункте 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, которая в силу положений статьи 65 АПК РФ несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности.

Общество полагает, что с учетом того, что спорные кабельные линии были введены в эксплуатацию до 2008 года, следовательно, истец, обращаясь, в суд с настоящим исков в 2023 году пропустил срок на защиту нарушенных прав.

Суд не принимает во внимание заявленный довод ответчика в связи со следующим.

Согласно ст. 208 АПК РФ исковая давность не распространяется на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (статья 304).

По смыслу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) владеющий собственник вправе требовать устранения всяких нарушений своего права, включая демонтаж произвольно установленного прилавка. В силу статьи 208 ГК РФ исковая давность на требование собственника об устранении нарушений его права, не связанных с лишением владения, не распространяется (п.1 Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 15.01.2013 N 153 "Обзор судебной практики по некоторым вопросам защиты прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения").

Согласно п. 49 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 12.12.2023) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" исковая давность не распространяется на требование собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. В этой связи длительность нарушения права не препятствует удовлетворению этого требования.

Таким образом, оснований для применения положений исковой давности не имеется.

Ответчиком в материалы дела представлен снимок, отображающий расположение кабельных линий напряжением 10 кВ (КЛ-10 кВ), КВЛ 10кВ отпайки от опоры №74 ВЛ-10 кВ от ЦРП-9 (ПАО «МОЭСК») до КТП-2071 и КЛ-10 кВ от РТП-34 до ТП-2543 на местности, из которого визуально усматривается, что земельные участки, через которые проходят кабельные линии, покрыты многолетними лесными насаждениями.

В связи с этим, судом у Федерального агентство лесного хозяйства, Комитета лесного хозяйства Московской области было запрошено заключение относительно наличия/отсутствия пересечений земельных участков с кадастровыми номерами 50:09:0050704:2278, 50:09:0050704:2286, 50:09:0050704:2287, 50:09:0050704:2288, 50:09:0050704:2289 с землями лесфонда.

Во исполнение запроса суда Комитет лесного хозяйства Московской области сообщил суду о том, что земельные участки с кадастровыми номерами 50:09:0050704:2278, 50:09:0050704:2286, 50:09:0050704:2287, 50:09:0050704:2288, 50:09:0050704:2289 образованы из земельного участка с кадастровым номером 50:09:0050704:715, который исключен из земель лесного фонда на основании акта №332/2/08-08-2020/ЛА от 28.12.2020 об изменении документированной информации государственного лесного реестра.

Наложения спорных участков на земли лесфонда отсутствует.

Возражая в удовлетворении исковых требований, ответчик указывает, что с использованием спорных кабельных линий осуществляется электроснабжение объектов в Солнечногорском городском округе, Московской области в связи с чем, демонтировать (вынести) данные линии без ущерба для электроснабжения потребителей не представляется возможным.

В обоснование указанного довода в материалы дела представлены списки абонентов, подключенных к спорному объекту электросетевого хозяйства (кабельные линии), а именно:

- список абонентов, подключенных от ВЛ-0,4 кВ (ТП-2543) (КЛ-10 кВ ТРП-34 до ТП-2543 по адресу: Московская область, Солнечногорский район, д. Лыткино) (т.2, л.д. 93-97).

- список абонентов, подключенных от  ВЛ-0,1 кВ (ТП-2071) (КВЛ-10 кВ отпайка от опоры №74 ВЛ-10 кВ от ЦРП-9 (ПАО «МОЭСК» до КТП-2071 по адресу: Московская область, Солнечногорский район, д. Марьино) (т.2, л.д.98-99).

При этом, согласно таблице замеров нагрузок и напряжений силового трансформатора, напряжений в конце ВЛ 0,4 кВ обе кабельные линии КТП-2071 отпайка №74 и КТП-2543 являются действующими и запитаны электрической энергией напряжением 220 В (т.2, л.д. 100).

Актом разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности электроустановок и сооружений напряжением выше 1000 В №С54-1/35-18 от 31.07.2009г. (замена акту от 25.09.2008г. №С54-1/35) между Северными электрическими сетями - филиалом ОАО «Московская объединенная электросетевая компания» и ПО «Марьино» (потребитель) подтверждается подключение потребителя электроснабжения от точки присоединения ВЛ-10 фидер «Дзержинский» опора №74 - контакты присоединения проводов отпайки к КТП-2071 ЦРП-9 (т.2, л.д. 120-124).

Таким образом, из вышеуказанных документов следует, что две спорные кабельные линии напряжением 10кВ (КЛ-10 кВ), которые являются неотъемлемыми частями KBЛ 10кВ отпайки от опоры №74 ВЛ-10 кВ от ЦРП-9 (ПАО «МОЭСК») до КТП-2071 и КЛ-10 кВ от РТП-34 до ТП-2543 фактически принадлежат АО «Мособлэнерго».

Каких-либо доказательств, подтверждающих проведение ответчиком работ по установке этих объектов и прокладке кабеля в период нахождения земельного участка в пользовании истца, в материалы дела не представлено.

Доказательств того, что право собственности истца  возникло ранее установленных линий электропередач, также  не представлено. Напротив, данные линии электропередач возведены в не позднее 2008г., истец при заключении сделки купли-продажи земельного участка не мог не знать о наличии на данном земельном участке спорных линий.

Материалы дела свидетельствуют о том, что данные кабельные линии ответчиком возведены не были. АО «Мособлэнерго» приобрело их в собственность по договору мены акций №34 от 17.11.2017г. и по договору купли-продажи объектов электросетевого хозяйства №М/СУИ/19000000310 от 30.07.2019г.

Через указанные кабельные линии осуществляется потребление электроснабжения жилой застройки по адресу: Московская область, Солнечногорский район.

Кроме того, договором купли-продажи земельных участков с кадастровыми номерами 50:09:0050704:2278, 50:09:0050704:2286, 50:09:0050704:2287, 50:09:0050704:2288, 50:09:0050704:2289, заключенным между  ООО «Арктик-Сервис» (покупатель) и ООО «ГеоСтрой» (продавец) предусмотрено, что по территории спорных участков пролегает кабель 10 кВ (КЛ-10 кВ), принадлежащий АО «Мособлэнерго» (т.2, л.д. 130-135, пп.6 п. 6.3.).

Учитывая указанное обстоятельство, пунктом 9 договора предусмотрено, что продавец -  ООО «ГеоСтрой» обязуется своими силами или с привлечением третьих лиц за свой счет  в срок совершить все необходимые действия и мероприятия по освобождению указанных земельных  участков.

Таким образом, истец, приобретая в собственность спорные земельные участки достоверно знал о наличии их обременения охранной зоной объектов электросетевого хозяйства.

Вместе с тем истец указывает, что согласно сведениям Геоинформационного портала НСПД ППК «Роскадастр» (оператор Публичной кадастровой карты) 09.01.2025 г. в сведения ЕГРН была внесена запись о Зоне с особыми условиями использования территории (Тип зоны: Охранная зона объектов электроэнергетики (объектов  электросетевого  хозяйства  и  объектов  по  производству  электрической  энергии),

Реестровый номер границы: 50:09-6.1533, Наименование - Охранная зона (Скан-образ публичной карты прилагаю).

15.01.2025 г. в сведения ЕГРН была внесена запись о Зоне с особыми условиями использования территории (Тип зоны: Охранная зона объектов электроэнергетики (объектов электросетевого хозяйства и объектов по производству электрической энергии), Реестровый номер границы: Реестровый номер границы: 50:09-6.1541, Наименование - Охранная зона (Скан-образ публичной карты прилагаю).

Согласно сведениям Геоинформационного портала НСПД ПГГК «Роскадастр» указанные ЗОУИТ представляют собой охранные зоны спорных кабельных линий соответственно:

1)   Охранная зона объектов электроэнергетики (объектов электросетевого хозяйства и объектов по производству электрической энергии), Реестровый номер границы: 50:09-6.1533 - КВЛ ЮкВ, отпайка от опоры №74 ВЛ-10 кВ от ЦРП-9 (ПАО «МОЭСК») до КТП-2071 (КВТ-10 кВ);

2)   Охранная зона объектов электроэнергетики (объектов электросетевого хозяйства и объектов по производству электрической энергии), Реестровый номер границы: Реестровый номер границы: 50:09-6.1541 - КЛ-10 кВ от РТП-34 до ТП-2543 (протяженность 1,75 км.).

Регистрационные действия по государственной регистрации указанных ЗОУИТ были проведены ответчиком в ходе рассмотрения настоящего дела по существу.

Ответчик как собственник спорных кабельных линий в период рассмотрения дела арбитражным судом внес в сведения ЕГРН и НСПД сведения об образуемых охранных зонах.

Истец полагает данные действия ответчика недобросовестными и указывает на  злоупотреблением правом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Под злоупотреблением правом понимается поведение управомоченного лица по реализации принадлежащего ему права, сопряженное с нарушением установленных в статье 10 ГК РФ пределов осуществления гражданских прав. При этом лицо совершает действия с незаконной целью или незаконными средствами, нарушая права и законные интересы других лиц и причиняя им вред или создавая соответствующие условия.

Также под злоупотреблением правом понимается ситуация, когда лицо действует в пределах предоставленных ему прав, но недозволенным образом (определения Верховного Суда Российской Федерации от 20.10.2015 № 18-КГ15-181, от 01.12.2015 № 4-КГ15-54, от 14.06.2016 № 52-КГ16-4). Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 1 постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 (далее – Постановление № 25) «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации.

По общему правилу пункта 5 статьи 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное. Если будет установлено недобросовестное поведение одной из сторон, суд в зависимости от обстоятельств дела и с учетом характера и последствий такого поведения отказывает в защите принадлежащего ей права полностью или частично, а также применяет иные меры, обеспечивающие защиту интересов добросовестной стороны или третьих лиц от недобросовестного поведения другой стороны (пункт 2 статьи 10 ГК РФ).

Доводы истца о наличии злоупотребления правом со стороны ответчика со ссылкой на статью 10 Гражданского кодекса Российской Федерации отклоняются судом, поскольку сама по себе охранная зона объекта электросетевого хозяйства существует с даты ввода в эксплуатацию этого электросетевого объекта, независимо от факта регистрации обременения (особого порядка использования территории) в ЕГРН.

Наличия злоупотребления правом в действиях ответчика из материалов не усматривается и доказательства иного истцом не представлены.

Довод истца о том, что размещение на земельном участке кабельных линий нарушает его права тем, что делает невозможным использование земельных участков в соответствии с его ВРИ не подтверждается материалами дела.

Доказательств того, что ответчик своими действиями делает невозможным использование земельных участков, также не имеется в материалах дела.

Охранные зоны объектов электросетевого хозяйства являются особым порядком использования территории.

Сам факт нахождения на территории земельного участка электрической линии не препятствует использованию земельного участка его владельцем.

Между тем, на момент приобретения земельного участка истцу было известно об имеющихся у данного земельного участка обременениях.

Установление охранной зоны само по себе не свидетельствует о пользовании ответчиком земельным участком, охранные зоны объекта электросетевого хозяйства устанавливаются не для целей использования земельного участка собственниками линий электропередач, а для обеспечения безопасных условий их эксплуатации и исключения возможности повреждения.

Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд принимает во внимание социальную значимость спорного объекта как части энергетической системы Российской Федерации, используемой для обеспечения энергоснабжения потребителей.

В соответствии с правовой позицией Верховного суда Российской Федерации, изложенной в Определении №307-ЭС16-12077 от 03.10.2016, линия электропередачи является постоянным объектом электроэнергетики для обеспечения энергоснабжения потребителей, имеет особую социальную значимость, является объектом жизнеобеспечения, а в силу статьи 38 Федерального закона от 26.03.2003 №35-ФЗ «Об электроэнергетике» недопустимо отключение потребителей от электроснабжения, условие о демонтаже существующей линии электропередачи создает препятствия в осуществлении деятельности электросетевой компании, нарушает права и законные интересы неограниченного круга лиц, противоречит интересам государства.

Исполнение данного требования повлечет негативные последствия для потребителей путем отключения их от систем жизнеобеспечения.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что истцом в нарушение ст. 65 АПК РФ не представлены доказательства нарушения прав и законных интересов наличием кабельных линий на земельных участках с кадастровыми номерами 50:09:0050704:2278, 50:09:0050704:2286, 50:09:0050704:2287, 50:09:0050704:2288, 50:09:0050704:2289.

Аналогичный подход отражен в определении Верховного суда Российской Федерации  от 01.09.2022г. №301-ЭС22-16064 по делу №А82-3205/21.

В связи с чем, требования истца об обязании вынести кабельные линии напряжением 10кВ (КЛ-10 кВ), принадлежащих АО «Мособлэнерго», которые являются неотъемлемыми частями KBЛ 10кВ отпайки от опоры №74 ВЛ-10 кВ от ЦРП-9 (ПАО «МОЭСК») до КТП-2071 и КЛ-10 кВ от РТП-34 до ТП-2543 и о восстановлении почвенного покрова земли и проведении рекультивации земель на земельных участках истца не подлежат удовлетворению.


Руководствуясь  ст.ст. 65, 68, 71, 75, 110, 167-171, 176, 180, 181 АПК РФ суд

РЕШИЛ:

Отказать в удовлетворении заявленных требований.


Настоящее решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после принятия арбитражным судом первой инстанции обжалуемого решения.


                    Судья                                                   О.А. Кузьмина